Ухвала

від 28.01.2008 по справі 10/18пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/18пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Луганської області

91016, м.Луганськ

пл.Героїв ВВВ 3а

тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ

СУД

Луганской области

91016, г.Луганск

пл.Героев ВОВ 3а

тел.55-17-32

УХВАЛА

28.01.08                                                                                 Справа № 10/18пд.

          Суддя  Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Луганської автошколи ОСО України, м. Луганськ

до Закритого акціонерного товариства "Підшипник - Сервіс", м. Луганськ

про розірвання договору оренди та стягнення 44699 грн. 08 коп.

Представники сторін:

від позивача –Сліпих В.О. (дов. № б/н від 01.11.07.), Улічева Т.М. (дов. № б/н від 01.11.07.);

від відповідача –Єрмоленко Є.В. (дов. № б/н від 13.11.07.).

          Суть спору:  позивачем заявлені вимоги  :

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24, та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року, зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс".

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України  заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. -  у сумі 40103 грн. 67 коп.,

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України  пеню на заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. -  у сумі 4595 грн. 41 коп.

Заявою від 15.11.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- зобов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 40103 грн. 67 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44699 грн. 08 коп.

Заявою від 03.12.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- зобов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.10.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.10.2007 року у сумі 48186 грн. 09 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 52781 грн. 50 коп.

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за комунальні послуги  за період з  01.06.2004 року по 31.09.2007 року у сумі 499 грн. 01 коп.

28.01.2008р. позивач  просить:

          - розірвати договір оренди не житлового приміщення заг. пл. 312 кв.м. розташоване за адресою м. Луганськ, вул. Оборонная, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганська автошкола ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

          - забов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

          - стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганська автошкола ОСО України заборгованість за оренду не житлового приміщення, станом на 01.10.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 39439 грн. 13 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44034,54 (сорок чотири тисячі тридцять чотири) гривень, 54 коп.

              - стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганська автошкола ОСО України заборгованість за комунальні послуги за період з 01.06.2004 року по 31.09.2007 року у розмірі 499 (чотириста дев'яносто дев'ять) гривень 01 коп.

          Відповідач проти позову заперечує та просить відмовити у його задоволенні.

           Ухвалою суду  від  17.12.2007.  за  клопотанням  відповідача,  погодженим  з  позивачем,   продовжено  строк  розгляду  справи  до  28.02.2008. на 2   місяці.              

             Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши  представників сторін,  суд   

в с т а н о в и в:

01.02.2001. між   Луганською автошколою ОСО України   «Орендодавцем» та ЗАТ «Підшипник-Сервіс» «Орендарем» укладено  договір  оренди  нежитлового приміщення  (надалі  - Договір).  

Згідно п. 1.1.  Договору  «Орендодавець» передає,  а  «Орендар» приймає  по  акту  приймання  - передачі,  який  є невід'ємною частиною Договору,  в строкове   платне  користування    нежитлове приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3).

Між  сторонами   укладені   додаткові  угоди   до  Договору  01.12.2001.,   30.12.2003.,   01.04.2005.  Також  сторонами  підписано  договір  на  надання  комунальних послуг, дата  укладення  якого не  вказана,  але  строк  дії зазначений  з  01.12.2001. до  01.12.2006.   

Враховуючи,  що виникла необхідність витребування додаткових доказів,  керуючись  ст.ст.  77, 86, 87  ГПК  України,  суд

у х в а л и в:

          1.  Оголосити перерву  у судовому засіданні  до  04.02.2008р., 12 год. 00 хвил., каб. № 336.

2. Зобов'язати відповідача надати:

- нормативне обґрунтування  віднесення  проведених  робіт  до  певного  виду  робіт:  поточний ремонт або  капітальний ремонт  або   поліпшення  майна.    

Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні                             визнати обов'язковою.

         Суддя                                                                                       Т.М.Мінська