Рішення

від 20.01.2011 по справі 17/168-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/168-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.01.11           Справа № 17/168-10.

 За позовом:      Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко», м. Суми  

до відповідача:  Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми,

про визнання права власності

                                                                                            Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

        Представники:

Від позивача         Плевако Н.А., довіреність №09/1472 від 21.12.2009 р.

Від відповідача:    не з‘явився

        У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за ним право власності на: - нежитлові будівлі сумованою загальною площею 4 450,6 кв.м., а саме: адміністративний корпус (літ. «А-ІІІ») загальною площею 960,6 кв.м., адміністративний корпус (літ. «Б-ІІ») загальною площею 780, 7 кв.м., виробничу будівлю («літ. «В») загальною площею 1 059,0 кв.м., виробничу будівлю (літ. «Г»), загальною площею 267,3 кв.м., будівлю складу (літ. «Д») загальною площею 117,7 кв.м., виробничу будівлю (літ. «Е») загальною площею 91,8 кв.м., виробничу будівлю (літ. «Ж») загальною площею 58,7 кв.м., виробничу будівлю (літ. «З») загальною площею 299,1 кв.м., будівлю складу (літ. «К») загальною площею 283,6 кв.м., будівлю складу (літ. «Л»), загальною площею 155,8 кв.м., будівлю кафе-столової (літ. «М»), загальною площею 181,2 кв.м., будівлю КПП (літ. «Н») загальною площею 9,7 кв.м., будівлю складу (літ. «О»), загальною площею 23,2 кв.м., виробничу будівлю (літ. «П») загальною площею 34,3 кв.м., виробничу будівлю (літ. «Р») загальною площею 127,9 кв.м. по вул. Тополянська, 26/1 в м. Суми; - переобладнану адміністративну будівлю (літ. «А‘-ІІ»), з урахуванням переобладнань приміщень № VIII, VIIIa, 1, 1б, 9-12, 13, 15-19, 20-21б, 23, 24, 26, 28-29, 36) загальною площею 1 605,5 кв.м. (в тому числі підвал – 458,9 кв.м. та вхід в підвал 23,3 кв.м.) по вул. Комсомольській, 39 в м. Суми.

