Рішення

від 11.04.2011 по справі 10/20пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.04.11 р. Сп рава № 10/20пн

за позовом: Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Артеміда”, м.Донецьк, ЄДРПОУ 32 788728

до відповідача: Колективно го сільськогосподарського п ідприємства „Широкий”, м.Дон ецьк, ЄДРПОУ 00848109

про визначення розміру зем ельної ділянки та визнання п рава власності

Суддя Любченко М.О.

Представники:

від позивача: Попков П.О. - п о дов.

від відповідача: Яїцьков А.В . - ліквідатор

В засіданні суду брали учас ть:

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеж еною відповідальністю „Арте міда”, м.Донецьк звернувся до господарського суду Донецьк ої області з позовом (з урахув анням заяв про уточнення поз овних вимог №7а від 26.01.2011р., б/н ві д 07.04.2011р.), до відповідача, Колект ивного сільськогосподарськ ого підприємства „Широкий”, м.Донецьк про:

а) визначення розміру земел ьної ділянки, необхідної для обслуговування адміністрат ивно-побутового корпусу комп лексу стендової та кульової стрільби, гостьового будиноч ку та лазні, що знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул.Квірін га, 71а;

б) визнання права власності Товариства з обмеженою відп овідальністю „Артеміда” на з емельну ділянку загальною пл ощею 48,613 га, необхідну для обсл уговування адміністративно -побутового корпусу комплекс у стендової та кульової стрі льби (літера А-3), гостьового бу диночку (літера Б-2) та лазні (лі тера В-1), що знаходяться за адр есою: м.Донецьк, вул.Квірінга, 71а, яка включає:

- земельну ділянку під будів лями (кадастровий №1410137700:01:001:0009) заг альною площею 24,93 га;

- земельну ділянку, що обмеж ує в' їзну дорогу з західної сторони (кадастровий №1410137700:01:001:06 75) загальною площею 2,893 га;

- земельну ділянку, розташов ану в центральній частині мі ж трасою та існуючою забудов ою (кадастровий №1410137700:01:001:0693) загал ьною площею 8,2218 га;

- частину земельної ділянки (кадастровий №1410137700:01:001:0674) за викл юченням ділянки площею 6,4795 га, розташованої між водосховищ ем „Широке 5” і колишніми сіль ськогосподарськими будівля ми, площею 12,5682 га.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на наявність у нього права влас ності на нерухоме майно - ад міністративно-побутовий кор пус комплексу стендової та к ульової стрільби площею 1835,3 кв .м (літера А-3), гостьовий будино чок площею 267,1 кв.м (літера Б-2) та будівлю лазні площею 34,4 кв.м (л ітера В-1), що розташовані за ад ресою: м.Донецьк, вул.Квіринга , 71а.

Крім того, як вказує позивач , враховуючи наявність права власності на зазначене неру хоме майно, Товариство з обме женою відповідальністю „Арт еміда” у відповідності до ст .120 Земельного кодексу України , ст.377 Цивільного кодексу Укра їни має право на набуття у вла сність земельної ділянки, на якій розміщені об' єкти нер ухомості, та що необхідна для їх обслуговування.

Відповідач представив від зив на позовну заяву №24-01/11ш від 24.01.2011р., за змістом якого проти з адоволення позовних вимог за перечив та повідомив суд про те, що Колективне сільського сподарське підприємство „Ши рокий” визнано банкрутом, ст осовно вказаної юридичної ос оби відкрито ліквідаційну пр оцедуру, внаслідок чого відч уження майна банкрута та пер едача його третім особам зді йснюється в порядку, встанов леному Законом України „Про відновлення платоспроможно сті боржника або визнання йо го банкрутом”.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача та відповідача, госпо дарський суд встановив:

Земельні відносини щодо во лодіння, користування і розп орядження землею регулюютьс я Конституцією України, Земе льним кодексом України, а так ож прийнятими відповідно до них нормативно-правовими акт ами.

Згідно із ст.ст.13, 41 Конституц ії України від імені українс ького народу права власника, зокрема, на землю здійснюють органи державної влади та ор гани місцевого самоврядуван ня в межах, визначених Консти туцією України.

Відповідно до ст.ст.142, 143 Основ ного Закону України до матер іальної основи органів місце вого самоврядування, крім і нших об'єктів, належить зем ля, управління якою здійсн юють територіальні громади ч ерез органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

За змістом ст.12 Земельного к одексу України до повноважен ь сільських, селищних, міськи х рад у галузі земельних відн осин, належить розпорядження землями територіальних гром ад; надання земельних діляно к у користування із земель ко мунальної власності відпові дно до цього Кодексу.

