Рішення

від 16.03.2011 по справі 2-392/11

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

№ 2-392/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2011 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічног о акціонерного товариства «А кціонерний комерційний пром ислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Запоріжж я»до ОСОБА_1 (третя особа - Товариство з обмеженою відпо відальністю «Борей») про зве рнення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Акціонерний комерц ійний промислово-інвестицій ний банк»в особі філії «Відд ілення ПАТ Промінвестбанк в м.Запоріжжя»звернулось до су ду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на пред мет іпотеки. В позові зазнача є, що 18.02.2008 р. Акціонерним комерц ійним промислово-інвестицій ним банком (ЗАТ), який на цей ча с перейменовано в ПАТ «Акціо нерний комерційний промисло во-інвестиційний банк»(далі ПАТ Промінвестбанк») укладен о з ТОВ «Борей»генеральний к редитний договір № 02/кр-08/кр про відкриття кредитної лінії у розмірі 1 700 000 грн.

Заборгованість ТОВ «Борей »перед ПАТ Промінвестбанк за кредитним договором складає 2 077 866,88 грн.

24.07.2009 р. ПАТ Промінвестбанк до ДВС Жовтневого району м.Запо ріжжя направлено наказ госпо дарського суду Запорізької о бласті у справі № 10/456/08 від 17.07.2009 р. щодо стягнення з ТОВ «Борей» на його користь 2 077 866,88 грн.

До цього часу наказ господа рського суду Запорізької обл асті у справі № 10/456/08 від 17.07.2009 р. не виконано.

В якості забезпечення кред итного договору, ПАТ Промінв естбанк з майновим поручител ем ОСОБА_1 було укладено д оговір іпотеки з застереженн ям про задоволення вимог іпо текодержателя № 09/з-08/к від 28.03.2008 р . Предметом іпотеки відповід но до договору іпотеки є житл овий будинок, розташований з а адресою: АДРЕСА_1.

Майно, зазначене в договорі іпотеки, було внесено до Держ авного реєстру іпотек та Єди ного реєстру заборон відчуже ння об»єктів нерухомого майн а.

На адресу відповідача та тр етьої особи позивачем були н аправлені письмові вимоги пр о порушення основного зобов» язання з вимогою про сплату в повному обсязі заборгованос ті за кредитним договором, як і виконані не були.

Посилаючись на ст..ст.589, 590 ЦК У країни, ст..ст.3, 7, 33, 39 Закону Украї ни «Про іпотеку», за позовом б анк просить звернути стягнен ня на предмет іпотеки: нерухо ме майно - житловий будинок, розташований за адресою АД РЕСА_1 та належить ОСОБА_1 шляхом проведення прилюдни х торгів у межах процедури ви конавчого провадження за поч атковою ціною, розмір якої бу де не нижче розміру звичайни х ринкових цін на подібне май но на момент продажу на корис ть ПАТ «Акціонерний комерцій ний промислово-інвестиційни й банк»в особі філії «Відділ ення ПАТ Промінвестбанк в м.З апоріжжя»для погашення забо ргованості ТОВ «Борей»за ген еральним кредитним договоро м № 02/кр-08/к від 18.02.2008 р. загальний р озмір якої складає 2 077 866,88 грн.

В судовому засіданні предс тавник позивача позов підтри мав, просив його задовольнит и з підстав, викладених в заяв і.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити з йо го задоволенні з підстав, вик ладених в письмових заперече ннях (а.с.48-49).

Представник третьої особи - ТОВ «Борей»в судове засід ання не з»явився, про день, час та місце розгляду справи пов ідомлявся у встановленому за коном порядку за адресою міс ця реєстрації, причини неявк и суду не повідомив.

Вивчивши матеріали справи , заслухавши пояснення предс тавника позивача та представ ника відповідача, суд приход ить до висновку, що позовні в имоги ПАТ «Акціонерний комер ційний промислово-інвестиці йний банк»в особі філії «Від ділення ПАТ Промінвестбанк в м.Запоріжжя»до ОСОБА_1 пі длягають задоволенню в повно му обсязі.

Як встановлено в судовому з асіданні, 18.02.2008 р. Акціонерним к омерційним промислово-інвес тиційним банком (ЗАТ), який на цей час перейменовано в ПАТ « Акціонерний комерційний про мислово-інвестиційний банк» (далі ПАТ Промінвестбанк») ук ладено з ТОВ «Борей»генераль ний кредитний договір № 02/кр-08/к р про відкриття кредитної лі нії у розмірі 1 700 000 грн.

Заборгованість ТОВ «Борей »перед ПАТ Промінвестбанк за кредитним договором складає 2 077 866,88 грн.