Позивач подав суду заяву про уточнення позовних вимог №09/75 від 17.01.2011 р., в якій просить суд визнати за ним право власності на: - нежитлові та виробничі приміщення по вул. Тополянська, 26/1 в м. Суми загальною площею 4 450,6 кв.м., а саме: літ. «А-ІІІ» (АБК) загальною площею 960,6 кв.м.: приміщення підвалу №1-11 площею 162,0 кв.м., 1-й поверх приміщення №1-21 площею 267,8 кв.м., 2-й поверх приміщення №1-15 площею 269,7 кв.м., 3-й поверх приміщення №1-15 площею 261,1 кв.м.; літ. «Б-ІІ» (АБК) загальною площею 780,7 кв.м.: приміщення цокольного поверху №1-11 площею 269,3 кв.м., 1-й поверх приміщення №1-21 площею 285,3 кв.м., 2-й поверх приміщення №1-15 площею 226,1 кв.м.; літ. «В» - виробничий корпус, загальною площею 1 059,0 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-11 площею 989,9 кв.м., 2-й поверх приміщення №12-15 площею 69,1 кв.м.; літ. «Г» - цех склопакетів (приміщення №1-5), загальною площею 267,3 кв.м.; літ. «Д» - склад (приміщення №1), загальною площею 117,7 кв.м.; літ. «Е» - сушка побутових приміщень (приміщення №1-10), загальною площею 91,8 кв.м.; літ. «Ж» - пилорама (приміщення №1), загальною площею 58,7 кв.м.; літ. «З» - столярна майстерня (приміщення №1-6), загальною площею 299,1 кв.м.; літ. «К» - склад (приміщення №1), загальною площею 283,6 кв.м.; літ. «Л» - склад, загальною площею 155,8 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-5 площею 98,1 кв.м., 2-й поверх приміщення №6-8 площею 57,7 кв.м.; літ. «М» - кафе столова (приміщення №1-17), загальною площею 181,2 кв.м.;  літ. «Н» - КПП (приміщення №1), загальною площею 9,7 кв.м.; літ. «О» - склад (приміщення №1), загальною площею 23,2 кв.м.; літ. «П» - майстерня (приміщення №1-2), загальною площею 34,3 кв.м.; літ. «Р» - електромонтажна дільниця, загальною площею 127,9 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-3 площею 99,8 кв.м., 2-й поверх приміщення №4-5 площею 28,1 кв.м.; - нежитлові приміщення по вул. Комсомольська, 39 в м. Суми: літ. «А‘-ІІ», загальною площею 1 209,5 кв.м. (з урахуванням перепланування приміщень № VIII, VIIIa, 1, 1б, 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 20а, 21, 21а, 21б, 23, 24, 26, 28, 28а, 29, 36 та добудови приміщення №9а); - нежитлові приміщення по вул. Соборна, 43 в м. Суми: літ. «А» загальною площею 142,1 кв.м. (з урахуванням перепланування приміщень №1, 2, 7 та добудови приміщення №1); - нежитлові приміщення по вул. Соборна, 29б в м. Суми загальною площею 490,4 кв.м. ( т.ч. підвал 233,1кв.м.) з урахуванням їх перепланувань та добудов до них, а саме: літ. «Б-ІІ» (з урахуванням перепланувань приміщень №3-ХІІІ, 3-ХІІІа, 3-ХІІІб, 3-ХІІІв, 3-ХІІІг та добудови приміщень №3-ХІV, 3-ХV); літ. «В-ІІ» (з урахуванням перепланування приміщень №5,6); - виробничі та нежитлові приміщення по вул. Воєводіна, 27 в м. Суми загальною площею  23 480,0 кв.м. з урахуванням їх перепланувань та добудов до них, а саме: літ. «Г» - цех №3 (з урахуванням перепланувань приміщень №6, 7, 8, 8а) загальною площею 1 937,0 кв.м.; літ. «Д‘» - цех №10 (з урахуванням перепланувань приміщень №7, 7а) загальною площею 836,8 кв.м.; літ. «Д3» - склад заповнювачів (з урахуванням добудови приміщень №4, 5, 6) загальною площею 2 123,8 кв.м.; літ. «Д5» - склад (з урахуванням добудови приміщень №1-11) загальною площею 463,5 кв.м.; літ. «Д6» - склад (з урахуванням добудови приміщень І, ІІ, №1-5) загальною площею 229,5 кв.м.; літ. «Ж» - цех №1 по виробництву залізобетону (з урахуванням перепланування приміщень 1-го поверху №1, 3, 3а, 17, 19, 21, 21а, 21б, 21в, 21г, 24, та перепланування приміщень 2-го поверху №5,6,7), загальною площею  3 863,1 кв.м.; літ. «Ж1» - арматурний цех (з урахуванням добудови приміщень 2-го поверху №8,9 та перепланування приміщень 1-го поверху №4, 5, 6, 7) загальною площею 3 473,9 кв.м.; літ. «Ж2» - цех №2 (з урахуванням перепланування приміщень 1-го поверху №3а-34, 2-го поверху №2-8, 3-го поверху №2-14) загальною площею 5 452,1 кв.м.; літ. «Ж3» - прибудова (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3) загальною площею 89,1 кв.м.; літ. «Ж4» - ТП з котелнею (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3,4,5) загальною площею 106,5 кв.м.; літ. «М» - цех №17 будівля електроцеху (з урахуванням перепланування приміщень №8, 9а) загальною площею 318,3 кв.м.; літ. «О» - цех №19 транспортний цех (з урахуванням перепланування приміщень №1, 27) загальною площею 483,1 кв.м.; літ. «Й» - градирня (з урахуванням добудови приміщення №1) загальною площею 40,9 кв.м.; позначка «V» - залізничні колії протяжністю 3,1 км, літ. «Г1» - операторна БРУ загальною площею 29,0 кв.м., літ. «Д» - побутовий корпус БРУ загальною площею 275,6 кв.м., літ. «Д2» - склад цементу загальною площею 252,3 кв.м., літ. «Д4» - склад загальною площею 198,5 кв.м., літ. «Е» - компресорна загальною площею 454,9 кв.м., літ. «Ж5» - цех по виробництву пінобетонних блоків загальною площею 149,6 кв.м., літ. «З» - цех НБІ загальною площею 2 296,3 кв.м.; літ. «К1» - вагова загальною площею 12,8 кв.м.; літ. «Т» - ЦРП загальною площею 79,3 кв.м.; літ. «Ф1» - станція перекачки загальною площею 35,2 кв.м.; літ. «Э» - автомобільна вагова загальною площею 5,8 кв.м.; літ. «Э‘» - прийом щебеню загальною площею 50,1 кв.м.; літ. «Ю‘» - трансформаторна загальною площею 65,1 кв.м.; літ. «Ю5» - трансформаторна загальною площею 21,3 кв.м.; літ. «Ю6» - трансформаторна загальною площею 77,1 кв.м.; літ. «Ю8» - трансформаторна загальною площею 11,4 кв.м.; літ. «Ю10» - трансформаторна загальною площею 48,1 кв.м.; - виробничі та нежитлові вбудовані приміщення по вул. Курська, 18а в м. Суми загальною площею 8 472,7 кв.м., з урахуванням їх перепланувань та добудов до них: літ. «З» (дільниця прийому та помолу глини, прибудова, шихтовочна дільниця, пресовочна дільниця, дільниця відстою цегли-сирця, тунельні сушки цегли-сирця, дільниця перегонки вагонів, прибудова, адміністративно-побутовий корпус, дільниця садки цегли) з урахуванням добудови приміщення №64 та перепланування приміщень №3,8,11,12,13,14,55,61,63, загальною площею 4 894,4 кв.м.; літ. «Ю» (вбиральня); літ. «Л1», «л» (склад), з урахуванням добудови приміщень №1,2,3, загальною площею 150,2 кв.м.; літ. «А-І» (піч тунельна випалювання цегли, сушка тунельна пиломатеріалів), загальною площею 2 287,6 кв.м., літ. «Г-ІІ» (майстерня) загальною площею 625,6 кв.м., літ. «Д3» (майстерня) загальною площею 77,8 кв.м., літ. «Є» (приміщення оператора) загальною площею 8,3 кв.м., літ. «ТП-4» (трансформаторна підстанція) загальною площею 80,0 кв.м., літ. «О» (приміщення менеджера) загальною площею 16,0 кв.м., літ. «Ш» (склад-навіс пиломатеріалів) загальною площею 332,8 кв.м.           

