Рішення

від 24.01.2011 по справі 6/489-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.12.10р. Справа № 6/489-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Дніпросільгосппродукт",

м. Дніпропетровськ

до Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержи нськ, Дніпропетровська облас ть

про визнання права влас ності на самочинно збудовані приміщення

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача Громо в Л.І.

Від Відповідача не з`явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява товариства з о бмеженою відповідальністю "Д ніпросільгосппродукт", м. Дні пропетровськ-далі по тексту- позивача до Дніпродзержинсь кої міської ради, м. Дніпрод зержинськ, Дніпропетровська область-далі по тексту-відпо відача про визнання за позив ачем право власності на об' єкт нерухомого майна: літ. А-1 а дміністративна будівля зага льною площею 27,2 кв.м.; літ. Б-1, поб утова будівля, загальною пло щею 25,9 кв.м.; літера Г-1, сторожка, загальною площею 17,5 кв.м.; літе ра Д-1 (1-1,1-2,1-3)), виробничий цех, зага льною площею 502,7 кв.м.; літера Є-1, виставочно-торговий центр, з агальною площею 327,5 кв.м.; розта шований за адресою: АДРЕСА_ 1, на підставі ст.376 Цивільног о кодексу України, без дод аткового акту вводу в експлу атацію.

Відповідач в судове засід ання не з' явився, у відзиві н а позов проти позовних вимог позивача не заперечує, проси ть дану справу розглянути бе з його участі і прийняти ріше ння відповідно з чинним зако нодавством України.

21.12.2010 р. справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справ и, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

06.04.2010 р. між ОСОБА_1 (продав цем) та Товариством з обмежен ою відповідальністю "Дніпрос ільгосппродукт" (покупцем) ук ладено договір купівлі-прода жу відкритої автостоянки, що знаходиться за адресою: АД РЕСА_1, опис об'єкту: А-1-адміні стративна будівля, стінові п анелі "Сандвіч", загальною пло щею 26,7 кв.м., Б-1-сторожка-залізоб етонні панелі, загальною пло щею 26,3 кв.м., В-1-вбиральня-метале ва, 1-3, 5-огорожі, 1-асфальтобетон не покриття автостоянки. Заг альна площа 53,0 кв.м., що підтвер джується витягом №25304501 з реєст ру прав власності на нерухом е майно, виданим 12.02.2010 р. обласни м комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро тех нічної інвентаризації", реєс траційний номер 26265207.

В 2010 році Товариством з обме женою відповідальністю "Дніп росільгосппродукт" за власні кошти було збудовано споруд и, та переобладнано куплені.

На замовлення позивача, об ласним комунальним підприєм ством "Дніпродзержинське бюр о технічної інвентаризації" була проведена технічна інве нтаризація виробничо-торгов ого центру, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підст аві чого був одержаний техні чний паспорт від 15.11.2010 р. за яким : Адміністративна будівля, за гальною площею 27,2 кв.м. (літера А-1); Побутова будівля, загальн ою площею 25,9 кв.м. (літера Б-1); Сто рожка, загальною площею 17,5 кв.м . (літера Г-1); Виробничий цех, за гальною площею 502,7 кв.м. (літера Д-1 (1-1, 1-2, 1-3)); Виставочно-торговий центр, загальною площею 327,5 кв.м (літера Є-1).

Рішенням 55 сесії V скликання Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2010 р. №1041-55/ V "Про набутт я (припинення) юридичними та ф ізичними особами права корис тування земельними ділянкам и несільськогосподарського призначення, які надаються у користування по матеріалах інвентаризації" позивачу над ано земельну ділянку несільс ькогосподарського призначе ння, визначено право на неї, за гальною площею 0,484 га за адресо ю: АДРЕСА_1.

