Рішення

від 22.12.2010 по справі 19/92

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКА РПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Рішення

22.12.2010 р. С права № 19/92

За позовом Прокурора І ршавського району в інтереса х держави в особі Іршавської районної ради та Відділу упр авління майном спільної влас ності територіальних громад сіл, міста, району виконавчог о апарату Іршавської районно ї ради, м. Іршава до відпові дача Приватного підприєм ця ОСОБА_1, м. Іршава

про стягнення 7 037 грн. 81 коп . заборгованості по сплаті ор ендної плати (з вра хуванням заяви про уточнення позовних вимог),

Суддя господарського су ду - Пригара Л.І.

представники:

Позивача - Куртинець Л .О., начальник відділу юридичн ого забезпечення та кадрової

роботи виконавчого апара ту районної ради,

довіреність № 01-09/513 від 21.12.2010 рок у

Відповідача - не з' я вився

В судовому засіданні брав участь представник прокурат ури Закарпатської області - Андрейчик А.М., прокурор ві дділу представництва інтере сів громадян і

держави в судах

СУТЬ СПОРУ: Прокурор ом Іршавського району заявле но позов в інтересах держави в особі Іршавської районної ради та Відділу управління м айном спільної власності тер иторіальних громад сіл, міст а, району виконавчого апарат у Іршавської районної ради, м . Іршава до відповідача Прива тного підприємця ОСОБА_1, м. Іршава про стягн ення 6 972 грн. 80 коп. заборгованос ті по сплаті орендної плати.

Представниками позива ча та прокуратури в судовому засіданні подано заяву б/н ві д 22.12.2010 року в порядку ст. 22 ГПК Ук раїни про уточнення позовних вимог, в якій просять суд стяг нути з відповідача 7 037 грн. 81 коп . заборгованості по сплаті ор ендної плати, в зв' язку з пер ерахунком основної суми борг у по сплаті орендної плати. Пр осять задоволити позов з вра хуванням заяви про уточнення позовних вимог, обґрунтовую чи позовні вимоги доданими д о матеріалів справи документ альними доказами, зокрема ст верджують, що відповідач сво єчасно не виконав умови дого вору оренди приміщень, части ни будівель та іншого окремо го індивідуально визначеног о майна об' єктів, що належат ь до спільної власності тери торіальних громад сіл, міста району № 63 від 15.12.2008 року, а саме н е сплатив своєчасно орендну плату в розмірі 7 037 грн. 81 коп. за період з грудня 2008 року по жовт ень 2010 року включно.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали суду від 11.11.2010 року, 23.11.2010 року та 07.12.2010 рок у, надіслані відповідачу рек омендованим листом з повідом ленням; повідомлення - судо ва повістка б/н від 15.11.2010 року, по відомлення - судова повістк а б/н від 26.11.2010 року та повідомле ння - судова повістка б/н від 10.12.2010 року. Водночас до пов новажень господарських суді в не віднесено з' ясування ф актичного місцезнаходження юридичних осіб або місця про живання фізичних осіб - під приємців учасників судового процесу на час вчинення тих ч и інших процесуальних дій. То му відповідні процесуальні д окументи надсилаються госпо дарським судом згідно з пошт овими реквізитами учасників судового процесу. Представн иком позивача надано суду Ви тяг з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб - підприємців, в яко му зазначено, що станом на 28.10.2010 року ОСОБА_1 зареєстрован ий як фізична особа - підпри ємець, який знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1), у судові за сідання 23.11.2010 року, 07.12.2010 року та 22.12 .2010 року явку уповноваженого п редставника не забезпечив, в итребувані ухвалами суду док ументи не подав, тому справа р озглядається в порядку ст . 75 Господарського проце суального кодексу України за наявними в ній матеріала ми.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників поз ивача та прокуратури,

суд встановив:

15.12.2008 року між Відділом у правління майном спільної вл асності територіальних гром ад сіл, міста, району виконавч ого апарату Іршавської район ної ради, м. Іршава (орендодаве ць) та Приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Іршава (орендар) був укладений договір оренд и приміщень, частини будівел ь та іншого окремого індивід уально визначеного майна об' єктів, що належать до спільно ї власності територіальних г ромад сіл, міста району № 63. Згі дно умов даного договору оре ндодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користува ння окреме індивідуально виз начене нежитлове приміщення частини гуртожитку Підгірня нської ЗОШ І-ІІ ступенів, площ ею 32 кв.м, розташованого за адр есою: с. Підгірне, вул. Перемог и, 1, що знаходиться на балансі районного відділу освіти, ва ртість якого визначена згідн о звіту про незалежну оцінку майна і становить на 30.07.2008 року 36 271 (Тридцять шість тисяч двіс ті сімдесят одна гривень) грн . Майно передається в оренду з метою реалізації канцтоварі в.

Розділом 2 договору сторони передбачили, що орендар (відп овідач) вступає у строкове пл атне користування майном у т ермін, вказаний в договорі, ал е не раніше дати підписання с торонами даного договору та акта приймання - передачі ма йна (п. 2.1. договору). Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною на пі дставі незалежної оцінки (п. 2. 3. договору).