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд встановив:

З матеріалів справи вбачається, що орендне підприємство Сумська обласна госпрозрахункова фірма «Побутсервіс» була створена 26.11.1990 р., про що свідчить  статут, затверджений зборами трудового колективу (протокол №4 від 23.11.1990 р.) та зареєстрований виконавчим комітетом Ковпаківської районної ради народних депутатів за №390 від 18.12.1990 р.

Орендне підприємство Сумська обласна госпрозрахункова фірма «Побутсервіс» було реорганізовано у Колективне підприємство Сумську фірму «Побутсервіс», що підтверджується статутом, затвердженим зборами трудового колективу (протокол №24 від 24.02.1994 р.) та зареєстрованим рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів №342 від 19.11.1994 р., де в п. 1.2. передбачено, що Колективне підприємство Сумська фірма «Побутсервіс» є правонаступником Орендного підприємства Сумської обласної госпрозрахункової фірми «Побутсервіс».

В подальшому колективне підприємство Сумська фірма «Побутсервіс» було реорганізоване у Виробничо-комерційну фірму «Побутсервіс» товариство з обмеженою відповідальністю відповідно до статуту зареєстрованого згідно рішення Сумської міської ради народних депутатів №97 від 25.02.1994 р., перереєстрованого розпорядженням голови міської ради народних депутатів №200-р від 04.04.1996 р. Згідно п. 1.3. Статуту Виробничо-комерційна фірма «Побутсервіс» товариство з обмеженою відповідальністю є правонаступником Колективного підприємства Сумської фірми «Побутсервіс».

Виробничо-комерційна фірма «Побутсервіс» товариство з обмеженою відповідальністю була перейменована в Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко», що підтверджується Статутом, затвердженим загальними зборами учасників (протокол №42 від 26.11.2009 р.), зареєстрованим державним реєстратором 01.12.2009 р. за №163210500201002120.

З матеріалів справи вбачається, що орендному підприємству обласної госпрозрахункової фірми «Побутсервіс» на праві власності належать споруди по вул. Тополянській, 26/1 та по вул. Комсомольській, 39 в м. Суми, про що свідчить Свідоцтво, видане Фондом державного майна за реєстраційним номером П-167 від 26.01.1994 р. та додаток №1 до доданого свідоцтва.

