Рішення

від 20.03.2008 по справі 32/31пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

32/31пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

20.03.08 р.                                                                               Справа № 32/31пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Бахмет А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Шокуров Д.Г. – довіреність від 01.02.08р.

від відповідача: Спіціна В.О. – довіреність від 15.01.08р.

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Моноліт”                        м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської ради м. Горлівка

про визнання права власності на нерухоме майно

                                                                                        в судовому засіданні оголошена

                                                                                              перерва з 04.03.-20.03.08р.                                                                                 

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Моноліт” м. Горлівка, 05.02.08р. звернувся до господарського  суду Донецької області з позовом до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на лист від 13.08.07р., лист від 22.08.07р. № 17.01.19-1139, рішення виконавчого комітету Горлівської міської ради № 144/5 від 17.03.99р. „Про надання земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю „Моноліт” у постійне користування для розміщення ринку”, рішення виконавчого комітету Горлівської міської ради № 1236 від 03.12.03р. „Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення ТОВ „Моноліт”, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 169156, лист від 17.11.99р. № 17-4/7-450, висновок № 63 по проекту будівництва ринку, лист від 19.06.07р. № 1148, технічний висновок АТЗТ ПВП „Донбасреконструкція” за результатами обстеження будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Жукова, 22а в м. Горлівка.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує за умови надання позивачем експертного висновку, яким буде підтверджено готовність об'єкту до експлуатації та їх відповідність будівельним нормам та правилам. Вказував на те, що позивачем не було завчасно отримано дозвіл на виконання будівельних робіт.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради № 144/5 від 17.03.99р. „Про надання земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю „Моноліт” у постійне користування для розміщення ринку” було вирішено надати у постійне користування позивачу земельну ділянку площею 0,4471га по вул. Жукова в Микитівському районі для розміщення ринку.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради № 1236 від 03.12.03р. „Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення ТОВ „Моноліт” було вирішено продати позивачу земельну ділянку площею 0,4471га за 92096,00грн. без урахування ПДВ для обслуговування ринку по вул. Жукова, 22А, Микитівський район.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН  № 169156 позивач є власником земельної ділянки площею 0,4471га, яка розташована за адресою: вул. Жукова, 22А, Микитівський район, м. Горлівка, Донецька область, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, посвідченого 19.12.03р. приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Таранушенко М.М.

На зазначеній земельній ділянці були збудовані об'єкти: будинок магазину 2К-1 загальною площею 57,9кв.м., будинок роздрібної торгівлі 2Л-1 загальною площею 99,8кв.м., прибудова 2Т-1 загальною площею 22,2кв.м.

Будівництво спірного майна без отримання належного дозволу органами місцевого самоврядування і є причиною, за якою відповідач оспорює права позивача на майно, як на об'єкти нерухомості – нежитлові приміщення.

Висновком АТЗТ ПВП „Донбасреконструкція” за результатами обстеження будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Жукова, 22а в м. Горлівка було встановлено, що: 1) відповідно до „Правил оцінки фізичного зносу будівель” КДП-2041-18 Україна 226-93 технічний стан будівель оцінюється як хороше; 2) відповідно до „Правил обстеження, оцінки технічного стану та паспортизації будівель та споруд” за несущою здатністю та експлуатаційним властивостям будівлі відносяться до технічного стану I – нормальному; 3) так як технічний стан будівель та споруд хороший, вони відповідають своєму призначенню та вимогам норм по організації зовнішнього пожежегасіння, забезпечені вимоги пожежної безпеки (наявність та ширина під'їздів до будівель), а також санітарно-гігієнічні вимоги та вимоги виробничої гігієни  (захист від шуму, інсоляції, сміттявидалення), то їх подальша експлуатація є можливою.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

Як вказано вище земельна ділянка, на якій знаходяться збудовані об'єкти нерухомості, позивачу була надана у відповідному порядку, який встановлений законодавством.

З урахуванням приписів ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих  доказів, вимоги позивача  обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України,  керуючись  ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Моноліт” м. Горлівка до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Моноліт” м. Горлівка (84629, Донецька область, м. Горлівка, вул. Жукова, 22а, ЄДРПОУ 13523840) на  нерухоме майно: на будинок магазину (літ.2К-1) загальною площею 57,9кв.м., будинок роздрібної торгівлі (літ. 2Л-1) загальною площею 99,8кв.м., прибудову (літ.2Т-1) загальною площею 22,2кв.м., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Жукова, 22а.

Повний текст рішення підписаний 24.03.08р.

Рішення набирає законної сили 04.04.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.

Суддя                                                                         Сковородіна О.М.