На підтвердження відповід ності технічного стану самоч инного будівництва вимогам б удівельних норм та правил по зивачем замовлено висновок Д ержавного проектного інстит уту "Дніпродзержинськгражда нпроект", який діє на підставі ліцензії від 19.10.2010 р. серії АВ №55 5766. Відповідно до висновку №ІІ -147/10 від 23.11.2010 р. самочинно збудова ний виробничо-торговий центр , розташований за адресою: м. Д ніпродзержинськ, вул. Широка ,14-а виконаний в технічному ві дношенні без порушень діючих будівельних норм і правил, вс і конструкції будівель і спо руд придатні до подальшої ек сплуатації. Проте, відповіда ч відмовив позивачу у визнан ні права власності на самові льно перебудовані та переобл аднанні споруди, а саме: літ. А -1 адміністративна будівля за гальною площею 27,2 кв.м.; літ. Б-1, п обутова будівля, загальною п лощею 25,9 кв.м.; літера Г-1, сторожк а, загальною площею 17,5 кв.м.; літ ера Д-1 (1-1,1-2,1-3)), виробничий цех, за гальною площею 502,7 кв.м.; літера Є-1, виставочно-торговий центр , загальною площею 327,5 кв.м.; розт ашованих за адресою: АДРЕСА _1, без додаткового акту ввод у в експлуатацію, що стало під ставою для звернення позивач а до суду з позовом.

В силу ст.316 Цивіл ьного кодексу України правом власності є право особи на рі ч (майно), яке вона здійснює ві дповідно до закону за своєю в олею, незалежно від волі інши х осіб.

Ст.328 Цивільного кодексу Ук раїни встановлено, що право в ласності набувається на підс тавах, що не заборонені закон ом, зокрема із правочинів. Пра во власності вважається набу тим правомірно, якщо інше пря мо не випливає із закону або н езаконність набуття права вл асності не встановлена судом .

У відповідності зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, я ка виготовлена (створена) осо бою, набувається нею, якщо інш е не встановлено договором а бо законом. Особа, яка вигото вила (створила) річ зі своїх м атеріалів на підставі догово ру, є власником цієї речі. Прав о власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна).

Згідно ч.3 статті 376 Цивільно го кодексу України право вла сності на самовільно побудов ане нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за о собою, що здійснила самовіль не будівництво на земельній ділянці, не відведеній для ці єї мети, за умови надання земе льної ділянки у встановленом у порядку особі під вже побуд оване нерухоме майно.

Позивачем в судовому засі данні на підставі ст.33 Господа рського процесуального коде ксу України документально б уло доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх по зовних вимог.

Дослідивши матеріали спр ави, оригінали документів на даних позивачем у судове зас ідання, та заслухавши повнов ажного представника позивач а в судовому засіданні та бер учи до уваги те, що відповідач не заперечує проти позовних вимог позивача, суд дійшов ви сновку, що позовні вимоги поз ивача про визнання за ним пра ва власності на об' єкт неру хомого а саме: літ. А-1 адмініст ративна будівля загальною пл ощею 27,2 кв.м.; літ. Б-1, побутова бу дівля, загальною площею 25,9 кв.м .; літера Г-1, сторожка, загально ю площею 17,5 кв.м.; літера Д-1 (1-1,1-2,1-3)), в иробничий цех, загальною пло щею 502,7 кв.м.; літера Є-1, виставоч но-торговий центр, загальною площею 327,5 кв.м.; розташованих з а адресою: АДРЕСА_1, на підс таві ст.376 Цивільного кодексу України, без додаткового акту вводу в експлуатацію, сл ід визнати обґрунтованими, д окументально доведеними і та кими, що підлягають задоволе нню.

Витрати у справі слід покла сти на позивача згідно його у сного клопотання заявленого в судовому засіданні.

Керуючись стат тями 4,16,316,317,328,376 Цивільного кодекс у України, статтями 33,49,82-85,87 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за позив ачем - Товариством з обмежено ю відповідальністю "Дніпросі льгосппродукт" (49079, м. Дніпропе тровськ, вул. Богдана Хмельни цького, буд. 6-А, код ЄДРПОУ 21871325) п раво власності без акту введ ення в експлуатацію на самоч инно побудований виробничо-т орговий центр, розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме : Адміністративна будівля, за гальною площею 27,2 кв.м. (літера А-1); Побутова будівля, загальн ою площею 25,9 кв.м. (літера Б-1); Сто рожка, загальною площею 17,5 кв.м . (літера Г-1); Виробничий цех, за гальною площею 502,7 кв.м. (літера Д-1 (1-1, 1-2, 1-3)); Виставочно-торговий центр, загальною площею 327,5 кв.м . (літера Є-1); н-1 - н4 огорожі; І - тро туар.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його підписання та в цей термін мо же бути оскаржено до Дніпроп етровського апеляційного го сподарського суду.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено

24.12.2010р.