Судом також встановлено, що добудови та переобладнання на території позивача по вул. Тополянській, 26/1 в м. Суми, здійснені позивачем на земельній ділянці площею 1,6057 га, наданій Виробничо-комерційній фірмі «Побутсервіс» ТОВ в оренду Сумською міською радою на підставі договору оренди земельної ділянки від 21.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалка К.Д. за реєстровим №2434, зареєстрованого в Сумському міському реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» 29.10.2009 р. за № 040963800277.

Нежитлові приміщення по вул.  Соборній, 29-б в м. Суми до здійснення в них переобладнань та добудов належали позивачу на підставі реєстраційних посвідчень Сумського ООБТІ від 04.10.1996 р. (запис в реєстраційній книзі 13, стор. 143 за №342) та від 21.11.1996 р. (запис в реєстраційній книзі 15, стор. 13 за №342).

Нежитлові приміщення по вул. Соборній, 43 в м. Суми до здійснення в них переобладнань та добудов належали позивачу на підставі реєстраційного посвідчення Сумського ООБТІ від 04.10.1996 р. (запис в реєстраційній книзі 13, стор. 192 за №341).

Нежитлові та виробничі приміщення по вул. Воєводіна, 27 в м. Суми до здійснення  в них переобладнань та добудов належали позивачу на підставі виконавчого напису, вчиненого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим О.В. 13.03.2002 р., зареєстрованого в реєстрі за №2221, Акту приймання-передачі заставного майна від 13.03.2002 р. та реєстраційного посвідчення СООБТІ від 15.03.2002 р. та розташовані на земельній ділянці, наданій в оренду позивачу відповідно до договору оренди земельної ділянки. 20.06.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалкою К.Д., зареєстрованого в реєстрі за №2734, зареєстрованого виконавчим комітетом Сумської міської ради 29.07.2003 р. за №1001.

Нежитлові та виробничі приміщення по вул. Курській, 18-а в м. Суми до здійснення в них переобладнань та добудов належали позивачу на підставі договору купівлі-продажу майнового комплексу №1 від 17.07.2000 р. та реєстраційного посвідчення Сумського ООБТІ від 23.10.2000 р.  та розташовані на земельних ділянках, наданих в оренду позивачу відповідно до договору оренди земельної ділянки, 29.11.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалкою К.Д., зареєстрованого в реєстрі за №6524, зареєстрованого у Сумському міському реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах за № 040661200073 від 02.02.2006 р. та Договору оренди земельної ділянки, 29.11.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалкою К.Д., зареєстрованого в реєстрі за №6522, зареєстрованого у  Сумському міському реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах за № 040661200072 від 02.02.2006 р.     

Відповідно до рішень виконавчого комітету Сумської міської ради №828 від 24.12.2010 р. та №842 від 31.12.2010 р. прийнято рішення зберегти виконані позивачем перепланування, переобладнання та самочинне будівництво спірних нежитлових приміщень.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що під час здійснення господарської діяльності на території ВКФ «Побутсервіс» ТОВ за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 26/1, ним були переобладнані, переплановані та добудовані: виробничі та адміністративні приміщення, загальною площею 4 450,6 кв.м., а саме: літ. «А-ІІІ» загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 960,6 кв.м.: приміщення підвалу №1-11 площею 162,0 кв.м., 1-й поверх приміщення №1-21 площею 267,8 кв.м., 2-й поверх приміщення №1-15 площею 269,7 кв.м., 3-й поверх приміщення №1-15 площею 261,1 кв.м.; літ. «Б-ІІ» загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 780,7 кв.м.: приміщення цокольного поверху №1-11 площею 269,3 кв.м., 1-й поверх приміщення №1-21 площею 285,3 кв.м., 2-й поверх приміщення №1-15 площею 226,1 кв.м.; літ. «В», загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 1 059,0 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-11 площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 989,9 кв.м., 2-й поверх приміщення №12-15 площею 69,1 кв.м.; літ. «Г» загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 267,3 кв.м.; літ. «Д» (приміщення №1), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 117,7 кв.м.; літ. «Е» (приміщення №1-10), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 91,8 кв.м.; літ. «Ж» (приміщення №1), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 58,7 кв.м.; літ. «З» (приміщення №1-6), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 299,1 кв.м.; літ. «К» (приміщення №1), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 283,6 кв.м.; літ. «Л», загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 155,8 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-5 площею 98,1 кв.м., 2-й поверх приміщення №6-8 площею 57,7 кв.м.; літ. «М» (приміщення №1-17), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 181,2 кв.м.;  літ. «Н» (приміщення №1), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 9,7 кв.м.; літ. «О» (приміщення №1), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 23,2 кв.м.; літ. «П» (приміщення №1-2), загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 34,3 кв.м.; літ. «Р», загальною площею внутрішніх приміщень з урахуванням добудови 127,9 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-3 площею 99,8 кв.м., 2-й поверх приміщення №4-5 площею 28,1 кв.м.

