Рішення

від 11.01.2011 по справі 16/483

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/483 11.01.11

За позовом Комунальн ого підприємства Печерської районної у м. Києві ради по ут риманню житлового господарс тва "Хрещатик" (КП УЖГ "Хрещати к")

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Комерційно-технічного це нтру "Охоронні системи"

про зобов'язан ня вчинити дії

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Кузьмов А.Л . за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги пр о зобов'язання відповідача н адати позивачу усю необхідну проектну-дозвільну документ ацію на будівництво двохпове рхової прибудови до дворовог о фасаду будинку №12 по вул. Бас ейна в м. Києві, а у разі відсут ності такої привести у попер едній стан планування перебу дови.

11.01.11р. у судовому засіданні по зивачем подані уточнення поз овних вимог, в яких він просит ь зобов'язати відповідача на дати усю необхідну проектну- дозвільну документацію узго дженої відповідно до чинного законодавства України на зб удовану двохповерхову прибу дову до дворового фасаду буд инку №12 по вул. Басейна в місті Києві.

Відповідач письмового від зиву на позов не надав, свого п редставника в судове засідан ня не направив, про час і місце його проведення повідомлявс я належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, всебі чно і повно з' ясувавши обст авини, на яких ґрунтуються по зовні вимоги, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємст во Печерської районної у міс ті Києві ради по утриманню жи тлового господарства «Хреща тик»створене внаслідок реор ганізації КП УЖГ «Печерськж итло»шляхом виділу та є бала нсоутримувачем будинку № 12 по вулиці Басейна у м. Києві.

Будинок № 12 за адресою м. Київ , вул.Басейна належить на прав і власності ТОВ "Комерційно-т ехнологічний центр "Охоронні системи" на підставі рішення Фастівського міськрайонног о суду Київської області від 18.01.07р., Записано в реєстрову кни гу №1317 від 15.03.07р.

01.01.2010р. між позивачем та відпо відачем був укладений догові р №108/1 експлуатаційні витрати та комунальні послуги. за умо вами якого позивач надав від повідачу комунальні послуги і забезпечував обслуговуван ня та експлуатацію будівлі, у тримання прибудинкової тери торії буд. №12 по вул. Басейна в м . Києві.

Відповідно до пп.2.2.1, 2.2.3 догово ру, відповідач зобов'язаний д отримуватись вимог, які уста новлені Правилами користува ння приміщеннями житлових бу динків та прибудинковими тер иторіями, а також утримувати приміщення, його обладнання та прибудинкову територію в належному технічному, саніт арному і протипожежному стан і, нести повну матеріальну ві дповідальність за збитки, сп ричинені невиконанням даног о пункту договору.

04.10.2010р., 11.10.2010р. та 21.10.2010р. комісією у складі працівників Комуналь ного підприємства Печерсько ї районної у місті Києві ради по утриманню житлового госп одарства «Хрещатик»було зді йснено обстеження житлового будинку № 12 по вулиці Басейна у м. Києві і виявлено факт зді йснення двохповерхової приб удови до дворового фасаду бу динку №12 за вказаною адресою, що зафіксовано у складених а ктах.

Позивач неодноразово зве ртався до відповідача з вимо гою про надання проектно-доз вільної документації на приб удову до приміщення за вказа ною адресою, що підтверджуєт ься приписами-попередженням и на ім' я керівника ТОВ "Охор онні системи" №264 від 11.10.2010р., №270 ві д 24.10.2010р., на які відповідач не ві дреагував.

Згідно п.4 Правил користуван ня приміщеннями житлових буд инків, затверджених постанов ою Кабінету Міністрів Україн и від 24 січня 2006 р. N 45, власники, на ймачі (орендарі) приміщень жи тлових будинків мають право на переобладнання і переплан ування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами б ез обмеження інтересів інших громадян, які проживають у бу динку, з дозволу власника буд инку (квартири) та органу місц евого самоврядування, видано го в установленому порядку.

Відповідно до п.1.4 Правил утр имання жилих будинків та при будинкових територій, затвер джених Наказом державного ко мітету з питань житлово-кому нального господарства від 17.05 .2005 №76, переобладнання і перепл анування жилих будинків, жил их і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється роби ти після одержання дозволу в иконавчого комітету місцево ї ради народних депутатів ві дповідно до законодавства.

