Рішення

від 09.12.2010 по справі 19/342

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/342

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.10                                                                                 Справа № 19/342

За позовом Прокурора м. Луганська  в інтересах держави в особі Луганської міської ради,  м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Газстрой-Луганськ”,  м. Луганськ

про стягнення 24460 грн. 34 коп.  

                                                                                                                      Суддя Т.В.Косенко  

в присутності представників:

від позивача –Бабкіна Н.В., довіреність № 01/03-30/5457/0/2-10 від 24.11.2010;

від відповідача –Бондаренко О.Л., довіреність № б/н від 01.12.10;

прокурор –не прибув.

           Суть спору: заявником  заявлена вимога  про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 24097 грн. 94 коп. та пені у сумі 362 грн. 40 коп.

          За листом від 09.12.2010, зданим у судовому засіданні 09.12.2010, відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого позов визнав у повному обсязі.  

           Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області

в с т а н о в и в:

Між позивачем –Луганською міською радою (орендодавець) та відповідачем –Товариством з обмеженою відповідальністю “Газстой-Луганськ” (орендар) було укладено договір оренди землі від 24.09.2007, державна реєстрація 27.09.2007 за № 040740200164 (далі –договір), за умовами якого орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 31.07.2007 за № 20/43, та рішення Луганської міської ради від 27.12.2006 № 12/26 (зі змінами до нього) надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщені будівлі та споруди, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Краснодонская, б.19 (п.1. Договору).

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами, нотаріального посвідчення та його державної реєстрації. Зміст ст. 18 Закону України "Про оренду землі", ст. 125 Земельного кодексу України сторонам нотаріусом роз'яснено (п.41 договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,2227 га (п.2 договору).

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється органом, уповноваженим орендодавцем, наступного дня після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п.21 договору).

На момент укладення договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 569215 грн. 76 коп., а нормативна грошова оцінка земельної ділянки без застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки становить 474346 грн. 47 коп. Після набрання чинності договором  оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 21.12.2000 № 22/4 або згідно іншого нормативно-правового рішення прийнятого замість вказаного органом уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну довідку орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу (п.4 договору).

Відповідно до п.8 договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі 250 відсотків  земельного податку (річного) у гривнях, що діє на момент укладання договору.

На момент укладення договору оренди землі розмір річної орендної плати, згідно мети використання земельної ділянки, визначеної рішенням Луганської міської ради від 31.07.2007  № 20/43 складає 14230 грн. 40 коп. (п.16 договору).

Щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться (п.9. договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п.9. даного договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку що відбуваються протягом терміну дії договору оренди (п.10. договору).

Згідно п.11. договору, орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, якій дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

          У разі зміни розміру земельного податку потягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну земельного податку орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації (п.14. договору).

Орендар зобов'язаний зокрема:

- для обчислення розміру річної орендної плати звернутись в тижневий термін з моменту державної реєстрації договору оренди землі, а у подальшому звертатись до органу уповноваженому орендодавцем, для отримання відповідної довідки (п.31.1. договору);

- самостійно на підставі вищевказаної довідки обчислювати розмір орендної плати (п.31.2. договору).  

Позивачем було передано відповідачу земельну ділянку, розташовану по вул. Краснодонська, б.19 загальною площею 1,2227 га відповідно до Акту приймання-передачі земельної ділянки від 28.09.2007. (а.с.15).

Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з травня 2010 року по вересень 2010 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно,  у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.  

Відповідачем позов визнано, доказів перерахування заборгованості не надано.

Оцінивши доводи позивача та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

 Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Факт укладення сторонами у справі Договору оренди землі від 24.09.2007, державна реєстрація 27.09.2007 за № 040740200164 підтверджений матеріалами справи та не заперечується відповідачем.

На виконання вказаного договору позивач виконав свої зобов'язання та передав відповідачу земельну ділянку, розташовану у м. Луганську по вул. Краснодонська, б.19 загальною площею 1,2227 га, що підтверджено матеріалами справи, у тому числі Актом приймання-передачі земельної ділянки від 28.09.2007 (а.с.15) та не заперечується відповідачем.

Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з травня 2010 року по вересень 2010 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, що підтверджено матеріалами справи.   

Таким чином факт неналежного виконання відповідачем умов договору   підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Відповідальність у вигляді пені передбачено п.15. договору, а саме у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.  

Відповідно до підпункту 16.4.1 пункту 16.4 статті 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня   нараховується   на   суму   податкового  боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх  наявності)  із  розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового  боргу  або  на  день його  (його  частини) погашення,  залежно від того,  яка з величин таких ставок є більшою,  за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Таким чином, позивачем надано обґрунтований розрахунок пені, розмір якої складає 362 грн. 40 коп.

Як було встановлено при розгляді справи, за станом на день її слухання  заборгованість відповідача не змінилась та складає 24097 грн. 94 коп.

            За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення повністю  з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526 ЦК України та керуючись ст.ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85  Господарського   процесуального   кодексу  України, господарський суд Луганської області

в и р і ш и в:

             1. Позов задовольнити повністю.

 2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Газстрой-Луганськ”,               м. Луганськ, вул. Краснодонська, б.19 код ЄДРПОУ 33351988 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б.14, код ЄДРПОУ 26070794 - борг у сумі 24097 грн. 94 коп., пеню у сумі 362 грн. 40 коп., видати наказ позивачу.    

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Газстрой-Луганськ”,                       м. Луганськ, вул. Краснодонська, б.19 код ЄДРПОУ 33351988 в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 244 грн. 60 коп.; на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.,  видати наказ Ленінській міжрайонної державній податковій інспекції м. Луганська.  

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України     рішення господарського  суду  набирає  законної  сили   після закінчення  строку  подання  апеляційної  скарги,  якщо апеляційну скаргу не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо  його  не  скасовано,  набирає  законної  сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання повного рішення: 13.12.2010.

Суддя                                                                                                          Т.В.Косенко  

Помічник судді                                                                                 С.А.Кулешова