Згідно з розділом 3 договору сторонами встановлено, що ор ендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у орендної плати, затверджен ої рішенням районної ради № 137 від 20.04.2007 року та наданої найкр ащої пропозиції ОСОБА_1. н а конкурс на право оренди 04.12.2008 року. Орендна плата визначен а станом за жовтень 2008 року в ро змірі 330 (Триста тридцять грив ень) грн. за один місяць оренди . Базова ставка станом на 01.05.2008 р оку за 1 кв.м становить 17 (Сімна дцять гривень) грн. 50 коп. (п. 3.1. до говору). Орендна плата за кожн ий наступний місяць визначає ться шляхом коригування орен дної плати за попередній міс яць на індекс інфляції за нас тупний місяць (п. 3.2. договору). О рендна плата перераховуєтьс я на рахунок орендодавця (поз ивача) щомісячно, не пізніше 15 -го числа наступного з одноча сним повідомленням та наданн ям копій платіжних документі в орендодавцю (позивачу) про в несену плату за оренду (п. 3.3. до говору). Розмір орендної плат и переглядається на вимогу о днієї із сторін в разі зміни м етодики її розрахунку, змін ц ентралізованих цін і тарифів та в інших випадках передбач ених чинним законодавством ( п. 3.4. договору).

Пунктом 5.7. договору передба чено, що орендар (відповідач) в зяв на себе зобов' язання що місячно до 15-го числа місяця н адавати орендодавцеві (позив ачу) інформацію про перераху вання орендної плати (копію п латіжного доручення з відміт кою обслуговуючого банку).

Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господ арського кодексу України май ново - господарськими визна ються цивільно - правові зо бов' язання, що виникають мі ж учасниками господарських в ідносин при здійсненні госпо дарської діяльності та регул юються Цивільним кодексом Ук раїни з врахуванням особливо стей, передбачених Господарс ьким кодексом України.

Таким чином, на день розгляд у спору в суді, обставини спор у оцінюються судом з огляду н а правила Цивільного кодексу України та Господарського к одексу України.

Статтею 286 Господарського к одексу України передбачено, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону Україн и „Про оренду державного та к омунального майна” № 2269-XII від 10. 04.1992 року з наступними змінами та доповненнями встановлено , що орендар зобов'язаний внос ити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 Закону України „П ро оренду державного та кому нального майна” № 2269-XII від 10.04 .1992 року з наступними змінами т а доповненнями передбачено, що орендар за користування о б'єктом оренди вносить оренд ну плату незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті.

Відповідно до договору оре нди приміщень, частини будів ель та іншого окремого індив ідуально визначеного майна о б' єктів, що належать до спіл ьної власності територіальн их громад сіл, міста району № 6 3 від 15.12.2008 року та розрахунку ор ендної плати за оренду комун ального майна, за відповідач ем за даними позивача, рахуєт ься заборгованість по сплаті орендної плати за користува ння майном за період з грудня 2008 року по жовтень 2010 року включ но в розмірі 7 037 грн. 81 коп.

Як вбачається із матеріалі в справи та за твердженням пр едставників позивача та прок уратури, відповідачем поруше но умови договору оренди щод о своєчасної сплати орендної плати, зокрема, відповідач не сплатив орендну плату за пер іод з грудня 2008 року по жовтень 2010 року включно в розмірі 7 037 гр н. 81 коп. Позовні вимоги в части ні стягнення суми заборгован ості по сплаті орендної плат и в розмірі 7 037 грн. 81 коп. довед ені доданими до матеріалів с прави документальними доказ ами, відповідачем не спросто вані.

У відповідності до ст. 193 Госп одарського кодексу України в ід 16.01.2003 року № 436-IV та ст . 526 Цивільного кодексу Україн и від 16.01.2003 року № 435-IV, зобов' язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог законодавства . Порушене право позивача під лягає захисту шляхом стягнен ня на його користь суми 7 037 грн. 81 коп. заборгованості по спла ті орендної плати.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вс тановлює наявність чи відсу тність обставин, на яких ґрун туються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести обставини, н а які вона посилається як на п ідстави своїх вимог чи запер ечень.

Відповідач документальних доказів на спростування обс тавин, викладених позивачем, не надав.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України у розмірі 102 грн. на відшкодування витра т по сплаті державного мита т а 236 грн. витрат на інформаційн о - технічне забезпечення с удового процесу.

Керуючись ст. 526 Цивільног о кодексу України, ч. 1 ст. 175, ст. с т. 193, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господа рського процесуального коде ксу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити по вністю.

2. Стягнути з Приватног о підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Відділ у управління майном спільної власності територіальних гр омад сіл, міста, району викона вчого апарату Іршавської рай онної ради, м. Іршава, пл. Народ на, 3 (код ЄДРПОУ 34782838) суму 7 037 (Сім т исяч тридцять сім гривень) гр н. 81 коп. заборгованості по спл аті орендної плати.

3. Стягнути з Приватног о підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1):

а) в доход Державного бюджету України суму 102 (Сто дв і гривень) грн. державного ми та із зарахуванням по коду бю джетної класифікації 22090200, сим вол звітності банку 095;

б) на р/р 31214264700002 в ГУДКУ у Закарпатській області, оде ржувач Державний бюджет м. Уж город, МФО 812016, код ОКПО 22108040, код б юджетної класифікації 22050003, си мвол звітності 259 суму 236 (Двіст і тридцять шість гривень) грн . витрат на інформаційно - те хнічне забезпечення судовог о процесу.

4. Рішення набир ає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Суддя Пригара Л.І.