Постанова

від 31.05.2011 по справі 10/20пн

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

25.05.2011 р. справа №10/20 пн

Донецький апеляційний г осподарський суд у складі ко легії суддів:

головуючого:

суддів Волкова Р.В.,

Новікової Р.Г., Склярук О.І.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 за дов. №б/н від 01.12.2010р .

від відповідача: не з' явився

від скаржника: Яїцьков А.В. - пасп.

розглянувши у відкритому

судовому засіданні апеляц ійну скаргу Ліквідатора Колективного сільськогосподарського під приємства «Широкий»м. Донець к

на рішення

господарського суду Донецької області

від 11.04.2011 року

(повний текст підписаний 18.04. 2011р.)

у справі №10/20пн (суддя Любченко М.О.)

за позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Артеміда» м. Донецьк

до Колективного сільськогос подарського підприємства «Ш ирокий»м. Донецьк

про визначення розміру земель ної ділянки та визнання прав а власності

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського с уду Донецької області від 11.04.20 11р. по справі №10/20пн позовні вим оги задоволені частково. Виз нано право власності Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Артеміда”, м.Донецьк на земельну ділянку загальною площею 48,613 га, необхідну для об слуговування адміністратив но-побутового корпусу компле ксу стендової та кульової ст рільби (літера А-3), гостьового будиночку (літера Б-2) та лазні (літера В-1), що знаходяться за а дресою: м.Донецьк, вул.Квірінг а, буд.71а, яка включає:

- земельну ділянку під будів лями (кадастровий №1410137700:01:001:0009) заг альною площею 24,93 га;

- земельну ділянку, що обмеж ує в' їзну дорогу з західної сторони (кадастровий №1410137700:01:001:06 75) загальною площею 2,893 га;

- земельну ділянку, розташов ану в центральній частині мі ж трасою та існуючою забудов ою (кадастровий №1410137700:01:001:0693) загал ьною площею 8,2218 га;

- частину земельної ділянки (кадастровий №1410137700:01:001:0674) за викл юченням ділянки площею 6,4795 га, розташованої між водосховищ ем „Широке 5” і колишніми сіль ськогосподарськими будівля ми, площею 12,5682 га.

В задоволенні решти позов них вимог відмовлено.

Не погодившись з прийняти м судовим рішенням та наполя гаючи на тому, що воно прийнят е з порушенням норм матеріал ьного та процесуального прав а, Ліквідатор Колективного с ільськогосподарського підп риємства «Широкий»м. Донецьк звернувся з апеляційною ска ргою, в якій просить скасуват и оспорюване рішення та прий няти нове, яким відмовити у за доволенні позовних вимог у п овному обсязі.

В обґрунтування апеляцій ної скарги посилається на ст .ст. 23, 30 Закону України «Про від новлення платоспроможності боржника або визнання його б анкрутом». Зазначає, що поста новою господарського суду До нецької області від 28.09.2010р. по с праві №45/21б було визнано КСП «Ш ирокий»банкрутом та відкрит о ліквідаційну процедуру.

23.05.2011р. на адресу Донецького а пеляційного господарського суду надійшов відзив на апел яційну скаргу, відповідно до якого позивач не погодився з твердженнями скаржника та н аполягав на відмові у задово ленні апеляційної скарги, ос кільки рішення суду прийнято за результатами всебічного, повного та об' єктивного ро згляду у судовому процесі вс іх обставин справи в їх сукуп ності з дотриманням та прави льним застосування норм мате ріального та процесуального права.

Ухвалою Донецького апеляц ійного господарського суду в ід 10.05.2011р. по справі №10/20пн було по рушено апеляційне проваджен ня.

В судовому засіданні 25.05.2011 ро ку ліквідатор Колективного с ільськогосподарського підп риємства «Широкий»підтрима в правову позицію, викладену у апеляційній скарзі. Предст авник позивача підтримав дов оди викладені у відзиві на ап еляційну скаргу.

Колегія суддів Донецького апеляційного господарськог о суду відповідно до ст.101 Госп одарського процесуального к одексу України, на підставі в становлених фактичних обста вин, переглядає матеріали го сподарської справи та виклад ені в скарзі доводи щодо заст осування судом при розгляді норм матеріального та процес уального права, що мають знач ення для справи. Апеляційний господарський суд не зв' яз аний доводами апеляційної ск арги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення мі сцевого господарського суду у повному обсязі.

