Рішення

від 14.04.2011 по справі 35/17-499-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/17-499-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" квітня 2011 р.Справа  № 35/17-499-2011

За позовом Приватного підприємства "Техносоюз"           

до відповідача Виконавчого комітету Одеської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача Одеської міської ради          

про визнання права власності  

Суддя Гут С.Ф.

      Представники:

Від позивача: Широкобород С.М., довіреність №22/2 від 22.03.11р.;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Приватне підприємство "Техносоюз" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю складу літ. «А»загальною площею 761,5кв.м, нежитлову основну будівлю літ. «Б»загальною площею 137,2кв.м, нежитлову будівлю туалету літ. «В»загальною площею 3,4кв.м, нежитлову двоповерхову основну будівлю літ. «Г»загальною площею 141,2кв.м, нежитлову будівлю прохідної літ. «З»загальною площею 12,4кв.м, нежитлову будівлю складу загальною площею 213,4кв.м, нежитлову будівлю складу літ. «Ж»загальною площею 213,4кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чапаєва, 2-а.      

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.01.11р. порушено провадження у справі №35/17-245-2011, та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача Одеську міську раду.

Відповідач позов не визнає, поряд з цим письмового відзиву на позов не надав.

Третя особа письмових пояснень суду не надала.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Рішенням Одеської міської ради №796-ХХІУ від 17.12.02р. вирішено припинити право користування ВАТ”Нептун”, за його добровільною відмовою, земельною ділянкою площею 2,1621га, за адресою: м. Одеса, вул. Чапаєва, 2-а; затвердити проект відведення земельної ділянки; надати  Приватному підприємству "Техносоюз" за рахунок земель міста, раніше наданих у користування ВАТ”Нептун”(землі промисловості), земельну ділянку, загальною площею 21621кв.м,   у довгострокову оренду строком на 49 років за адресою: м. Одеса, вул. Чапаєва, 2-а для експлуатації та обслуговування виробничо-складської бази; затвердити договір оренди земельної ділянки між Одеською міською радою та Приватним підприємством "Техносоюз".

Згідно договору оренди земельної ділянки ВАЕ №628371 від 12.03.03р., укладеного між Одеською міською радою(Орендодавець) та Приватним підприємством "Техносоюз"(Орендар) Орендодавець на підставі Закону України „Про оренду землі” та рішення Одеської міської ради №796-ХХІУ від 17.12.02р. надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння і користування  земельну ділянку, загальною площею 21621кв.м,  що знаходяться у м. Одесі,  Малиновському районі, вул. Чапаєва, 2-а, за рахунок земель міста, раніше наданих у користування ВАТ”Нептун”(землі промисловості), згідно плану земельної ділянки, який є невід'ємною частиною договору.

04.02.2008р. між приватним підприємством "Південь Гермесбуд" (Підрядник) та Приватним підприємством "Техносоюз" (Замовник) укладено договір будівельного підряду, відповідно до якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, підрядник зобов'язується збудувати і здати в строк до 04.06.2008р. нежитлову будівлю складу орієнтовною загальною площею 760кв.м, нежитлову  основну будівлю орієнтованою загальною площею 130кв.м, нежитлову будівлю туалету орієнтованою загальною площею 4кв.м, нежитлову двоповерхову будівлю орієнтовною загальною площею 140кв.м, нежитлову будівлю прохідної орієнтовною загальною площею 12кв.м, нежитлову будівлю складу орієнтовною загальною площею 215кв.м  за адресою: м.Одеса, вул.Чапаєва, 2-а, відповідно до проектно-кошторисної документації, а Замовник, зобов'язується, надати Підрядникові будівельний майданчик, передати Підрядникові затверджену проектно-кошторисну документацію, прийняти об'єкти та оплатити роботи.

Вартість будівництва об'єктів становить 126000грн. і сплачується Замовником виконавцю частинами, а саме: аванс у розмірі 50000грн. протягом 3 днів з моменту початку будівництва шляхом готівкового розрахунку; остаточний розрахунок за будівництво об'єктів замовником проводиться не пізніше 3 днів після приймання збудованих об'єктів замовником. Вартість будівництва об'єктів включає в себе і витрати на оплату робіт Підрядника (п.п.2.1., 2.2.  даного договору).

Згідно п.7.1. вказаного договору цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами.

Строк дії договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.7.1. цього договору та закінчується у момент повного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором (п.7.2. договору).

12.05.2008р. між приватним підприємством "Південь Гермесбуд" (Підрядник) та Приватним підприємством "Техносоюз" (замовник) укладено угоду про залік взаємних вимог, згідно якої Замовник та підрядник дійшли згоди про залік взаємних вимог за вказаними нижче договорами, відповідно до яких замовник та підрядник є самостійними сторонами, за договором позики від 21.12.2007р. замовник є кредитором, підрядник є боржником; за договором будівельного підряду від 04.02.2008р. підрядник є кредитором, замовник –боржником, розмір взаємних вимог, що погашаються за вищевказаними договорами складає 126000грн.

12.05.2008р. за актом приймання-передачі завершених об'єктів будівництва за договором будівельного підряду від 04.02.08р. підрядник передав замовникові, а замовник прийняв від підрядника завершені об'єкти будівництва відповідно до договору, які повністю відповідають вимогам, які були визначені для неї сторонами у договорі, замовник претензій до підрядника не має.