В приміщеннях «Будинку моди» по вул. Комсомольській, 39 в м. Суми ВКФ «Побутсервіс» ТОВ було здійснено ряд переобладнань наступних приміщень: літ. «А‘-ІІ», загальною площею 1 209,5 кв.м. (з урахуванням перепланування приміщень № VIII, VIIIa, 1, 1б, 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 20а, 21, 21а, 21б, 23, 24, 26, 28, 28а, 29, 36 та добудови приміщення №9а).

Переобладнання були здійснені і в нежитлових приміщеннях по вул. Соборна, 43 в м. Суми: літ. «А» загальною площею 142,1 кв.м. (з урахуванням перепланування приміщень №1, 2, 7 та добудови приміщення №1), а також в нежитлових приміщеннях по вул. Соборна, 29б в м. Суми загальною площею 490,4 кв.м. ( т.ч. підвал 233,1кв.м.) з урахуванням їх перепланувань та добудов до них, а саме: літ. «Б-ІІ» (з урахуванням перепланувань приміщень №3-ХІІІ, 3-ХІІІа, 3-ХІІІб, 3-ХІІІв, 3-ХІІІг та добудови приміщень №3-ХІV, 3-ХV); літ. «В-ІІ» (з урахуванням перепланування приміщень №5,6); виробничих та нежитлових приміщеннях по вул. Воєводіна, 27 в м. Суми загальною площею 23 480,0 кв.м. з урахуванням їх перепланувань та добудов до них, а саме: літ. «Г»  (з урахуванням перепланувань приміщень №6, 7, 8, 8а) загальною площею 1 937,0 кв.м.; літ. «Д‘» (з урахуванням перепланувань приміщень №7, 7а) загальною площею 836,8 кв.м.; літ. «Д3» (з урахуванням добудови приміщень №4, 5, 6) загальною площею 2 123,8 кв.м.; літ. «Д5» (з урахуванням добудови приміщень №1-11) загальною площею 463,5 кв.м.; літ. «Д6» (з урахуванням добудови приміщень І, ІІ, №1-5) загальною площею 229,5 кв.м.; літ. «Ж» (з урахуванням перепланування приміщень 1-го поверху №1, 3, 3а, 17, 19, 21, 21а, 21б, 21в, 21г, 24, та перепланування приміщень 2-го поверху №5,6,7), загальною площею 3 863,1 кв.м.; літ. «Ж1» (з урахуванням добудови приміщень 2-го поверху №8,9 та перепланування приміщень 1-го поверху №4, 5, 6, 7) загальною площею 3 473,9 кв.м.; літ. «Ж2» (з урахуванням перепланування приміщень 1-го поверху №3а-34, 2-го поверху №2-8, 3-го поверху №2-14) загальною площею 5 452,1 кв.м.; літ. «Ж3» (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3) загальною площею 89,1 кв.м.; літ. «Ж4» (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3,4,5) загальною площею 106,5 кв.м.; літ. «М» (з урахуванням перепланування приміщень №8, 9а) загальною площею 318,3 кв.м.; літ. «О» (з урахуванням перепланування приміщень №1, 27) загальною площею 483,1 кв.м.; літ. «Й» (з урахуванням добудови приміщення №1) загальною площею 40,9 кв.м.; позначка «V» - залізничні колії протяжністю 3,1 км, літ. «Г1» загальною площею 29,0 кв.м., літ. «Д» загальною площею 275,6 кв.м., літ. «Д2» загальною площею 252,3 кв.м., літ. «Д4» загальною площею 198,5 кв.м., літ. «Е» загальною площею 454,9 кв.м., літ. «Ж5» загальною площею 149,6 кв.м., літ. «З» загальною площею 2 296,3 кв.м.; літ. «К1» загальною площею 12,8 кв.м.; літ. «Т» загальною площею 79,3 кв.м.; літ. «Ф1» загальною площею 35,2 кв.м.; літ. «Э» загальною площею 5,8 кв.м.; літ. «Э‘»загальною площею 50,1 кв.м.; літ. «Ю‘» загальною площею 65,1 кв.м.; літ. «Ю5» загальною площею 21,3 кв.м.; літ. «Ю6» загальною площею 77,1 кв.м.; літ. «Ю8» загальною площею 11,4 кв.м.; літ. «Ю10» загальною площею 48,1 кв.м.; у виробничих та нежитлових вбудованих приміщеннях по вул. Курська, 18а в м. Суми загальною площею 8 472,7 кв.м., з урахуванням їх перепланувань та добудов до них: літ. «З» (з урахуванням добудови приміщення №64 та перепланування приміщень №3,8,11,12,13,14,55,61,63), загальною площею 4 894,4 кв.м.; літ. «Ю» (вбиральня); літ. «Л1», «л» (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3), загальною площею 150,2 кв.м.; літ. «А-І» загальною площею 2 287,6 кв.м., літ. «Г-ІІ» загальною площею 625,6 кв.м., літ. «Д3» загальною площею 77,8 кв.м., літ. «Є» загальною площею 8,3 кв.м., літ. «ТП-4» загальною площею 80,0 кв.м., літ. «О» загальною площею 16,0 кв.м., літ. «Ш» загальною площею 332,8 кв.м.

