Постанова

від 15.03.2011 по справі 19-12-17/140-09-4489

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

19-12-17/140-09-4489

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"15" березня 2011 р. Справа № 19-12-17/140-09-4489

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Будішевської Л.О.,

Суддів: Мишкіної М.А., Сидоренка М.В.,

при секретарі судового засідання Романів О.В.,

за участю представників сторін:

від позивача –не з'явився,

від відповідача –не з'явився,

від ТОВ „Фейм Груп” –Остапюк О.В. –за довір.,

від „Транс Океан Тур” –Кохан Г.Л. –за довір.,

від ТОВ „Аверс” –Веренчук В.О. –за довір.,

від ФДМУ –Стогнійчук С.О. –за довір.,

від прокуратури –Кірющенко С.О. –за посвідченням,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Першого заступника прокурора Приморського району міста Одеси та Фонду державного майна України

на рішення господарського суду Одеської області від 10 січня 2011 року

по справі №19-12-17/140-09-4489

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія”

до відповідача Відкритого акціонерного товариства “Будгідравліка”

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

- Відкритого акціонерного товариства “Холдингова компанія “Краян”

           - Товариства з обмеженою відповідальністю “Радогост”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Фонду державного майна України

за участю прокуратури Приморського району міста Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України

про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Дочірнього підприємства “Транс океан тур”

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія”

за участю відповідача за первісним позовом Відкритого акціонерного товариства “Будгідравліка”

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом:

- Відкритого акціонерного товариства “Холдингова компанія “Краян”

           - Товариства з обмеженою відповідальністю “Радогост”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за первісним позовом - Фонду державного майна України

за участю прокуратури Приморського району міста Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України

про визнання права власності на нерухоме майно;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю “Фейм груп”

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія”

за участю відповідача за первісним позовом Відкритого акціонерного товариства “Будгідравліка”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом - Відкритого акціонерного товариства “Холдингова компанія “Краян”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за первісним позовом - Фонду державного майна України

за участю прокуратури Приморського району міста Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України

про визнання права власності на нерухоме майно;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “Аверс”, м. Одеса

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія”

за участю відповідача за первісним позовом Відкритого акціонерного товариства “Будгідравліка”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом - Відкритого акціонерного товариства “Холдингова компанія “Краян”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за первісним позовом - Фонду державного майна України

за участю прокуратури Приморського району міста Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України

про визнання права власності на нерухоме майно

встановив:

01.09.2009р. товариство з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”(ТОВ “СОК “Магнолія”) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка” (ВАТ „Будгідравліка”) про усунення перешкод у користуванні цілісним майновим комплексом „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, який розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 та визнання права власності позивача на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10 573,1 кв.м, що складається з: літ. „А” лікувальний корпус площею 5297,4 кв.м; літ. „а” площею 23,2 кв.м; літ. „А1” лікувальний корпус площею 2240,7 кв.м; літ. „А2” лікувальний корпус площею 565,6 кв.м; літ. „В” лікувальний корпус площею 564,5 кв.м; літ. „Г” спальний корпус площею 941,5 кв.м; літ. „Д” спальний корпус площею 164,1 кв.м; літ. „Ж” адміністративна будівля площею 201,5 кв.м; літ. „И” майстерня склад площею 129,6 кв.м; літ. „Н” будинок садівника площею 19,9 кв.м; літ. „З” господарський корпус площею 297,6 кв.м; літ. „Л” склад площею 52,2 кв.м; літ. „М” склад площею 75,3 кв.м; літ. „О” трансформаторна; літ. „Т” гараж; літ. „Ф” гараж; літ. „С” навіс; літ. „Ф1” навіс; „К1” навіс; літ. „П” сарай; літ. „3” сарай; літ. „К” контейнер; літ. „Ц” охорона; літ. „Ц1” охорона: літ. „Ю” туалет: літ. „Я” туалет; І- мостіння; II, III, IV - теплиця; 1-3, 5, 6 - огорожа, та розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці площею 35236 кв.м.

