Рішення

від 30.03.2009 по справі 2-379/2009

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-379/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2009 року Солом' я нський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді Калініченко О.Б.

при секретарі Кучерявець О .В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Києві с праву за позовом ОСОБА_1 д о ОСОБА_2, Солом' янської районної в м. Києві ради, 3-і осо би: Головне управління земел ьних ресурсів Київської місь кої державної адміністрації , Комунальне підприємство «К иївське міське бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об' єк ти нерухомого майна», про виз нання права власності на сам овільне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, в я кому просить визнати за нею п раво власності на житловий б удинок загальною площею 27.8, 8кв . м., який розташований АДРЕС А_1.

В позові посилається на те, що вона є користувачем земел ьної ділянки АДРЕСА_1 та н а зазначеній земельній ділян ці в 2001 році нею був збудований житловий будинок загальною площею 278, 8 кв. м. Оскільки у неї з її батьком - відповідачем О СОБА_2 виникає спір, що до пра в власності на спірний будин ок, т.я. відповідач заявляє сво ї права на спірний будинок, то для захисту свого права вона звертається до суду.

При цьому позивачка зазнач ає, що даний будинок є самочин но збудованим нерухомим майн ом. Однак, оскільки земельна д ілянка, на якій збудовано спі рний будинок, не приватизова на у встановленому законом п орядку, то і немає можливості здати будинок в експлуатаці ю та отримати свідоцтво про п раво власності на будинок не має можливості.

З 2005 року на розгляді Київськ ої міської ради знаходиться її заява про відведення у вла сність за вказаною адресою п ід будівництво та обслуговув ання житлового будинку земел ьної ділянки площею 0, 10 га, яка в 1999 році була їй виділена в кор истування.

На даний час вже підготовле ний та погоджений проект зем леустрою щодо відведення зем ельної ділянки та підготовле ний проект рішення Київської міської ради щодо передачі п озивачці цієї земельної діля нки, однак черга до розгляду ї ї питання на сесії ради ніяк н е доходить.

На підставі вище викладено го просила позов задовольнит и.

Представник позивачки в су довому засіданні позовну зая ву підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданн і позов визнав та не заперечу вав проти його задоволення.

Представник Солом' янсько ї районної в м. Києві ради в су дове засідання не з' явився, надавши до суду заяву про роз гляд справи у їх відсутності , при винесенні рішення покла даються на розсуд суду.

Представник Комунального підприємства «Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об' єкти нерухомог о майна» в судове засіданні н е з' явився, будучи належним чином повідомленим про розг ляд справи.

Представник Головного упр авління земельних ресурсів у м Киві в судове засідання над ав письмове пояснення, в яком у просив відмовити у задовол енні позовних вимог та слуха ти справу за відсутності пре дставника. В пояснення також послався на відсутність реє страції в автоматизованій ба зі ПК «Кадастр» документів, щ о посвідчують право власност і або користування позивачки , а тому і відсутність правови х підстав для визнання права власності за позивачкою на с амовільну забудову, оскільки позивачка не є власником дан ої земельної ділянки.

Суд, вислухавши представни ка позивачки та представник відповідача ОСОБА_2, дослі дивши матеріали справи, вваж ає, що позов підлягає задовол енню з таких підстав.

За нормою ст. 328 ЦК України пр аво власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом, зокрема із право чині в.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України пра во власності на самочинно зб удоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка здійснила сам очинне будівництво на земель ній ділянці, що не була їй відв едена для цієї мети, за умови н адання земельної ділянки у в становленому законом порядк у особі під уже збудоване нер ухоме майно.

Згідно ч. 5. ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувач а) земельної ділянки суд може визнати за ним право власнос ті на нерухоме майно, яке само чинно збудоване на ній, якщо ц е не порушує права інших осіб .

Відповідно до ст. 280 ЦК Україн и житловим будинком є будівл я капітального типу, спорудж ена з дотриманням вимог, вста новлених законом, іншими нор мативно-правовими актами, і п ризначена для постійного у н ій проживання.

Судом встановлено, що, як вб ачається з витягу з протокол у № 17 від 2, 8.04.1999 року та довідки ві д 20.09.2005 року № 908/н, радою місцевог о самоврядування мікрорайон у Жуляни Залізничної районно ї ради м. Києва було вирішено п озивачці надати земельну діл янку площею 0, 10 га АДРЕСА_1 п ід будівництво житлового буд инку.

Листом від 03.10.2005 року за № 8285/01 Со лом' янською районною в м. Ки єві державною адміністраціє ю надане погодження щодо від ведення земельної ділянки по зивачці у приватну власність для будівництва та обслугов ування житлового будинку і г осподарських будівель АДР ЕСА_1 в установленому поряд ку згідно з чинним законодав ством.

