Рішення

від 25.01.2011 по справі 40/528

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьког о,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/528 25.01.11

За позовом Київського центру спортив ної медицини

до Українського центру спорт ивної медицини

про стягнення заборгованості в сумі 141996,14 грн.

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники сторін :

від позивача: Шевчу к О.І., Педенюк О.К. - предс тавники за довіреністю № 477 ві д 20.12.2010р,

Поліщук Л.І. - представники за довіреністю № 477 від 20.10.2010р,

від відповідача: Жуковська В.А. - представни к за довіреністю № 21 від 20.01.2011р

У судовому засіданні 25.01.11, в п орядку ч. 1 ст. 85 ГПК України, бул о оголошено вступну та резол ютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані по зовні вимоги Київського цент ру спортивної медицини до Ук раїнського центру спортивно ї медицини про стягнення заб оргованості в сумі 141996,14 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що від повідач систематично не вико нує своїх обов'язків у частин і внесення плати за надані ко мунальні послуги та відшкоду вання витрат на утримання пр ибудинкової території відпо відно до умов короткостроков ого договору оренди № 5 від 04.04.09 р. Внаслідок чого станом на мо мент звернення позивача до с уду у відповідача виникла за боргованість перед позиваче м по комунальним послугам в с умі 125207,66 грн та по витратам на у тримання прибудинкової тери торії в сумі 2787,96 грн. Крім того п озивача просить стягнути з в ідповідача збитки від інфляц ії та 3% річних, які складають 140 00,52 грн.

Ухвалою Господарського су ду м. Києва від 01.12.10 р. було поруш ено провадження у справі № 40/528 за вказаною позовною заявою, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 21.12.10 р.

20.12.10 через загальний відділ д іловодства від відповідача н адійшов відзив на позов, в яко му відповідач проти задоволе ння позовних вимог заперечує , виходячи з наступного.

На думку відповідача, позов ні вимоги щодо заборгованост і з 01.01.10 по 31.10.10 не підпадають під дію короткострокового догов ору № 5 від 04.04.09, так як строк дано го договору закінчився 31.12.09, а о кремих договорів на відшкоду вання витрат балансоутримув ача між сторонами підписано не було.

У судове засідання 21.12.10 предс тавники сторін з' явились, н адали документи на виконання вимог ухвали суду від 01.12.10.

Представник позивача пода в заяву про зменшення та уточ нення позовних вимог, відпов ідно до якої просить стягнут и з відповідача заборгованіс ть по комунальним послугам в сумі 75 781,08 грн, індекс інфляції 10 893,07 грн, 3% річних - 2 809,45 грн, а так ож заборгованість по витрата м на утримання прибудинкової території 366,72 грн, індекс інфл яції 242,55 грн, 3% річних - 55,45 грн.

Судом прийнято заяву позив ача про зменшення та уточнен ня позовних вимог.

У судовому засіданні оголо шено перерву до 20.01.11.

У судове засідання 20.01.11 предс тавники сторін з' явились, н адали пояснення по справі, по зивач підтримав позовні вимо ги з урахуванням заяви про зм еншення позовних вимог, відп овідач проти задоволення поз ову заперечував.

У судовому засіданні оголо шено перерву до 25.01.11.

Судом заслухані пояснення представників сторін, дослі джені надані суду докази та м атеріали. В результаті дослі дження наданих суду доказів та матеріалів, суд встанов ив:

04.04.2009 на підставі розпоряджен ня виконавчого органу Київсь кої міської ради (Київська мі ська державна адміністрація ) № 80 від 26.01.2009 між Київським цент ром спортивної медицини (оре ндодавець) та Українським це нтром спортивної медицини (о рендар) укладено короткостро ковий договір про передачу в користування (оренду) нерухо мого майна лікувально-профіл актичних закладів комунальн ої власності міста Києва (дал і - договір).

