Ухвала

від 07.02.2011 по справі 09/1134

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

09/1134

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

 07 лютого 2011 року                                                                      Справа № 09/1134

                    Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі - Лавріненко С.І., за участю представників сторін: позивача - Кунгурцева Г.П., Волошина Г.Г. за довіреностями, першого відповідача - Тодорова О.С., Плахотній В.М. за довіреностями, другого  відповідача - Глущенко О.С. за довіреністю, третьої особи - РВ ФДМУ - Коваленко О.І. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси справу за позовом відкритого акціонерного товариства  "Черкасбуд-1" м. Черкаси до  публічного акціонерного товариства "Акціонерний промислово-комерційний інвестиційний банк"  в особі  філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Черкаси" (перший відповідач), Черкаської міської ради (другий відповідач), Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради (третій відповідач),  треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області, виконавчий комітет Черкаської міської ради та Регіональне відділення Фонду державного  майна України в Черкаській області про  визначення частки майна, виділ її в натурі, припинення права спільної власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Подано позовну заяву, у якій позивач просить:

- визначити частку позивача у праві спільної власності, яку він має у всій адмінбудівлі, що розташована у місті Черкаси по вул. Леніна, №33 (31/1);

- виділити в натурі частку позивача із майна, що є у спільної власності на 3,4,5 поверхи адмінбудівлі загальною площею 1514,9 кв.м, сходові клітини 1 і 2 поверхів запасного входу, що розташовані у місті Черкаси по вул. Леніна, №33 (31/1);

- припинити право спільної власності на адмінбудівлю, що розташована у місті Черкаси по вул. Леніна, №33 (31/1);

- визнати за ВАТ "Черкасбуд-1" право власності на 3,4,5 поверхи адмінбудівлі та сходові клітини  1 і 2 поверхів запасного (другого) входу, що розташовані у місті Черкаси по вул. Леніна, №33 (31/1);

- другому відповідачу залишити без змін користування земельною ділянкою та не перешкоджати позивачу користуватися своїм правом власності на частину будинку;

- Управлінню містобудування та архітектури міськвиконкому присвоїти виділеній в натурі частці нерухомого майна позивача окрему поштову адресу, а саме: повернути цьому майну номер 31/1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що п'ятиповерхова будівля, яка знаходиться у м. Черкаси по вул. Леніна, №33, перебуває у спільній власності позивача (поверхи 3-5, 564/1000 частин приміщення) та першого відповідача (поверхи 1-2, 436/1000 частин приміщення); перший відповідач постійно забороняє працівникам позивача і орендарям нежитлових приміщень 3, 4 і 5 поверхів адмінбудинку приходити, знаходитись і працювати у власних та орендованих приміщеннях за межами робочого часу банківських працівників, чим порушуються законні права та інтереси позивача, як власника частини об'єкта нерухомості; для деяких орендарів такі умови виявились неприйнятними і вони відмовились від оренди приміщень.

          Перший відповідач у письмовому відзиві на позовну заяву просив відмовити у задоволенні позовних вимог щодо визнання частки у праві спільної власності, припинення права спільної власності, виділення частки в натурі та визнання права власності на сходові клітини, щодо інших вимог послався на розсуд суду, оскільки вони не стосуються першого відповідача.

          У письмових доповненнях до відзиву на позовну заяву позивач виклав додаткові підстави своїх заперечень.

          Другий відповідач у письмовому відзиві на позовну заяву вказав, що у відділі організаційного забезпечення департаменту архітектури, будівництва та землеустрою не виявлено наказу про об'єднання нумерації будівель по вул. Леніна 33 (31/1) в м. Черкаси, спір між позивачем і першим відповідачем повинен вирішуватись їх власниками або уповноваженими ними особами, і не зачіпає інтересів Черкаської міської ради.

          Третій відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав.

          Ухвалою господарського суду Черкаської області від 10 серпня 2010 року у справі призначено судову експертизу, у зв'язку з чим зупинено провадження у справі до отримання висновків судової експертизи.

          03 грудня 2010 року до господарського суду Черкаської області повернуті матеріали справи №09/1134 з висновком №743/940-БТ судової будівельно-технічної експертизи  від 23 листопада 2010 року, тому ухвалою суду від 06 грудня 2010 року провадження у справі поновлено та призначено розгляд справи на 21 грудня 2010 року.

