Рішення

від 13.08.2009 по справі 2-161/2009

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа 2-161/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2009 року Оболонськ ий районний суд м. Києва у скла ді

головуючого судді Волкова С. А.

при секретарі Мамонтовій О .С., Білик С. А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні у м. Києві цив ільну справу за позовом ОСО БА_1 до ОСОБА_2 про розрів ання безстрокового договору найму житлового приміщення, усунення перешкоду користув анні власністю, виселення, ск асування реєстрації, треті о соби ОСОБА_3, ВГІРФО Оболо нського РУ ГУ МВС України в м. Києві,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суд у з позовом, посилаючись на на ступне.

Позивач є власником будинк у АДРЕСА_4 на підставі дог овору дарування.

Відповідачка до 1973 року прож ивала у спірному будинку та б ула в ньому зареєстрована. 10.12.1 973 року відповідачка разом з с воєю сім"єю отримала квартир у за адресою АДРЕСА_1, де бу ла зареєстрована та стала пр оживати. 16.06.1976 року відповідачк а та її сім"я обміняли цю кварт иру на дві інших квартири, в од ну з яких - АДРЕСА_2 відпові дачка переїхала проживати ра зом з своїм сином.

У 1989 році відповідачка переї хала проживати у спірний буд инок, зареєструвалася в ньом у. У квартирі АДРЕСА_2 зали шився проживати син відповід ачки.

З цього часу відповідачка к ористується кімнатами 3-1 та 3-2 в будинку(літера "А") АДРЕСА_4 .

Проживаючи у спірному буди нку, відповідачка створює по зивачу перешкоди у користува нні його власністю. Між позив ачем та відповідачкою склали ся неприязні відносини.

30.01.2008 року позивач звернувся до відповідачки з заявою про розірвання договору найму, в якій запропонував відповіда чці звільнити займані нею пр иміщення, оскільки ці приміщ енні необхідні позивачу для його проживання та проживанн я членів його сім' ї. Проте ві дповідачка не звільнила до ц ього часу спірні приміщення.

Позивач просить розірвати договір безстрокового найму житлового приміщення кімнат 3-1, 3-2 (за технічним паспортом) бу динку літера "А" по вул. АДРЕС А_4 зобов' язавши відповіда чку не чинити перешкод позив ачу у здійсненні права власн ості на ці житлові приміщенн я, просить виселити відповід ачку із житлового приміщення кімнат 3-1, 3-2 (за технічним паспо ртом) будинку літера "А" по АД РЕСА_4 без надання іншого жи тлового приміщення, скасував ши її реєстрацію в цьому жило вому приміщенні.

В обгрунтування своїх вимо г позивачі посилаються на ст . 391 ЦК України, ст 168 ЖК України.

У судовому засіданні позив ач свої вимоги підтримав, з ур ахуванням уточнень, наданих під час розгляду справи(а.с. 104).

Відповідачка проти позову заперечує, посилаючись на те , що вона не може проживати в ж итловому приміщенні свого си на, не може проживати у житлов ому приміщенні своєї дочки. В ідповідачка вважає, що позив ач намагається позбавити її житлового приміщення, яке та кож повинно було належати ві дповідачці, як спадщина.

Третя особа ОСОБА_3 у суд ове засідання не з' явилася, про час та місце розгляду спр ави повідомлена, надала до су ду заяву, в якій проти позову н е заперечує, просить розгляд ати справу у її відсутності. С уд вважає можливим розглянут и справу у відсутності ОСОБ А_3

Представник Оболонського РУ ГУ МВС України в м. Києві у с удове засідання не з' явився , про час та місце розгляду спр ави повідомлений. Просить ро зглядати справу у його відсу тності. Суд вважає можливим р озглянути справу у його відс утності.

Вислухавши пояснення осіб , що беруть участь у справі, до слідивши інші докази по спра ві, суд встановив наступне.

Позивач є власником будин ку АДРЕСА_4 на підставі до говору дарування від 28.02.1995 року .

Відповідачка до 1973 року прож ивала у спірному будинку та б ула в ньому зареєстрована.

10.12.1973 року відповідачка разом з своєю сім"єю отримала кварт иру за адресою АДРЕСА_1, де була зареєстрована та стала проживати.

16.06.1976 року відповідачка та її сім"я обміняли цю квартиру на дві інших квартири, в одну з я ких - АДРЕСА_2 відповідачк а переїхала проживати разом з своїм сином.

У 1989 році відповідачка переї хала проживати у спірний буд инок, зареєструвалася в ньом у. У квартирі АДРЕСА_2 зали шився проживати син відповід ачки.

З цього часу відповідачка к ористується кімнатами 3-1 та 3-2 в будинку(літера "А") АДРЕСА_4 .

Між позивачем та відповіда чкою склалися неприязні відн осини. 30.01.2008 року позивач зверну вся до відповідачки з заявою про розірвання договору най му, в якій запропонував відпо відачці звільнити займані не ю приміщення, оскільки ці при міщенні необхідні позивачу д ля його проживання та прожив ання членів його сім"ї.

Відповідачка на час розгля ду справи в суді не звільнила спірні приміщення. Відповід но до ст. 168 ЖК України договір н айму житлового приміщення, у кладений на невизначений стр ок, може бути розірваний за ви могою наймодавця, якщо житло ве приміщення, яке займає най мач, необхідно для проживанн я йому та членам його сім"ї. В ц ьому випадку власник будинку повинен попередити наймача про розірвання договору за т ри місяці.

Відповідно до ст. 391 ЦК Україн и власник майна має право вим агати усунення перешкод у зд ійсненні ним права користува ння та розпорядження своїм м айном.

Оцінюючи зібрані по справі докази, суд вважає, що позивач , як власник спірного житлово го приміщення має право вима гати розірвання договору най му спірного житлового приміщ ення з відповідачкою, вимага ти від відповідачки усунути перешкоди у здійсненні права власності на спірне житлове приміщення, виселення відпо відачки із цього приміщення, скасування реєстрації відпо відачки за адресою спірного житлового приміщення - позов підлягає задоволенню, як зак онний та обгрунтований.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 10, 57, 58-60, 212-215 ЦПК Укра їни, ст. 391 ЦК України, 168 ЖК Украї ни, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір безстро кового найму житлового примі щення кімнат 3-1, 3-2 (за технічним паспортом) будинку літера "А" по АДРЕСА_4, зобов' язавши ОСОБА_2 не чинити перешко д ОСОБА_1 у здійсненні пра ва власності на ці житлові пр иміщення.

Виселити ОСОБА_2 із житл ового приміщення кімнат 3-1, 3-2 (з а технічним паспортом) будин ку літера "А" по АДРЕСА_4 без надання іншого житлового пр иміщення, скасувавши її реєс трацію в цьому житловому при міщенні.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. А пеляційна скарга на рішення суду подається протягом двад цяти днів після подання заяв и про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскар ження та апеляційна скарга п одаються Апеляційному суду м . Києва через Оболонський рай онний суд м Києва.