Статтею 116 Земельного кодек су України (в редакції, яка дія ла на момент виникнення орен дних відносин) визначено, що г ромадяни та юридичні особи н абувають права власності та права користування земельни ми ділянками із земель держа вної або комунальної власнос ті за рішенням органів викон авчої влади або органів місц евого самоврядування в межах їх повноважень, визначених ц им Кодексом.

Порядок надання у постійне користування земельних діля нок юридичним особам та поря док передачі земельних ділян ок в оренду визначені ст.ст.123, 1 24 Земельного кодексу України та Законом України „Про орен ду землі”.

В силу ст.124 вказаного Кодекс у України передача в оренду з емельних ділянок, що перебу вають у державній або комуна льній власності, здійснюєтьс я на підставі рішення відпов ідного органу виконавчої вла ди або органу місцевого само врядування шляхом укладення договору оренди земельної д ілянки.

Згідно із ст.126 Земельного к одексу України право оренди землі оформляється догово ром, який реєструється відп овідно до закону.

Як встановлено судом, на пі дставі рішення №256/1 від 20.05.2004р. ви конавчого комітету Донецько ї міської ради, 11.06.2004р. між Товар иством з обмеженою відповіда льністю „Артеміда” (орендар) та виконавчим комітетом Дон ецької міської ради (орендод авець) був укладений договір оренди земельної ділянки, як ий посвідчено приватним нота ріусом Донецького міського н отаріального округу ОСОБА _1 та 13.07.2004р. зареєстровано у кн изі записів державної реєстр ації договорів оренди землі за №А/7-73к.

За змістом п.п.1.1, 4.1 вказаного договору орендодавець надав , а орендар прийняв у строкове платне користування земельн у ділянку площею 249300 кв.м (кадас тровий №1410137700:00:001:0009), що знаходитьс я на території Ленінського р айону міста Донецька на півд ень від ставка „Кірша” із зем ель житлової та громадської забудови для будівництва ком плексу стендової та кульової стрільби з під' їзною автод орогою.

Відповідно до акту прийман ня-передачі від 11.06.2004р. орендода вець передав, а орендар прийн яв у користування вказану ви ще земельну ділянку.

Крім того, як свідчать мате ріали справи, на підставі ріш ення №493/15 від 22.09.2004р. виконавчого комітету Донецької міської ради, 23.11.2004р. між Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Артеміда” (орендар) та викона вчим комітетом Донецької міс ької ради (орендодавець) був у кладений договір оренди земе льних ділянок, який посвідче но приватним нотаріусом Доне цького міського нотаріально го округу ОСОБА_1 та 13.01.2005р. з ареєстровано у книзі записів державної реєстрації догово рів оренди землі за №040514600001.

За змістом п.п.1, 2 вказаного д оговору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельн і ділянки:

- №1 площею 19,0477 га (кадаст ровий №1410137700:01:001:0674) для будівництв а та подальшої експлуатації кінно-спортивного комплексу ;

- №2 площею 2,899 га (кадастр овий №1410137700:01:001:0675) для устрою рекре аційної зони;

- №3 площею 8,2218 га (кадастр овий №1410137700:01:001:0693) для ведення підс обного сільського господарс тва у с.Широке в Ленінському р айоні міста Донецька із земе ль запасу сільськогосподарс ького призначення.

Пунктом 13 вказаного договор у сторони погодили, що земель ні ділянки передаються в оре нду для будівництва та подал ьшої експлуатації кінно-спор тивного комплексу та устрою рекреаційної зони у с.Широке Ленінського району м.Донець ка.

Згідно із актом приймання-п ередачі від 23.11.2004р. орендодавец ь передав, а орендар прийняв у користування вказані вище земельні ділянки.

Відповідно до п.п.а, ґ ч.1 ст.95 З емельного кодексу України, с т.25 Закону України „Про оренду землі” землекористувачі, як що інше не передбачено закон ом або договором, мають право , зокрема, самостійно господа рювати на землі, споруджуват и жилі будинки, виробничі та і нші будівлі і споруди.

За поясненнями позивача, з о гляду на мету, відповідно до я кої за договором від 11.06.2004р. бул о передано земельну ділянку площею 249300 кв.м (кадастровий №1410 137700:00:001:0009), Товариством з обмежено ю відповідальністю „Артемід а” за адресою: м.Донецьк, вул.К віринка, 71а в період з 2004 по 2006 рок и було проведено будівництво адміністративно-побутового корпусу комплексу стендової та кульової стрільби (літера А-3).

За результатами технічної інвентаризації, Комунальним підприємством „Бюро технічн ої інвентаризації м.Донецька ” складено технічний паспорт від 20.02.2006р. на адміністративно- побутовий корпус комплексу с тендової та кульової стрільб и (літера А-3), в якому відображе но конструктивні елементи та технічні характеристики збу дованого позивачем майна.

