Рішення

від 18.01.2011 по справі 9/141

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/141

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

 "18" січня 2011 р.Справа № 9/141

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Шевчук О.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу №9/141

за позовом: публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" в особі Кіровоградського відділення Херсонської філії ПАТ "Кредитпромбанк", м. Кіровоград, вул. Пашутінська, 69  

до відповідача: споживчого товариства "Маловисківське сільське споживче товариство", Кіровоградська область, Маловисківський район,  м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 74

про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 852901,55 грн.,

Представники сторін:   

від позивача - Савіцька О.М., довіреність №261  від 30.06.2009р.;

від відповідача - участі не брав.

Публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк" в особі Кіровоградського відділення Херсонської філії ПАТ "Кредитпромбанк" звернулось до господарського суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки, наданий відповідачем позивачу на підставі іпотечного договору №31/08/07-КЛТ, який посвідчений приватним нотаріусом Маловисківського районного нотаріального округу Цимбалюком О.М. 07.09.2007 року та зареєстрований за реєстром №1769: ціла будівля  універмагу цегляну, обложену сайдингом (літ. А), загальною площею 1463,86 кв.м., та надвірні будівлі: гараж Б, вбиральня В, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 69 в сумі 852901,55 грн., з яких 693230,00 грн. заборгованість по кредиту, 128608,24 грн. заборгованість по процентам, 26063,31 грн. пені, з покладенням на відповідача судових витрат та установити спосіб реалізації предмета іпотеки - продаж предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів.

Представник позивача в судовому засіданні 18.01.2011р. заявлені позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач відзив на позов та інших витребуваних документів суду не подав, уповноваженого представника для участі в судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 61).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши оригінали, наданих позивачем,  документів,  господарський суд

                                                     ВСТАНОВИВ:

07.09.2007р. між відкритим акціонерним товариством "Кредитпромбанк", правонаступником якого по всіх зобов'язаннях, згідно протоколу №1 позачергових Загальних зборів акціонерів ВАТ "Кредитпромбанк" від 23.02.2010р., виступає  публічне акціонерне товариство "Кредитпромбанк", (надалі - банк) та Маловисківським сільським споживчим товариством (надалі - позичальник) укладено кредитний договір №31/08/07-КЛТ (надалі - кредитний договір №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р.).

Пунктом 1.1. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. встановлюється: процедура та умови надання банком в майбутньому кредитів (траншів) позичальнику в межах загальної суми 700000,00 грн.; процедура та умови повернення позичальником отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отримання кредитами; взаємні права та зобов'язання сторін, що виникнуть при наданні банком кредитів.

Згідно п. 1.2. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. зобов'язання банку щодо надання кредитів та зобов'язання позичальника щодо повернення кредитів, сплати процентів, а також інші права та зобов'язання сторін, передбачені цим договором, виникають з моменту укладення сторонами додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами цього договору (надалі - додаткова угода), в сумах, зазначених в таких додаткових угодах. Строк користування кожним окремим кредитом в межах загальної суми, встановленої пунктом 1.1. цього договору та термін його кінцевого повернення, визначається додатковими угодами, але не пізніше строку, встановленого пунктом 3.4.4. цього договору.

Відповідно до п. 2.7.2. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. проценти нараховуються за кожним кредитом, наданим згідно з додатковою угодою, щомісячно, в останній робочий день місяця, у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаний у відповідній додатковій угоді, виходячи із суми заборгованості за кредитом, яка обліковується на позичковому рахунку, та процентної ставки, що встановлена у відповідній додатковій угоді. Якщо останній робочий день місяця припадає на вихідний або святковий день нарахування процентів здійснюється наступного робочого дня за вихідним (святковим) днем.

Згідно п. 3.4.4. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. обов'язком позичальника є повністю погасити заборгованість за кредитами у терміни, визначені відповідними додатковими угодами, але у будь-якому випадку не пізніше 06.09.2010р. зі своїх поточних рахунків на рахунки банку, що вказані в додаткових угодах. Датою погашення заборгованості вважається дата зарахування грошових коштів на рахунки банку, що вказані в додаткових угодах. У разі несвоєчасного повернення кредитів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена п. 3.4.8. цього договору, на суму простроченого платежу.

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. усі вимоги банку до позичальника, що виникнуть у майбутньому за цим договором та додатковими угодами, укладеними в рамках цього договору, забезпечуються заставою майна та майнових прав, що належать позичальнику та третім особам, за укладеними договороами застави. Основним забезпеченням повернення кредитів, сплати процентів та пені є іпотека будівлі універмагу згідно з іпотечним договором №31/08/101/07-КЛТ від 07.09.2007р.

07.09.2007р. між позивачем та відповідачем, в забезпечення виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р., укладено іпотечний договір (надалі - іпотечний договір від 07.09.2007р.).

Ні підставі іпотечного договору від 07.09.2007р. відповідачем було надано в іпотеку позивачу наступне нерухоме майно: ціла будівля універмагу цегляна, обложена сайдингом (літ. А), що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 69, загальною площею 1463,86 кв.м., та надвірні будівлі: гараж Б, вбиральня В та належать іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Маловисківською міською радою 04.03.2004р. Право власності на комплекс будівель зареєстровано у Маловисківській дільниці обласного комунального підприємства "КООБТІ" 04.06.2004р. за №202/2. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці розміром 1768,45 кв.м.