Розглянувши матеріали гос подарської справи, апеляційн у скаргу, відзив на апеляційн у скаргу, заслухавши у судово му засіданні представників с торін, перевіривши правильні сть застосування судом першо ї інстанції норм матеріально го та процесуального права, с удова колегія апеляційної ін станції встановила наступне .

За приписами статті 12, п.п.а , ґ ч.1 ст. 95, 116, 124, 126 Земельного кодек су України, ст. 25 Закону Україн и «Про оренду землі», ч. 2 ст. 328 Ци вільного кодексу України, оц інивши докази матеріалів спр ави, які надані сторонами, а са ме: рішення виконавчого комі тету Донецької міської ради №256/1 від 20.05.2004р., рішення виконавч ого комітету Донецької міськ ої ради №493/15 від 22.09.2004р., договори оренди земельної ділянки від 11.06.2004р. та від 23.11.2004р., які були підп исані між Товариством з обме женою відповідальністю „Арт еміда” (орендар) та виконавчи м комітетом Донецької місько ї ради (орендодавець), акти при ймання - передачі земельної ділянки від 11.06.2004р. та від 23.11.2004р., т ехнічний паспорт від 20.02.2006р. на адміністративно-побутовий к орпус комплексу стендової та кульової стрільби (літера А-3) , технічні паспорти на гостьо вий будиночок площею 267,1 кв.м (л ітера Б-2) та лазню площею 34,4 кв.м . (літера В-1), витяги №10933941 від 14.06.2006р . та №27776890 від 26.10.2010р. Комунального підприємства „Бюро технічно ї інвентаризації м.Донецька” , судом першої інстанції було встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Артеміда” є власником об' єктів нерухомого майна, розт ашованих у м.Донецьку по вул.К вірінга, 71а, а саме: адміністра тивно-побутового корпусу ком плексу стендової та кульової стрільби площею 1835,3 кв.м (літер а А-3), гостьового будиночку пл ощею 267,1 кв.м (літера Б-2) та лазні площею 34,4 кв.м (літера В-1), які бу ли збудовані в період дії дог оворів оренди земельних діля нок від 11.06.2004р. та від 23.11.2004р.

Таким чином, виходячи зі з місту наявних у матеріалах с прави документів, право влас ності на перелічене нерухоме майно набуте позивачем прав омірно та зареєстровано у пе редбаченому діючим законода вством порядку.

За приписами ч.1 ст.181 Цивільн ого кодексу України до нерух омих речей (нерухоме майно, не рухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розт ашовані на земельній ділянці , переміщення яких є неможлив им без їх знецінення та зміни їх призначення. Тобто, виріша льною ознакою нерухомих рече й є фізична прив'язка об'єктів до земельної ділянки, внаслі док чого переміщення нерухом ості є неможливим без знецін ення та зміни призначення. У з в' язку з цим, наявність у осо би права власності на нерухо му річ, обумовлює обов' язок оформлення відповідних доку ментів на земельну ділянку, н а якій розташоване майно та я ка необхідна для його обслуг овування відповідно до норма тивів, передбачених діючим з аконодавством.

Згідно із ст.120 Земельн ого кодексу України в редакц ії, яка діяла на момент виникн ення у позивача права власно сті на будівлю адміністратив но-побутового корпусу компле ксу стендової та кульової ст рільби (літера А-3), при переход і права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її част ину може переходити на підст аві цивільно-правових угод, а право користування - на підст аві договору оренди.

Одночасно, за приписами ст.3 77 Цивільного кодексу України у вказаній редакції до особи , яка придбала житловий будин ок, будівлю або споруду, перех одить право власності на зем ельну ділянку, на якій вони ро зміщені, без зміни її цільово го призначення, у розмірах, вс тановлених договором. Якщо д оговором про відчуження житл ового будинку, будівлі або сп оруди розмір земельної ділян ки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної діля нки, яка зайнята житловим буд инком, будівлею або спорудою , та на частину земельної діля нки, яка є необхідною для їх об слуговування.

За змістом ст.120 Земельного к одексу України у редакції, як а діяла на момент виникнення у позивача права власності н а гостьовий будиночок (літер а Б-2), лазню (літера В-1), та яка є ч инною на теперішній час, до ос оби, яка набула право власнос ті на жилий будинок, будівлю а бо споруду, розміщені на земе льній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, перех одить право власності на зем ельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені, без з міни її цільового призначенн я.