На вказане нерухоме майно з а Товариством з обмеженою ві дповідальністю „Артеміда” з ареєстровано право власност і, про що до матеріалів справи надано витяг №10933941 від 14.06.2006р. Ком унального підприємства „Бюр о технічної інвентаризації м .Донецька”.

Одночасно, на наданих в оре нду земельних ділянках позив ачем також було проведено бу дівництво гостьового будино чку та лазні.

За результатами технічної інвентаризації, Комунальним підприємством „Бюро технічн ої інвентаризації м.Донецька ” складено технічні паспорти на гостьовий будиночок площ ею 267,1 кв.м (літера Б-2) та лазню пл ощею 34,4 кв.м (літера В-1).

Як свідчать матеріали спра ви, рішенням від 07.10.2010р. по справ і №11/212пд за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Артеміда” до Громадської організації „Федерація стрі лецького спорту Донецької об ласті” визнано за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Артеміда” право власност і на самочинно побудовані об ' єкти нерухомості: гостьови й будиночок площею 267,1 кв.м (літ ера Б-2) та лазню площею 34,4 кв.м (л ітера В-1), які розташовані за а дресою: м.Донецьк, вул.Квірінг а, 71а.

Згідно з відміткою, зроблен ою на останній сторінці вказ аного судового рішення, оста ннє набуло законної сили 18.10.2010р .

За змістом ст.124 Конституції України, ст.ст.4-5, 115 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, рішення, ухвали, пост анови, що набрали законної с или, є обов'язковими на всій території України.

За приписами ч.2 ст.13 Закону У країни „Про судоустрій та ст атус суддів” судові рішення, що набрали законної сили, є о бов'язковими до виконання ус іма органами державної влади , органами місцевого самовря дування, їх посадовими та слу жбовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'є днаннями на всій території У країни. Обов'язковість ураху вання (преюдиційність) судов их рішень для інших судів виз начається процесуальним зак оном.

Частиною 5 ст.35 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни передбачено, що факти, я кі відповідно до закону вваж аються встановленими, не дов одяться при розгляді справи. Таке припущення може бути сп ростовано в загальному поряд ку.

На вказане нерухоме майно з а Товариством з обмеженою ві дповідальністю „Артеміда” з ареєстровано право власност і, про що до матеріалів справи надано витяг №27776890 від 26.10.2010р. Ком унального підприємства „Бюр о технічної інвентаризації м .Донецька”.

Відповідно до ч.2 ст.328 Цивіль ного кодексу України право в ласності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо н е випливає із закону або неза конність набуття права власн ості не встановлена судом.

Приймаючи до уваги вищенав едене, враховуючи наявні у ма теріалах справи витяги №10933941 в ід 14.06.2006р., №27776890 від 26.10.2010р. Комуналь ного підприємства „Бюро техн ічної інвентаризації м.Донец ька”, суд дійшов висновку, що Т овариство з обмеженою відпов ідальністю „Артеміда” є влас ником об' єктів нерухомого м айна, розташованих у м.Донець ку по вул.Квірінга, 71а, а саме: а дміністративно-побутового к орпусу комплексу стендової т а кульової стрільби площею 1835 ,3 кв.м (літера А-3), гостьового бу диночку площею 267,1 кв.м (літера Б-2) та лазні площею 34,4 кв.м (літер а В-1), які були збудовані в пері од дії договорів оренди земе льних ділянок від 11.06.2004р. та від 23.11.2004р. Наразі, виходячи зі зміс ту наявних у матеріалах спра ви документів, право власнос ті на перелічене нерухоме ма йно набуте позивачем правомі рно та зареєстровано у перед баченому діючим законодавст вом порядку.

При цьому, як встановлено с удом, рішенням від 04.09.2008р., яке за лишено без змін постановою в ід 26.01.2010р. Донецького апеляційн ого господарського суду, пос тановою від 16.04.2010р. Вищого госпо дарського суду України, та на теперішній час набрало зако нної сили, по справі №14/120а за по зовом Колективного сільсько господарського підприємств а „Широкий” до виконавчого к омітету Донецької міської ра ди, Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Артеміда” п ро визнання недійсним рішенн я та договору позовні вимоги задоволено повністю, визнан о недійсним з моменту винесе ння рішення виконавчого комі тету Донецької міської ради №493/15 від 22.09.2004р. про надання земел ьних ділянок Товариству з об меженою відповідальністю „А ртеміда” для будівництва та подальшої експлуатації кінн о-спортивного комплексу, уст рою рекреаційної зони та вед ення підсобного сільського г осподарства у с.Широке в Лені нському районі м.Донецька; ви знано недійсним з моменту ук ладання договір оренди від 23.1 1.2004р., який був підписаний між в иконавчим комітетом Донецьк ої міської ради та Товариств ом з обмеженою відповідальні стю „Артеміда”.

