Рішення

від 30.03.2011 по справі 5016/28/2011(4/10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5016/28/2011(4/10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2011 р.                                               Справа №  5016/28/2011(4/10)

Позивач     Миколаївський прокурор з нагляду за додержанням законів при виконанні

                   судових рішень у кримінальних справах,

                   вул. Артилерійська, 10, м. Миколаїв, 54036,

                   в інтересах держави в особі уповноваженого органу Управління

                   Державного Департаменту України з питань виконання покарань

                   у Миколаївській області (надалі - УДДУ ПВП у Миколаївській області),

                   вул. Спаська, 39-а, м. Миколаїв, 54001,

                   в особі підприємства Ольшанської виправної колонії № 53

                   УДДУ ПВП у Миколаївській області,

                   смт. Ольшанське, Миколаївський район, 57113,

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги

на предмет спору:

                 Регіональне відділення Фонду державного майна України

                   по Миколаївській області,

                   вул. Чкалова,20, м. Миколаїв, 54017

Відповідач  Товариство з обмеженою відповідальністю “Ал-Сервіс Групп”,  

                     вул. Велика Морська, 23, оф. 309, м. Миколаїв, 54030

Суддя Дубова Т.М.

ПРИСУТНІ:

Від позивача              – Глядченко О.Ю. довіреність № 53/к-247 від 27.01.11р.

Від третьої особи    –Малюк А.В. довіреність № 13 від 15.03.10р.  

Від відповідача         –не з'явився

Прокурор                  –Ярмошевич О.О. посвідчення № 325

          СУТЬ СПОРУ: зобов'язання повернути орендоване державне нерухоме майно та стягнення боргу з орендних платежів у сумі 25950 грн. 53 коп.

          СУТЬ СПОРУ за позовом третьої особи: зобов'язання повернути орендоване державне нерухоме майно за актом приймання-передачі майна, а саме: виробничі приміщення цеху № 2 площею 1440,0 кв.м

Відповідач про час судового засідання повідомлений належним чином відповідно до ст.64 ГПК України (арк.спр. 61, 63, 81, 105-106), але вимог ухвал суду від 12.01.11р., від 27.01.11р., від 09.02.11р., від 28.02.11р., від 02.03.11р. не виконав, відзив та витребувані документи не надав, представник в судове засідання без поважних причин не з'явився.

Розглянувши матеріали справи, на підставі ст. 75 ГПК України за наявними документами, заслухавши пояснення прокурора, представників позивача та третьої особи, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

          Позов заявлено прокурором в інтересах позивача, яким  просить зобов'язати відповідача повернути орендоване державне нерухоме майно - виробниче приміщення цеху        № 2 площею 1440,0 кв.м, яке розташоване за адресою смт. Ольшанське, Миколаївського району, Миколаївської області та стягнути боргу з орендних платежів у сумі 25950,53 грн. з травня 2009р. по 22.02.2010р. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконує умови договору, не сплачує орендну плату. Крім того дія договору закінчилась 31.12.09р., тому відповідач повинен повернути орендоване майно.

          РВ ФДМУ - третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (далі –третя особа) заявила позов і просить повернути за актом приймання-передачі з незаконного володіння відповідача державне нерухоме майно, що розташоване за адресою:                                     смт. Ольшанське, Ольшанська виправна колонія № 53, що знаходиться на балансі підприємства Ольшанської виправної колонії № 53, що було орендоване за договором оренди від 29.01.07 № 602, а саме: виробничі приміщення цеху № 2 площею 1440,0 кв.м,  обґрунтовуючи свої вимоги закінченням строку договору, а також  ст.ст. 785, 795 ЦК України, ст. 27 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна».

          Відповідач позови не заперечив, відзиви не надав.

Заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи та прокурора, розглянувши матеріали справи та надавши їм юридичної оцінки, суд дійшов висновку, що позов та вимоги третьої особи обґрунтовані не в повному обсязі, тому підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного:

29.01.2007 між третьою особою та відповідачем укладено договір № 602 оренди державного нерухомого майна, яке знаходиться на балансі позивача - підприємства Ольшанської виправної колонії № 53.

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору, третя особа (орендодавець) передала, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - виробничі приміщення цеху № 2 площею 1440,0 кв. м., які розташовані за адресою:                            смт. Ольшанське, Ольшанська виправна колонія № 53, що знаходиться на балансі позивача, вартість яких дорівнює 424800,00 грн. під виробництво по переробці брухту кольорових металів, про що складено акт приймання-передачі від 29.01.07р.

Відповідно до п. 11.1 договору строк дії договору складав 2 роки 340 днів, а тому закінчився 31.12.2009р., у подальшому не пролонговувався.  

За змістом пунктів 2.5, 5.7 договору передбачає, що у разі припинення дії цього договору, орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому цим договором при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні. Обов'язок щодо передачі майна в термін 30 днів у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, покладено на орендаря .

Визначені умови договору відповідають вимогам ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, згідно яких: у разі припинення договору найму, розірвання договору оренди, закінчення строку дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, наймач (орендар) зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.  

