Рішення

від 14.12.2010 по справі 16/257

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/257

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

14.12.10 р.                                                                                    Справа № 16/257                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Виконавчого комітету Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області

до відповідача: Відділу капітального будівництва Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області

про стягнення 2726,12грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Мамєєва Ж.О. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився   

СУТЬ СПОРУ:

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 17.11.2010р. порушено провадження  по справі за позовом Виконавчого комітету Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області до Відділу капітального будівництва Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області про стягнення 2726,12грн., у тому числі суми боргу з орендної плати в розмірі 96,45грн., суми боргу з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення в розмірі 2629,67грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 30.11.2010р. – 10год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

          Представника позивача ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 10/1 від 01.02.2008р., додаткову угоду № 1 від 09.02.2010р. до договору, додаток № 1 до договору,  договір на відшкодування витрат на утримання орендованого нежитлового приміщення № 10/1 від 12.01.2009р., листування, рахунки, розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворився борг з орендної плати та з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД № 370911 відповідач зареєстрований за адресою: вул.Леніна, буд. 39, м.Сніжне, Донецька область, 86500. Тому вся кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Однак, Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

01.02.2008р. між Виконавчим комітетом Сніжнянської міської ради (Орендодатель) та Відділом капітального будівництва Сніжнянської міської ради (Орендар) був укладений договір оренди за № 10/1 (далі за текстом – договір оренди), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове користування нежитлове приміщення площею 41,3 кв.м. розташоване за адресою: м.Сніжне, вул. Леніна, 39, що знаходиться на балансі Виконкому, з метою розміщення офісу, про що складений акт приймання-передачі.

Згідно пункту 9.1. договору оренди, договір укладений строком на 3 роки, та діє з 01.02.2008р. по 31.12.2010р. включно.

В додатковій угоді № 3 до договору оренди сторони узгодили, що договір діє з моменту підписання до повного погашення заборгованості за послуги надані орендарям.

За актом приймання-передачі від 09.02.2010р. орендоване відповідачем приміщення було повернуто Орендодавцеві (позивачу).

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.3. договору оренди, орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 25,87грн. та сплачується щомісячно не пізніше 12 числа місяця.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2. договору оренди).

За умовами договору оренди відповідач прийняв на себе зобов'язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.4.2. договору оренди).

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із розрахунку позивача вбачається, що борг відповідача пере позивачем з орендної плати за договором оренди виник за період з січня по лютий 2010р. та складає 96,45грн., яка до теперішнього часу не погашена відповідачем.

Із матеріалів справи вбачається, що станом на 01.09.2010р. між сторонами був підписаний акт звірки розрахунків, за яким відповідач підтвердив наявність заборгованості перед позивачем  в розмірі 2726,12грн.

Зважаючи на той факт, що на момент вирішення спору до матеріалів справи не надано належних доказів оплати суми боргу з орендної плати за період з січня по лютий 2010р., вимоги позивача щодо стягнення суми боргу з орендної плати за договором оренди в розмірі 96,45грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача про стягнення суми боргу з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення в розмірі 2629,67грн., суд зазначає наступне:

Згідно пункту 4.7. договору оренди, Орендар зобов'язаний укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір на відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендареві.

На виконання умов договору оренди, 12.01.2009р. між сторонами був укладений договір за № 10/1 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримування орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі за текстом – договір), згідно п.1.1. якого Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: вул.Леніна, 39, м.Сніжне, загальною площею 41,3 кв.м. а Орендар оплачує спожиті комунальні та інші послуги згідно виставлених рахунків пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі,  пропорційно кількості користувачів, за кількістю, джерел електрообладнання якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Згідно п.6.1. договору, договір укладений строком на 1 рік, що діє з 12.01.2009р. по 31.12.2009р. включно.

Відповідно до пункту 6.4. договору, у зв'язку з відсутністю заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

За взаємною згодою сторін договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримування орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю був розірваний, про що між сторонами була підписана додаткова угоди за № 1 від 09.02.2010р.

Відповідно до п.2.2.3. договору, відповідач прийняв на себе зобов'язання не пізніше        30 числа місяця вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю за комунальні та інші послуги надані балансоутриувачем згідно виставлених балансоутримувачем рахунків, які одночасно є актами виконаних робіт.

На виконання умов договору позивачем за період з грудня 2009р. по 09.02.2010р. на сплату визначених договором платежів були виставлені рахунки, які залишились без оплати відповідачем.

          За розрахунком позивача, який визнаний судом таким, що підлягає задоволенню, сума боргу з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення становить 2629,67грн.

На підставі викладеного, вимоги позивача про стягнення суми боргу з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення в розмірі 2629,67грн. обґрунтовані та підлягають стягненню з відповідача.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом    на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

          На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Виконавчого комітету Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області до Відділу капітального будівництва Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області про стягнення 2726,12грн., у тому числі суми боргу з орендної плати в розмірі 96,45грн., суми боргу з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення в розмірі 2629,67грн. – задовольнити.

Стягнути з Відділу капітального будівництва Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області (вул.Леніна. буд.39, м.Сніжне, Донецька область, 86500; ЄДРПОУ 04011696; р/р 260091813135, МФО 334011) на користь Виконавчого комітету Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області (вул.Леніна. буд.39, м.Сніжне, Донецька область, 86500; ЄДРПОУ 04053016; р/р 35428011001274 в ГУДКУ у Донецькій області, МФО 834016) суму боргу з орендної плати в розмірі 96,45грн.

Стягнути з Відділу капітального будівництва Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області (вул.Леніна. буд.39, м.Сніжне, Донецька область, 86500; ЄДРПОУ 04011696; р/р 260091813135, МФО 334011) на користь Виконавчого комітету Сніжнянської міської ради м.Сніжне, Донецької області (вул.Леніна. буд.39, м.Сніжне, Донецька область, 86500; ЄДРПОУ 04053016; р/р 35417033001274 в ГУДКУ у Донецькій області, МФО 834016) суму боргу з відшкодування витрат на утримання нежитлового приміщення в розмірі 2629,67грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 14.12.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                               Манжур В.В.                               

Повний текст рішення складений та підписаний 17.12.2010р.