Рішення

від 22.02.2011 по справі 02/26/102/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2011 року Спр ава № 02/26/102/2011

Господарський суд Черка ської області в складі голов уючого судді Пащенко А.Д., із с екретарем судового засіданн я Ткаченко О.М.,

за участю представників: п озивача: Чуб Н.К. - за дові реністю, відповідач: не з' яв илася, розглянувши у відкрит ому судовому засіданні в м. Че ркаси справу

за позовом Чорнобаївсь кого районного споживчого то вариства

до фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2

про стягнення 14 222 грн. 91 ко п.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стя гнення з відповідача 14 222 грн. 91 к оп., в тому числі борг по оренд ній платі нерухомого майна - частини приміщення магазину "Господарчі товари", загально ю площею 113,1 кв. м., що знаходитьс я за адресою: смт Чорнобай, Чор нобаївського району відпові дно до укладеного між сторон ами договору оренди об' єкта нерухомості 00162-10 від 06 квітня 2010 року (з урахуванням вартості отриманого в рахунок сплати боргу товару), пеню, інфляційн і, 35% річних, суми боргу за викор истання електроенергії, поже жної сигналізації, витрати п о утриманню земельної ділянк и. Позивачем подано та ухв алою суду від 08 лютого 2011 року п рийнято Заяву про зменшення позовних вимог, в якій позива ч просить стягнути з відпові дача 14 099 грн. 97 коп., в тому числі 1 1 623 грн. 12 коп. боргу по орендній платі за договором оренди об ' єкта нерухомості 00162-10 від 06 кв ітня 2010 року, 571 грн. 58 коп. пені, 465 г рн. 29 коп. інфляційних, річні в с умі 1 170 грн. 51 коп., борг за викори стання електроенергії в сумі 16 грн. 40 коп. та 80 грн. 07 коп. пожежн ої сигналізації, 173 грн. витрат по утриманню земельної діля нки. Предст авник позивача у судовому за сіданні підтримала позов від повідно до Заяви про зменшен ня позовних вимог, пояснила, щ о відповідач у заявах, адресо ваних голові правління Чорно баївського РаЙСТ Чупрун О.І . визнавала заборгованість по орендній плат та не запере чувала проти доводів позивач а, просила задовольнити позо в та прийняти рішення у даном у судовому засіданні. Відповідач належ ним чином повідомлена про ча с і місце розгляду справи, у су ду є докази вручення ухвал су ду відповідачу, однак не з' я вилася у судове засідання, не надіслала суду письмовий ві дзив на позов, не подала запер ечень проти вимог позивача, н е вказала поважних причин не виконання вимог суду. Суд вва жає можливим розглядати спра ву за відсутності відповідач а, за наявними у справі матері алами, відповідно до ст. 75 ГПК У країни, виходячи із того, що не явка відповідача у судове за сідання не перешкоджає розгл яду справи, а направляти свог о представника у судове засі дання чи заперечувати проти позову є правом сторони, а не о бов' язком.

Оцінивши докази у справі в ї х сукупності, заслухавши поя снення та доводи представник а позивача, суд встановив наступне.

Чорнобаївське районне спо живче товариство (орендодаве ць по договору, позивач у спра ві) в особі голови правління Чупруна Олександра Іванович а, що діє на підставі Статут у і змін до нього, та фізична о соба-підприємець ОСОБА_2 ( орендар по договору, відпові дач у справі), що діє на підста ві Свідоцтва про державну ре єстрацію, уклали договір оре нди об' єкта нерухомості 00162-10 від 06 квітня 2010 року, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасов е платне користування частин у приміщення магазину "Госпо дарчі товари" загальною площ ею 113,1 кв. м., що знаходиться за ад ресою: смт Чорнобай, Чорнобаї вського району.

Згідно пункту 1.3. договору о б' єкт оренди використовуєт ься орендарем для здійснення торгівлі непродовольчими то варами.

