Рішення

від 17.11.2010 по справі 2-6904/10

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

справа № 2-6904/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2010 року м Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

гол овуючого судді Домусчі Л.В.,

при секретарі - Ларіній Т.Г.,

розглянувши у судовому зас іданні цивільну справу за по зовною заявою ОСОБА_1, ОС ОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання дого вору купівлі-продажу дійсним ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до с уду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визна ння договору купівлі-продажу дійсним.

У своєму позові позивачі пр осять суд визнати дійсним до говір купівлі-продажу нерухо мого майна №14971 від 17.07.1996 року, ква ртири АДРЕСА_2 загальною п лощею 69,9 кв.м. укладений між О СОБА_1, ОСОБА_2 з одного бо ку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з іншого боку, зареє строваного на Одеській Товар ній біржі.

10 червня 1996 року зазначена кв артира була зареєстрована з а позивачами на праві приват ної власності в КП ОМБТІ та РО Н, про що свідчить запис у книз і реєстрації нерухомого майн а № 46 пр-стр.9-р817.

При укладенні договору сто рони дійшли угоди про всі сут тєві умови договору купівлі- продажу нерухомого майна та виконали всі умови в повному обсязі. Позивачі оплатили ва ртість квартири, прийняла її у власність, зареєстрували в КП ОМТІ та РОН, вселилися, зар еєструвалися та мешкають по вищезазначеній адресі по теп ерішній час.

На теперішній час у позивач ів виникла необхідність визн ати дійсним договір купівлі- продажу квартири №14971 дійсним у судовому порядку.

У судове засідання позивач і з'явилися, позовні вимоги п ідтримали та просили суд поз ов задовольнити у повному об сязі.

Відповідачі - у судове зас ідання не з' явилась, про слу хання справи були повідомлен і належним чином, причини нея вки суду не повідомили. Згідн о ч.4 ст.169 ЦПК України якщо суд н е має відомостей про причину неявки відповідача, повідом леного належним чином, суд ви рішує справу на підставі ная вних у ній даних чи доказів. С уд у зв' язку з неявкою відпо відачів та неповідомленням п ро поважні причини такої нея вки в судове засідання, ухвал ив слухати справу у відсутно сті відповідачів та за згодо ю позивача, у порядку ст. ст. 224-2 25 ЦПК України при заочному ро згляді справи, на підставі на явних у справі доказів.

Розглянувши матеріали спр ави у їх сукупності, прийнявш и до уваги обставини та поясн ення позивачів та, дослідивш и письмові докази с уд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з на ступних підстав.

Судом встановлено, що 17чер вня 1996 року між ОСОБА_1, ОС ОБА_2 з одного боку, та ОСОБ А_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з і ншого боку був укладений дог овір купівлі-продажу нерухом ого майна за №14971 відповідно до умов якого позивачі придбал и квартиру АДРЕСА_2, який було посвідчено в Одеській Т оварній біржі та зареєстрова но позивачами у КП „ОМБТІ та Р ОН”.

З пояснень позивачів судо м встановлено, що умови угоди були виконані сторонами пов ністю, тобто позивачі зробил и повний розрахунок за спірн у квартиру, відповідачі повн істю отримали вартість зазн аченої квартири та звільнили її.

Після укладання дог овору купівлі - продажу від 17.06. 1996 року, позивачі мешкають у за значеній квартирі, зареєстру валися та проживають в ній до нині. Оплачують всі комуналь ні послуги: газ, тепло, електро постачання та ін.

На даний момент у пози вачів виникла необхідність в изнати укладений договір ку півлі-продажу - дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України , право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

У згідності з ст. ст. 8,9,15 Закону України „Про товарну біржу”, членами товарної бір жі є прийняті до її складу, згі дно зі статутом біржі вітчиз няні та іноземні юридичні та фізичні особи. Членами товар ної біржі має право здійснюв ати біржові операції на бірж і. Біржовою операцією визнає ться угода, якщо вона являє со бою купівлю-продаж товарів, д опущених до обліку та товарн ій біржі.

Однак відповідачі до теперішнього часу даний дог овір купівлі продажу не офор мили з позивачем у встановле ному законом порядку.

У відповідності з ч. 2 с т. 47 ЦК України (1963 року), якщо одн а із сторін повністю або част ково виконала угоду, яка підл ягає нотаріальному засвідче нню, а друга сторона ухиляєть ся від нотаріального засвідч ення угоди, суд вправі на вимо гу сторони яка виконала угод у, визнати її дійсною.

На підставі ст. 220 ЦК Ук раїни, якщо сторони домовили ся щодо усіх істотних умов до говору, але одна із сторін ухи ляється від його нотаріально го посвідчення, суд може визн ати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважа є можливим визнати дійсним д оговір купівлі-продажу нерух омого майна від 17 червня 1996 рок у №14971 укладеного між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБ А_5, з іншого боку на Одеській Товарній біржі оскільки вим оги діючого на той час законо давства України були виконан і у повному обсязі.

З урахуванням виклад еного суд вважає, що вимоги по зивача є обґрунтованими і пі длягають задоволенню у повно му обсязі.

Керуючись ст. 47 п.2 ЦК У країни (1963 р.), ст.220, 319, 328 ЦК України, ст.ст. 3,11, 15, 60, 88, ч.4 169, 208, 209, 212,214,215,218, 224-225 ЦПК У країни, -

ВИР ІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_ 2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання догово ру купівлі-продажу дійсним - задовольнити у повному обся зі.

Договір купівлі-продажу кв артири АДРЕСА_2, укладений 17 червня 1996 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , з іншого боку на Одеській Т оварній біржі - визнати дій сним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ух валив, за письмовою заявою ві дповідача. Заяву про перегля д заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про п ерегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляц ійному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарж ення протягом 10 днів з дня йог о проголошення. Апеляційна с карга на рішення суду подаєт ься протягом 20 днів після пода ння заяви про апеляційне оск арження, або в порядку ч.4 ст.295 Ц ПК України.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встанов леного ЦПК України.

Суддя Домусчі Л.В.