Рішення

від 28.04.2011 по справі 5005/2739/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.04.11р. Справа № 5005/2739/2011

За позовом Прокурор а Самарського району м. Дніпр опетровська в інтересах держ ави в особі Дніпропетровсько ї міської ради, м. Дніпропетро вськ

до Приватного підприє мства “РОС”, м. Дніпропетровс ьк

про зміну пункту 3.2 догов ору від 23.12.2003р. оренди земельної ділянки (площею 0,2084 га)

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокурора: Бєл ік В.О. - помічник прокурора, по св. №195;

від позивача: ОС ОБА_1 - спеціаліст відділу, до в. від 22.02.2011р. №7/11-197;

від відповідача: н е з' явився, про час і місце су дового засідання був повідом лений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах д ержави в особі позивача прос ить змінити пункт 3.2 договору від 23.12.2003р. оренди землі, укладе ного між сторонами, виклавши його в такій редакції: "3.2 Оренд на плата за користування зем ельною ділянкою встановлюєт ься відповідно до Податковог о кодексу України у розмірі т рикратного розміру земельно го податку, що встановлюютьс я Податковим кодексом Україн и".

Позивач в уточненнях (вх. № 22072/11 від 31.03.2011р.) до позовної заяви просить змінити пункт 3.2 дого вору від 23.12.2003р. оренди землі, ук ладеного між сторонами, заре єстрованого в книзі записів реєстрації договір оренди зе млі від 15.01.2004р. за №4688, виклавши йо го в такій редакції: "3.2 Орендна плата за користування земел ьною ділянкою встановлюєтьс я відповідно до Податкового кодексу України та не може бу ти меншою трикратного розмір у земельного податку, що вста новлюються Податковим кодек сом України та відповідно до рішення Дніпропетровської м іської ради від 02.02.2011р. №216/8 у міні мальному розмірі орендної пл ати, визначеному Податковим кодексом України".

Суд не може прийняти уточне ння до позовної заяви позива ча, оскільки:

- по-перше, позов подано прок урором і будь-яких уточнень в ід прокурора не надходило;

- по-друге, позивачем копії у точнень не були направлені в ідповідачу (доказів не надан о).

Відповідач відзиву на позо в та інших витребуваних судо м документів не надав, його пр едставник у судове засідання не з'явився про час і місце су дового засідання був повідом лений належним чином.

Справа згідно із статтею 75 Г осподарського процесуально го кодексу України розглядає ться за наявними у ній матері алами.

Клопотання про технічну фі ксацію судового процесу за д опомогою технічних засобів п редставниками прокурора та п озивача заявлено не було.

У судовому засіданні було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників прокурора та пози вача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 23.12.2003р. між позивачем - Дніп ропетровською міською радою (орендодавцем) та відповідач ем - Приватним підприємство м “Рос” (орендарем) було уклад ено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), відп овідно до пунктів 1.1, 1.3 якого ор ендодавець передає, а оренда р приймає у строкове платне в олодіння і користування на у мовах оренди земельну ділянк у площею 0,2084 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровсь к, Самарський район, вул. Молод огвардійська, 31 і зареєстрова на в Державному земельному к адастрі за кадастровим номер ом - 1210100000:09:311:0023 згідно з планом зе мельної ділянки, що додаєтьс я, для фактичного розміщення складських та підсобних при міщень;

- як вбачається Договір заре єстровано Державним підприє мством „Дніпропетровський м іський центр державного земе льного кадастру” у книзі зап исів договорів оренди землі за №4688від 15.01.2004р.;

- відповідно до пунктів 2.1 та 2.2 Договору земельна ділянка п ередається до 08.10.2018 року; після закінчення терміну оренди ді я договору припиняється;

- в пункті 3.2 Договору орендна плата за земельну ділянку вс тановлюється у розмірі земел ьного податку з урахуванням індексів інфляції, що визнач аються у встановленому поряд ку;

- відповідно до статті 651 Циві льного кодексу України зміна або розірвання договору доп ускається лише за згодою сто рін, якщо інше не встановлено договором або законом; догов ір може бути змінено або розі рвано за рішенням суду на вим огу однієї із сторін у разі іс тотного порушення договору д ругою стороною та в інших вип адках, встановлених договоро м або законом; а також у разі і стотної зміни обставин, яким и сторони керувалися при укл аденні договору (стаття 652 Цив ільного кодексу України).