Згідно висновку Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міськ ого середовища від 18.02.2006 року № 19-1400 щодо використання земельн ої ділянки, наявних містобуд івних обмежень та умов, які ма ють враховуватись при затвер дженні проекту відведення зе мельної ділянки, Головне упр авління на підставі позитивн их висновків ДП «Інститут Ки ївгенплан» AT «Київпроект» ві д 09.09.2005 року не заперечує проти відведення позивачці земель ної ділянки у приватну власн ість для будівництва та обсл уговування житлового будинк у і господарських будівель АДРЕСА_1.

Висновком Головного держа вного санітарного лікаря від 16.09.2005 року № 6189 також погоджено в ідведення позивачці земельн ої ділянки у приватну власні сть для будівництва та обслу говування житлового будинку і господарських будівель А ДРЕСА_1.

Рішенням Київської місько ї ради від 16.03.2006 року № 279/3370 «Про на дання дозволу громадянам на розробку проектів відведенн я земельних ділянок у мікрор айоні Жуляни в Солом' янсько му районі м. Києва» позивачці надано дозвіл на розробку пр оекту відведення земельної д ілянки АДРЕСА_1.

За даними бази даних Держав ного земельного кадастру ста ном на 23.12.2008 року земельна ділян ка АДРЕСА_1 зареєстрована в реєстрі земельних ділянок , що знаходяться на стадії роз робки оформлення прав, в стад ії проекту відведення її у вл асність ОСОБА_1 - позивачц і по справі.

Також судом встановлено, що у 2001 році позивачка збудувала на вищезазначеній земельній ділянці АДРЕСА_1 житловий будинок, що зазначений в техн ічному паспорті під літерою «А», загальною площею 278, 8 кв. м.

Будівельна завершеність т а наявність у натурі самочин но збудованого будинку АДР ЕСА_1 підтверджується техні чним паспортом, виготовленим КП «Київське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б' єкти нерухомого майна» ст аном на 08.08.2008 року, з визначення м року забудови - 2001 рік.

Згідно даного технічного п аспорту на садибний (індивід уальний) житловий будинок А ДРЕСА_1 вищевказаний житлов ий будинок складається з так их приміщень: 1/1 - гараж площею 2 5, 2 кв. м. ; 2 - коридор площею 4, 4 кв. м . ; 3 - сходи площею 2, 8 кв. м. ; 4- котел ьня площею 6, 7 кв. м. ; 5 - допоміжна площею 12, 6 кв. м. ; 6 - допоміжною пл ощею 29, 1 кв. м. ; 7 - туалет площею 3, 7 кв. м. ; 8 - сауна площею 4, 0 кв. м. ; 9 -са уна площею 11, 8 кв. м. ; І- підсобне площею 7, 8 кв. м. ; 10- коридор площе ю 13, 1 кв. м. ; 11-жила площею 25, 0 кв. м. ; 12 - кухня-їдальня площею 17, 8 кв. м. ; 13 - кухня площею 16, 0 кв. м. ; 14- санву зол площею 4, 7 кв. м. ; 15 - жила площе ю 18, 2 кв. м. ; 16- коридор площею 8, 6 кв . м. ; 17- жила площею 7, 2 кв. м. ; 18- жила площею 13, 1 кв. м. ; 19- жила площею 13, 2 кв. м. ; 20-жила площею 18, 7 кв. м. ; II- ве ранда площею 5, 2 кв. м.

Також зведення будинку та й ого будівельна завершеність підтверджується відміткою у технічному паспорті санітар но-епідеміологічної станції від 23.12.2008 року та висновком № 3/3140 від 30.12.2008 року, наданим Відділом з питань наглядово-профілак тичної діяльності Солом' ян ського району (Державного по жежного нагляду України).

Звертаючись з проханням за довольнити позовні вимоги, п озивачка посилається на відс утність під час будівництва будь-яких заперечень зі стор они відповідача, а також поси лається на те, що вона є матері ально незалежною від відпові дача - її батька та її матеріал ьні доходи були достатніми д ля можливості спорудження не ю спірного об' єкту на власн і доходи.

При цьому земельна ділянка використовується нею за при значенням, без порушення пра в інших осіб, при будівництві будинку виконані технічні у мови експлуатаційних органі зацій на приєднання об' єкту до інженерних комунікацій м іста і з цього приводу зібран а вся необхідна документація .

Зважаючи на те, що сторони ц і питання мирно врегулювали і фактично спору з даного при воду між ними не існує, суд вва жає, що перешкод для задоволе ння вимог позивачки немає.

Таким чином, судом встановл ено, що земельна ділянка була відведена позначці для буді вництва та обслуговування жи тлового будинку, дане будівн ицтво не порушує права інших осіб, при будівництві не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил.

Виходячи із зазначених обс тавин, суд приходить до висно вку про необхідність задовол ення вимог позивачки та визн ання за нею права власності н а житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 278, 8 кв. м.

Враховуючи викладене та ке руючись ст. ст. 280, 328, 376 ЦК України , ст. ст. 10-11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК Україн и, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будин ок АДРЕСА_1, загальною пло щею 278, 8 кв. м, з надвірними будів лями.

Рішення може бути оскаржен е до Апеляційного суду м. Києв а протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарж ення, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення ріш ення.