В пункті 5.1. договору сторони визначили, що оренда плата за користування одним квадратн им метром об' єкта оренди ст ановить 25 (двадцять п' ять гри вень) в місяць. Загальний розм ір орендної місячної плати з а користування об' єктом оре нди становить 2827 грн. 50 коп., в т.ч . ПДВ.

Орендна плата сплачується в національній валюті Украї ни за курсом НБУ на момент опл ати та з урахуванням індексу інфляції за попередній міся ць за даними Держкомстату Ук раїни.

Відповідно до п. 5.2. договору орендна плата сплачується ор ендарем на рахунок орендодав ця до 30-го числа кожного місяц я, в якому здійснюється корис тування об'єктом оренди.

Згідно акту прийма ння-передачі основних засобі в в оперативну оренду від "6" кв ітня 2010 року орендодавець пер едав, а орендар прийняв об' є кт нерухомості - частину прим іщення магазину "Господарчі товари", загальною площею 113,1 кв . м.

Як вбачається із матеріал ів справи та поданого позива чем розрахунку відповідач не проводила оплату орендовано го приміщення із червня 2010 рок у.

Позивач направив на адресу відповідача претензії від 21.0 9.2010 № 345 та від 12.10.2010 № 380 про сплату з аборгованості по орендній пл аті відповідно в сумі 9 180 грн. 91 к оп. та в сумі 11 332 грн. 18 коп.

Надалі комісією Чорнобаїв ського районного споживчого товариства по зміні тарифів орендної плати по договорах оренди об' єктів нерухомост і розглянуто заяву підприємц я ОСОБА_2 про прийняття то вару в рахунок заборгованост і по орендній платі на суму 2 514 грн. 38 коп., про що зазначено в п ротоколі засідання від 29 жовт ня 2010 року № 9.

За заявою відповідача від 14 .10.2010 та за згодою позивача дію д оговору оренди припинено з 01.1 1.2010.

12.11.2010 відповідач звернулася д о позивача із заявою про нада ння дозволу на погашення заб оргованості по орендній плат і в сумі 12 252 грн. 10 коп. частинами по 1 400 грн. в місяць на протязі ш ести місяців.

В зв' язку з невиконанням в ідповідачем взятого на себе зобов' язання позивач повто рно надіслав претензійну вим огу від 21.12.2010 № 501 про сплату забо ргованості по орендній платі в сумі 11 752 грн. 10 коп., яка була от римана відповідачем 23.12.2010 та за лишена без задоволення.

Відповідач в порушення ум ов договору не здійснив опла ту орендованого приміщення в повному обсязі. Загальна сум а боргу по орендній платі за ч ервень-жовтень 2010 становить 11 623 грн. 12 коп. (за мінусом вартост і прийнятого позивачем товар у за заявою відповідача).

Відповідно до статті 174 Гос подарського кодексу України господарський договір є під ставою для виникнення господ арських зобов' язань, які зг ідно зі статтями 193, 202 ГК Україн и повинні виконуватись належ ним чином і в установлений ст рок відповідно до умов догов ору та вимог чинного законод авства; одностороння відмова від зобов' язання не допуск ається, якщо інше не передбач ено договором або законом, зо бов' язання припиняється ви конанням, проведеним належни м чином.

Згідно частини 1 статті 530 Цив ільного кодексу України, якщ о у зобов' язанні встановлен ий строк (термін) його викона ння, то воно підлягає виконан ню у цей строк (термін).

Як вбачається із матеріа лів справи і не спростовано в ідповідачем, останній не вик онав свої зобов' язання за д оговором, не перерахував поз ивачу орендну плату в устано влений договором строк в заг альній сумі 11 623 грн. 12 коп. за пер іод з червня по жовтень 2010 року .