24.07.2009 р. ПАТ Промінвестбанк до ДВС Жовтневого району м.Запо ріжжя направлено наказ госпо дарського суду Запорізької о бласті у справі № 10/456/08 від 17.07.2009 р. щодо стягнення з ТОВ «Борей» на його користь 2 077 866,88 грн.

До цього часу наказ господа рського суду Запорізької обл асті у справі № 10/456/08 від 17.07.2009 р. не виконано.

В якості забезпечення кред итного договору ПАТ Промінве стбанк з майновим поручителе м ОСОБА_1 було укладено до говір іпотеки з застереження м про задоволення вимог іпот еко держателя № 09/з-08/к від 28.03.2008 р. Предметом іпотеки відповідн о до договору іпотеки є житло вий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Майно зазначене в договорі іпотеки було внесено до Держ авного реєстру іпотек та Єди ного реєстру заборон відчуже ння об»єктів нерухомого майн а.

На адресу відповідача та тр етьої особи позивачем були н аправлені письмові вимоги пр о порушення основного зобов» язання з вимогою про сплату в повному обсязі заборгованос ті за кредитним договором, як і виконані не були.

Вищевикладене підтверджує ться рішенням господарськог о суду Запорізької області у справі № 10/456/08 від 02.07.2009 р. та відпо відним наказом від 17.07.2009 р., пост ановою ДВС Жовтневого району м.Запоріжжя про відкриття ви конавчого провадження від 13.08 .2009 р., постановою державного ДВ С Жовтневого району м.Запорі жжя від 30.12.2009 р. про повернення в иконавчого документа стягув ачеві, витягом про реєстраці ю в Єдиному реєстрі заборон в ідчудження об»єктів нерухом ого майна від 28.03.2008 р. за № 17800494, вит ягом про реєстрацію у Держав ному реєстрі іпотек від 28.03.2008 р. за № 17799960, листами від 08.08.2008 р.

Ст..3 Закону України «Про іпо теку»визначено, що у разі пор ушення боржником основного з обов»язання відповідно до іп отеки іпотекодержатель має п раво задовольнити забезпече ні нею вимоги за рахунок пред мета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимо ги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстро вані у встановленому законом порядку або зареєстровані п ісля державної реєстрації іп отеки.

Згідно ст..7 Закону України « Про іпотеку»за рахунок предм ета іпотеки іпотекодержател ь має право задовольнити сво ю вимогу за основним зобов»я занням у повному обсязі, вклю чаючи сплату процентів, неус тойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї с уми, яке було прямо передбаче не умовами договору, що обумо влює основне зобов»язання, а також вимоги іпотекодержате ля щодо відшкодування витрат , пов»язаних з пред»явленням вимоги за основним зобов»яз анням і зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Ч.1 ст.33 Закону України «Про і потеку»передбачено, що у раз і невиконання боржником осно вного зобов»язання іпотекод ержатель вправі задовольнит и свої вимоги за основним зоб ов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотек и.

Ст.589 ЦК України та ст. 20 Закону України «Про заст аву»встановлено, що у разі не виконання або неналежного ви конання боржником основного зобов' язання заставодержа тель набуває право звернення стягнення на предмет застав и в разі, якщо в момент настанн я терміну виконання зобов'яз ання, забезпеченого заставою , воно не буде виконано, якщо і нше не передбачено законом ч и договором. У порядку ст..590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснює ться за рішенням суду.

Ч.1 ст.35 Закону Україн и «Про іпотеку»передбачено, що в разі порушення основног о зобов'язання та (або) умов іп отечного договору іпотекоде ржатель надсилає іпотекодав цю та боржнику, якщо він є відм інним від іпотекодавця, пись мову вимогу про усунення пор ушення. В цьому документі заз начається стислий зміст пору шених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов' язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на п редмет іпотеки у разі невико нання цієї вимоги. Якщо протя гом встановленого строку вим ога іпотекодержателя залиша ється без задоволення, іпоте кодержатель вправі розпочат и звернення стягнення на пре дмет іпотеки відповідно до ц ього Закону.

Таким чином, встановлені в судовому засіданні обставин и та аналіз норм законодавст ва, свідчить про обгрунтован ість позовних вимог Публічно го акціонерного товариства « Акціонерний комерційний про мислово-інвестиційний банк» в особі філії «Відділення ПА Т Промінвестбанк в м.Запоріж жя».

Щодо доводів представника відповідача в обґрунтування заперечень проти позову суд ом встановлено наступне.

12.09.2008 р. між Промінвестбанком та ОСОБА_1 укладено догов ір про відступлення права ви моги, відповідно до якого нов ий кредитор зобов»язаний спл атити первісному кредитору к омпенсацію відступленого пр ава у розмірі 400 000 грн. Відповід но до п.1.3 договору новий креди тор набуває права кредитора, передбачені п.1.2 цього догово ру по генеральному кредитном у договору № 02/кр-08/к від 18.02.2008 р., ук ладеного між первісним креди тором та ТОВ «Борей»з момент у виконання ним вимог п.2.1 цьог о договору.