Пунктом 1.4.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинк ових територій, затверджених Наказом державного комітету з питань житлово-комунально го господарства від 17.05.2005 №76 пер едбачено, що власник, наймач (о рендар) жилого будинку, жилог о чи нежилого у жилому будинк у приміщення, що припустив са мовільне переобладнання або перепланування, що призводи ть до порушення конструктивн их елементів або засобів про типожежного захисту, зобов'я заний за свій рахунок привес ти це приміщення до попередн ього стану. 0

У разі, якщо самовільне пере планування або переобладнан ня приводить до погіршення т ехнічного стану жилого будин ку в цілому та порушуються пр ава інших споживачів, зазнач ені роботи виконуються викон авцем послуг, питання відшко дування вартості цих робіт в ласником, наймачем (орендаре м) жилого будинку, жилого чи не жилого у жилому будинку прим іщення вирішується у судовом у порядку.

Відповідно до п. 10.1. Правил за будови м. Києва, затверджених рішенням Київської міської ради №11/2587 від 27.01.2005р, дозвіл на пр оектування та реконструкцію окремих частин будівлі, спор уди (у разі зміни функцій житл ового приміщення на нежитлов і, виробничі або навпаки, змін и техніко-економічних показн иків), в тому числі на реконстр укцію горищ з влаштуванням м ансард, технічного поверху, р еконструкцію цокольного, пер шого поверхів, підвалів, влаш тування окремих власних вход ів з вулиці до нежитлових при міщень; на реставрацію, ремон т, пристосування пам'яток кул ьтурної спадщини національн ого, місцевого значення; на ка пітальний ремонт окремих час тин будинків (фасадів, покрів ель, горищ, балконів, лоджій, ц окольних і перших поверхів т а підвалів), на опорядження фа садів та переведення житлово го будинку, житлового приміщ ення у нежитлові надається р озпорядженням виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), проект яког о готує Головне управління м істобудування, архітектури т а дизайну міського середовищ а виконавчого органу Київськ ої міської ради (Київської мі ської державної адміністрац ії).

Приписи-попередження з вим огою надати відповідну проек тно-дозвільну документацію, які були направлені на адрес у позивача відповідачем зали шись без відповіді та задово лення.

Станом на момент розгляду с прави, позивач не отримав від відповідача документів, що б підтверджували законність з дійснення прибудови до дворо вого фасаду житлового будинк у за вказаною адресою, що підт верджується наданим позивач ем Актом обстеження від 17 .12.10р.

Доказів правомірності зді йснення прибудови до дворово го фасаду будинку №12 по вул. Ба сейна в місті Києві суду не на дано.

З огляду на вищевикладене, в имоги позивача до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Комерційно-технічного цен тру "Охоронні системи" є обґру нтованими та підлягають задо воленню повністю.

Витрати по сплаті державно го мита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу, відповідно до ст. 49 ГПК України покладают ься на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82-85 ГПК Ук раїни, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повні стю.

1.Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальніст ю "Комерційно-технічний цент р "Охоронні системи" (01023, м. Київ, вул.Басейна, 12, код ЄДРПОУ 23734644) н адати до Комунального підпр иємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню ж итлового господарства "Хреща тик"(КП УЖГ "Хрещатик") (01024, м. Київ , вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПО У 35534430) усю необхідну проектну-д озвільну документацію узгод женої відповідно до чинного законодавства України на збу довану двохповерхову прибуд ову до дворового фасаду буди нку №12 по вул. Басейна в місті К иєві.

2.Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю "К омерційно-технічний центр "О хоронні системи" (01023, м. Київ, вул .Басейна, 12, код ЄДРПОУ 23734644) на ко ристь Комунального підприєм ства Печерської районної у м істі Києві ради по утриманню житлового господарства «Хре щатик»(01024, м. Київ, вул. Лютеранс ька, 28/19, ЄДРПОУ 35534430) 85 (вісімдесят п' ять) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Повне рішення скла дено 18.01.2011р.