Рішення

від 04.02.2011 по справі 2-72/11

СИХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа № 2-72/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2011 року

Сихівський районний суд м. Л ьвова

в складі: головуючої Волоско І.Р.

при секретарі Слободі В.О.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Сихівчани-26 », Управління державної реєс трації Львівської міської ра ди, третьої особи- Державного реєстратора виконавчого ком ітету Львівської міської рад и про визнання незаконними у становчих зборів, визнання н едійсним рішення про створен ня, визнання недійсним запис у про державну реєстрацію, пр ипинення юридичної особи,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 зверну лась до суду з позовом, в якому просить визнати незаконними установчі збори щодо створе ння ОСББ «Сихівчани-26»від 02.07.2009 р.; визнати незаконними рішен ня установчих зборів співвла сників будинку № 26 по вул. Сихі вській у м.Львові про створен ня ОСББ «Сихівчани-26»(Протоко л №1 від 02.07.2009); визнати недійсним запис про проведення держав ної реєстрації юридичної осо би ОСББ «Сихівчани-26», ідентиф ікаційний код 36929518, місцезнахо дження юридичної особи - 79066, м .Львів, вул. Сихівська, 26; скасув ати державну реєстрацію та п рипинити юридичну особу - ОС ББ «Сихівчани - 26», ідентифік аційний код 36929518, місцезнаходж ення юридичної особи - 79066, м.Ль вів, вул. Сихівська, 26. В обґрун тування позовних вимог покли кається на те, що в будинку № 26 п о вул. Сихівській у м.Львові, в ласником квартири в якому во на є, створено ОСББ під назвою «Сихівчани-26». Як вона вважає , вказане ОСББ було створено з порушенням вимог чинного за конодавства, а саме: не було на правлено повідомлення про пр оведення установчих зборів м ешканцям будинку № 26 по вул. Си хівській у м.Львові; установч і збори для створення вказан ого ОСББ були скликані ініці ативною групою, яка складала ся лише з двох осіб; установч і збори, як такі, не були прове дені взагалі; особистий підп ис кожного власника квартири в графі «За»або «Проти»відс утній. Також, вказує позивачк а, були допущенні порушення щ одо організаційних моментів проведення установчих зборі в ОСББ «Сихівчани - 26», а саме: н е було створено реєстраційно ї комісії, лічильної комісії ; не здійснювалась перевірка повноважень учасників зборі в, які відбулися 02 липня 2009 року ; протокол №1 від 02.07.2009 року місти ть ряд виправлень, дописок, оп ечаток та помилок. Всі вищеза значені порушення, на думку п озивачки ОСОБА_1, є суттєв ими, і свідчать про недотрима ння норм Закону України «Про об»єднання співвласників ба гатоквартирного будинку»пр и створенні юридичної особи - ОСББ «Сихівчани - 26».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і її предс тавник ОСОБА_2 позов підтр имали повністю, дали пояснен ня аналогічні змісту позовно ї заяви, просять такий задово лити в повному обсязі.

Представник відповід ача ОСББ «Сихівчани-26»ОСОБ А_3 та Яремко П.С. у судово му засіданні проти позовних вимог заперечили в повному о бсязі, вважають їх необґрунт ованими та безпідставними, п осилаючись на відсутність по рушень діючого законодавств а при створенні ОСББ «Сихівч ани - 26»у зв»язку із чим прос ять у позові відмовити.

Представник відповідача та третьої особи - Управлінн я державної реєстрації Льві вської міської ради та держа вного реєстратора проти задо волення позову заперечили, п осилаючись на безпідставніс ть вимог; пояснили, що реєстра ція ОСББ “Сихівчани-26” провед ена з дотриманням вимог Зако ну ”Про об”єднання співвласн иків багатоквартирного буд инку”; в повноваження держав ного реєстратора не входять питання перевірки правильно сті проведення процедури ус тановчих зборів.

Заслухавши поясненн я сторін, з»ясувавши дійсні о бставини справи, суд приходи ть до висновку, що у задоволен ні позову слід відмовити з на ступних мотивів.

Відповідно до ст. 6 Зак ону України «Про об»єднання співвласників багатокварти рного будинку», скликання ус тановчих зборів здійснюєтьс я власником будинку або ініц іативною групою, яка складає ться не менш як з трьох власни ків квартир або нежилих прим іщень; повідомлення про пров едення установчих зборів нап равляється власником будинк у або ініціативною групою не менш ніж за 14 днів до дати пров едення установчих зборів.