Оскільки відповідач вимоги третьої особи не виконав, йому було надіслано претензію з вимогою повернути орендоване майно на умовах зазначених в п. 2.5 договору, яка отримана відповідачем 26.03.2010р.

Відповідно до ст.ст. 526, 525, 629 ЦКУ, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Проте, відповідач доказів  виконання умови договору щодо передачі орендованого майна за актом приймання-передачі позивачу не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 795 ЦКУ та розділу 2 договору повернення майна орендодавцеві оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.  

Отже, лише третя особа (орендодавець) вправі вимагати повернення орендованого майна від відповідача за актом прийому-передачі.

З огляду на це, позов третьої особи підлягає задоволенню частково, оскільки повернення майна з незаконного володіння (як зазначено в позовних вимогах)  регулюються нормами ст.387 ЦК України, але третьою особою ніяк не обґрунтовано.

Позов прокурора в інтересах Ольшанської виправної колонії № 53 в цій частині задоволенню не підлягає, оскільки позивач є лише балансоутримувачем майна, що було передано в оренду за договором від 29.01.2007 № 602, а його права передбачені розділом  9, відповідно до якого він вправі вимагати від відповідача погашення заборгованості орендної плати, яка перераховується йому відповідно до п. 3.4 договору.

Відповідно до п.п. 3.3, 3.1 договору, орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995 № 786, зі змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць оренди 5 357,79 грн. Орендна плата нараховується та сплачується до дня повернення орендарем за актом приймання-передачі орендованого майна орендодавцю після припинення, розірвання договору оренди.          

За пунктами 3.4, 5.2 договору, орендна плата визначається щомісячно, згідно з розрахунком розміру плати за оренду майна і перераховується відповідачем не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до державного бюджету - у розмірі 70 % орендної плати, балансоутримувачу - у розмірі 30% орендної плати. Відповідач  зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, згідно з умовами договору.

Згідно рахунків позивача (арк.спр.17-25), розрахунку боргу (арк.спр.102), за період з травня 2009р по 22 лютого 2010р відповідачу було нарахована сума орендної плати в розмірі  27225,61грн., відповідачем частково сплачені кошти за орендну плату в розмірі 1275,08грн.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.  

Проте, борг відповідача позивачу складає 25950,53грн., доказів його погашення відповідач суду не надав.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач своїм правом не скористався, позов не заперечив.

Враховуючи викладене, позовні вимоги прокурора в інтересах підприємства Ольшанської виправної колонії № 53 УДДУ ПВП у Миколаївській області та вимоги третьої особи підлягають задоволенню частково, судові витрати слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85  ГПК України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора в інтересах підприємства Ольшанської виправної колонії № 53 УДДУ ПВП у Миколаївській області задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Ал-Сервіс Групп” (вул. Велика Морська, 23, оф. 309, м. Миколаїв, код 34651881) на користь підприємства Ольшанської виправної колонії № 53 УДДУ ПВП у Миколаївській області (смт. Ольшанське, Миколаївська область, код 8680520) суму 25950,53 грн. боргу.

Наказ видати позивачу.

          В частині зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю “Ал-Сервіс Групп” (вул. Велика Морська, 23, оф. 309, м. Миколаїв, код 34651881) повернути Ольшанській виправній колонії № 53 УДДУ ПВП у Миколаївській області орендоване державне нерухоме майно - виробниче приміщення цеху № 2 площею 1440,0 кв.м, яке розташоване за адресою смт. Ольшанське, Миколаївського району, Миколаївської області в позові відмовити.

2. Позов третьої особи - РВ Фонду державного майна України по Миколаївській області задовольнити частково.                    

          Товариству з обмеженою відповідальністю “Ал-Сервіс Групп” (вул. Велика Морська, 23, оф. 309, м. Миколаїв, код 34651881) повернути РВ Фонду державного майна України по Миколаївській області (вул. Чкалова, 20, м. Миколаїв, код 20917284) за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, що розташоване за адресою: смт. Ольшанське, Ольшанська виправна колонія № 53, що знаходиться на балансі підприємства Ольшанської виправної колонії № 53, що було орендоване за договором оренди від 29.01.07р. № 602, а саме: виробничі приміщення цеху № 2 площею 1440,0 кв.м.

          Наказ видати РВ Фонду державного майна України по Миколаївській області.

В частині вимог з незаконного володіння в позові відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Ал-Сервіс Групп” (вул. Велика Морська, 23, оф. 309, м. Миколаїв, код 34651881)  в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач УДК у м. Миколаєві, код банку 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 4507,51 грн. (чотири тисячі п'ятсот сім грн. 51 коп.) - держмита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Ал-Сервіс Групп” (вул. Велика Морська, 23, оф. 309, м. Миколаїв, код 34651881) в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31217264700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач Держбюджет Центрального району м. Миколаєва, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) суму 472,00 грн. (чотириста сімдесят дві грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати ДПІ у Центральному районі м. Миколаєва.

Рішення може бути оскаржене у 10-дений строк.

   Суддя                                                        Т.М.Дубова

Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 ГПК України  та підписано суддею 01.04.2011р.