Рішенням господарського суду Одеської області від 09 вересня 2009 року у справі №17/140-09-4489 (суддя Зуєва Л.Є.) позов TOB “Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія” задоволено повністю.

Постановою Вищого господарського суду України від 09 лютого 2010 року рішення господарського суду Одеської області від 09 вересня 2009 року у справі №17/140-09-4489 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Рішенням господарського суду Одеської області від 07 квітня 2010 року у справі №12-17/140-09-4489 (суддя Цісельський О.В.) позов TOB „Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія” задоволено частково –визнано право власності позивача на цілісний майновий комплекс “Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 10573,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 на земельній ділянці площею 35236 кв.м, вирішено питання щодо розподілу судових витрат, в решті позовних вимог –відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 29 червня 2010 року рішення господарського суду Одеської області від 07 квітня 2010 року у справі №12-17/140-09-4489 скасовано, у задоволені позову TOB „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 28 вересня 2010 року рішення господарського суду Одеської області від 07 квітня 2010 року та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 29 червня 2010 року у справі №12-17/140-09-4489 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 24 листопада 2010 року справу прийнято до провадження суддею Петренко Н.Д., присвоєно справі № 19-12-17/140-09-4489 та залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача –відкрите акціонерне товариство „Холдингова компанія „Краян”(ВАТ „ХК „Краян”).

23 грудня 2010 року до господарського суду Одеської області звернулось дочірнє підприємство „Транс океан тур”(ДП „Транс океан тур”) з позовом до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, за участю відповідача за первісним позовом ВАТ „Будгідравліка”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом –ВАТ „ХК „Краян”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за первісним позовом - Фонду державного майна України та прокуратури Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України (вх. №10653), в якому просило суд залучити ДП „Транс океан тур” в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до участі у справі, відмовити ТОВ „СОК „Магнолія” у задоволені позовних вимог та визнати за ДП “Транс океан тур” право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 8892,9 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/1, що складається з: літ. „А” лікувальний корпус, площею 5297,4 кв.м, літ. „а” площею 23,2 кв.м, літ. „А1” лікувальний корпус, площею 2240,7 кв.м, літ. „А2” лікувальний корпус, площею 565,6 кв.м, літ. „В” лікувальний корпус, площею 564,5 кв.м, літ. „Ж” адміністративна будівля, площею 201,5 кв.м, літ. „Ц1” охорона, №1, 2, 6 огорожа, мостіння І, розташований на земельній ділянці 16316 кв.м.

23 грудня 2010 року до господарського суду Одеської області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю „Фейм груп”(ТОВ „Фейм груп”) з позовом до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, за участю відповідача за первісним позовом ВАТ „Будгідравліка”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом –ВАТ „ХК „Краян”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за первісним позовом –Фонду державного майна України та прокуратури Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України (вх. № 10655), в якому просило залучити до участі у справі ТОВ „Фейм груп”в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, відмовити ТОВ „Санаторно - оздоровчий комплекс „Магнолія” у задоволені позовних вимог та визнати за ТОВ „Фейм груп” право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, що складається з: літ. „З”- господарський корпус, пл. 297,6 кв.м, літ. „Э” сарай, літ. „Я” туалет, літ. „Ю” туалет, мостіння І, загальною площею 297,6 кв.м, розташований на земельній ділянці 4070 кв.м, за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/3.