Відповідно до п.2.1 договору, н овий кредитор зобов»язуєтьс я сплачувати первісному кред итору компенсацію відступле ного права вимоги у розмірі 400 000 грн. шляхом перерахування н е менше, ніж по 10 000 грн. щомісяця , починаючи з травня 2009 р. на рах унок, який вкаже первісний кр едитор при зверненні нового кредитора. За змістом п.6.6 дого вору перерахування щомісяця не менше, ніж 10 000 грн. є порядко м виплати компенсації відсту пленого права.

Відповідно до п.4.1 договору п ервісний кредитор зобов»яза ний протягом 1 дня з моменту по вного виконання новим кредит ором зобов»язань передбачен их п.2.1 цього договору направи ти нотаріусу, який посвідчив договір іпотеки № 09/з-08/к із зас тереженням про задоволення в имог іпотекодержателя від 28.03 .2008 р. повідомлення про виключе ння запису з державного реєс тру іпотек та заяву про вилуч ення обтяження об»єкта нерух омого майна на предмет іпоте ки.

Станом на 10.01.2001 р. новий кредит ор свою частину зобов»язань щодо сплати компенсації відс тупленого права вимоги у роз мірі 400 000 грн. (п.2.1 договору) не ви конав та не сплатив жодної ко пійки. Грошові кошти в сумі 79 30 0 грн. були сплачені ТОВ «ІНТЕР ТЕХ-99»за договором про відсту плення права вимоги від 10.09.2008 р. , укладеного між Промінвестб анком та ТОВ «ІНТЕР ТЕХ-99», тоб то зовсім за іншим договором .

Згідно ст..11, 629 ЦК України дого вір є однією з підстав виникн ення зобов»язань та є обов»я зковим для виконання сторона ми. Як визначено ст..526 ЦК Україн и, зобов»язання має виконува тись належним чином відповід но до умов договору та вимог Ц К України.

Таким чином посилан ня представника відповідача на укладення договорів про в ідступлення права вимоги, як на підставу для відмови в зад оволенні позову, не ґрунтуєт ься на досліджених в судовом у засіданні письмових доказа х та на вимогах чинного закон одавства.

Відповідно до ст.88 ЦПК Укра їни, суд стягує з відповідача судовий збір у сумі 1700 грн. та в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення розгляду сп рави в суді.

Керуючись ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 589, 590 ЦК Укра їни, Законом України «Про іпо теку», ст.ст.25,26 Закону України «Про забезпечення вимог кред иторів та реєстрацію обтяжен ь», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціон ерного товариства «Акціонер ний комерційний промислово-і нвестиційний банк»в особі фі лії «Відділення ПАТ Промінве стбанк в м.Запоріжжя»до ОСО БА_1 (третя особа - Товарист во з обмеженою відповідальні стю «Борей») про звернення ст ягнення на предмет іпотеки - з адовольнити.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки: нерухоме майно - житловий будинок, розташован ий за адресою АДРЕСА_1 та н алежить ОСОБА_1 (ідентифік аційний номер НОМЕР_1, зар еєстрована за адресою АДРЕ СА_1) шляхом проведення прил юдних торгів у межах процеду ри виконавчого провадження з а початковою ціною, розмір як ої буде не нижче розміру звич айних ринкових цін на подібн е майно на момент продажу на к ористь Публічного акціонерн ого товариства «Акціонерний комерційний промислово-інве стиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестб анк в м.Запоріжжя»(69600, м.Запорі жжя, пр.Маяковського, 20а, код ЄД РПОУ 09313350) для погашення заборг ованості товариства з обмеже ною відповідальністю «Борей »(код ЄДРПОУ 23847549) за генеральни м кредитним договором № 02/кр-08/к від 18.02.2008 р. загальний розмір як ої складає 2 077 866,88 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на кор исть Публічного акціонерног о товариства «Акціонерний ко мерційний промислово-інвест иційний банк»в особі філії « Відділення ПАТ Промінвестба нк в м.Запоріжжя»судовий збі р в сумі 1700 грн. та витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення розгляду справи в суді в розмірі 120 грн.

Рішення може бути оскарже не до апеляційного суду Запо різької області шляхом подан ня через Шевченківський райо нний суд м.Запоріжжя протяго м десяти днів після проголош ення рішення суду апеляційно ї скарги. Особи, які брали учас ть у справі, але не були присут ні у судовому засіданні під ч ас проголошення судового ріш ення, можуть подати апеляцій ну скаргу протягом десяти дн ів з дня отримання копії цьог о рішення.

Суддя О.В.Дмитрю к