Рішення

від 01.03.2011 по справі 5005/273/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5005/273/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

        01.03.11р.

Справа № 5005/273/2011

За позовом  Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

до  Комунального підприємства "Дніпроміськтранс" Дніпропетровської міської ради,                           м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міське комунальне підприємство "Дніпропетровський електротранспорт" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

про розірвання договору оренди від 01.09.2008р. №412-УКВ/08, зобов'язання звільнити орендоване приміщення та стягнення 8 031 грн. 34 коп.

Суддя  ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокурора: Мусієнко А.О. - помічник прокурора, посв. №146 (був присутній у судових засіданнях 09.02.2011р. та 24.02.2011р.);

від позивача: Шуригіна Т.М. -  головний спеціаліст, дов. від 04.01.2011р. №21/3-1;

                         Приходько А.В. –начальник відділу, дов. від 11.01.2011р. №21/3-3 (був присутній у судовому засіданні 24.02.2011р.);

від відповідача: Халіпова О.В. - представник, дов. від 30.08.2010р. №482/7;

від третьої особи: Трошин В.В. - представник, дов. від 30.12.2010р. №1540 (був присутній у судових засіданнях 09.02.2011р. та 24.02.2011р.). 

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача 8 031 грн. 34 коп., що складає: 6 890 грн. 73 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договору  від 01.09.2008р. №412-УКВ/08 та 1 140 грн. 61 коп. - пені, розірвати договір від 01.09.2008р. №412-УКВ/08 та звільнити вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 19,23 кв.м, розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Янтарна, 22 та передати його балансоутримувачу –третій особі за відповідним актом приймання-передачі.

Відповідач у запереченнях (вх. №8339/11 від 09.02.2011р.) на позов зазначає про те, що:                              - порушення строків оплати по договору оренди, зазначене в позовній заяві, спричинено не умисними діями відповідача, а об'єктивними причинами; - у зв'язку із скороченням перевезень у місті порушена платіжна дисципліна дебіторів відповідача, зокрема на цей час у судах знаходяться спори про стягнення на користь відповідача заборгованості в розмірі 65 000 грн. 00 коп.; - за даними бухгалтерського обліку відповідача заборгованість перед позивачем складає     7 811 грн. 72 коп., що на  219 грн. 62 коп. менше ніж заявлена в позові.

Також відповідач у заяві (вх. № 13385/11 від 28.02.2011р.) просить розстрочити борг на чотири місяці рівними частинами, оскільки заборгованість у відповідача виникла внаслідок неплатежів осіб, яким надаються послуги з організації роботи пасажирського транспорту в місті.

В подальшому позивач у заяві (вх. № 14064/11 від 01.03.2011р.) зазначає, що ним була завищена сума заборгованості з пені у розмірі 1 140 грн. 61 коп., тому при стягненні заборгованості з пені просить керуватися розрахунком пені станом на 06.12.2010р. у сумі                733 грн. 26 коп.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.    

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками прокурора, сторін та третьої особи заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.    

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокурора, сторін та третьої особи господарський суд, -

         ВСТАНОВИВ:

- 01.09.2008р. між позивачем - Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавцем) та відповідачем - Комунальним підприємством "Дніпроміськтранс" Дніпропетровської міської ради (орендарем) було укладено договір               №412-УКВ/08 (надалі - Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. №№41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –вбудоване нежитлове приміщення (далі –об'єкт оренди) загальною площею 19,23 кв.м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ,                  вул. Янтарна, 22 на першому поверсі одноповерхової будівлі, вартість якого згідно незалежною оцінкою становить 102 834 грн. 00 коп. без ПДВ, що перебуває на балансі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача - Міське комунальне підприємство "Дніпропетровський електротранспорт" Дніпропетровської міської ради, для використання під розміщення диспетчерського пункту;

- відповідно до пункту 2.2 Договору оренди орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди;

- орендодавець зобов'язаний передати орендарю в оренду об'єкт оренди згідно з цим договором за актом приймання-передачі, який складається між балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем і підписується одночасно з цим договором (пункт 7.1 Договору оренди);

- як вбачається на виконання умов Договору оренди між сторонами було складено акт від 01.09.2008р. приймання-передачі, який свідчить про передачу відповідачу нежитлового приміщення загальною площею 19,23 кв.м, яке знаходиться по вул. Янтарній, 22 та перебуває на балансі третьої особи (а.с.21);   

- відповідно до пунктів 3.2, 3.3 та 3.4 Договору оренди розмір орендної плати становить                 1 287 грн. 94 коп. без ПДВ (базова за серпень місяць 2008р.); нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача; орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня місяця 2008 року; за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: - 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401, у розмірі 643 грн. 97 коп.; - 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 643 грн. 97 коп. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць;

- відповідно до пункту 3.5 Договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря;