Згідно рішення від 04.09.2008р., зал ишеного без змін постановою від 26.01.2010р. Донецького апеляцій ного господарського суду, по становою від 16.04.2010р. Вищого госп одарського суду України, та я ке на теперішній час набрало законної сили, по справі №14/121а за позовом Колективного сіл ьськогосподарського підпри ємства „Широкий” до виконавч ого комітету Донецької міськ ої ради, Товариства з обмежен ою відповідальністю „Артемі да” про визнання недійсним р ішення та договору позовні в имоги задоволено повністю, в изнано недійсним з моменту в инесення рішення виконавчог о комітету Донецької міської ради №256/1 від 20.05.2004р. про надання з емельної ділянки в оренду То вариству з обмеженою відпові дальністю „Артеміда” для буд івництва комплексу стендово ї та кульової стрільби з під' їзною автодорогою на південь від ставка „Кірша” у Ленінсь кому районі м.Донецька; визна но недійсним з моменту уклад ання договір оренди від 11.06.2004р., який був підписаний між вико навчим комітетом Донецької м іської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Артеміда”.

За змістом ч.1 ст.181 Цивільног о кодексу України до нерухом их речей (нерухоме майно, неру хомість) належать земельні д ілянки, а також об'єкти, розташ овані на земельній ділянці, п ереміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Тобто, вирішаль ною ознакою нерухомих речей є фізична прив'язка об'єктів д о земельної ділянки, внаслід ок чого переміщення нерухомо сті є неможливим без знеціне ння та зміни призначення. У з в' язку з цим, наявність у осо би права власності на нерухо му річ, обумовлює обов' язок оформлення відповідних доку ментів на земельну ділянку, н а якій розташоване майно та я ка необхідна для його обслуг овування відповідно до норма тивів, передбачених діючим з аконодавством.

Статтею 14 Конституції Украї ни встановлено, що земля є ос новним національним багатс твом, що перебуває під особли вою охороною держави. Право в ласності на землю гарантуєть ся. Це право набувається і реа лізується громадянами, юриди чними особами та державою ви ключно відповідно до закону.

За приписами ст.78 Земельног о кодексу України право влас ності на землю - це право воло діти, користуватися і розпор яджатися земельними ділянка ми. Право власності на землю н абувається та реалізується на підставі Конституції Укр аїни, цього Кодексу, а також ін ших законів, що видаються від повідно до них. Земля в Україн і може перебувати у приватні й, комунальній та державній в ласності.

Згідно із ст.120 Земельного ко дексу України в редакції, яка діяла на момент виникнення у позивача права власності на будівлю адміністративно-поб утового корпусу комплексу ст ендової та кульової стрільби (літера А-3), при переході права власності на будівлю і спору ду право власності на земель ну ділянку або її частину мож е переходити на підставі цив ільно-правових угод, а право к ористування - на підставі дог овору оренди.

Одночасно, за приписами ст.3 77 Цивільного кодексу України у вказаній редакції до особи , яка придбала житловий будин ок, будівлю або споруду, перех одить право власності на зем ельну ділянку, на якій вони ро зміщені, без зміни її цільово го призначення, у розмірах, вс тановлених договором. Якщо д оговором про відчуження житл ового будинку, будівлі або сп оруди розмір земельної ділян ки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної діля нки, яка зайнята житловим буд инком, будівлею або спорудою , та на частину земельної діля нки, яка є необхідною для їх об слуговування.

За змістом ст.120 Земельного к одексу України у редакції, як а діяла на момент виникнення у позивача права власності н а гостьовий будиночок (літер а Б-2), лазню (літера В-1), та яка є ч инною на теперішній час, до ос оби, яка набула право власнос ті на жилий будинок, будівлю а бо споруду, розміщені на земе льній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, перех одить право власності на зем ельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені, без з міни її цільового призначенн я.

Аналогічною редакцією ст.377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка наб ула право власності на житло вий будинок (крім багатоквар тирного), будівлю або споруду , переходить право власності , право користування на земел ьну ділянку, на якій вони розм іщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на ум овах, встановлених для попер еднього землевласника (земле користувача).

Згідно із п.ґ ст.18 постанови № 7 від 16.04.2004р. Пленуму Верховного Суду України „Про практику з астосування судами земельно го законодавства при розгляд і цивільних справ” до особи, я ка придбала житловий будинок , будівлю або споруду після 31.12. 2003р. переходило право власнос ті на земельну ділянку, на які й вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у роз мірах, встановлених договоро м; а якщо договором це не було визначено, до набувача перех одило право власності на ту ч астину земельної ділянки, як а зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ч астину земельної ділянки, як а необхідна для її обслугову вання. З 01.01.2010р. до особи, яка набу ла право власності на житлов ий будинок (крім багатокварт ирного), будівлю або споруду, п ереходить право власності, п раво користування на земельн у ділянку, на якій вони розміщ ені, без зміни її цільового пр изначення в обсязі та на умов ах, встановлених для поперед нього землевласника (землеко ристувача) відповідно до ст.377 Цивільного кодексу України і ст.120 Земельного кодексу Укр аїни в редакції Закону Украї ни №1702-VI від 05.11.2009р.