В наслідок виявлених невідповідностей спеціалістами КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» під час виготовлення технічних паспортів на вказані вище приміщення були зроблені відповідні відмітки: «Самовільно збудовані або переплановані приміщення», у зв‘язку з чим позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на вказані приміщення та розпорядитись власним майном в рамках повноважень власника.

З комісійного висновку №7028 експертного будівельно-технічного дослідження, виконаного Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 17.12.2009р., який міститься в матеріалах справи,  вбачається, що перепланована будівля, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та розташовані в м. Суми по вул. Соборна, 29б, відповідає вимогам державних будівельних норм

Згідно комісійного висновку №7052 експертного будівельно-технічного дослідження, виконаного Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 18.12.2009р., який міститься в матеріалах справи, збудовані та переобладнані нежитлові будівлі, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та розташовані в м. Суми по вул. Воєводіна, 27, в цілому відповідають вимогам державних будівельних норм.

Комісійним висновком №7053 експертного будівельно-технічного дослідження, виконаного Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл проф. М.С. Бокаріуса 21.12.2009 р., який міститься в матеріалах справи, встановлено, що перепланована будівля: нежитлові приміщення першого поверху, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та розташована в м. Суми по вул. Соборна, 43, в цілому відповідає вимогам державних будівельних норм.

Відповідно до комісійного висновку №7054 експертного будівельно-технічного дослідження, виконаного Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл проф. М.С. Бокаріуса від 23.12.2009 р., який міститься в матеріалах справи, перепланована будівля: нежитлові приміщення, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та розташована в м. Суми по вул. Комсомольська, 39, в цілому відповідає вимогам державних будівельних норм.

Згідно комісійного висновку №7055 експертного будівельно-технічного дослідження, виконаного Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 25.12.2009р., який міститься в матеріалах справи, переобладнані будівлі, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та розташовані в м. Суми по вул. Курська, 18а, в цілому відповідають вимогам державних будівельних норм.

З комісійного висновку №7056 експертного будівельно-технічного дослідження, виконаного Сумським відділенням при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 28.12.2009 р., який міститься в матеріалах справи,  вбачається, що збудовані будівлі, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» та розташовані в м. Суми по вул. Тополянська, 26/1, відповідають вимогам державних будівельних норм.

Крім того, в матеріалах справи міститься письмова згода відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Сумського міського відділу №880 від 12.03.2010 р. та №1801 від 05.05.2010 р. на визнання за позивачем права власності на спірні об‘єкти нерухомого майна, а також висновок державної санітарно-епідеміологічної служби про відповідність наявних приміщень вимогам санітарних норм і правил №1196 від 08.04.2010 р., де зазначено, що приміщення ТОВ «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко», які розташовані по вул. Комсомольська, 39 та по вул. Тополянській, 26/1 в м. Суми відповідають вимогам санітарного законодавства.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне:

- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

- власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону;

-при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства;

- усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

При цьому, особа не набуває право власності на нову річ виключно в тому випадку коли вона самочинно переробила чужу річ, що передбачено ч. 2 вказаної статті ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно ч. 3 ст. 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.5 Листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників – осіб, названих у статті 1 АПК (далі-підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актами державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна, розташованого за адресами: м. Суми, вул. Тополянська, 26/1, по вул. Комсомольській, 39, по вул. Соборна, 43, вул. Соборна, 29б, по вул. Воєводіна, 27 та по вул. Курська, 18а, у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 44-49 ГПК України судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» (40022, м. Суми, вул. Тополянська, 26/1, код 14005202) право власності на: - нежитлові та виробничі приміщення по вул. Тополянська, 26/1 в м. Суми загальною площею 4 450,6 кв.м., а саме: літ. «А-ІІІ» (АБК) загальною площею 960,6 кв.м.: приміщення підвалу №1-11 площею 162,0 кв.м., 1-й поверх приміщення №1-21 площею 267,8 кв.м., 2-й поверх приміщення №1-15 площею 269,7 кв.м., 3-й поверх приміщення №1-15 площею 261,1 кв.м.; літ. «Б-ІІ» (АБК) загальною площею 780,7 кв.м.: приміщення цокольного поверху №1-11 площею 269,3 кв.м., 1-й поверх приміщення №1-21 площею 285,3 кв.м., 2-й поверх приміщення №1-15 площею 226,1 кв.м.; літ. «В» - виробничий корпус, загальною площею 1 059,0 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-11 площею 989,9 кв.м., 2-й поверх приміщення №12-15 площею 69,1 кв.м.; літ. «Г» - цех склопакетів (приміщення №1-5), загальною площею 267,3 кв.м.; літ. «Д» - склад (приміщення №1), загальною площею 117,7 кв.м.; літ. «Е» - сушка побутових приміщень (приміщення №1-10), загальною площею 91,8 кв.м.; літ. «Ж» - пилорама (приміщення №1), загальною площею 58,7 кв.м.; літ. «З» - столярна майстерня (приміщення №1-6), загальною площею 299,1 кв.м.; літ. «К» - склад (приміщення №1), загальною площею 283,6 кв.м.; літ. «Л» - склад, загальною площею 155,8 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-5 площею 98,1 кв.м., 2-й поверх приміщення №6-8 площею 57,7 кв.м.; літ. «М» - кафе столова (приміщення №1-17), загальною площею 181,2 кв.м.;  літ. «Н» - КПП (приміщення №1), загальною площею 9,7 кв.м.; літ. «О» - склад (приміщення №1), загальною площею 23,2 кв.м.; літ. «П» - майстерня (приміщення №1-2), загальною площею 34,3 кв.м.; літ. «Р» - електромонтажна дільниця, загальною площею 127,9 кв.м.: 1-й поверх приміщення №1-3 площею 99,8 кв.м., 2-й поверх приміщення №4-5 площею 28,1 кв.м.; - нежитлові приміщення по вул. Комсомольська, 39 в м. Суми: літ. «А‘-ІІ», загальною площею 1 209,5 кв.м. (з урахуванням перепланування приміщень № VIII, VIIIa, 1, 1б, 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 20а, 21, 21а, 21б, 23, 24, 26, 28, 28а, 29, 36 та добудови приміщення №9а); - нежитлові приміщення по вул. Соборна, 43 в м. Суми: літ. «А» загальною площею 142,1 кв.м. (з урахуванням перепланування приміщень №1, 2, 7 та добудови приміщення №1); - нежитлові приміщення по вул. Соборна, 29б в м. Суми загальною площею 490,4 кв.м. ( т.ч. підвал 233,1кв.м.) з урахуванням їх перепланувань та добудов до них, а саме: літ. «Б-ІІ» (з урахуванням перепланувань приміщень №3-ХІІІ, 3-ХІІІа, 3-ХІІІб, 3-ХІІІв, 3-ХІІІг та добудови приміщень №3-ХІV, 3-ХV); літ. «В-ІІ» (з урахуванням перепланування приміщень №5,6); - виробничі та нежитлові приміщення по вул. Воєводіна, 27 в м. Суми загальною площею  23 480,0 кв.м. з урахуванням їх перепланувань та добудов до них, а саме: літ. «Г» - цех №3 (з урахуванням перепланувань приміщень №6, 7, 8, 8а) загальною площею 1 937,0 кв.