Рішення

від 27.01.2011 по справі 25/59

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

25/59

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

27 січня 2011 р.   Справа № 25/59   

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Валєєвої Т.Е.,

при секретарі судового засідання Андріїв Л.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом  товариства з обмеженою відповідальністю "Презент-Ойл Груп"  

(вул. Незалежності, 93, оф. 504, м. Івано-Франківськ, 76000)

до  приватного підприємства "Експо-Груп"  

(вул. Вовчинецька, 167/62, м. Івано-Франківськ, 76000)

про стягнення 49 368,00 грн. заборгованості за договорами суборенди,

за участю представників сторін:

від позивача:  Чернега Р.Т. - представник, (довіреність б/н від 10.01.2010 р.);

від відповідача: не з"явилися,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Презент-Ойл Груп" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до приватного підприємства "Експо-Груп" про стягнення 49 368,00 грн. заборгованості за договорами суборенди. Крім того, позивач просив суд також покласти на відповідача судові витрати у справі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконано зобов'язання зі сплати орендної плати за укладеними між сторонами договорами суборенди.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 24.11.10 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 21.12.10.

Ухвалами господарського суду Івано-Франківської області від 21.12.2010 р. та від 13.01.2011 р. відкладено розгляд справи на 13.01.2011 р. та на 27.01.2011 р. відповідно.

У судовому засіданні 27.01.2011 р. представник позивача заявлені вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в жодне судове засідання на вимогу суду не з'явився, вимоги суду не виконав, відзив на позов та докази, що його підтверджують, а також витребувані судом докази суду не подав.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Враховуючи те, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи за адресою його місцезнаходження згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 12.01.2011 р. (а.с. №59), суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, одночасно запобігаючи безпідставному затягуванню розгляду справи та сприяючи своєчасному відновленню порушеного права.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та дослідивши фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем (орендар) було укладено договори оренди нерухомого майна з відповідними орендодавцями, а саме:

- з товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕД Холдингз"  договір оренди АЗС  №11-АЗС від 06.04.2009 р., предметом якого є автозаправна станція, що знаходиться за адресою: вул. Коломийська, 3, с. Борщив, Снятинський район, Івано-Франківська область (а.с. №№74-75);

- з товариством з обмеженою відповідальністю "Рустель" договір оренди майнового комплексу АЗС №8-АЗС від 28.08.2009 р., предметом якого є майновий комплекс АЗС, що знаходиться за адресою: вул. Т.Шевченка, 104, с. Гошів, Долинський район, Івано-Франківська область (а.с. №№77-79);

- з товариством з обмеженою відповідальністю "НК Альфа-Нафта" договір суборенди автозаправної станції №1-АЗС/С від 05.03.2009 р., предметом якого є автозаправна станція (в тому числі торгове приміщення, площею 26,0 м2) з АГЗС, що знаходиться за адресою: вул. Залізнична, 24, с. Лісна Тарновиця, Надвірнянський район, Івано-Франківська область (а.с. №№81-83);

- з товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕД Холдингз" договір оренди АЗС №12-АЗС від 06.04.2009 р., предметом якого є автозаправна станція, що знаходиться за адресою: вул. Тисменицька, 3, с. Клубівці, Тисменицький район, Івано-Франківська область (а.с. №№85-86);

- з товариством з обмеженою відповідальністю "Рустель" договір оренди автозаправної станції №10-АЗС від 28.08.2009 р., предметом якого є автозаправна станція, що знаходиться за адресою: вул. Січових Стрільців, 98, с. Старі Кривотули, Тисменицький район, Івано-Франківська область (а.с. №№88-90).

На підставі наведених договорів позивач отримав в оренду вищезазначене майно за відповідними актами прийому-передачі від 06.04.2009 р. (а.с. №76), від 28.08.2009 р. (а.с. №80), від 05.03.2009 р. (а.с. №84); від 06.04.2009 р. (а.с. №87) та від 28.08.2009 р. (а.с. №91).

У подальшому частина вказаного майна була передана позивачем (орендодавець) у суборенду відповідачу (суборендар) відповідно до наступних договорів суборенди:

-  договору №ПОГ-4/8 суборенди невідокремленої частини приміщення/оренди нежитлового приміщення від 01.10.2009 р., предметом якого є невідокремлена частина приміщення/нежитлове приміщення площею 33 кв.м., розташованого на І поверсі будівлі АЗС №8 за адресою: вул. Т.Шевченка, 104, с. Гошів, Долинський район, Івано-Франківська область (а.с. №№8-9);

- договору №ПОГ-5/1 суборенди невідокремленої частини приміщення/оренди нежитлового приміщення від 01.12.2009 р., предметом якого є невідокремлена частина приміщення/нежитлове приміщення площею 31 кв.м., розташованого на І поверсі будівлі АЗС №1 за адресою: вул. Залізнодорожна, 24, с. Лісна Тарновиця, Надвірнянський район, Івано-Франківська область (а.с. №№10-11);

- договору №ПОГ-6/11 суборенди невідокремленої частини приміщення/оренди нежитлового приміщення від 01.12.2009 р., предметом якого є невідокремлена частина приміщення/нежитлове приміщення площею 33 кв.м., розташованого на І поверсі будівлі АЗС №11 за адресою: вул. Коломийська, 3, с. Борщів, Снятинський район, Івано-Франківська область (а.с. №№12-14);