За умовами вказаного догов ору орендодавець передав, а о рендар прийняв в оренду неру хоме майно, що належать до ком унальної власності територі альної громади міста Києва, з а адресою: м. Київ, вул. Тарасів ська, 6, загальною площею 1 697,8 кв .м для розміщення центру спор тивної медицини.

Відповідно до п. 9.1 короткост рокового договору цей догові р вступає в силу з моменту під писання його сторонами і діє з 04.04.2009 по 31.12.2009.

Згідно з п. 9.4 короткостроков ого договору договір припиня ється у разі закінчення стро ку, на який його було укладено .

Листом № 542 від 30.12.2009 орендодав ець повідомив орендаря про т е, що 31.12.2009 закінчується термін дії договору оренди. 27.01.2010 позив ач повторно повідомив відпов ідача про закінчення терміну дії договору оренди та необх ідність терміново звільнити займані приміщення та перед ати майно по акту приймання-п ередачі орендодавцю.

Проте, як вбачається з матер іалів справи, та не заперечує ться сторонами, відповідач о рендоване приміщення після з акінчення терміну дії не зві льнив, приміщення за актом ор ендодавцю не передав.

Відповідно до п.3.1 договору о ренди № 5 витрати орендодавця на утримання майна не входят ь до складу орендної плати, на раховуються орендодавцем та сплачуються орендарем одноч асно з орендною платою, а саме :

- плата за користуванн я земельною ділянкою, на якій розташований об' єкт оренди ;

- амортизаційні відра хування на об' єкт оренди;

- експлуатаційні витр ати орендодавця.

Додатково до орендної плат и та до витрат орендодавця на утримання орендованого майн а, нараховується податок на д одану вартість у розмірах та порядку, визначених чинним з аконодавством України, який сплачується орендарем одноч асно з вказаними платежами (п .3.4 договору).

Орендна плата та інші плате жі сплачуються орендарем, по чинаючи з дати підписання ак та приймання-передачі. Остан нім днем сплати платежів є да та підписання сторонами акта приймання-передачі при пове рненні об' єкта оренди оренд одавцеві (п.3.5 договору № 5 від 04.0 4.09).

Відповідно до п.3.9 договору о рендар відшкодовує орендода вцю вартість комунальних пос луг (у разі відсутності можли вості на встановлення окреми х лічильників і відповідно у кладання окремих договорів з постачальниками комунальни х послуг), витрат на утримання прибудинкової території, ва ртість послуг по ремонту і те хнічному обслуговуванню інж енерного обладнання та внутр ішньо будинкових мереж, ремо нту будівлі, у т.ч.: покрівлі, фа саду, вивіз сміття тощо, яка не входить до складу орендної п лати або сплачує вартість ци х послуг самостійно на підст аві договорів, укладених з ор ганізаціями, що надають такі послуги.

Пунктом 4.13 договору передба чено обов' язок орендаря від шкодувати орендодавцю варті сть фактично спожитих комуна льних послуг або самостійно сплачувати постачальникам в артість таких послуг, які над аються за окремими договорам и, укладеними орендарем з цим и організаціями (водопостача ння, каналізація, газ, електри чна та теплова енергія, вивіз сміття, і т.п.) за тарифами, які у встановленому законодавст вом порядку відшкодовують по вну вартість їх надання, та ча стку витрат на утримання при будинкової території, на рем онт покрівлі, фасаду, вивіз см іття тощо та послуг по техніч ному обслуговуванню інженер ного обладнання внутрішньо б удинкових мереж пропорційно площі орендованих приміщень .

