Рішення

від 05.01.2011 по справі 18/133-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/133-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.01.11           Справа № 18/133-10.

за позовом: Кролевецького районного комунального проектно-виробничого архітектурно-планувального підприємства, м. Кролевець Сумської області        

до відповідача: Приватного підприємства «Альфа», м. Кролевець Сумської області   

про стягнення 2147 грн. 83 коп.            

                                                                                                          Суддя    С.В.  ЗАЄЦЬ

                                                             При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участі представників сторін:

від позивача – не з`явився

від відповідача – не з`явився

   Суть спору: Позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по орендній платі та комунальних платежах відповідно до договору оренди нежитлового приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста Кролевецького району № 19 від 07.10.2009р. в сумі 2147 грн. 83 коп.; розірвати договір оренди № 19 від 07.10.2009р., а також просить суд стягнути з відповідача витрати, пов`язані з розглядом справи.

   У дане судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином про що свідчать поштові повідомлення в матеріалах справи від 17.11.2010р.,  від 04.12.2010р. та від 28.12.2011р.

    20.12.2010р. позивач надіслав до суду клопотання № 58 від 15.12.2010р., в якому просить суд залучити до матеріалів справи довідку з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 667667 станом на 08.12.2010р., в якій зазначається, що приватне підприємство «Альфа» знаходиться за адресою: 41300, Сумська область, м. Кролевець, проспект Миру, 4. Крім того, позивач подав до суду клопотання № 59 від 15.12.2010р., в якому просить суд розглядати справу без участі його представника.

    Представник відповідача в судове засідання втретє не з`явився про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення в матеріалах справи від 29.11.2010р. та від 24.12.2010р.; відзив на позовну заяву не подав.

Таким чином, згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

     Розглянувши матеріали справи,  оцінивши надані докази, суд встановив:

      Між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 19 від 07.10.2009р., відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування (оренду) нерухоме майно (окреме індивідуально визначене або інше) майно нежитлове приміщення площею 19,8 кв.м., (в т.ч. 3,6 м. кв. місця загального користування), розміщене за адресою: м. Кролевець, вул. Комуністична,15 на І поверсі будівлі, що перебуває на балансі Кролевецького районного комунального проектно-виробничого архітектурно-планувального підприємства, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку і становить за незалежною оцінкою один мільйон дев'ятсот тисяч гривень. Приймання – передача майна здійснюється за актом приймання – передачі.

   У відповідності до п. 3.1 договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл та міста Кролевецького району, затвердженої рішенням районної ради п'ятого скликання від 17 жовтня 2008 року і становить без ПДВ за базовий місяць оренди – жовтень 2009р. 753 грн..

    Пунктом 3.1.3 договору встановлено, що орендна плата за поточний місяць вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 15 числа наступного за розрахунковим місяця.

    Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначеного договору виконав в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи. Факт передачі майна в оренду та надання послуг з оренди відповідачу підтверджується Актом прийому-передачі майна спільної власності територіальних громад, сіл та міст Кролевецького району від 07.10.2009р., який підписаний повноважними представниками сторін та скріплені їх печатками. (а.с. 14).

    Так як, відповідач свої зобов‘язання по договору оренди не виконав, позивачем 10.08.2010р., в порядку ст. 6 Господарського процесуального кодексу України, було направлено йому претензію № 43 від 10.08.2010р. (а.с. 15), в якій позивач повідомив, що саном на 01.08.2010р. відповідачем було порушено умови договору оренди і заборгованість по орендній платі та комунальних платежах становить 2147 грн. 83 коп., що складає нарахування за період з листопада 2009 року по лютий 2010 року та у зв'язку з чим просить перерахувати на рахунок № 26004302711061 у відділенні ПІБ м. Шостка, МФО 337397, код 22596720 заборгованість по орендній платі та комунальних платежах.

   Відповідач відповіді на претензію не надав, заборгованість не сплатив, тому позивач був змушений звернутися до суду з вимогою про стягнення заборгованості.

   Таким  чином, на день розгляду справи в суді  за  відповідачем рахується  борг  по сплаті орендної плати у розмірі 2147 грн. 83 коп.

   Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

    Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

   Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

   У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

   Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між сторонами договору оренди № 19 від 07.10.2009р., а саме допустив прострочення виконання грошового зобов'язання.

    У судові засідання від 29.11.2010р., від 20.12.2010р. та від 05.01.2011р. відповідач не прибув; відзиву на позовну заяву не надав.  

    Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача коштів в сумі 2147 грн. 83 коп. є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

     Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами свої зобов'язань та з інших пістав, передбачених законодавчими актами України.  

     Згідно ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

     Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата і виконання зобов'язань визначені як істотні умови договору оренди.

     Таким чином, суд дійшов висновку про наявність у позивача правових підстав для дострокового розірвання договору оренди в судовому порядку у зв'язку з встановленням факту порушення відповідачем своїх зобов'язань, обов'язкове дотримання яких вимагається договором або законом.

     Проаналізувавши зазначені правові норми, суд вважає, що невиконання умов договору щодо внесення орендних платежів є достатньою підставою для його розірвання у судовому порядку.

      До відома позивача доводиться, що у відповідності до  п. п. “а” п.2 ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” зі змінами та доповненнями, із заяв не майнового характеру (розірвання договору оренди), державне мито сплачується в розмірі 85 грн. 00 коп. Таким чином, позивачу необхідно доплатити 85 грн. 00 коп. державного мита.

     Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, понесені позивачем, покладаються на відповідача.  

       Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,   суд, -

                                                    В И Р І Ш И В :

     1.  Позов задовольнити.

2.  Розірвати договір оренди № 19 від 07.10.2009р., укладений між Кролевецьким районним комунальним проектно-виробничим архітектурно-планувальним підприємством (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Комуністична, 15, код 22596720) та Приватним підприємством «Альфа» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Транспортна, 12, код 21105625).

3.          Стягнути з Приватного підприємства «Альфа» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Транспортна, 12, код 21105625) на користь Кролевецького районного комунального проектно - виробничого архітектурно - планувального підприємства (41300, Сумська область, Сумська область, м. Кролевець, вул. Комуністична, 15, код 22596720) 2147 грн. 83 коп. заборгованості, 187 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з Кролевецького районного комунального проектно - виробничого архітектурно - планувального підприємства (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Комуністична, 15, код 22596720) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. державного мита.

5.          Наказ про стягнення з Приватного підприємства «Альфа» (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Транспортна, 12, код 21105625) на користь Кролевецького районного комунального проектно - виробничого архітектурно - планувального підприємства (41300, Сумська область, Сумська область, м. Кролевець, вул. Комуністична, 15, код 22596720) 2147 грн. 83 коп. заборгованості, 187 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу видати після набранням рішення законної сили за наявності заяви позивача про його видачу.

6.          Наказ про стягнення з Кролевецького районного комунального проектно - виробничого архітектурно - планувального підприємства (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Комуністична, 15, код 22596720) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. державного мита видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ                                                                                                        С.В.  ЗАЄЦЬ

Повне рішення складене 10.01.2011р.

    Суддя                                                                       Заєць Світлана Володимирівна