- договору №ПОГ-7/12 суборенди невідокремленої частини приміщення/оренди нежитлового приміщення від 01.12.2009 р., предметом якого є невідокремлена частина приміщення/нежитлове приміщення площею 33 кв.м., розташованого на І поверсі будівлі АЗС №12 за адресою: вул. Тисменицька, 3, с. Клубівці, Тисменицький район, Івано-Франківська область (а.с. №№14-15);

- договору №ПОГ-8/10 суборенди невідокремленої частини приміщення/оренди нежитлового приміщення від 01.12.2009 р., предметом якого є невідокремлена частина приміщення/нежитлове приміщення площею 33 кв.м., розташованого на І поверсі будівлі АЗС №10 за адресою: вул. Січових Стрільців, 98, с. Старі Кривотули, Тисменицький район, Івано-Франківська область (а.с. №№16-17) (далі - договори суборенди).

Факт отримання вказаних приміщень відповідачем (суборендарем) від позивача (орендодавця) підтверджується відповідними актами прийому-передачі від 01.12.2009 р. та від 01.10.2009 р.(а.с. №№60-64).

Відповідно до п.п. 1.1, 1.4 договорів суборенди нежитлові приміщення (об'єкти оренди) передаються відповідачу (суборендарю) за плату на певний строк у користування для розміщення торгових точок.

Згідно із п.3.1.3 договорів суборенди відповідач взяв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату за користування об'єктом оренди.

У пункті 2.1 договорів суборенди сторони встановили розмір щомісячної орендної плати.

Пунктом 2.4 договорів суборенди передбачено, що орендна плата перераховується (сплачується) суборендарем орендодавцю не пізніше 5-го числа місяця наступного за календарним місяцем, в якому об'єкт оренди знаходився в оренді та сплачується суборендарем на підставі цих договорів.

За п. 5.1 договорів суборенди, договір набуває юридичної сили з моменту підписання сторонами і діє протягом 12 місяців та припиняється з моменту повернення суборендарем орендодавцю об'єкта оренди за актом прийому-передачі.

У п. 5.5 договорів суборенди сторонами погоджено, що орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору, зокрема, у випадку якщо суборендар не сплатив орендну плату протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу встановленого п.п. 2.2 цих договорів.

Відповідно до актів повернення нежитлових приміщень із суборенди від 01.05.2010 р. та від 30.06.2010 р. (а.с. №№18-22) відповідач повернув позивачу нежитлові приміщення взяті в суборенду за договорами суборенди.

30.06.2010 р. позивач та відповідач провели звірку взаєморозрахунків, відповідно до підписаного та скріпленого печатками сторін акта звірки (а.с. №23) відповідач визнав та підтвердив заборгованість перед позивачем за всіма договорами суборенди на загальну суму 49 368,00 грн., що становить предмет позову.

У силу ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні приписи містить ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, згідно з положеннями якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Також, вказаною нормою передбачено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1), плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5).

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата  це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1), строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Положеннями ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

У порядку досудового врегулювання спору позивачем направлено відповідачу в  особі його директора листи-претензії від 19.07.2010 р. №№101-105 про розірвання договорів суборенди та сплати заборгованості з орендної плати (а.с. №№24-28), направлення яких підтверджується копіями поштових конвертів з відбитком штампу поштового відділення зв'язку (а.с. №№51-52). Однак, дані вимоги залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

На виконанням вимог ухвали суду позивач направив відповідачу акт звірки взаєморозрахунків (а.с. №№71-72), проте відповідач вимоги суду не виконав та звірку взаєморозрахунків не провів.

Відповідно до довідки позивача від 27.01.2011 р. №005, за підписом головного бухгалтера, (а.с. №73) станом на 27.01.2011 р. заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів за договорами суборенди становить суму у розмірі 49 368,00 грн.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що докази, які б спростовували доводи позивача та/або свідчили про сплату заборгованості з орендних платежів, відповідачем не надано та в матеріалах справи відсутні.

У зв'язку з чим, суд приходить до висновку, що відповідач взяті на себе зобов'язання згідно з укладеними договорами суборенди не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем.

Виходячи з вищенаведеного, позовні вимоги про стягнення 49 368,00 грн. заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судові витрати по справі  покладаються на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 8, 124 Конституції України, ст. ст. 11, 509, 526, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 82,  22, 33, 49, 75, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  товариства з обмеженою відповідальністю "Презент-Ойл Груп" до приватного підприємства "Експо-Груп" про стягнення 49 368,00 грн. заборгованості задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "Експо-Груп" (вул. Вовчинецька, 167/62, м. Івано-Франківськ, 76000; ідентифікаційний код 36498100) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Презент-Ойл Груп" (оф. 504, вул. Незалежності, 93, м. Івано-Франківськ, 76000; ідентифікаційний код 36321832)  49 368,00 грн. (сорок дев'ять тисяч триста шістдесят вісім гривень) основної заборгованості, 493,68 грн. (чотириста дев'яносто три гривні шістдесят вісім копійок) державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

 Суддя                                                                                                              Т.Е. Валєєва

 Повне рішення складено 08.02.11