23 грудня 2010 року до господарського суду Одеської області звернулось підприємство з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю „Аверс” (ПП у вигляді ТОВ „Аверс”) з позовом до ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія”, за участю відповідача за первісним позовом ВАТ „Будгідравліка”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за первісним позовом –ВАТ „ХК „Краян”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача за первісним позовом –Фонду державного майна України та прокуратури Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України (вх. № 10654), в якому просило залучити ПП у вигляді ТОВ „Аверс” в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору –до участі у  справі, відмовити ТОВ „Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія”у задоволенні позовних вимог та визнати за ПП у вигляді ТОВ „Аверс” право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, що складається з: літ. „Г” спальний корпус площею 941,5 кв.м; літ. „Д” спальний корпус площею 164,1 кв.м; літ. „И” майстерня склад площею 129,6 кв.м; літ. „Н” будинок садівника площею 19,9 кв.м; літ. „Л” склад площею 52,2 кв.м; літ. „М” склад площею 75,3 кв.м; літ. „О” трансформаторна; літ. „Т” гараж; літ. „Ф” гараж; літ. „С” навіс; літ. „Ф1” навіс; літ. „К1” навіс; літ. „П” сарай; літ. „З” сарай; літ. „К” контейнер; літ. „Ц” охорона; I-мостіння; II, III, IV - теплиця; №3, 5, 4 - огорожа, загальною площею 1382,6, що розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/2 на земельній ділянці площею 14084 кв.м.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 24 грудня 2010 року залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, - ДП „Транс океан тур”, ТОВ „Фейм груп”, ПП у вигляді ТОВ „Аверс”, а також товариство з обмеженою відповідальністю „Радогост” (ТОВ „Радогост”) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –ТОВ „СОК „Магнолія”.

10.01.2011р. господарським судом Одеської області в даній справі винесено рішення, яким:

1. У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” - відмовлено.

2. Позовні вимоги дочірнього підприємства „Транс Океан Тур” задоволені.

3. Визнано за дочірнім підприємством „Транс Океан Тур” право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно - оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 8892,9 кв.м, який складається в цілому з: літ. „А” лікувальний корпус площею 5297,4 кв.м., літ. „а” площею 23,2 кв.м., літ. ”- лікувальний корпус площею 2240,7 кв.м., літ. „А2”лікувальний корпус площею 565,6 кв.м., літ. „В” лікувальний корпус, площею 564,5 кв.м., літ. „Ж” адміністративна будівля, площею 201,5 кв.м., літ. „Ц1”- охорона, №1,2,6 огорожа, мостіння І, розташований на земельній ділянці площею 16316 кв.м. за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/1.

4. Позовні вимоги підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю „Аверс” задоволені.

5. Визнано за підприємством з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю „АВЕРС право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 1382,6 кв.м, що складається з: „Г” спальний корпус площею 941,5 кв.м,. літ. „Н” будинок садівника площею 19,9 кв.м., літ. „Д” спальний корпус, площею 164,1 кв. м., літ. „Т” гараж, „И” майстерня склад площею 129,6 кв.м., літ. „С”- навіс, літ. „Ф” гараж, „О” трансформаторна, літ. „К” контейнер, літ. „Ц”- охорона, літ. „К1”- навіс, літ. „М” склад площею 75,3 кв.м., літ. „Ф1”навіс, літ. „Л” склад площею 52,2 кв. м., літ. „П” сарай, II, III, IV- теплиця, огорожі № 3, 5, 4, мостіння І, розташований на земельній ділянці площею 14084 кв.м за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/2.

6. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „Фейм Груп” задоволені.

7. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю „Фейм Груп” право власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно - оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, що складається в цілому з: літ. „З” господарський корпус, пл. 297,6 кв. м, літ. „Э” сарай, літ. „Я” туалет, літ. „Ю” туалет, мостіння І, загальною площею 297,6 кв. м., що розташований на земельній ділянці площею 4070 кв.м, за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/3.

8. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” на користь дочірнього підприємства „Транс Океан Тур” 15107 грн. 60 коп. державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

9. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю “Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Фейм Груп” 502 грн. 99 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

10. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс “Магнолія” на користь підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю „Аверс” 2353 грн. 26 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погодившись з даним рішенням, перший заступник прокурора Приморського району міста Одеси та Фонд державного майна України подали на нього апеляційні скарги, мотивовані наступним.

Судом при винесенні рішення не повно з'ясовані обставини, що мають значення для справи, не надано належної оцінки певним фактам, які встановлені в судовому засіданні, а саме:

ТОВ „СОК „Магнолія” набуло право власності на спірне майно на підставі рішення господарського суду Одеської області, яке в подальшому було скасоване постановою Вищого господарського суду України.