Аналогічною редакцією ст.377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка наб ула право власності на житло вий будинок (крім багатоквар тирного), будівлю або споруду , переходить право власності , право користування на земел ьну ділянку, на якій вони розм іщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на ум овах, встановлених для попер еднього землевласника (земле користувача).

Враховуючи системний анал із норм ст.120 Земельного кодек су України, ст.377 Цивільного ко дексу України та передбачені ст.5 Земельного кодексу Украї ни принципи земельного закон одавства, а також правомірні сть набуття позивачем права власності на адміністративн о-побутовий корпус комплексу стендової та кульової стріл ьби, гостьовий будиночок, лаз ню, які розташовані у м.Донець ку по вул.Квірінга, 71а, при розг ляді позовних вимог про визн ання права власності на земе льну ділянку господарським с удом вірно досліджено питанн я щодо підстав, на яких земель на ділянка належала попередн ьому землевласнику - Колекти вному сільськогосподарсько му підприємству „Широкий” та питання стосовно розміру зе мельної ділянки, необхідної для розташування та обслугов ування нерухомого майна, нал ежного Товариству з обмежено ю відповідальністю „Артемід а” на праві власності. При цьо му, судом було враховано, що на буття права власності на май но не за правочином, а з інших, передбачених діючим законод авством підстав, зокрема, вна слідок будівництва, не виклю чає застосування приписів но рм ст.120 Земельного кодексу Ук раїни, ст.377 Цивільного кодекс у України.

Судом першої інстанції вст ановлено та матеріалами спра ви підтверджено, що на підста ві рішення №148 від 27.12.1995р. виконав чого комітету Донецької місь кої ради народних депутатів Колективному сільськогоспо дарському підприємству „Шир окий” було видано державний акт на право колективної вла сності на землю №7-6 від 14.01.1997р.

За змістом вказаного акту Д онецькою міською радою народ них депутатів для виробництв а сільсьгосподарської проду кції Колективному сільськог осподарському підприємству „Широкий” у колективну влас ність передано земельну діля нку площею 2561,5 га в межах згідн о з планом.

За таких обставин, враховую чи положення ст.41 Конституці ї України, ст.ст.7, 24 Земельного кодексу України від 18.12.1990р., суд ом встановлено, що земельна д ілянка площею 2561,5 га належала К олективному сільськогоспод арському підприємству „Широ кий” на праві колективної вл асності, що підтверджується державним актом №7-6 від 14.01.1997р.

Судом першої інстанції від повідно до приписів абзацу 2 п .18-1 постанови №7 від 16.04.2004р. Пленум у Верховного Суду України „П ро практику застосування суд ами земельного законодавств а при розгляді цивільних спр ав” було призначено по справ і №10/20пн судову експертизу для визначення розміру земельно ї ділянки необхідного для об слуговування адміністратив но-побутового корпусу компле ксу стендової та кульової ст рільби (літера А-3), гостьового будиночку (літера Б-2) та лазні (літера В-1), що знаходиться за а дресою: м.Донецьк, вул.Квіринг а, 71а.

Згідно висновку експерта № 04/11 від 24.03.2011р., складеного на вико нання ухвали господарського суду від 26.01.2011р., для обслуговув ання адміністративно-побуто вого корпусу комплексу стенд ової та кульової стрільби (лі тера А-3), гостьового будиночку (літера Б-2) та лазні (літера В-1), що знаходяться за адресою: м.Д онецьк, вул.Квіринга, 71а, необх ідна земельна ділянка загаль ною площею 48,613 га, у тому числі:

- земельна ділянка під будів лями (кадастровий №1410137700:01:001:0009) заг альною площею 24,93 га;

- земельна ділянка, що обмеж ує в' їзну дорогу з західної сторони (кадастровий №1410137700:01:001:06 75) загальною площею 2,893 га;

- земельна ділянка, розташов ана в центральній частині мі ж трасою та існуючою забудов ою (кадастровий №1410137700:01:001:0693) загал ьною площею 8,2218 га;

- частина земельної ділянки (кадастровий №1410137700:01:001:0674) за викл юченням ділянки площею 6,4795 га, розташованої між водосховищ ем „Широке 5” і колишніми сіль ськогосподарськими будівля ми, площею 12,5682 га.