Одночасно, згідно із п.4.1.2. рек омендацій №04-06/15 від 02.02.2010р. Вищого господарського суду України „Про практику застосування господарськими судами земел ьного законодавства” у разі встановлення факту правомір ного набуття особою права на нерухоме майно необхідно вр аховувати, що така особа має п раво на земельну ділянку, на я кій розміщено придбане нею н ерухоме майно, та земельну ді лянку, необхідну для його обс луговування, і відсутність у цієї особи переоформлених н а її ім'я правовстановлюючих документів на земельну діля нку, не може кваліфікуватись як самовільне зайняття земе льної ділянки.

Враховуючи системний анал із норм ст.120 Земельного кодек су України, ст.377 Цивільного ко дексу України та передбачені ст.5 Земельного кодексу Украї ни принципи земельного закон одавства, а також правомірні сть набуття позивачем права власності на адміністративн о-побутовий корпус комплексу стендової та кульової стріл ьби, гостьовий будиночок, лаз ню, які розташовані у м.Донець ку по вул.Квірінга, 71а, при розг ляді позовних вимог про визн ання права власності на земе льну ділянку судом має бути д осліджено питання щодо підст ав, на яких земельна ділянка н алежала попередньому землев ласнику - Колективному сільс ькогосподарському підприєм ству „Широкий” та питання ст осовно розміру земельної діл янки, необхідної для розташу вання та обслуговування неру хомого майна, належного Това риству з обмеженою відповіда льністю „Артеміда” на праві власності. При цьому, судом вр аховано, що набуття права вла сності на майно не за правочи ном, а з інших, передбачених ді ючим законодавством підстав , зокрема, внаслідок будівниц тва, не виключає застосуванн я приписів норм ст.120 Земельно го кодексу України, ст.377 Цивіл ьного кодексу України.

Відповідно до ст.3 Земельно го кодексу України від 18.12.1990р. (п риймаючи до уваги, що правові дносини стосовно передання з емельної ділянки у власність відповідачу склалися під ча с дії цього Кодексу) розпоряд ження землею віднесено до по вноважень рад народних депут атів, які в межах своєї компет енції передають землі у влас ність або надають у користув ання та вилучають їх.

Згідно із ст.5 вказаного нор мативно-правового акту суб'є ктами права колективної влас ності на землю є колективні с ільськогосподарські підпри ємства, сільськогосподарськ і кооперативи, садівницькі т овариства, сільськогосподар ські акціонерні товариства, у тому числі, створені на базі радгоспів та інших державни х сільськогосподарських під приємств.

Статтею 17 зазначеного Кодек су України встановлено, що пе редача земельної ділянки у к олективну власність колекти вним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосп одарським кооперативам, сіль ськогосподарським акціонер ним товариствам, у тому числі , створеним на базі радгоспів та інших державних сільсько господарських підприємств, п ровадиться сільськими, селищ ними, міськими Радами народн их депутатів за місцем розта шування земельної ділянки на підставі клопотань зазначен их підприємств, кооперативів та товариств.

Як встановлено судом, вико навчим комітетом Донецької м іської ради народних депутат ів було прийнято рішення №148 в ід 27.12.1995р. „Про затвердження про екту роздержавлення та прива тизацію земель колективного сільськогосподарського під приємства „Широкий” Донецьк ої міськради”, згідно якого п ередано, зокрема, в колективн у власність відповідачу земе льні угіддя у розмірах згідн о додатку та в містах, які вказ ані на графічній частині про екту. Відповідно до змісту на явного у матеріалах справи д одатку до вказаного рішення виконавчого комітету Донець кої міської ради народних де путатів, загальна площа земе льної ділянки, стосовно якої прийнято рішення про наданн я у колективну власність сіл ьськогосподарському підпри ємству „Широкий”, складає 2567,5 г а.

Статтею 7 Земельного кодекс у України від 18.12.1990р. передбачен о, що право власності на земл ю або право користування н аданою земельною ділянкою ви никає після встановлення зем левпорядними організаціями меж земельної ділянки в нату рі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це пр аво.

Відповідно до ст.24 Земельно го кодексу України від 18.12.1990р. п раво власності на землю посв ідчується державними актами , які видаються і реєструютьс я сільськими, селищними, місь кими, районними Радами народ них депутатів. Державний акт на право колективної власно сті на землю видається колек тивному сільськогосподарсь кому підприємству, сільськог осподарському кооперативу, с ільськогосподарському акці онерному товариству із зазна ченням розмірів земель, що пе ребувають у власності підпри ємства, кооперативу, товарис тва і у колективній власност і громадян.