Фондом державного майна України оскаржено в судовому порядку договір купівлі-продажу спірного майна від 02.10.2009р., між ТОВ „СОК „Магнолія” та ТОВ „Трініті Інвест Груп” і цей позов розглядається в даний час господарським судом Одеської області (справа №15-16/32-10-969).

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.03.2010р. у справі №15-16/32-10-969 накладено арешт на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, що розташований в м. Одеса, Французький бульвар, 36/65.

Судом необґрунтовано відмовлено в задоволенні клопотання прокуратури щодо залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ТОВ „Трініті Інвест Груп”.

Фонд державного майна України в апеляційній скарзі вказує також на  невиконання господарським судом  вказівок Вищого господарського суду України щодо необхідності отримань пояснень від ВАТ „ХК „Краян”, не надання можливості Фонду висловити свою обґрунтовану позицію щодо позовних вимог третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору.

На думку Фонду державного майна України, оскільки ТОВ „СОК „Магнолія” неправомірно набуло право власності на спірне майно, то всі подальші угоди щодо відчудження цього майна є неправомірними, а рішення суду про визнання права власності на спірне майно за третіми особами прийняте в порушення норм матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні представники скаржників підтримали апеляційні скарги, з мотивів, зазначених в них, додаткових обґрунтувань не надали.

22.02.2011р. до Одеського апеляційного господарського суду надійшло клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”.

В судовому засіданні 22.02.2011р. представник Фонду державного майна України вказане клопотання відкликав.

22.02.2011р. ТОВ „Аверс” подало заперечення на апеляційну скаргу Фонду державного майна України.

ТОВ „Аверс” вважає рішення суду законним та обґрунтованим, а апеляційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню з наступних причин.

На думку ТОВ ”Аверс” суд надав Фонду державного майна України всі можливості для реалізації своїх процесуальних прав.

ТОВ „Аверс” вважає, що набуло права власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” на законних підставах з додержанням статті 657 ЦК України, відповідно є добросовісним набувачем цього майна.

15.03.2011р. ДП „Транс Океан Тур” подало відзив на апеляційні скарги Фонду державного майна України та першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси.

ДП „Транс Океан Тур” вважає рішення господарського суду Одеської області законним і обґрунтованим, а вимоги апеляційних скарг такими, що не відповідають діючому законодавству України, матеріалам справи та фактичним обставинам справи.

У відзиві на апеляційну скаргу ДП „Транс Океан Тур” зазначило, що представник Фонду державного майна України був присутній в судовому засіданні, в якому були залучені до участі в справі треті особи з самостійними вимогами на предмет спору і мав можливість висловити свою позицію щодо їх позовних вимог.

Вважає, що ТОВ „СОК „Магнолія” на час відчудження спірного майна було його законним власником, а підставою для відмови в його позовних вимогах стало те, що на час розгляду справи ТОВ „СОК „Магнолія” позбулося права власності на це майно з власної ініціативи шляхом укладання у встановленому законом порядку договору щодо його відчудження.

Допуск до участі в справі третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору вважає законним та обґрунтованим.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи апеляційних скарг, заслухавши представників сторін, перевіривши юридичну оцінку встановлених судом першої інстанції фактичних обставин справи і їх повноту, застосування норм матеріального та процесуального права, судова колегія апеляційної інстанції не вбачає підстав для задоволення апеляційних скарг, виходячи з наступного.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Санаторно-оздоровчий комплекс „Магнолія” звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до відкритого акціонерного товариства „Будгідравліка” з позовом про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності на цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія”, розташований за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку щодо неможливості задоволення позовних вимог ТОВ „СОК „Магнолія”, з огляду на те, що 02.10.2009р. позивач добровільно здійснив відчудження цього майна шляхом укладання договору купівлі-продажу з ТОВ „Трініті Інвест Груп”, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. за реєстровим номером 3729.