          Ухвалою господарського суду Черкаської області від 21 грудня 2010 року частково задоволено клопотання першого відповідача, викликано у судове засідання судового експерта Бойко С.В., відкладено розгляд справи на 11 січня 2011 року, витребувані нові докази від учасників процесу.

          Ухвалою господарського суду Черкаської області від 11 січня 2011 року відкладено розгляд справи на 24 січня 2011 року, витребувані нові докази від учасників процесу, за клопотанням представників позивача продовжено строк вирішення спору на 15 днів.

          24 січня 2011 року позивач подав заяву, у якій вказав, що керуючись ст.78 ГПК України, з метою вирішення спору позивач і перший відповідач дійшли згоди щодо укладення мирової угоди, від своїх вимог до другого і третього відповідачів позивач відмовився.

          Згідно ст.77 ГПК України у судовому засіданні  оголошувалась перерва з 24 по 31 січня 2011 року і з 31 січня по 04 лютого 2011 року, для узгодження сторонами умов мирової угоди та подання її тексту, підписаного уповноваженими особами сторін.

Ухвалою господарського суду Черкаської області задоволено клопотання представників першого відповідача, продовжено строк вирішення спору на 15 днів, до 10 лютого 2011 року.

У судове засідання 04 лютого 2011 року представники позивача і першого відповідача подали мирову угоду від 02 лютого 2011 року, яка підписана головою правління ВАТ "Черкасбуд-1" та директором філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Черкаси", просили затвердити мирову угоду та припинити провадження у справі.

Для підготовки ухвали суду оголошувалась перерва з 04 по 07 лютого 2011 року.

Заслухавши пояснення учасників процесу, розглянувши мирову угоду сторін, заяву позивача про затвердження мирової угоди та відмову від позову до другого і третього відповідачів, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. Господарський суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Згідно ст. 78 ГПК України відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.  Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Відмова позивача від позову до другого і третього відповідачів відповідає його праву, не суперечить чинному законодавству, не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, тому суд вважає можливим її прийняти та відповідно до п.4 ч.1 ст.80 ГПК України припинити провадження у справі з позовних вимог до Черкаської міської ради і Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради.

Мирова угода позивача і першого відповідача може бути затверджена судом, оскільки вона відповідає матеріалам справи, чинному законодавству, зокрема статтям 364, 367 Цивільного кодексу України, укладена в інтересах обох сторін, та не порушує державні інтереси. Учасникам процесу роз'яснені правові наслідки затвердження судом мирової угоди.

З огляду на викладене, заява позивача підлягає задоволенню. Згідно п.7 ч.1 ст. 80 ГПК України провадження у справі підлягає припиненню в частині вимог до першого відповідача, у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди, яка затверджена господарським судом.

Керуючись ст. ст. 22, 78, п.п.4, 7 ч.1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Задовольнити заяву позивача про затвердження мирової угоди з ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та відмову від позову до Черкаської міської ради і Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради.

Затвердити мирову угоду ВАТ "Черкасбуд-1" (позивач) та  ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (перший відповідач) від 02 лютого 2011 року, відповідно до якої:

"Відкрите акціонерне товариство "Черкасбуд-1" (надалі ВАТ "Черкасбуд-1"), код    ЄДРПОУ 01268928,  що є позивачем по справі №09/1134, від імені якого діє голова Правління Хвиль Василь Іванович на підставі Статуту та  Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (надалі ПАТ Промінвестбанк), код  ЄДРПОУ 00039002,  що є Відповідачем-1 по справі №09/1134, від імені якого діє директор філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Черкаси" Ткаченко Валерій Миколайович на підставі довіреності №2926 від 20.10.2010р., з метою врегулювання відносин в ході судового розгляду господарської справи №09/1134 про визначення частки майна, виділу її в натурі, припинення права спільної власності та визнання права власності відносно об'єкту права спільної власності, яким є 5-ти поверховий адмінбудинок літера А-5, розташований у місті Черкаси по вулиці Леніна, №33 (31/1),  керуючись ст. 78 ГПК України уклали мирову угоду про наступне:

1. З урахуванням обставин, які мають істотне значення для поділу спільної власності ВАТ "Черкасбуд-1" і ПАТ Промінвестбанк передають у власність співвласнику безоплатно і одночасно наступні нежитлові приміщення адмінбудівлі літера А-5 по вул. Леніна,33 в м. Черкаси:

1.1.  ВАТ "Черкасбуд-1"  передає у власність ПАТ Промінвестбанк: поз. 13 лабораторію площею 37,0 кв.м, яка знаходиться на 4 поверху адмінбудинку;                     1.2.  ПАТ Промінвестбанк передає у власність ВАТ "Черкасбуд -1" –

          - на 1-му поверху приміщення загальною площею 15,0 кв.м.,  а саме: поз. ІV сходова клітина запасного входу  площею 11,7 кв.м., поз. VІ тамбур площею 3,3 кв.м.;

          - на 2-му поверху приміщення загальною площею 15,8 кв.м., а саме: поз. ІІ сходова клітина запасного входу площею 15,8 кв.м.   