Встановлено, що 02 липня 2009 р оку по вул. Сихівській, 26 у м.Льв ові були проведені установчі збори об»єднання співвласни ків вказаного багатоквартир ного будинку, на яких були при йняті рішення про створення ОСББ «Сихівчани - 26»та затве рдження його статуту; про обр ання правління; збори також у повноважили ОСОБА_3 здій снити державну реєстрацію ОС ББ «Сихівчани - 26»у виконавч ому комітеті Львівської місь кої ради, відповідних органа х: пенсійного фонду, фондах со ціального страхування, ДПІ т а отримати дозвіл в органах М ВС на виготовлення печатки т а штампу ОСББ та відкрити рах унок в банку.

Згідно протоколу № 01/1 від 01 ли пня 2009 року, така ініціативна г рупа була створена у складі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 (а.с.217).

Згідно протоколу № 3 (а.с.220) пр етензій щодо форми чи змісту повідомлення про проведення установчих зборів у мешканц ів не було.

Законом України «Про об»єд нання співвласників багаток вартирного будинку»передба чено, що установчі збори веде голова зборів, який обираєть ся більшістю голосів присутн іх власників або їх уповнова жених осіб. Кожний власник на установчих зборах має один г олос, незалежно від площі та к ількості квартир та приміщен ь, що перебувають у його власн ості. Рішення приймається шл яхом поіменного голосування , і оформляється особистим пі дписом кожного, хто проголос ував, у протоколі із зазначен ням результату голосування ( «за»чи «проти»). Установчі зб ори правомочні, якщо на них пр исутні більше 50% власників, і в они приймають рішення про ст ворення об»єднання і затверд жують його статут.

Відповідно до протоколу № 1 від 02 липня 2009 року на установч их зборах об»єднання співвла сників багатоквартирного бу динку по вул. Сихівській, 26 із 10 8 існуючих квартир були прису тні 72 власники квартир будинк у № 26 по вул. Сихівській у м.Льво ві, з яких 64 проголосували за о брання головою установчих зб орів ОСОБА_3; стільки ж осі б проголосувало за створення ОСББ «Сихівчани-26»та затверд ження його статуту.

Позивачка ОСОБА_1 є влас ником квартири АДРЕСА_1 Л. Г. на підставі свідоцтва про п раво власності від 02.08.2005 року; і з матеріалів справи, зокрема , протоколу зборів вбачаєтьс я, що вона була присутня на зб орах, приймала участь у їх роб оті; по всіх питаннях порядку денного даного протоколу - п роголосувала «проти», що не з аперечила в судовому засідан ні; таким чином, ОСОБА_1 вис ловила шляхом голосування св оє власне волевиявлення щод о створення об”єднання співв ласників, тому немає правови х підстав вважати, що рішенн ям установчих зборів поруше но конкретно її права, свобод и та інтереси; як вбачається із протоколу №1 від 02.07.2009р. за ст ворення ОСББ проголосували 6 4 власники квартир будинку, що засвідчили своїми підписами ; відтак, слід вважати, що ріше ння прийнято відповідною кіл ькість голосів і є легітимни м \ повноважним \; щодо заяв вл асників квартир, які позивач кою приєднані до справи \а.с.105- 155\, то такі не є належними та до пустими доказами; із заяв н е зрозуміло, кому вони і у зв”я зку з чим адресовані; разом з т им, проаналізувавши вказані заяви та дані протоколу збо рів №1 від 02.07.2009р., встановлено, що ряд власників квартир були н а цих зборах, приймали участь у голосуванні; відсутність д еяких з них також відображен о у протоколі; рішення зборів прийнято з врахуванням озна чених обставин; крім цього, як що ці власники квартир буди нку вважають, що їх права чи ін тереси при створенні ОСББ”Си хівчани-26” порушені, то вони вправі звертатись за захист ом порушеного чи не визнаног о права, свободи чи інтересу у встановленому законом пор ядку.

В судовому засіданні свідк и ОСОБА_7 - Голова асоціа ції ОСББ “Сихівчани” та ОСО БА_8 - начальник сектору пі дтримки муніципальних проек тів Львівської міської ради, які були присутні на устано вчих зборах об”єднання 02.07.2009р., підтвердили, що такі відбули сь з дотриманням процедури, п ередбаченої Законом України “Про об”єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку”, були повноважними; легіт имність зборів та прийнятих рішень ствердили власники к вартир своїми особистими під писами в протоколі зборів; во левиявлення їх було добровіл ьним та мотивованим. Ця обста вина, що після створення ОСБ Б, його співвласники змінили свою думку щодо доцільності об”єднання, чи невдоволені р оботою правління, його голов и, не є підставою для визнанн я недійсним рішення зборів про створення ОСББ; процедур а переобрання керівництва о б”єднання визначено Законом і таким правом співвласники можуть скористатись, реаліз увавши його у встановленому порядку.