м.; літ. «Д‘» - цех №10 (з урахуванням перепланувань приміщень №7, 7а) загальною площею 836,8 кв.м.; літ. «Д3» - склад заповнювачів (з урахуванням добудови приміщень №4, 5, 6) загальною площею 2 123,8 кв.м.; літ. «Д5» - склад (з урахуванням добудови приміщень №1-11) загальною площею 463,5 кв.м.; літ. «Д6» - склад (з урахуванням добудови приміщень І, ІІ, №1-5) загальною площею 229,5 кв.м.; літ. «Ж» - цех №1 по виробництву залізобетону (з урахуванням перепланування приміщень 1-го поверху №1, 3, 3а, 17, 19, 21, 21а, 21б, 21в, 21г, 24, та перепланування приміщень 2-го поверху №5,6,7), загальною площею  3 863,1 кв.м.; літ. «Ж1» - арматурний цех (з урахуванням добудови приміщень 2-го поверху №8,9 та перепланування приміщень 1-го поверху №4, 5, 6, 7) загальною площею 3 473,9 кв.м.; літ. «Ж2» - цех №2 (з урахуванням перепланування приміщень 1-го поверху №3а-34, 2-го поверху №2-8, 3-го поверху №2-14) загальною площею 5 452,1 кв.м.; літ. «Ж3» - прибудова (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3) загальною площею 89,1 кв.м.; літ. «Ж4» - ТП з котелнею (з урахуванням добудови приміщень №1,2,3,4,5) загальною площею 106,5 кв.м.; літ. «М» - цех №17 будівля електроцеху (з урахуванням перепланування приміщень №8, 9а) загальною площею 318,3 кв.м.; літ. «О» - цех №19 транспортний цех (з урахуванням перепланування приміщень №1, 27) загальною площею 483,1 кв.м.; літ. «Й» - градирня (з урахуванням добудови приміщення №1) загальною площею 40,9 кв.м.; позначка «V» - залізничні колії протяжністю 3,1 км, літ. «Г1» - операторна БРУ загальною площею 29,0 кв.м., літ. «Д» - побутовий корпус БРУ загальною площею 275,6 кв.м., літ. «Д2» - склад цементу загальною площею 252,3 кв.м., літ. «Д4» - склад загальною площею 198,5 кв.м., літ. «Е» - компресорна загальною площею 454,9 кв.м., літ. «Ж5» - цех по виробництву пінобетонних блоків загальною площею 149,6 кв.м., літ. «З» - цех НБІ загальною площею 2 296,3 кв.м.; літ. «К1» - вагова загальною площею 12,8 кв.м.; літ. «Т» - ЦРП загальною площею 79,3 кв.м.; літ. «Ф1» - станція перекачки загальною площею 35,2 кв.м.; літ. «Э» - автомобільна вагова загальною площею 5,8 кв.м.; літ. «Э‘» - прийом щебеню загальною площею 50,1 кв.м.; літ. «Ю‘» - трансформаторна загальною площею 65,1 кв.м.; літ. «Ю5» - трансформаторна загальною площею 21,3 кв.м.; літ. «Ю6» - трансформаторна загальною площею 77,1 кв.м.; літ. «Ю8» - трансформаторна загальною площею 11,4 кв.м.; літ. «Ю10» - трансформаторна загальною площею 48,1 кв.м.; - виробничі та нежитлові вбудовані приміщення по вул. Курська, 18а в м. Суми загальною площею 8 472,7 кв.м., з урахуванням їх перепланувань та добудов до них: літ. «З» (дільниця прийому та помолу глини, прибудова, шихтовочна дільниця, пресовочна дільниця, дільниця відстою цегли-сирця, тунельні сушки цегли-сирця, дільниця перегонки вагонів, прибудова, адміністративно-побутовий корпус, дільниця садки цегли) з урахуванням добудови приміщення №64 та перепланування приміщень №3,8,11,12,13,14,55,61,63, загальною площею 4 894,4 кв.м.; літ. «Ю» (вбиральня); літ. «Л1», «л» (склад), з урахуванням добудови приміщень №1,2,3, загальною площею 150,2 кв.м.; літ. «А-І» (піч тунельна випалювання цегли, сушка тунельна пиломатеріалів), загальною площею 2 287,6 кв.м., літ. «Г-ІІ» (майстерня) загальною площею 625,6 кв.м., літ. «Д3» (майстерня) загальною площею 77,8 кв.м., літ. «Є» (приміщення оператора) загальною площею 8,3 кв.м., літ. «ТП-4» (трансформаторна підстанція) загальною площею 80,0 кв.м., літ. «О» (приміщення менеджера) загальною площею 16,0 кв.м., літ. «Ш» (склад-навіс пиломатеріалів) загальною площею 332,8 кв.м.

СУДДЯ                                                                          О.В. КОВАЛЕНКО