Постанова

від 28.04.2011 по справі 5005/275/2011

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

5005/275/2011

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2011 року                                                            Справа №  5005/275/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Євстигнеєва О.С.- доповідача,

суддів:  Лотоцької Л.О., Бахмат Р.М.

при секретарі: Колесник Д.А.

за участю представників:

                позивача: Грецька Г.В.- предст., дов. від 20.12.2010 року

                відповідача: не явився

третьої особи: Попов О.О. –предст., дов. №12554  від 16.11.2010 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю  "Терми, ЛТД" (м. Дніпропетровськ)  на рішення господарського суду Дніпропетровської області від  10.03.2011р. у справі  №5005/275/2011

      за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю  "Терми, ЛТД" (м. Дніпропетровськ)

                до: Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

                третя особа: комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради  (м. Дніпропетровськ)      

                про: визнання права власності на  майно

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10 березня 2011 року (підписано 15.03.2011р.) у справі №5005/275/2011 (суддя Загинайко Т.В.) з урахуванням уточнень від 02.03.2011р. відмовлено в позові товариства з обмеженою відповідальністю  "Терми, ЛТД" (м. Дніпропетровськ) до Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ) за участю третьої особи –комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради  (м. Дніпропетровськ) про визнання права власності без додаткового введення в експлуатацію на трансформаторну підстанцію літ.А-1, загальною площею 46,4 кв.м, з яких пр. 1 –19,7 кв.м, пр.2 –7,6 кв.м, пр.3 –11,5 кв.м, пр. 4 –7,6 кв.м, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосійська, 1Д.

Позивач –товариство з обмеженою відповідальністю "Терми, ЛТД" (м. Дніпропетровськ), не погодився із рішенням господарського суду і подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.03.2011 року по справі №5005/275/2011 і прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги. Скаржник посилається на неповне з'ясування судом всіх обставин, що мають значення у справі та неправильне застосування норм матеріального права: ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України. На підставі дозволів ТОВ «Терми, ЛТД»замість старої трансформаторної підстанції №5741 здійснило будівництво нової трансформаторної підстанції за власний рахунок на іншій території, при цьому земельна ділянка була забудована іншими спорудами, а будівлю старої трансформаторної підстанції було знято з балансу Національної металургійної академії України у зв'язку із знесенням. Позивач вважає, що господарським судом неправильно застосовані норми, які регулюють перехід права власності і набуття права власності на майно.

Відповідач –Дніпропетровська міська рада  відзив на апеляційну скаргу не надала, представник у судове засідання не явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання (повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення №96401596). Беручи до уваги, що неявка представника позивача не перешкоджає перегляду справи по суті, справа переглядалася без його участі  за наявними у справі матеріалами.

Третя особа –комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради  (м. Дніпропетровськ) –відзив на апеляційну скаргу не надала, представник третьої особи у судовому засіданні пояснив, що за даними реєстрації спірне майно ні за ким не зареєстровано.

У судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частина постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Вислухавши представників відповідача і третьої особи, переглянувши матеріали справи, Дніпропетровський апеляційний господарський суд встановив, що рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 15.06.2000р. №1581 «Про дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Терми, ЛТД»проектування та проведення реконструкції водно-оздоровчого комплексу з прибудовою по вул. Феодосійській, 1», дозволено товариству з обмеженою відповідальністю «Терми, ЛТД»проектування та проведення реконструкції водно-оздоровчого комплексу з прибудовою по вул. Феодосійській, 1 (код ДЗК 69069040) у межах землекористування замовника (п.1); запроектувати та виконати будівництво нової трансформаторної підстанції замість ТП-5471 у межах землекористування замовника (п.2.3).

На підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №2342 від 21.09.2000р. «Про передачу земельної ділянки по вул. Феодосійській, 1 в оренду Товариству з обмеженою «Терми, ЛТД»код ЗКПО 20207482, по фактичному розміщенню водно-оздоровчого комплексу та мийки автомобілів», 09.11.2000р. між сторонами у справі був укладений договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору ТОВ «Терми, ЛТД»(орендар) прийняв до 21.09.2025р. у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,3376 га за адресою: м. Дніпропетровськ, Жовтневий район, вул. Феодосійська, 1.

16.03.2001р.інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю  за №244/2000 ТОВ «Терми, ЛТД»виданий дозвіл на виконання будівельних робіт по ІІ і ІІІ черзі реконструкції водно-оздоровчого комплексу з прибудовою по вул. Феодосійській, 1. З листа ГоловАПУ від 22.01.2001р. №СП-27 вбачається, що об'єкт, який споруджується поділений на три пускові черги. До ІІ черги входить будівництво трансформаторної підстанції.