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виника ють з підстав, встановлених с таттею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, зок рема, є договори та інші право чини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чин ом виконав взяті на себе зобо в' язання щодо надання відпо відачу комунальних послуг та утримання прибудинкової тер иторії, що підтверджується н аявними в матеріалах справи актами здачі-прийому виконан их робіт та рахунками-фактур и, в той же час відповідач в по рушення умов Договору № 5 від 0 4.04.09 належним чином не виконав взяті на себе зобов' язання по відшкодуванню витрат орен додавця на утримання майна, у зв' язку з чим згідно з уточн еними вимогами позивача, заб оргованість відповідача пер ед позивачем станом на 21.12.10 ста новить 75 781,08 грн - за комунальні послуги та 366,72 грн - за відшкоду вання витрат на утримання пр ибудинкової території, що пі дтверджується наданими пози вачем виписками по його особ овому рахунку. На спростуван ня заявленої позивачем суми заборгованості відповідач н алежних доказів суду не нада в.

Листами від 20.04.10, 14.05.10, 11.06.10, 21.07.10, 17.08.10, 15 .09.10 позивач звертався до відпо відача з вимогою про погашен ня заборгованості, проте ста ном на момент вирішення спор у наявна заборгованість в по вному обсязі погашена не бул а.

За змістом статті 526 Цивільн ого кодексу України зобов' я зання має виконуватись належ ним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, ін ших актів цивільного законод авства, а за відсутності таки х умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Відповідно до статті 527 Циві льного кодексу України боржн ик зобов'язаний виконати сві й обов'язок, а кредитор - прийн яти виконання особисто, якщо інше не встановлено договор ом або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного Кодексу Укра їни).

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч.7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Таким чином, враховуючи вищ езазначене, факт наявності з аборгованості за надані кому нальні послуги та за відшкод ування витрат на утримання п рибудинкової території у від повідача перед позивачем в з агальній сумі 76 147,80 грн належни м чином доведений, документа льно підтверджений і відпові дачем не спростований, тому п озовні вимоги в цій частині в изнаються судом обґрунтован і та такими, що підлягають зад оволенню.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача 11 135,62 грн індексу інфляції та 3% річних по заборгованості зі сплати комунальних послуг та 2 864,90 грн індексу інфляції та 3% річних по заборгованості з відшкоду вання витрат на утримання пр ибудинкової території.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и порушенням зобов' язання є його невиконання або викона ння з порушенням умов, визнач ених змістом зобов' язання ( неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у р азі порушення зобов' язання , настають наслідки, передбач ені договором або законом.

Дії відповідача є порушенн ям зобов' язань, тому є підст ави для застосування встанов леної законодавством відпо відальності.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України, боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов' язання, на вим огу кредитора зобов' язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення, а також три проценти рі чних від простроченої суми.

За розрахунком позивача, що міститься в матеріалах спра ви, сума збитків від інфляції за договором оренди № 5 станом на 21.12.10 року складала 11 135,62 грн.

Судом здійснено перерахун ок розміру інфляційних нарах увань за договором оренди № 5 в ід 04.04.09 (період нарахування з на ступного дня за днем врученн я відповідачу рахунку-фактур и по 21.12.10) :

Рахунок-фактура Період заборгованості Сума боргу (грн.) Середній індекс інфляції з а період Інфляційне збільшення сум и боргу

№ 7 від 19.01.10 за грудень 2009 22.01.2010 - 17.02.2010 9863.92 1.019 187.41

№ 14 від 16.02.10

за січень 2010 18.02.10-

17.03.10 36772.39 1.009 330.95

№ 21 від 15.03.10

за лютий 2010 18.03.10-

20.04.10 56083,02 0.997 -168.25

№ 28 від 15.04.10 за березень 2010 21.04.10-

14.05.10 81406,25 1,0 0,00

№ 35 від 14.05.10

за квітень 2010 15.05.10-

11.06.10 96834,82 0.994 -581.01

№ 42 від 11.06.10

за травень 12.06.10-

21.07.10 104414,61 0.994 -626.49

№ 49 від 19.07.10

за червень 22.07.10-

17.08.10 111806,62 1.012 1341.68

№ 56 від 10.08.10

за липень 18.08.10-

16.09.10 119392,7 1.029 3462.39

№ 63 від 14.09.10

за серпень 17.09.19-

15.10.10 126923,24 1.000 0,00

№ 70 від 14.10.10

за вересень 16.10.10-

16.11.10 136397,7 1.003 409.19

№ 77 від 11.12.10

за жовтень 2010 17.11.10 -

10.12.10 143905,61 1.000 0,00

№ 84 від 13.12.10

за листопад 11.12.10-

21.12.10 76147,80 1.008 609.18

Всього 6340,8

Загальна сума інфляційних нарахувань, що підлягає стяг ненню з відповідача за перер ахунком суду складає 6 340,80 грн.