Свідок ОСОБА_9, як а була секретарем зборів, під твердила в судовому засіданн і, що протокол складався нею о собисто, всі записи занесено вірно; жоден із присутніх на з борах власників квартир, під писуючи протокол, зауважень не висловлював; при складанн і Списку учасників установч их зборів обов”язково перев ірялись їх реєстраційні посв ідчення про право власності на квартиру.

Про час і місце провед ення зборів було повідомлен о власників будинку по вул. Си хівській, 26 в м.Львові шляхом розміщення оголошень в під”ї здах будинку; сам факт явки на ці збори власників 72 квартир и якраз і свідчить про їх обі знаність щодо часу дати та по рядку денного зборів.

Процедура створення робочої групи по скликанню у становчих зборів законодав ством не визначена.

Абз. 14 ст. 6 Закону України «П ро об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення об ”єднання, здійснюється безоп латно у порядку, встановлено му Кабінетом Міністрів Украї ни; об”єднання вважається ст вореним з моменту видачі сві доцтва про державну реєстрац ію.

П.1 Порядку державної реєст рації об»єднань співвласник ів багатоквартирного будинк у передбачено, що державна ре єстрація об»єднань співвлас ників багатоквартирного буд инку проводиться виконавчим органом міської, районної у м істі ради, районною, районною у м.Києві і м.Севастополі держ авною адміністрацією за місц ем знаходження багатокварти рного будинку.

П. 6 вищезазначеного порядк у передбачено, що орган держа вної реєстрації перевіряє на ведені у реєстраційній картц і відомості, комплектність п оданих документів та відпові дність їх законодавству. Орг ан державної реєстрації у мі сячний термін після надходже ння необхідних документів вн осить дані реєстраційної кар тки до реєстру та видає свідо цтво про державну реєстрацію об»єднання із зазначенням і дентифікаційного коду згідн о з ЄДРПОУ за зразком згідно з додатком 3 до цього порядку, а уразі відмови у реєстрації д ає вмотивовану письмову відп овідь.

Як вбачається з матеріалів справи, 11.02.2010 року було проведе но державну реєстрацію ОСББ «Сихівчани - 26», про що видано свідоцтво про державну реєс трацію юридичної особи серії А01 №208639.

П.2 ч.1 ст. 110 ЦК України передба чено, що юридична особа лікві дується за рішенням суду про визнання судом недійсною де ржавної реєстрації юридично ї особи через допущені при її створенні порушення, які не м ожна усунути, а також в інших в ипадках, встановлених законо м.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК Укр аїни кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог або заперечень , крім випадків, встановлених цим Кодексом; крім того, п.6 ч.1 с т. 119 ЦПК України передбачено, щ о позовна заява повинна міст ити зазначення доказів, що пі дтверджують кожну обставину .

На підставі викладеного, су д вважає, що позивачем ОСОБ А_1 не наведеного доказів то го, що установчі збори, які від булися 02.07.2009 року, та рішення ус тановчих зборів про створенн я ОСББ «Сихівчани - 26»були не законними; так само позиваче м не надано доказів в підтвер дження своїх позовних вимог в частині визнання недійсним запису про проведення держа вної реєстрації ОСББ «Сихівч ани - 26»та скасування такої, а також щодо припинення юриди чної особи - ОСББ «Сихівчани - 26».

На підставі ЗУ „Пр о об”єднання співвласників б агатоквартирного будинку”, П орядку державної реєстрації об”єднань співвласників баг атоквартирного будинку, ст. 110 ЦК України та керуючись ст.ст . 10, 60, 119, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні поз ову ОСОБА_1 до ОСББ «Сихів чани-26», Управління державної реєстрації Львівської міськ ої ради, третя особа Державни й реєстратор виконавчого ком ітету Львівської міської рад и про визнання незаконними у становчих зборів, визнання н едійсним рішення про створен ня, визнання недійсним запис у про державну реєстрацію, пр ипинення юридичної особи - в ідмовити.

Термін оскарження рі шення суду - 10 днів з моменту його проголошення до Львівс ького апеляційного суду чере з Сихівський районний суд м.Л ьвова.

ГОЛОВУЮЧА :

Рішення є ориг іналом, виготовлено в одно му примірнику, зберігається у цив.справі № 2-72\ 2011 р .