На підставі рішення №148 від 27 .12.1995р. виконавчого комітету До нецької міської ради народни х депутатів Колективному сіл ьськогосподарському підпри ємству „Широкий” було видано державний акт на право колек тивної власності на землю №7-6 від 14.01.1997р.

За змістом вказаного акту Д онецькою міською радою народ них депутатів для виробництв а сільсьгосподарської проду кції Колективному сільськог осподарському підприємству „Широкий” у колективну влас ність передано земельну діля нку площею 2561,5 га в межах згідн о з планом.

За таких обставин, приймаюч и до уваги вищевикладене, вра ховуючи положення ст.41 Конст итуції України, ст.ст.7, 24 Земель ного кодексу України від 18.12.1990р ., судом встановлено, що земель на ділянка площею 2561,5 га належ ала Колективному сільського сподарському підприємству „ Широкий” на праві колективно ї власності, що підтверджуєт ься державним актом №7-6 від 14.01.19 97р.

Одночасно, відповідно до ст .41 Господарського процесуаль ного кодексу України для роз ' яснення питань, які виника ють при вирішенні господарсь кого спору і потребують спец іальних знань, господарський суд має право призначити суд ову експертизу.

За змістом абзацу 2 п.18-1 поста нови №7 від 16.04.2004р. Пленуму Верхо вного Суду України „Про прак тику застосування судами зем ельного законодавства при ро згляді цивільних справ” розм ір земельної ділянки, необхі дної для обслуговування житл ового будинку, будівлі або сп оруди, визначається шляхом п роведення за клопотанням сто рін експертизи з врахуванням чинних нормативних документ ів у галузі будівництва, сані тарних норм та правил тощо.

Враховуючи, що при розгляді справи №10/20пн виникло питання щодо визначення розміру зем ельної ділянки, яка необхідн а для обслуговування адмініс тративно-побутового корпусу комплексу стендової та куль ової стрільби (літера А-3), гост ьового будиночку (літера Б-2) т а лазні (літера В-1), що знаходят ься за адресою: м.Донецьк, вул. Квіринга, 71а, вирішення якого потребувало спеціальних зна нь, ухвалою господарського с уду Донецької області від 26.01.20 11р. було призначено судову екс пертизу та на вирішення експ ерту поставлено питання: яки й розмір земельної ділянки н еобхідний для обслуговуванн я адміністративно-побутовог о корпусу комплексу стендово ї та кульової стрільби (літер а А-3), гостьового будиночку (лі тера Б-2) та лазні (літера В-1), що з находиться за адресою: м.Доне цьк, вул.Квіринга, 71а; проведен ня судової експертизи по спр аві №10/20пн доручено судовому е ксперту Вовк Євгенії Юріївні (свідоцтво №977, видане Міністе рством юстиції України згідн о із рішенням Центральної ек спертно-кваліфікаційної ком ісії Міністерства юстиції Ук раїни від 07.04.2006р.).

Відповідно до висновку екс перта №04/11 від 24.03.2011р., складеного на виконання ухвали господа рського суду від 26.01.2011р., для обс луговування адміністративн о-побутового корпусу комплек су стендової та кульової стр ільби (літера А-3), гостьового б удиночку (літера Б-2) та лазні (л ітера В-1), що знаходяться за ад ресою: м.Донецьк, вул.Квіринга , 71а, необхідна земельна ділян ка загальною площею 48,613 га, у то му числі:

- земельна ділянка під будів лями (кадастровий №1410137700:01:001:0009) заг альною площею 24,93 га;

- земельна ділянка, що обмеж ує в' їзну дорогу з західної сторони (кадастровий №1410137700:01:001:06 75) загальною площею 2,893 га;

- земельна ділянка, розташов ана в центральній частині мі ж трасою та існуючою забудов ою (кадастровий №1410137700:01:001:0693) загал ьною площею 8,2218 га;

- частина земельної ділянки (кадастровий №1410137700:01:001:0674) за викл юченням ділянки площею 6,4795 га, розташованої між водосховищ ем „Широке 5” і колишніми сіль ськогосподарськими будівля ми, площею 12,5682 га.

Статтею 43 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и встановлено, що господарсь кий суд оцінює докази за свої м внутрішнім переконанням, щ о грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгл яді в судовому процесі всіх о бставин справи в їх сукупнос ті, керуючись законом.