11.11.2010р. позивач звернувся до в ідповідача, як власника відп овідної земельної ділянки, з пропозицією про оформлення переходу права власності на землю.

У відповідь на зазначене зв ернення Колективне сільсько господарське підприємство « Широкий»м. Донецьк листом №07/5 від 07.12.2010р. повідомило, що відчу ження відповідної земельної ділянки з огляду на приписи н орм Закону України „Про відн овлення платоспроможності б оржника або визнання його ба нкрутом” є неможливим.

За таких обставин, позивач з вернувся до господарського с уду з позовом про визнання пр ава власності на земельну ді лянку, яка необхідна для обсл уговування нерухомого майна .

Враховуючи приписи статті 120 Земельного кодексу України , статті 377 Цивільного кодексу України, беручи до уваги прав омірність набуття позивачем права власності на нерухоме майно - адміністративно-побу товий корпус комплексу стенд ової та кульової стрільби пл ощею 1835,3 кв.м (літера А-3), гостьов ий будиночок площею 267,1 кв.м (лі тера Б-2) та будівлю лазні площ ею 34,4 кв.м (літера В-1), що розташо вані за адресою: м.Донецьк, вул .Квіринга, 71а господарським су дом Донецької області було п равомірно задоволено позовн і вимоги про визнання права в ласності Товариства з обмеже ною відповідальністю „Артем іда” на земельну ділянку заг альною площею 48,613 га, необхідну для обслуговування вказаних об' єктів нерухомості

Що стосується посилань зая вника апеляційної скарги на неможливість відчуження зем ельних ділянок з огляду на те , що Колективне сільськогосп одарське підприємство „Широ кий” визнано банкрутом та ст осовно нього відкрито ліквід аційну процедуру апеляційна інстанція зазначає наступне .

Як вірно зазначено судом пе ршої інстанції, право власно сті у позивача на спірну земе льну ділянку виникло в силу н орм ст.120 Земельного кодексу У країни, ст.377 Цивільного кодек су України та не підпадає під порядок відчуження майна, вс тановлений Законом України „ Про відновлення платоспромо жності боржника або визнання його банкрутом”

Стосовно позовних вимог Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Артеміда” в част ині визначення розміру земел ьної ділянки, необхідної для обслуговування адміністрат ивно-побутового корпусу комп лексу стендової та кульової стрільби, гостьового будиноч ку та лазні, судова колегія за значає, що предмет позову не в ідповідає встановленим зако ном або договором способам з ахисту цивільних прав та інт ересів, які зазначені у ч. 2 ста тті 16 Цивільного кодексу Укра їни, статті 20 Господарського к одексу України, а відтак прав омірно залишені господарськ им судом без задоволення.

З огляду на наведене, судова колегія Донецького апеляцій ного господарського суду виз начила, що доводи заявника, ви кладені в апеляційній скарзі не обґрунтовані, не доведені належними та допустимими до казами в розумінні ст.33, ст.34 Го сподарського процесуальног о кодексу України та спросто вуються наявними в матеріала х справи доказами.

Твердження заявника апеля ційної скарги про порушення і неправильне застосування м ісцевим господарським судом норм матеріального та проце суального права при прийнятт і рішення не знайшли свого пі дтвердження, в зв' язку з чим підстав для зміни чи скасува ння судового рішення від 11.04.2011р . у справі №10/20пн колегія суддів апеляційної інстанції не вб ачає.

Результати розгляду апеля ційної скарги оголошені в су довому засіданні.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по сплаті державного мита за подання а пеляційної скарги покладают ься на заявника.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, 103, 105 Гос подарського процесуального кодексу України, Донецький а пеляційний господарський су д, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Ліквіда тора Колективного сільськог осподарського підприємства «Широкий»м. Донецьк на рішен ня господарського суду Донец ької області від 11.04.2011р. у справ і №10/20пн - залишити без задоволе ння.

Рішення господарського су ду Донецької області від 11.04.2011р . у справі №10/20пн - залишити без змін.

Постанова набирає законно ї сили з дня її прийняття. Пост анову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищог о господарського суду Україн и протягом двадцяти днів з на брання постановою апеляційн ого господарського суду зако нної сили.

Головуючий Р.В. Волков

Судді: Р.Г. Новікова

О.І. Склярук

Надруковано 6 пр имірників: 1- позивачу; 1 - від повідачу; 1 - ліквідатору; 1 - до справи; 1 - ДАГС; 1 - господа рському суду.