З огляду на викладене, суд вважає, що вимога про стягнен ня з відповідача 11 623 грн. 12 коп. б оргу є законною та обґрунтов аною, підтвердженою належним и доказами, вона не спростова на і не заперечена відповіда чем, отже, підлягає задоволен ню.

Відповідно до п. 8.2. договору у випадку несвоєчасної сплат и орендних платежів орендар сплачує на користь орендодав ця пеню в розмірі подвійної о блікової ставки НБУ, що діяла протягом прострочення та 35 пр оцентів річних з прострочено ї суми відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, якою встановлено обов' язок боржника сплатити кредитору на його вимогу проценти річн их у розмірі, встановленого д оговором.

Тому з відповідача підляга є до стягнення пеня в сумі 571 гр н. 58 коп. за період з 01.06.2010 по 01.11.2010 та 35% річних у сумі 1 170 грн. 51 коп. за п рострочення сплати суми борг у за цей же період.

Згідно статті 625 Цивільног о кодексу України боржник, як ий прострочив виконання грош ового зобов' язання, на вимо гу кредитора зобов' язаний с платити суму боргу з урахува нням встановленого індексу і нфляції за весь час простроч ення.

Позивач нарахував відпов ідачу інфляційні в сумі 465 грн . 20 коп. за прострочення сплати суми боргу за період 01.06.2010 по 01.11.2 010. Така вимога позивача відпо відає його праву, встановлен ому статтею 625 ЦК України, тому підлягає до задоволення.

Згідно п. 5.3. договору крім о рендної плати, орендар на під ставі показників лічильникі в та після отримання рахункі в орендодавця відшкодовує ва ртість: а) усіх комунальних по слуг (водо, енерго, теплопоста чання, телефонний зв' язок, п ожежна сигналізація тощо, як і споживаються орендарем; б) е ксплуатаційних послуг та вит рат.

Оплата рахунків орендодав ця, виставлених орендареві в ідповідно до даного пункту, з дійснюється не пізніше 3 (трьо х) днів після отримання рахун ку орендарем від орендодавця .

Позивачем надано в м атеріали справи рахунки-фак тури на сплату послуг по дого вору оренди, в тому числі по ел ектроенергії та витрат по ут риманню земельної ділянки № СА-0001551 від 15 червня 2010 року, № СА-00016 45 від 21 липня 2010 року, № СА-0001728 від 25 серпня 2010 року, № СА-0001815 від 21 вере сня 2010 року, № СА-0001903 від 21 жовтня 2 010 року. Як вбачається із подан их позивачем розрахунків ста ном на 01.02.2011, сума боргу відпові дача за використання електро енергії становить 16 грн. 40 коп., 80 грн. 07 коп. пожежної сигналіз ації та 173 грн. витрат по утрима нню земельної ділянки. Розра хунки виконані вірно, не супе речать п. 5.3. договору, тому вказ ані вимоги позивача підлягаю ть до задоволення.

На підставі статті 49 ГПК Ук раїни з відповідача підлягаю ть відшкодуванню позивачу, п ропорційно розміру задоволе них вимог, понесені останнім витрати на сплату державног о мита в сумі 141 грн. та 233 грн. 96 ко п. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Виходячи з викладе ного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК У країни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити пов ністю.

Стягнути із фізичної осо би-підприємця ОСОБА_2 (АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Чор нобаївського районного спож ивчого товариства (19900, Черкась ка область, Чорнобаївський р айон, смт Чорнобай, вул. Черкас ька, 28А, ідентифікаційний код 01774235) - 11 892 грн. 59 коп. боргу, 571 грн. 58 ко п. пені, 456 грн. 29 коп. індексу інф ляції, 1 170 грн. 51 коп. річних, 141 грн . витрат на сплату державного мита, 233 грн. 96 коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Рішення може бути оскарже не до Київського апеляційног о господарського суду в поря дку та строки, передбачені ро зділом ХІІ Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Суддя А.Д.Пащенко

Рішення підпис ане суддею 28.02.2011.