- згідно статті 632 Цивільного кодексу України ціна в догов орі встановлюється за домовл еністю сторін; у випадках, вст ановлених законом, застосову ються ціни (тарифи, ставки тощ о), які встановлюються або рег улюються уповноваженими орг анами державної влади або ор ганами місцевого самоврядув ання;

- відповідно до пункту 288.5. ста тті 288 Податкового кодексу Укр аїни розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платеж у не може бути меншою: - для зем ель сільськогосподарського призначення - розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом; для інших ка тегорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розді лом;

- відповідно до пункту 1 ріше ння Дніпропетровської міськ ої ради від 02.02.2011р. №216/8 „Про приве дення рішень міської ради та деяких проектів рішень місь кої ради, які погоджено викон авчим комітетом міської ради , у галузі земельних відносин у відповідність до вимог чин ного законодавства” вирішен о до моменту прийняття міськ ою радою рішення про визначе ння розміру річної орендної плати за земельні ділянки за лежно від їх функціонального використання встановити роз мір річної орендної плати за користування земельними діл янками у мінімальному розмір і орендної плати, визначеном у Податковим кодексом Україн и, незалежно від мети викорис тання;

- статтею 30 Закону України “П ро оренду землі” передбачено , що зміна умов договору оренд и землі здійснюється за взає мною згодою сторін; у разі нед осягнення згоди щодо зміни у мов договору оренди землі сп ір вирішується в судовому по рядку;

- отже, нормами чинного зако нодавства передбачено можли вість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу одні єї із сторін у випадках встан овлених договором або законо м;

- оскільки орендна плата за земельні ділянки державної т а комунальної власності є ре гульованою ціною, тому закон одавча зміна граничного розм іру цієї плати є підставою дл я перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Аналогічна позиція виклад ена в постанові Верховного С уду України від 27.12.2010р. у справі №27/15-10 і є обов' язковою для зас тосування відповідно до стат ті 111-28 Господарського процесу ального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги пр окурора обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню.

Відповідно до статті 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Внести зміни в пункт 3.2 Дог овору від 23.12.2003р. оренди земельн ої ділянки, укладеного між Дн іпропетровською міською рад ою (49011, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75; іденти фікаційний код 23928791) та Приватн им підприємством “РОС” (49000, м. Д ніпропетровськ, вул. Г.Сталін граду, будинок 157а; ідентифіка ційний код 19097060) виклавши його в наступній редакції: «3.2 Оренд на плата за користування зем ельною ділянкою встановлюєт ься відповідно до Податковог о кодексу України у розмірі т рикратного розміру земельно го податку, що встановлюютьс я Податковим кодексом Україн и».

Стягнути з Приватного під приємства “РОС” (49000, м. Дніпроп етровськ, вул . Г.Сталінграду, будинок 157а; іде нтифікаційний код 19097060; п/р 2600630160682 в Красногвардійському відді ленні ПІБ, МФО 305385) в доход Держа вного бюджету України в особ і управління Держказначейст ва у Жовтневому районі м. Дніп ропетровська Головного упра вління Державного казначейс тва України в Дніпропетровсь кій області (49027, м. Д ніпропетровськ, пл. Шевченка , 7; код ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській об ласті, МФО 805012) 85 грн. 00 коп. - держ авного мита, видати наказ.

Стягнути з Приватного під приємства “РОС” (49000, м. Дніпроп етровськ, вул . Г.Сталінграду, будинок 157а; іде нтифікаційний код 19097060; п/р 2600630160682 в Красногвардійському відді ленні ПІБ, МФО 305385) в доход Держа вного бюджету України в особ і управління Держказначейст ва у Жовтневому районі м. Дніп ропетровська Головного упра вління Державного казначейс тва України в Дніпропетровсь кій області (49027, м. Дніпропетровськ, п л. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 242 467 86; ра хунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетр овській області, МФО 805012, призн ачення платежу: КБКД 22050003 оплат а витрат з інформаційно-техн ічного забезпечення розгляд у справ у судах (місцеві госпо дарські та апеляційні господ арські суди) 236 грн. 00 коп. - оплат у на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у, видати наказ.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішен ня,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"04" травня 2011р.