- згідно наданого розрахунку відповідач за період з вересня 2008р. по листопад 2010р. повинен був сплатити до міського бюджету орендну плату у сумі 20 443 грн. 59 коп.;

-          строк  сплати орендної плати вважається таким, що настав;

-  як вбачається відповідач за оренду розрахувався частково, а також частково заборгованість по оренді у сумі 6 137 грн. 86 коп. було стягнено згідно рішення господарського суду Дніпропетровської області від 18.03.2010р. у справі №24/66-10;

- отже, заборгованість відповідача перед позивачем становить 6 890 грн. 73 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачами відповідачем  не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України  зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором;

- відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання;

- відповідно до пункту 9.2 Договору оренди за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.3 цього договору;

         - отже, пеня згідно наданого розрахунку становить 733 грн. 26 коп. (з 17.06.2010р. по 06.12.2010р.);

- тому решта пені у розмірі 407 грн. 35 коп. заявлена безпідставно;

- відповідно до пункту 10.1 Договору оренди строк його дії встановлений з 01 вересня 2008р. до 16 серпня 2011р. включно;

- відповідно до пункту 9.8 Договору оренди у разі невиконання або порушення однією із сторін умов цього договору та з інших підстав, передбачених законодавством, цей договір може бути розірвано достроково за погодженням сторін та/або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду;

- як вбачається з матеріалів справи позивачем відповідачу було спрямовано лист від 01.11.2010р. №7/9-1088 “Про сплату боргу, штрафних санкцій за договором оренди                    №412-УКВ/08 від 01.09.2008р.”, в якому від відповідача вимагалося сплатити заборгованість з орендної плати, а у разі несплати з'явитися до Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради для розірвання Договору оренди від 01.09.2008р.                №412-УКВ/08;

- відповідно до частини 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом;

- отже, оскільки умовами Договору оренди передбачена можливість дострокового розірвання Договору у зв'язку з порушенням відповідачем умов Договору оренди щодо своєчасності сплати орендних платежів, Договір від 01.09.2008р. №412-УКВ/08  підлягає достроковому розірванню;

- відповідно до частини 2 статті 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються;

- відповідно до пункту 11.1 Договору дія цього договору припиняється внаслідок, у тому числі дострокового розірвання договору за рішенням суду;

- відповідно до пунктів 2.5, 2.6 Договору оренди у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору; орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем; майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди;

- відповідно до пункту 5.5 Договору оренди орендар зобов'язаний у разі припинення цього договору протягом 5-ти календарних днів з дати припинення повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу;

-  частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі;

- отже, відповідно до зазначеної правової норми відповідач повинен повернути спірне приміщення позивачу.

Одночасно суд не вбачає підстав для розстрочення виконання рішення суду, про застосування якого зазначено відповідачем у заяві, оскільки право господарського суду щодо розстрочки виконання рішення, встановлене           частиною 6 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, може бути реалізоване за наявністю достатніх підстав, які доводять неможливість виконання рішення суду; таких підстав відповідачем не наведено та доказів  в їх підтвердження не надано.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача у повних сумах, оскільки з його вини спір доведено до суду.  

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Комунального підприємства "Дніпроміськтранс" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Жуковського, буд. 23; ідентифікаційний код 04052123; п/р 26006310063 в ДФ «Форум», МФО 306878) на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради до міського бюджету (49000, м. Дніпропетровськ,                   вул. Мечникова, 6; Отримувач: Управління казначейства в Жовтневому районі                           м. Дніпропетровська, код ЄДРПОУ 24246786; п/р 33211871700005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 22080401) 6 890 грн. 73 коп. –заборгованості та 733грн. 26 коп. –пені, видати наказ.

Розірвати договір від 01.09.2008р. №412-УКВ/08, укладений між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (ідентифікаційний код 25973910) та Комунальним підприємством "Дніпроміськтранс" Дніпропетровської міської ради (ідентифікаційний код 04052123).

Зобов'язати Комунальне підприємство "Дніпроміськтранс" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Жуковського, буд. 23; ідентифікаційний код 04052123) звільнити на користь Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, будинок 6; ідентифікаційний код 25973910) вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 19,23 кв.м, розміщене на першому поверсі одноповерхової будівлі, по вул. Янтарній, 22 у м. Дніпропетровську, видати наказ.

Стягнути з Комунального підприємства "Дніпроміськтранс" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Жуковського, буд. 23; ідентифікаційний код 04052123; п/р 26006310063 в ДФ «Форум», МФО 306878):

- в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області,                   МФО 805012) 187 грн. 00 коп. –державного мита, видати наказ;

- в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області,                       МФО 805012, призначення платежу: КБКД 22050003 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах (місцеві господарські та апеляційні господарські суди)  236 грн. 00 коп. - оплату на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В решті позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його підписання.      

    СУДДЯ                                                                                 Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„04„ березня 2011р.