          1.3. Передані нежитлові приміщення згідно з п. п. 1.1.-1.2. даної Мирової угоди зараховуються відповідно до часток  майна ВАТ "Черкасбуд -1"  і  ПАТ Промінвестбанк.

          2. ВАТ "Черкасбуд -1" і ПАТ Промінвестбанк за взаємною згодою поділили нежитлову будівлю №33 по вул. Леніна у місті Черкаси Черкаської області наступним чином:

          2.1. ВАТ "Черкасбуд - 1" зараховується у приватну власність частину нежитлових приміщень адмінбудівлі літ А-5  загальною площею  1508,6 кв.м., що становить 561/1000 частин адмінбудівлі,  а саме:  

          - на 1-му поверху приміщення загальною площею 15,0 кв.м.,  а саме: поз. ІV сходова клітина запасного входу  площею 11,7 кв.м., поз. VІ тамбур площею 3,3 кв.м.;

          - на 2-му поверху приміщення загальною площею 15,8 кв.м., а саме: поз. ІІ сходова клітина  запасного входу площею 15,8 кв.м.   

          - на 3 поверху - приміщення загальною площею 558,6 кв.м., а саме: , поз.1 коридор площею 97,8 кв.м., поз. 2 кабінет площею 29,3 кв.м., поз.3 кабінет площею 24,3 кв.м., поз.4 кабінет площею 13,6 кв.м., поз.5  умивальник площею 4,6 кв.м., поз. 6 туалет площею 3,9 кв.м., поз.7 туалет площею 1,3 кв.м,  поз.8 кабінет площею 10,6 кв.м., поз. 9 кабінет площею 11,5 кв.м., поз.10 кабінет площею 16,2 кв.м., поз.12 кімната відпочинку площею 12,4 кв.м., поз.13 кабінет площею 52,5 кв.м., поз.14 кабінет площею 26,5 кв.м., поз.15 кабінет площею 39,2 кв.м., поз.16 кабінет площею 14,1 кв.м., поз.18 кабінет площею 24,2 кв.м., поз.№19 кабінет площею 9,9 кв.м., поз.20 кабінет площею 13,6 кв.м., поз.21 приміщення каси  площею 2,7 кв.м., поз.22 кабінет площею 6,2 кв.м., поз.23 кабінет площею 9,4 кв.м., поз.24 кабінет площею 23,0 кв.м., поз.25 кабінет площею 28,2 кв.м., поз. 26 кабінет площею 7,3 кв.м., поз. 27 коридор площею 5,4 кв.м., поз.28 кабінет площею 28,4 кв.м., поз. Х  сходова клітина основного входу площею 26,8 кв.м., поз. ХІ  сходова клітина запасного входу площею 15,7 кв.м.;  

          - на 4 поверху - нежитлові приміщення площею 536,2 кв.м., а саме: поз.1 коридор площею 21,5 кв.м., поз. 2 буфет площею 37,2 кв.м., поз. 3 підсобне приміщення площею 9,1 кв.м., поз.4 коридор площею 3,0 кв.м., поз.5 умивальник площею 4,8 кв.м., поз.6 туалет площею 1,1 кв.м., поз.7 туалет площею 2,8 кв.м., поз.8 кабінет площею 9,5 кв.м., поз.9 коридор площею 3,5 кв.м., поз.10 кабінет площею 34,6 кв.м.,  поз. 11 кабінет площею 34,6 кв.м., поз.12 зал площею 183,3 кв.м., поз.14 бібліотека площею 30,8 кв.м., поз.15 коридор площею 7,2 кв.м., поз. 16 кабінет площею 9,7 кв.м.,  поз. 17 кабінет площею 6,7 кв.м.,  поз. 18 кабінет площею 4,9 кв.м.,  поз. 19 кабінет площею 18,7 кв.м., поз. 20 кабінет площею 9,5 кв.м.,  поз.№21 машбюро площею 18,9 кв.м., поз.22 кабінет площею 19,1 кв.м., поз.23 коридор площею 20,7 кв.м., поз.24 коридор площею 1,2 кв.м., поз. ХІІ  сходова клітина основного входу площею 28,1 кв.м., поз. ХІІІ  сходова клітина запасного входу площею 15,7 кв.м.;                     