Право власності ТОВ „Трініті Інвест Груп” було зареєстроване КП „ОМБТІ та РОН”, про свідчить витяг №24074175 від 08.10.2009р. (т.5, а.с.43).

Питання законності такого відчудження не є предметом розгляду в даній справі.  

Фондом державного майна України подано позов до господарського суду Одеської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу спірного майна від 02.10.2009р., укладеного між ТОВ „СОК „Магнолія” та ТОВ „Трініті Інвест Груп” і в даний час ця справа за №15-16/32-10-969 знаходиться на розгляді в суді.

Фонд державного майна України не звертався в межах даної справи із самостійними вимогами на предмет спору.

Щодо встановлення відношення ВАТ „ХК „Краян” до спірного майнового комплексу, то судом першої інстанції ВАТ „ХК „Краян” було залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача за первісним позовом.

Однак, ВАТ „ХК „Краян” не скористалось своїм правом на участь в судових засіданнях, письмових пояснень суду не надало, самостійні вимоги на предмет спору не заявило.

За таких обставин  дослідження законності набуття права власності на спірне майно ТОВ „СОК „Магнолія” не впливає на висновок суду про відмову в позові.

Що стосується задоволення позовних вимог ДП „Транс Океан Тур”, ТОВ „Аверс”, ТОВ „Фейм груп”, судова колегія зазначає наступне.

Право власності ДП „Транс Океан Тур”, ТОВ „Аверс” та ТОВ „Фейм груп” на спірне майно підтверджене належними доказами, а саме нотаріально посвідченими та зареєстрованими угодами.

В матеріалах справи відсутні докази того, що ці угоди визнані недійсними.

- Право власності ДП “Транс океан тур” на спірне майно було набуте на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 21 квітня 2010 року, укладеного з ТОВ „Трініті Інвест Груп”(продавець) (т.5, а.с.32-34).

- Право власності ТОВ „Фейм груп” на спірне майно було набуте на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 22 липня 2010 року, укладеного з ДП “Транс океан тур”(продавець) (витяг про державну реєстрацію права власності №26805250 від 23 липня 2010р.) (т.5, а.с.35-37).

- Право власності підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді ТОВ „Аверс” на спірне майно було набуте на підставі договору купівлі-продажу від 22 липня 2010 року, укладеного з ДП „Транс океан тур”(продавець) (витяг про державну реєстрацію права власності № 26805409 від 23 липня 2010 року) (т.5, а.с. 47-49).

У свою чергу ТОВ „СОК „Магнолія” спірне майно загальною площею 10573,1 кв.м за адресою: м. Одеса, Французький бульвар 63/65 було відчужено на користь ТОВ „Трініті Інвест Груп” за договором купівлі-продажу від 02 жовтня 2009р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. за реєстровим номером 3729 (т.5, а.с.42).

Право власності ТОВ „Трініті Інвест Груп”було зареєстровано КП „ОМБТІ та РОН”, про що свідчить витяг №24074175 від 08 жовтня 2009 року (т.5, а.с.43).

15 вересня 2010р. між ДП „Транс океан тур”, ТОВ „Фейм груп” та ПП у вигляді ТОВ „Аверс” був укладений договір про поділ нерухомого майна, посвідчений Фольгіною A.B., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (реєстровий №1339). 14 жовтня 2010 року між цими ж сторонами було укладено договір про внесення змін до договору про поділ нерухомого майна (реєстровий №1697).