Відповідно до Технічного висновку щодо можливості подальшої експлуатації (введення в експлуатацію) нежитлових побудов за адресою: вул.Чапаєва, 2-а, у якості складу літ. „А,Ж”, основних будівель літ. „Б,Г” та прохідної літ.”З”, виготовленого Художньо-інжиніринговим центром „ЄКСПРЕСС-ПРОЕКТ” (ліцензія АВ №514725 від 12.04.2011р.), зроблено позитивний висновок щодо можливості подальшої експлуатації (введення в експлуатацію) нежитлових побудов за адресою: м.Одеса, вул.Чапаєва, 2-а, Малиновський район у якості складу літ. „А,Ж”, основних будівель літ. „Б,Г” та прохідної літ.”З” та зазначено, що вказані нежитлові будівлі відповідають чинній нормативно-технічній літературі.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Приватному підприємству "Техносоюз" КП „ОМБТІ та РОН” виданого 18.01.11р., було збудовано нежитлову будівлю складу літ. «А»загальною площею 761,5кв.м, нежитлову основну будівлю літ. «Б»загальною площею 137,2кв.м, нежитлову будівлю туалету літ. «В»загальною площею 3,4кв.м, нежитлову двоповерхову основну будівлю літ. «Г»загальною площею 141,2кв.м, нежитлову будівлю прохідної літ. «З»загальною площею 12,4кв.м, нежитлову будівлю складу загальною площею 213,4кв.м, нежитлову будівлю складу літ. «Ж»загальною площею 213,4кв.м.

Бажаючи належним чином оформити документи на підтвердження права власності, Приватне підприємство "Техносоюз" звернувся до Виконавчого комітету Одеської міської ради з листом від 17.01.2011р.  вих№17/1, в якому зазначив про те, що відповідно до умов договору будівельного підряду від 04.02.08р. та акту приймання передачі об'єктів завершеного будівництва, ПП"Техносоюз" є власником нежитлових будівель, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чапаєва, 2-а, та просив оформити правовстановлюючі документи щодо права власності.

Враховуючи неотримання відповіді на звернення а також не визнання відповідачем права власності позивача на вищезазначені об'єкти нерухомості згідно листа від 17.01.2011р.  вих№17/1, останній звернувся до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд доходить до такого висновку.

Частинами 1, 2 ст.124 Конституції України передбачено, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами, делегування функцій судів, а також привласнення цих функцій іншими органами чи посадовими особами не допускається, та юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно з частинами 1, 2, 5 ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ст.177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

З аналізу зазначених норм Цивільного кодексу України право на звернення до суду має особа, яка має матеріально-правову заінтересованість у справі. У цьому як раз полягає суть принципу диспозитивності господарського процесу. Основним проявом дії принципу диспозитивності у процесуальному законодавстві, одним із аспектів якого є положення про те, що кожна особа повинна дбати про своє право, і ніхто не зобов'язаний дбати про права інших, якщо останнє не є обов'язком в силу закону чи договору.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Згідно ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтями 316 та 317 Цивільного кодексу  України  передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст.319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Абзацем 1 ч.2 ст.331 названого кодексу визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто ч.2 названої статті визначаються особливості виникнення права власності на нерухоме майно, до якого у відповідності до приписів ст.181 Цивільного кодексу України належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, у т.ч. будівлі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає в момент завершення будівництва даного об'єкта.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 Цивільного кодексу  України, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших право чинів.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається   іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачем позову про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин, який вважає себе власником певного майна, однак у зв'язку з необхідністю одержати правовстановлюючі документи не може належним чином реалізувати свої правомочності у цих зобов'язальних правовідносинах.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи викладене, встановлені судом обставини справи позовна вимога Приватного підприємства "Техносоюз" про визнання права власності на нежитлову будівлю складу літ. «А»загальною площею 761,5кв.м, нежитлову основну будівлю літ. «Б»загальною площею 137,2кв.м, нежитлову будівлю туалету літ. «В»загальною площею 3,4кв.м, нежитлову двоповерхову основну будівлю літ. «Г»загальною площею 141,2кв.м, нежитлову будівлю прохідної літ. «З»загальною площею 12,4кв.м, нежитлову будівлю складу загальною площею 213,4кв.м, нежитлову будівлю складу літ. «Ж»загальною площею 213,4кв.м, що розташовані за адресою:  м. Одеса, вул. Чапаєва, 2-а, є обґрунтованою та правомірною.

Керуючись  ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1.   Позов  задовольнити.

2.  Визнати за Приватним підприємством "Техносоюз" (65014, м.Одеса, вул.Ю.Олеші, буд. 10; код ЄДРПОУ 31081624) право власності на нежитлову будівлю складу літ. «А»загальною площею 761,5кв.м, нежитлову основну будівлю літ. «Б»загальною площею 137,2кв.м, нежитлову будівлю туалету літ. «В»загальною площею 3,4кв.м, нежитлову двоповерхову основну будівлю літ. «Г»загальною площею 141,2кв.м, нежитлову будівлю прохідної літ. «З»загальною площею 12,4кв.м, нежитлову будівлю складу загальною площею 213,4кв.м, нежитлову будівлю складу літ. «Ж»загальною площею 213,4кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чапаєва, 2-а.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.     

Суддя                                                                                       Гут С.Ф.

Повний текст рішення складено 18.04.2011р.