Згідно із ст.34 вказаного Код ексу України господарський с уд приймає тільки ті докази, я кі мають значення для справи . Обставини справи, які відпов ідно до законодавства повинн і бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на те, що згідно із с відоцтвом №977 від 07.04.2006р. судовом у експерту Вовк Євгенії Юрії вні надано право проведення досліджень стосовно розподі лу земель та визначення поря дку користування земельними ділянками, враховуючи, що вис новки, викладені експертом, у встановленому законом поряд ку не спростовані та не супер ечать фактичним обставинам п равовідносин сторін і матері алам справи, суд приймає до ув аги вказаний експертний висн овок, як доказ того, що для обс луговування адміністративн о-побутового корпусу комплек су стендової та кульової стр ільби (літера А-3), гостьового б удиночку (літера Б-2) та лазні (л ітера В-1), що знаходяться за ад ресою: м.Донецьк, вул.Квіринга , 71а, необхідна земельна ділян ка загальною площею 48,613 га.

Статтею 124 Конституції Укра їни встановлено, що юрисдикц ія судів поширюється на всі п равовідносини, що виникають у державі.

За змістом ст.1 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни підприємства, установ и, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) мають право звертатися до го сподарського суду згідно з в становленою підвідомчістю г осподарських справ за захист ом своїх порушених або оспор юваних прав і охоронюваних з аконом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Код ексом заходів, спрямованих н а запобігання правопорушенн ям.

Статтею 20 Господарського ко дексу України передбачено, щ о кожний суб'єкт господарюва ння та споживач має право на з ахист своїх прав і законних і нтересів.

Відповідно до ст.16 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право звернутися до су ду за захистом свого особист ого немайнового або майновог о права та інтересу.

Тобто, з урахуванням ст.ст.15, 16 Цивільного кодексу України , ст.20 Господарського кодексу України та ст.1 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, необхідною умовою заст осування судом певного спосо бу захисту є наявність, довед ена належними у розумінні ст .34 Господарського процесуаль ного кодексу України доказам и, певного суб' єктивного пр ава (інтересу) у позивача та по рушення (невизнання або оспо рювання) цього права (інтерес у) з боку відповідачів.

Статтею 152 Земельного кодек су України передбачено, що де ржава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні у мови захисту прав власності на землю. Захист прав на земел ьні ділянки здійснюється шля хом, зокрема, визнання права.

Листом б/н від 11.11.2010р. позивач з вернувся до відповідача, як в ласника відповідної земельн ої ділянки, з пропозицією про оформлення переходу права в ласності на землю.

07.12.2010р. відповідач надав відп овідь №07/5 на вказане зверненн я Товариства з обмеженою від повідальністю „Артеміда”, за змістом якого відчуження ві дповідної земельної ділянки з огляду на приписи норм Зако ну України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ” є неможливим. Тобто, відпові дачем фактично заперечуєтьс я право власності позивача н а спірні земельні ділянки.

Таким чином, приймаючи до ув аги невизнання відповідачем права власності на земельну ділянку, яка необхідна для об слуговування нерухомого май на, суд дійшов висновку, що поз ивач мав право на звернення д о суду з розглядуваним позов ом. Наразі, враховуючи припис и ст.120 Земельного кодексу Укр аїни, ст.377 Цивільного кодексу України, обраний позивачем с посіб захисту своїх прав в ча стині визнання права власнос ті на спірні земельні ділянк и повністю відповідає полож енням ст.16 Цивільного кодексу України, ст.20 Господарського кодексу України, ст.152 Земельн ого кодексу України.

Посилання відповідача на н еможливість відчуження земе льних ділянок з огляду на те, щ о Колективне сільськогоспод арське підприємство „Широки й” визнано банкрутом та стос овно нього відкрито ліквідац ійну процедуру судом не прий маються до уваги, враховуючи , що право власності на спірну земельну ділянку виникло у п озивача в силу норм ст.120 Земел ьного кодексу України, ст.377 Ци вільного кодексу України та не підпадає під порядок відч уження майна, встановлений З аконом України „Про відновле ння платоспроможності боржн ика або визнання його банкру том”.

На підставі вищевикладено го, приймаючи до уваги правом ірність набуття позивачем пр ава власності на нерухоме ма йно - адміністративно-побут овий корпус комплексу стендо вої та кульової стрільби пло щею 1835,3 кв.м (літера А-3), гостьови й будиночок площею 267,1 кв.м (літ ера Б-2) та будівлю лазні площе ю 34,4 кв.м (літера В-1), що розташов ані за адресою: м.Донецьк, вул. Квіринга, 71а, враховуючи полож ення ст.120 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного коде ксу України, позовні вимоги п ро визнання права власності Товариства з обмеженою відпо відальністю „Артеміда” на зе мельну ділянку загальною пло щею 48,613 га, необхідну для обслу говування вказаних об' єкті в нерухомості, є правомірним и та такими, що підлягають зад оволенню.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Артеміда” в частині визна чення розміру земельної діля нки, необхідної для обслугов ування адміністративно-побу тового корпусу комплексу сте ндової та кульової стрільби, гостьового будиночку та лаз ні підлягають залишенню без задоволення з урахуванням на ступного:

Захист цивільних прав та ін тересів судом здійснюється у спосіб встановлений законом або договором.