На підставі договору про поділ нерухомого майна від 15 вересня 2010 року з урахуванням договору про внесення змін до договору про поділ нерухомого майна ДП „Транс океан тур”, ТОВ „Фейм груп” та ПП у вигляді ТОВ „Аверс” поділили об'єкт нерухомого майна за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 63/65 у наступному порядку:

- ДП „Транс океан тур” належить цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 8892,9 кв.м, який складається з: літ. „А” лікувальний корпус площею 5297,4 кв.м., літ. „а” площею 23,2 кв.м., літ. „А1” лікувальний корпус площею 2240,7 кв.м., літ. „А2” лікувальний корпус площею 565,6 кв.м., літ. „В” лікувальний корпус, площею 564,5 кв.м., літ. „Ж” адміністративна будівля, площею 201,5 кв.м., літ. „Ц1” охорона, №1,2,6 огорожа, мостіння І, розташований на земельній ділянці площею 16316 кв.м. за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/1;

- ПП у вигляді ТОВ „Аверс” належить цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 1382,6 кв.м, що складається з: „Г” спальний корпус площею 941,5 кв. м,. літ. „Н” будинок садівника площею 19,9 кв.м., літ. „Д” спальний корпус, площею 164,1 кв. м., літ. „Т” гараж, „И” майстерня склад площею 129,6 кв. м., літ. „С” навіс, літ. „Ф” гараж, літ. „О” трансформаторна, літ. „К” контейнер, літ. „Ц” охорона, літ. „К1” навіс, літ. „М” склад площею 75,3 кв.м., літ. „Ф1” навіс, літ. „Л” склад, площею 52,2 кв. м., літ. „П” сарай, II, III, IV- теплиця, огорожі №3, 5, 4, мостіння І, розташований на земельній ділянці площею 14084 кв.м за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/2.

- ТОВ „Фейм груп” належить цілісний майновий комплекс „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 297, 6 кв.м., що складається з: літ. „З”- господарський корпус площею 297,6 кв.м., літ. „Э” сарай, літ. „Я” туалет, літ. „Ю” туалет, мостіння І, розташований на земельній ділянці площею 4070 кв.м за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 65/3.

15 жовтня 2010 року ДП „Транс океан тур” за договором купівлі-продажу, посвідченим Котом Д.Г., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (реєстровий №1339), продало ТОВ „Радогост” 6/100 цілісного майнового комплексу „Санаторно-оздоровчий багатопрофільний комплекс для дітей з батьками „Магнолія” загальною площею 8892,9 кв.м.

Право власності ТОВ „Радогост” на зазначені вище 6/100 цілісного майнового комплексу було зареєстроване КП „ОМБТІ та РОН”, про що свідчить витяг про державну реєстрацію права власності №27727932 від 21 жовтня 2010 року (т.5, а.с.11).

В подальшому у зв'язку із невиконанням ТОВ „Радогост” умов договору купівлі-продажу від 15 жовтня 2010 року щодо сплати на користь ДП „Транс Океан Тур” вартості придбаного нерухомого майна, між ДП „Транс океан тур” та ТОВ „Радогост”10 листопада 2010 року було укладено договір про розірвання договору купівлі-продажу (т.6, а.с.86).

Згідно п.п.1, 5 цього договору ДП „Транс Океан Тур” та ТОВ „Радогост” розірвали договір купівлі-продажу, посвідчений Котом Д.Г. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (реєстровий №1339), та підтвердили, що ніяких розрахунків за цим договором купівлі-продажу не проводилось.

За таких обставин судова колегія вважає, що суд першої інстанції правомірно залучив до участі у справі в якості третіх осіб із самостійними вимогами на предмет спору ДП „Транс Океан Тур”, ТОВ „Аверс” та ТОВ „Фейм Груп” та задовольнив їх позовні вимоги.

Рішення господарського суду законне, обґрунтоване належними доказами.

Доводи апеляційних скарг не спростовують висновки суду першої інстанції та не можуть бути підставою для його скасування.

Враховуючи викладене , керуючись ст.ст. 99, 101-105

Господарського процесуального кодексу України,

апеляційний господарський суд,

постановив :

Апеляційні скарги першого заступника прокурора Приморського району міста Одеси та Фонду державного майна України залишити без задоволення, а рішення господарського суду Одеської області від 10 січня 2011р. без змін.

Справу повернути до господарського суду Одеської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

    Головуючий суддя                                                   Будішевська Л.О.

Суддя                                                                                Мишкіна М.А.

Суддя                                                                                Сидоренко М.В.