Рішення

від 01.03.2011 по справі 16/178-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                   тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" березня 2011 р.                                                                  Справа № 16/178-10

            Господарський суд Київської області  у складі  судді  Христенко О.О. розглянув

позов     Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква

до           Товариства з обмеженою відповідальністю “Мітрідат-Пост”, м. Біла Церква

про         стягнення 17 400,72 грн.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2., посвідчення № 3202/10 від 18.01.2007 р., адвокат;

від відповідача –не з‘явився

                                                           Обставини справи:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі –позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовною заявою від 16.12.2010 р. (вх. № суду 5833 від 20.12.2010 р.) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мітрідат-Пост” (далі –відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі по Договору суборенди № 8 від 15.03.2010 р. в сумі 16 000,00 грн., 1 400,72 грн. за комунальні послуги, а всього 17 400,72 грн. та судові витрати.

Відповідно до ухвали від 22.12.2010 р. господарським судом Київської області порушено провадження у справі № 16/178-10 та призначено її розгляд на 18.01.2011 р. об 11 год. 40 хв. за участю повноважних представників сторін.

Позивач в судовому засіданні 18.01.2011 р. позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

Позивач надав витяг з ЄДР № 8687969 станом на 08.02.2011 р. відповідно до якого місцезнаходженням відповідача є: 09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Петра Запорожця, 39.

На виконання вимог ухвали суду позивач направив відповідачу позовну заяву за адресою, зазначеною у витязі з ЄДР, та надав суду докази направлення.

Через канцелярію суду (вх. № 1927 від 10.02.2011 р.) позивач надав клопотання про продовження строку розгляду справи на п‘ятнадцять днів. Ухвалою суду від 15.02.2011 р. відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України продовжено строк розгляду справи.   

Відповідач жодного разу в судові засідання не з‘явився, хоча був повідомлений про місце і час судових засідань ухвалами суду від 22.12.2010 р., від 18.01.2011 р., від 01.02.2011 р. та від 15.02.2011 р. (ухвали направлялися відповідачу на дві адреси: зазначену в позовній заяві та в витязі з ЄДР, в матеріалах справи містяться повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення відповідно до яких відповідач отримував ухвали суду), про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у матеріалах справи документами, оскільки останній був належним чином повідомлений про місце і час судових засідань ухвалами господарського суду Київської області. Неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду спору по суті.      

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши представлені докази в їх сукупності, господарський суд  

встановив:

       Між Фізичною особою-підприємцем («орендодавець», надалі - позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мітрідат-Пост»(«Суборендар», надалі - відповідач) 15.03.2010 р. було укладено договір суборенди № 8 (далі –Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору позивач передає відповідачу у платне користування приміщення, яке знаходиться на 2-му поверсі 2-х поверхового нежилого приміщення, орендована площа складає 42 м.кв. за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. П.Запорожця, 39.

Приміщення передається з метою використання його під офісне приміщення (п. 1.2 Договору).

Згідно п. 2.1 Договору, приміщення передається позивачем та приймається відповідачем за актом прийому-передачі протягом 2-х календарних днів з моменту підписання сторонами цього Договору.

Термін дії Договору визначається: з дня підписання по 15 березня 2011 року (п. 3.1 Договору).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу в оренду приміщення, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. П.Запорожця, 39, площею 42 м.кв., що підтверджується актом прийому–передачі приміщення від 15.03.2010 р., з якого вбачається, що позивач передав, а відповідач прийняв на умовах договору суборенди № 8 від 15.03.2010 р. в орендне користування приміщення площею 42 м.кв., про що свідчить підпис відповідача на вказаному акті, засвідчений відбитком печатки.

Відповідно до п. 4.1 Договору за надане приміщення відповідачем сплачується договірна орендна плата згідно додатку № 2, який є невід‘ємною частиною Договору та погоджений сторонами.

Відповідно до додатку № 2 до Договору погоджена договірна ціна на суборенду приміщення становить 2 000,00 грн. за місяць = 42 м.кв. площа приміщення х 47,62 грн. за 1 м.кв.

Згідно п. 4.2 Договору, оплата за користування електроенергією та водою здійснюється додатково згідно із показниками лічильників та за встановленими тарифами з дня передачі приміщення за актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.3 Договору, орендна плата сплачується на підставі цього Договору у національній валюті України на поточний рахунок позивача до 20 числа поточного місяця за поточний місяць.

Вартість комунальних послуг по вивозу сміття, послуг телефонного зв‘язку, послуг по охороні приміщення в орендну плату не включається і сплачується відповідачем самостійно, виходячи з встановлених тарифів, фактичних обсягів споживання (п. 4.6 Договору).   

Відповідач свої договірні зобов’язання щодо орендної плати не виконав, борг відповідача перед позивачем по орендній платі відповідно до позовної заяви становить всього 16 000,00 грн. з 15.03.2010 р. по 15.11.2010 р.

Як зазначалось раніше, відповідно до п. 4.2 та п. 4.6 Договору комунальні послуги в орендну плату не включаються та сплачуються відповідачем додатково.

Заборгованість за комунальні послуги становить 1 400,72 грн., що підтверджується рахунками № 0000148 від 21.04.2010 р., № 0000162 від 28.05.2010 р., № 0000185 від 22.07.2010 р. та № 0000194 від 19.08.2010 р., які направлялися відповідачу із вимогою про оплату комунальних послуг від 13.11.2010 р. (копія в матеріалах справи з доказами направлення відповідачу).  

      Доказів оплати зазначеної заборгованості на час вирішення спору відповідачем до суду не подано. Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Тобто, обов‘язок доказування та заперечування покладається на сторони. Відповідач жодного разу в судові засідання не з’явився, відзиву або доказів оплати заборгованості по орендній платі та комунальних послугах суду не надав. Отже, факт порушення відповідачем договірних зобов’язань судом встановлений та по суті не оспорений відповідачем.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статті 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь  другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

      За змістом положень частини першої та частини сьомої статті 193 ГК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

       Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

        Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

     Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

       Проаналізувавши вищезазначені норми чинного законодавства та всебічно розглянувши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню в повному розмірі: 16 000,00 грн. заборгованості по орендній платі, 1 400,72 грн. заборгованості по комунальних платежах, а всього 17 400,72 грн. основної заборгованості.

        Витрати по сплаті державного мита та витрати по сплаті послуг за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

        На підставі викладеного та керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1.           Позов задовольнити повністю.

2.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Мітрідат-Пост” (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Петра Запорожця, буд. 39, код ЄДРПОУ 36484742) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) 17 400 (сімнадцять тисяч чотириста) грн. 72 коп. основної заборгованості, а також 174 (сто сімдесят чотири) грн. 01 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.           Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

           Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

         Суддя                                                                                Христенко О. О.