Перелік основних способів захисту цивільних прав та ін тересів визначається ч.2 ст.16 Ц ивільного кодексу України, д о яких, зокрема, відносяться: в изнання права; визнання прав очину недійсним; припинення дії, яка порушує право; віднов лення становища, яке існувал о до порушення; примусове вик онання обов'язку в натурі; змі на правовідношення; припинен ня правовідношення; відшкоду вання збитків та інші способ и відшкодування майнової шко ди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання н езаконними рішення, дій чи бе здіяльності органу державно ї влади, органу влади Автоном ної Республіки Крим або орга ну місцевого самоврядування , їхніх посадових і службових осіб.

Аналогічні положення міст ить ст.20 Господарського кодек су України, ст.152 Земельного ко дексу України.

Крім того, суд може захистит и цивільне право або інтерес іншим способом, що встановле ний договором або законом.

Зазначений позивачем спос іб захисту порушеного права у вигляді визначення розміру земельної ділянки, необхідн ої для обслуговування спірни х об' єктів нерухомості зазн аченому переліку не відповід ає.

Одночасно, позивачем не нав едено інших положень законод авства, що передбачали б таки й спосіб захисту порушеного права.

Пунктом 2 ст.83 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни передбачено право госпо дарського суду щодо виходу з а межі позовних вимог (за наяв ності зазначених в цій нормі умов, і про це є клопотання за інтересованої сторони), але н е зміни таких вимог на власни й розсуд чи спонукання до їх у точнення. Відповідного клопо тання Товариством з обмежено ю відповідальністю „Артемід а” подано не було.

Згідно із правовою позиціє ю, яка викладена у постанові Верховного Суду України від 13.07.2004р. у справі №10/732, суд, дійшовш и висновку, що предмет позову не відповідає встановленим законом або договором способ ам захисту прав, повинен відм овити у позові.

За таких обставин, приймаюч и до уваги вищевикладене, поз овні вимоги Товариства з обм еженою відповідальністю „Ар теміда” в цій частині залиша ються без задоволення.

Згідно із ст.49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни витрати з інформаційно -технічного забезпечення роз гляду справ у судах та держав не мито підлягають розподілу між позивачем та відповідач ем пропорційно задоволеним в имогам.

Судові витрати за проведен ня судової експертизи підляг ають віднесенню на позивача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.22, 43, 49, 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Артеміда”, м.Донецьк до Кол ективного сільськогосподар ського підприємства „Широки й”, м.Донецьк задовольнити ча стково.

Визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю „Артеміда”, м.Доне цьк на земельну ділянку зага льною площею 48,613 га, необхідну для обслуговування адмініст ративно-побутового корпусу к омплексу стендової та кульов ої стрільби (літера А-3), гостьо вого будиночку (літера Б-2) та л азні (літера В-1), що знаходятьс я за адресою: м.Донецьк, вул.Кв ірінга, буд.71а, яка включає:

- земельну ділянку під будів лями (кадастровий №1410137700:01:001:0009) заг альною площею 24,93 га;

- земельну ділянку, що обмеж ує в' їзну дорогу з західної сторони (кадастровий №1410137700:01:001:06 75) загальною площею 2,893 га;

- земельну ділянку, розташов ану в центральній частині мі ж трасою та існуючою забудов ою (кадастровий №1410137700:01:001:0693) загал ьною площею 8,2218 га;

- частину земельної ділянки (кадастровий №1410137700:01:001:0674) за викл юченням ділянки площею 6,4795 га, розташованої між водосховищ ем „Широке 5” і колишніми сіль ськогосподарськими будівля ми, площею 12,5682 га.

В задоволенні решти позовн их вимог відмовити.

Стягнути з Колективного сі льськогосподарського підпр иємства „Широкий” (83072, м.Донець к, вул.Квірінга, 1, ЄДРПОУ 00848109, бан ківські реквізити невідомі) на користь Товариства з обме женою відповідальністю „Арт еміда” (83072, м.Донецьк, вул.Квірі нга, 71а, ЄДРПОУ 32788728, п/р №26008001030028 в ДФ КБ ТОВ „Місто Банк”, МФО 335968) дер жавне мито в розмірі 85 грн. к оп., витрати з інформаційно-те хнічного забезпечення розгл яду справ у судах в розмірі 118 г рн. 00 коп.

Видати наказ після набранн я судовим рішенням законної сили.

У судовому засіданні 11.04.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Суддя Любченко М.О.

Повне рішення складено 18.04.20 11р.