          - на 5 поверху - нежитлові приміщення площею 383,0 кв.м., а саме: поз. 1 коридор площею 25,3 кв.м., поз. 2  кабінет площею 8,9 кв.м., поз. 3 кабінет площею 19,5 кв.м., поз. 4  кабінет площею 11,6 кв.м., поз.  5  кабінет площею 7,3 кв.м., поз.  6  кабінет площею 9,8 кв.м., поз. 8  кабінет площею 9,3 кв.м., поз.9 апаратна площею 33,3 кв.м., поз.10 коридор площею 4,0 кв.м., поз.  11  кабінет площею 27,0 кв.м., поз.12  кабінет площею 37,0 кв.м., поз. 13 бібліотека площею 12,1 кв.м., поз. 14  кабінет площею 19,5 кв.м., поз.  15  кабінет площею 7,0 кв.м., поз.16 коридор площею 7,6 кв.м.,  поз. 17 коридор площею 20,1 кв.м.,  поз.  18  кабінет площею 11,8 кв.м., поз.19  кабінет площею 19,4 кв.м., поз. 20  кабінет площею 9,6 кв.м., поз. 21  кабінет площею 9,6 кв.м., поз. 22  кабінет площею 9,0 кв.м., поз. 23 коридор площею 20,9 кв.м., поз. ХІY  сходова клітина основного входу площею 27,6 кв.м., поз. ХY  сходова клітина запасного входу площею 15,8 кв.м.

          2.2. ПАТ Промінвестбанк зараховується у приватну власність  частину нежитлових  приміщень адмінбудівлі літ. А-5  загальною площею 1182,4 кв.м., що становить 439/1000 частин адмінбудівлі, а саме:

          - на 1-му поверху приміщення загальною площею 595,7 кв.м., а саме : поз.1 коридор площею 6,4 кв.м., поз.2 коридор площею 22,9 кв.м., поз.3 кабінет площею 11,8 кв.м., поз.4 коридор площею 4,6 кв.м., поз.5 кабінет площею 52,2 кв.м., поз.6 коридор площею 46,9 кв.м., поз.7 кабінет площею 22,5 кв.м., поз.8 коридор площею 14,3 кв.м., поз.9  службове приміщення площею 8,6 кв.м., поз.10 службове приміщення площею 9,3 кв.м., поз.11  гараж площею 62,0 кв.м., поз.12 службове приміщення площею 18,1 кв.м., поз.13  службове приміщення площею 8,8 кв.м., поз.14 службове приміщення площею 3,2 кв.м., поз.15 службове приміщення площею 5,6 кв.м., поз.16 службове приміщення площею 13,0 кв.м., поз.17 вбиральня площею 3,0 кв.м., поз. 18  вбиральня площею 3,2 кв.м., поз.19 службове приміщення площею 7,8 кв.м., поз.20 коридор площею 51,7 кв.м., поз.21 кабінет площею 70,3 кв.м., поз.22 коридор площею 4,1 кв.м., поз.23 коридор  площею 4,7 кв.м., поз.24 вбиральня площею 1,4 кв.м., поз.25 вбиральня площею 1,3 кв.м., поз.26 коридор площею 2,0 кв.м., поз. 27 кабінет площею 10,6 кв.м., поз.28 кабінет площею 33,3 кв.м., поз.29 кабінет площею 12,9 кв.м., поз.30 кабінет площею 38,0 кв.м., поз.31 службове приміщення площею 6,8 кв.м., поз.32 службове приміщення площею 5,1 кв.м., поз.33 службове приміщення площею 3,4 кв.м., поз. І сходова клітина площею 16,9 кв.м., поз. ІІ е/щитова площею 4,9 кв.м. , поз. ІІІ тамбур площею 4,1 кв.м. .