Іпотечний договір від 07.09.2007р. посвідчено  приватним нотаріусом Маловисківського районного нотаріального округу Цимбалюком О.М. 07.09.2007р. за №1769 та накладено заборону відчуження зазначеного в договорі майна до припинення іпотечного договору.

Згідно додаткової угоди №21 від 10.09.2009р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. банк надає позичальнику кредит в сумі 130030,00 грн., а позичальник зобов'язується частково повернути кредит згідно наступного графіка: в грудні 2009р. в сумі 16000,00 грн., в лютому 2009р. в сумі 35000,00 грн., але не пізніше 20.05.2010р. Процентна ставка за кредитом, який надається за цією додатковою угодою, встановлюється у розмірі 27% процентів річних.

Додатковою угодою №22 від 14.09.2009р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. банк надає позичальнику кредит в сумі 177300,00 грн., а позичальник зобов'язується частково повернути кредит згідно наступного графіка: 30.06.2010р. в сумі 55000,00 грн., 05.08.2010р. в сумі 57000,00 грн., 06.09.2010р. в сумі 65300,00 грн., але не пізніше 06.09.2010р. Процентна ставка за кредитом, який надається за цією додатковою угодою, встановлюється у розмірі 27% процентів річних.

Відповідно до додаткової угоди №23 від 21.09.2009р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. банк надає позичальнику кредит в сумі 168800,00 грн., а позичальник зобов'язується частково повернути кредит згідно наступного графіка: 20.05.2010р. в сумі 17000,00 грн., 30.06.2010р. в сумі 55000,00 грн. Процентна ставка за кредитом, який надається за цією додатковою угодою, встановлюється у розмірі 27% процентів річних.

Додатковою угодою №24 від 09.10.2009р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. банк надає позичальнику кредит в сумі 222100,00 грн., а позичальник зобов'язується повернути кредит, отриманий за цією додатковою угодою, не пізніше 06.09.2010р. Процентна ставка за кредитом, який надається за цією додатковою угодою, встановлюється у розмірі 27% процентів річних.

Згідно додаткової угоди №25 від 27.10.2009р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р.  позичальник зобов'язується повернути кредити, не пізніше 06.09.2010 року включно, наданих за наступними додатковими угодами: №21 від 10.09.2009р. в сумі 130030,00 грн.; №22 від 14.09.2009р. в сумі 177300,00 грн.; №23 від 21.09.2009р. в сумі 168800,00грн.; №24 від 09.10.2009р. в сумі 222100,00 грн.

Відповідно до вимог додаткової угоди №26 від 21.01.2010р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. позичальник зобов'язується повернути кредити, не пізніше 06.09.2010р. включно, наданих за наступними додатковими угодами: №21 від 10.09.2009р. в сумі 130030,00 грн.; №22 від 14.09.2009р. в сумі 177300,00 грн.; №23 від 21.09.2009р. в сумі 168800,00грн.; №24 від 09.10.2009р. в сумі 222100,00 грн.

Додатковою угодою №26 від 21.01.2010р. до кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. п. 3.4.3. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. викладено у наступній редакції: "3.4.3. сплачувати банку нараховані проценти за кожним кредитом, наданим згідно з додатковими угодами, в останній робочий день кожного місяця, у день повного дострокового погашення заборгованості за кредитом та у день повного погашення заборгованості за кредитом, вказаний у відповідній додатковій угоді. Сплатити банку нараховані проценти за період з січня по березень 2009р. включно за кожним кредитом наданим згідно з додатковими угодами, не пізніше 01.07.2010р. (включно). Проценти сплачуються на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. Датою сплати процентів вважається дата зарахування грошових коштів на рахунки банку, що вказані у додаткових угодах. У разі несвоєчасної сплати процентів, з наступного дня за датою, яка визначена цим пунктом, розраховується пеня, що передбачена п. 3.4.8. цього договору, на суму простроченого платежу".  

Розглядаючи позовні вимоги господарський суд враховує положення статті 67 Господарського кодексу України, відповідно до якої відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.  

Частина 7 статті 179 Господарського кодексу України передбачає, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з вимогами ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк.

За приписами ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Матеріалами справи підтверджується  належне виконання позивачем  зобов"язань за кредитним  договором №31/08/07-КЛТ від 07.09.2009р. та додатковими угодами до нього та надання споживчому товариству "Маловисківське сільське споживче товариство"  кредитних коштів в сумі 698230,00 грн. (а.с. 28-31).

Споживче товариство "Маловисківське сільське споживче товариство" в строки, визначені кредитним договором  та додатковими угодами, зобов'язання щодо повернення отриманого кредиту та сплати нарахованих процентів не виконав.

Як вбачається із обгрунтованого розрахунку позивача за відповідачем рахується заборгованість за кредитом в сумі 698230,00 грн. та заборгованість за процентами за період з 01.05.2010р. по 08.11.2010р. в сумі 128608,24 грн.