За розрахунком позивача су ма 3% річних станом на 21.12.10 року с кладала 2 864,9 грн.

Судом здійснено перерахун ок розміру 3% річних:

Сума боргу (грн.) Період заборгованості Кількість днів прострочен ня Розмір процентів річних Загальна сума процентів

9863.92 22.01.10 - 17.02.10 27 3 % 21.89

36772.39 18.02.10-

17.03.10 28 3 % 84.63

56083,02 18.03.10-

20.04.10 34 3 % 156.73

81406,25 21.04.10-

14.05.10 24 3 % 160.58

96834,82 15.05.10-

11.06.10 28 3 % 222,85

104414,61 12.06.10-

21.07.10 40 3 % 343.28

111806,62 22.07.10-

17.08.10 27 3 % 248,12

119392,7 18.08.10-

16.09.10 30 3 % 294,39

126923,24 17.09.19-

15.10.10 29 3 % 302,53

136397,7 16.10.10-

16.11.10 32 3 % 358,74

143905,61 17.11.10 -

10.12.10 24 3 % 283,87

76147,80 11.12.10-

21.12.10 11 3 % 68,85

Всього 2546,46

Загальна сума 3% річних, що п ідлягає стягненню з відповід ача за перерахунком суду скл адає 2546,46 грн.

Відповідно до статті 44 ГПК У країни судові витрати склада ються з державного мита, сум, щ о підлягають сплаті за прове дення судової експертизи, пр изначеної господарським суд ом, витрат, пов'язаних з оглядо м та дослідженням речових до казів у місці їх знаходження , оплати послуг перекладача, а двоката, витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу та інших витр ат, пов'язаних з розглядом спр ави.

Відповідно до ч.5 статті 49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за проведення судово ї експертизи, послуги перекл адача, адвоката, витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу та ін ші витрати, пов'язані з розгля дом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на поз ивача;

при частковому задоволенн і позову - на обидві сторони пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог.

Таким чином, витрати по спла ті державного мита покладают ься:

на позивача в сумі 51,13 грн., на відповідача - 850,35 грн.

Витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу покладаються:

на позивача в розмірі 14,16 грн , на відповідача - 221,84 грн.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 44, 49, 82-85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, Господарський суд м. Ки єва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити част ково.

2. Стягнути з Українського ц ентру спортивної медицини (0103 3 м. Київ, вул. Тарасівська, буд. 6, код ЄДРПОУ 05309392) з будь-якого ра хунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконан ня рішення, на користь Київсь кого центру спортивної медиц ини (01033 м. Київ, вул. Тарасівська , буд. 6-6А, код ЄДРПОУ 26169972) основну заборгованість в сумі 76 147 (сім десят шість тисяч сто сорок с ім) грн 80 коп.; 6 340 (шість тисяч три ста сорок) грн 80 коп. - інфляційн их нарахувань; 2 546 (дві тисячі п ' ятсот сорок шість) грн 46 коп . - 3 % річних; витрати по сплаті державного мита в сумі 850 (вісі мсот п' ятдесят) грн 35 коп. та 22 1 (двісті двадцять одну) грн 84 ко п. - витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

3. В іншій частині позовних в имог відмовити.

4. Після набрання рішенням з аконної сили видати наказ.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття.

Суддя Пукшин Л .Г.

дата підписання рішення 25.0 1.2011р .