          - на 2-му поверху приміщення загальною площею 549,7 кв.м., а саме: поз.1  коридор площею 74,8 кв.м., поз.2 кабінет площею 15,8 кв.м., поз.3 кабінет площею 26,8 кв.м., поз.4 кабінет площею 27,0 кв.м., поз.5  коридор площею 3,3 кв.м., поз.6 вбиральня площею 1,1 кв.м., поз.7 умивальниця площею 3,3 кв.м., поз.8 вбиральня площею 1,1 кв.м., поз.9 вбиральня площею 1,1 кв.м., поз.10 коридор площею 2,1 кв.м., поз.11 коридор площею 15,9 кв.м., поз.12 кабінет площею 32,7 кв.м., поз.13 кабінет площею 11,8 кв.м., поз.14 кабінет площею 26,7 кв.м., поз.15 кабінет площею 25,0 кв.м., поз.16 кабінет площею 54,0 кв.м., поз.17 кабінет площею 26,0 кв.м., поз.18 кабінет площею 25,6 кв.м., поз.19 кабінет площею 32,7 кв.м., поз.20 коридор площею 5,6 кв.м., поз.21  коридор площею 4,1 кв.м., поз.22 кабінет площею19,9 кв.м., поз.23  кабінет  площею 18,0 кв.м., поз.24 кабінет площею 11,8 кв.м., поз. 25 кабінет площею 41,2 кв.м., поз.26 кабінет площею 15,5 кв.м., поз. І сходова клітка площею 26,8 кв.м.

          - на 4-му поверху приміщення загальною площею 37,0 кв.м., а саме: поз.13 лабораторія площею 37,0 кв.м.

          2.3. Сторони гарантують, що поділ нерухомого майна здійснений без втрати його цільового призначення.

          3. З метою дотримання правил, норм пожежної безпеки в приміщеннях ВАТ "Черкасбуд -1" та ПАТ Промінвестбанк домовилися керуючись ст.ст.401-403 ЦК України встановити сервітут на умовах безстроковості та безкоштовності, за умовами якого:

          3.1. ВАТ "Черкасбуд -1", як власник майна, передає в користування на праві сервітуту  ПАТ Промінвестбанку наступні приміщення загального користування загальною площею 106,4 кв.м., а саме: поз. ІV сходову клітину запасного входу 1-го поверху площею 11,7 кв.м., поз. VІ тамбур запасного входу 1-го поверху площею 3,3 кв.м., поз. ІІ сходову клітину запасного входу  2-го поверху площею 15,8 кв.м., поз. Х сходову клітину основного входу 3-го поверху площею 26,8 кв.м.,  поз. XIІ сходова клітина основного входу 4 - го поверху площею 28,1 кв.м., поз.23  коридор  4-го поверху площею 20,7 кв.м.

          3.2. ПАТ Промінвестбанк, як власник майна, передає в користування на праві сервітуту  ВАТ "Черкасбуд -1" наступні приміщення загального користування загальною площею 92,34 кв.м., а саме: поз. І сходову клітину основного входу 1-го поверху  площею 16,9 кв.м., поз. І сходову клітину основного входу 2-го поверху площею 26,8 кв.м., поз.1 коридор 1-го поверху площею 6,4 кв.м., поз.2 коридор 1-го поверху площею 22,9 кв.м., поз.20 частину коридору, що дозволяє повноцінне проходження до виходу площею 19,34 кв.м.

          4. Сторони домовилися, що назви та номера нежитлових приміщень, зазначені в даній мировій угоді, повністю відповідають назвам та номерам, зазначеним в інвентаризаційних справах, що складені КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації",  діючими на момент укладення даної мирової угоди.

          5. В силу укладення даної мирової угоди право спільної власності сторін на спірне нерухоме майно адмінбудівлю, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Леніна, буд.33, припиняється. Укладення цієї угоди та затвердження її умов судом є підставою для присвоєння кожній поділеній частині нерухомості різних реєстраційних номерів в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, згідно зі статтею 21 Закону України  "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. за № 1952 (в редакції Закону № 1878 від 11.02.2010 р.).

          6. Право приватної власності у кожної із сторін на поділене їй нерухоме майно, зазначене у п.п. 1., 2. даної мирової угоди, виникає з моменту затвердження цієї мирової угоди судом та підлягає державній реєстрації.

          7. Укладаючи дану мирову  угоду сторони домовилися, що всі витрати, понесені позивачем при поданні позову та під час розгляду судом позовної заяви, в т.ч. державне мито, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, витрати на проведення судової експертизи  та інші покладаються на ВАТ "Черкасбуд - 1" (примітка: у лапках дослівно до тексту мирової угоди).

Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження господарським судом.

Прийняти відмову від позову до  Черкаської міської ради і Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради.

Припинити провадження у справі.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом п'яти днів.

                    СУДДЯ                                                                                Н.М. Курченко