Розпорядження міського голови Дніпропетровської міської ради від 24.04.2001р. №352р „Про присвоєння поштової адреси трансформаторній підстанції Національної металургійної академії України, код ЄДРПОУ 02070766, по вул. Феодосійській (Жовтневий район)” трансформаторній підстанції Національної металургійної академії України по вул. Феодосійській присвоєно адресу –вул. Феодосійська, 1Д.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 05.06.2001р. №1290 „Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію першої черги будівництва лазні літ. А-3 (після перепланування першого і другого поверхів з надбудовою) по вул. Феодосійській, 1 і трансформаторної підстанції літ. А-1 по вул. Феодосійській, 1Д та оформлення права власності”  був затверджений акт  державної технічної комісії від 28.05.2001р. про прийняття в експлуатацію першої черги будівництва лазні літ.А-3 (після перепланування першого і другого поверхів з надбудовою) загальною площею 2292,2 кв.м. по вул. Феодосійській, 1 і трансформаторної підстанції літ. А-1 загальною площею 46,4 кв.м. по вул. Феодосійській, 1 Д.

Пунктами 3, 4 рішення дозволено Національній металургійній академії України ввести в експлуатацію трансформаторну підстанцію літ А-1 з прийняттям на баланс і оформити право державної власності …з видачею свідоцтва та зобов'язати протягом десяти днів з моменту введення в експлуатацію об'єкта замовити у Дніпропетровському міському управлінні земельних ресурсів оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку по фактичному розміщенню.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 21.04.2008р. у справі №А39/83-08 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Терми, ЛТД” до виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради, третя особа: Національна металургійна академія України про визнання частково нечинним рішення було визнано нечинним пункт 3 рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 05.06.2001р. №1290 у частині дозволу Національній металургійній академії України прийняти на баланс трансформаторну підстанцію літ. А-1; зобов'язано виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради внести зміни до рішення від 05.06.2001р. №1290 щодо надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Терми, ЛТД” ввести в експлуатацію трансформаторну підстанцію літ. А-1 з прийняттям на баланс та скасовано пункт 4 рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 05.06.2001р. №1290 в частині зобов'язання Національної металургійної академії України протягом десяти днів з моменту введення в експлуатацію об'єкта замовити у Дніпропетровському міському управлінні земельних ресурсів оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку по фактичному розміщенню.

Вищезазначеною постановою було встановлено, що проектування та будівництво трансформаторної підстанції літ А-1 по вул. Феодосійській, 1Д здійснювалося за власні кошти товариства з обмеженою відповідальністю „Терми, ЛТД”, а згідно повідомлення Національної металургійної академії трансформаторна підстанція літ. А-1 по вул. Феодосійська, 1Д є новим об'єктом, що збудований товариством з обмеженою відповідальністю „Терми, ЛТД” замість ТП-5741, яка перебувала у Національної металургійної академії України на балансі і була знесена після введення в експлуатацію нової трансформаторної підстанції.

По результатах інструментального технічного дослідження будівельних конструкцій цивільної будівлі трансформаторної підстанції (літ.А-1) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосійська, 1д на відповідність державним стандартам та будівельним нормам,  відповідачем також надано висновок ВАТ «Дніпропетровського науково-дослідного інституту будівельного виробництва»від 25.02.2011р., відповідно до якого цивільна споруда трансформаторної підстанції (літА-1) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосійська, 1д може бути введена в експлуатацію і експлуатуватись без обмежень за своїм функціональним призначенням.

Як встановлено місцевим господарським судом при розгляді справи №А39/83-08 проектування та будівництво трансформаторної підстанції літ. А-1 по вул. Феодосійській, 1Д здійснювалося за власні кошти позивача; ця підстанція є новим об'єктом, який збудований позивачем замість ТП-5741 і яка знесена після введення в експлуатацію нової трансформаторної підстанції.

Дані факти повністю підтверджуються матеріалами справи.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається із матеріалів справи спірний об'єкт побудований з відповідного дозволу, відповідає будівельним нормам і правилам, що підтверджується крім наданого позивачем висновком і актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації, а також рішенням виконкому міської ради від 05.06.2001 року №1290 „Про затвердження акту державної технічної комісії...”. Крім того, земельна ділянка надавалася позивачу під водно-оздоровчий комплекс з прибудовою, до другої черги якого входить і трансформаторна підстанція.

За таких обставин неможливо вважати, що збудований об'єкт є самочинним будівництвом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин позовні вимоги позивача підлягали задоволенню.

Задовольняючи позов апеляційний господарський суд зазначає, що оскільки нерухоме майно вже було прийнято до експлуатації у встановленому законом порядку, додаткове введення до експлуатації цього майна не потрібне.

Оскільки вина в діях відповідача відсутня, судові витрати по справі у порядку ст.49 ГПК України слід покласти на позивача.  

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 103-105 ГПК України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю  "Терми, ЛТД" (м. Дніпропетровськ) задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10 березня 2011 року у справі №5005/275/2011 скасувати.

Прийняти нове рішення.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності без додаткового введення в експлуатацію за товариством з обмеженою відповідальністю „Терми, ЛТД” (49005 м. Дніпропетровськ, вул. Феодосійська, 1, код ЄДРПОУ 20207482) на трансформаторну підстанцію літ.А-1, загальною площею 46,4 кв.м, з яких пр. 1 –19,7 кв.м, пр.2 –7,6 кв.м, пр.3 –11,5 кв.м, пр. 4 –7,6 кв.м, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосійська, 1Д.

Головуючий                                                                                             О.С. Євстигнеєв

Судді:                                                                                                        Л.О. Лотоцька

                                                                                                                                   Р.М. Бахмат

(постанова виготовлена у повному обсязі 29.04.2011 року)