Згідно зі ст. ст. 546, 547, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Аналогічні положення стосовно стягнення неустойки передбачені ст. ст. 230, 231 ГК України.

Пунктом 3.4.8. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. передбачено, що позичальник зобов'язаний у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами та/або процентами сплатити банку пеню за кожний день прострочки в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період наявності простроченої заборгованості за кредитами та/або процентами.

Згідно розрахунку позивача розмір  пені за прострочення повернення кредиту за період з 07.09.2010р. по 08.11.2010р. складає 18680,13 грн., пені за прострочення повернення відсотків за період з 07.09.2010р. по 08.11.2010р. складає 7383,18 грн., що разом становить 26063,31 грн.

В позовній заяві позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки наданий відповідачем позивачу на підставі іпотечного договору №31/08/07-КЛТ, який посвідчений приватним нотаріусом Маловисківського районного нотаріального округу Цимбалюком О.М. 07.09.2007 року та зареєстрований за реєстром №1769: ціла будівля  універмагу цегляну, обложену сайдингом (літ. А), загальною площею 1463,86 кв.м., та надвірні будівлі: гараж Б, вбиральня В, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 69 в сумі 852901,55 грн.

Відповідно до вимог статті 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Згідно приписів ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

В силу вимог  ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 35  Закону України "Про іпотеку" визначено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Пунктом 3.1.6. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. визначено право банку у разі недотримання позичальником умов цього договору та додаткових угод, а також у разі погіршення фінансового стану позичальника, вимагати дострокового повернення кредитів, сплати нарахованих процентів за користування ними, відшкодування збитків, заподіяних банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору, а у разі невиконання позичальником цих вимог звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором №31/08/101/07-КЛТ від 07.09.2007р.  За наявності обставин, визначених п. 3.1.6. цього договору, банк рекомендованим листом надсилає на адресу позичальника, зазначену в розділі 8 цього договору, письмове повідомлення-вимогу, де зазначає термін для дострокового повернення кредитів та сплати нарахованих процентів за користування ними.  У разі невиконання позичальником вимоги банку щодо дострокового повернення сум кредитів та нарахованих процентів, що міститься в письмовому повідомленні-вимозі банку, в термін, визначений таким письмовим повідомленням-вимогою, остаточний термін повернення кредитів, визначений п. 3.4.4. цього договору, змінюється. Таким терміном буде вважатись термін, визначений банком у письмовому повідомленні-вимозі, при настанні якого позичальник має виконати вимогу банку щодо дострокового повернення кредитів та сплати процентів.

24.09.2010р. позивачем на адресу відповідача направлено письмове повідомлення вимогу №556 погасити прострочену заборгованість за кредитним договором №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. в сумі 837839,48 грн., з яких: 698230,00 грн. прострочена заборгованість за кредитом, 128608,24 грн. прострочена заборгованість по процентам та 11001,24 грн. пені та попереджено про відповідальність відповідача, передбачену п. 3.1.6. кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р.  (а.с. 35).

Вказане письмове повідомлення-вимогу відповідач отримав 29.09.2010р. (а.с.36), але доказів реагування на останню суду не подав.

Відповідачем не надано господарському суду доказів погашення заборговангості (частково чи в повному обсязі)  по кредитному договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р. та додатковим угодам до нього.

Згідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду,  зазначаються, зокрема:  загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки та спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

За викладених обставин, враховуючи умови  кредитного договору №31/08/07-КЛТ від 07.09.2007р., додаткових угод, іпотечного договору від 07.09.2007р. та норми чинного законодавства, господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

                                                          ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий споживчим товариством "Маловисківське сільське споживче товариство" публічному акціонерному товариству "Кредитпромбанк" в особі Кіровоградського відділення Херсонської філії ПАТ "Кредитпромбанк" на підставі іпотечного договору, який посвідчений приватним нотаріусом Маловисківського районного нотаріального округу Цимбалюком О.М. 07.09.2007 року та зареєстрований в реєстрі за №1769,  а саме: майно споживчого товариства "Маловисківське сільське споживче товариство" (Кіровоградська область, Маловисківський район,  м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 74, ідентифікаційний код 30282463) - цілу будівлю універмагу цегляну, обложену сайдингом (літ. А), загальною площею 1463,86 кв.м., та надвірні будівлі: гараж Б, вбиральня В, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 69 для погашення заборгованості  в розмірі 852901,55 грн. на користь публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" (м. Київ, бульвар Дружби Народів, 38, ідентифікаційний код 21666051).

Установити спосіб реалізації предмета іпотеки - продаж предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів.

Стягнути з споживчого товариства "Маловисківське сільське споживче товариство" (Кіровоградська область, Маловисківський район,  м. Мала Виска, вул. Жовтнева, 74, ідентифікаційний код 30282463) на користь публічного акціонерного товариства "Кредитпромбанк" (м. Київ, бульвар Дружби Народів, 38, ідентифікаційний код 21666051) - 8529,01 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку  подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя                                                                                               О.Б. Шевчук

Повне рішення складено: 24.01.2011р.