Ухвала

від 19.04.2011 по справі 9/020-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

УХВАЛА

"19" квітня 2011 р. С права № 9/020-11

За позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Софія»

До Софіївсько - Борщаг івської сільської ради Києво - Святошинського району Київ ської області

Про визнання пр ава власності на нерухоме ма йно

Суддя Сокуренко Л.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 (до в. № 03/08-10 від 03.08.2010 р.)

від відповідача: не з' явив ся

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд до Господа рського суду Київської облас ті передані вимоги Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Софія»до Софіївсько - Бор щагівської сільської ради Ки єво - Святошинського району К иївської області про ви знання права власності.

Як вбачається з мат еріалів позовної заяви, пози вач просить суд, визнати прав о власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія»на об' єкти нерухомо сті, які складаються з: літера «А»(загальною площею 1339,9 кв.м.), літера «З»(загальною площею 233,2 кв.м.), літера «И»(загальною п лощею 260,8 кв.м.), літера «К»»(зага льною площею 898,04 кв.м.), літера «Л »»(загальною площею 1020,80 кв.м.), л ітера «М»»(загальною площею 172,6 кв.м.), що розташовані на земе льній ділянці за адресою: вул . Жулянська, 44 с . Софіївська Борщагівка, Київ ська область.

Ухвалою суду від 11.04.2011 ро ку розгляд справи призначено на 19.04.2011 р.

15.04.2011 року через загальн ий відділ господарського суд у Київської області надійшло клопотання від представника позивача про призначення по справі № 9/020-11 будівельно-техні чної експертизи.

В обґрунтування свог о клопотання позивач зазначи в, що 04.08.2010 року ТОВ «Софія»отри мало від ТОВ «Науково-дослід не і технологічне бюро»(ліце нзія АВ № 356514 від 13.07.2007 року) висно вки стосовно технічного стан у об' єктів нерухомого майна , які розташовані за адресою: в ул. Жулянська, 44 с. Софіївська Б орщагівка, Київська область відповідно до яких їх загаль ний технічний стан в цілому о цінено як задовільний і норм альний (друга та перша катего рія технічного стану), придат ний до експлуатації. Проте, у д аних висновках експертами не проведено технічного обстеж ення на відповідність об' єк тів нерухомого майна державн им стандартам, будівельним н ормам і правилам, нормативни м актам з пожежної безпеки, са нітарному законодавству, що діяли на момент закінчення б удівництва.

Відповідно до статті 29 Зак ону України “Про планування та забудову територій”від 20 к вітня 2000 року №1699-III та пунктів 1, 2 Порядку надання дозволу на в иконання будівельних робіт, затверджених Постановою Каб інету Міністрів України від 30 вересня 2009 року № 1140 дозвіл на в иконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право замовника та підрядника на в иконання підготовчих (якщо п ідготовчі роботи не виконані раніше відповідно до дозвол у на виконання підготовчих р обіт) і будівельних робіт з но вого будівництва, реконструк ції, реставрації, капітально го ремонту, підключення об'єк та будівництва до інженерних мереж та споруд; дозвіл на вик онання будівельних робіт над ається Інспекціями державно го архітектурно-будівельног о контролю.

Згідно частини 3 статті 18 Зак ону України “Про основи міст обудування”, забороняється е ксплуатація об'єктів, не прий нятих у встановленому законо давством порядку.

Відповідно до статті 30-1 Зако ну України “Про планування і забудову територій”, прийня ття в експлуатацію закінчени х будівництвом об'єктів здій снюється на підставі сертифі ката відповідності, який вид ається інспекціями державно го архітектурно-будівельног о контролю.

У пункті 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених б удівництвом об'єктів, затвер дженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтн я 2008 року № 923, визначено, що прий няття в експлуатацію закінче них будівництвом об'єктів зд ійснюється на підставі серти фіката відповідності, що вид ається Держархбудінспекціє ю та її територіальними орга нами (далі - інспекція); сертиф ікат відповідності - докумен т, що засвідчує відповідніст ь закінченого будівництвом о б'єкта проектній документаці ї, державним будівельним нор мам, стандартам і правилам.

При розгляді матеріалів сп рави суд дійшов висновку, що д ля роз' яснення питань, що ви никають при вирішенні даного спору, зокрема, щодо відповід ності спірного об' єкту неру хомості державним будівельн им нормам, стандартам і прави лам, що ставляться під сумнів , і потребують спеціальних зн ань, виникла необхідність пр изначити судову експертизу.

У відповідності до статті 41 Господарського процесуальн ого кодексу України для роз'я снення питань, що виникають п ри вирішенні господарського спору і потребують спеціаль них знань, господарський суд призначає судову експертизу ; учасники судового процесу м ають право пропонувати госпо дарському суду питання, які м ають бути роз'яснені судовим експертом; остаточне коло ци х питань встановлюється госп одарським судом в ухвалі; про ведення судової експертизи д оручається державним спеціа лізованим установам чи безпо середньо особам, які відпові дають вимогам, встановленим Законом України "Про судову е кспертизу"; особа, яка проводи ть судову експертизу (далі - су довий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазн ачені у статті 31 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни; сторони і прокурор, яки й бере участь в судовому проц есі, мають право до початку пр оведення судової експертизи заявити відвід судовому екс перту в порядку та з підстав, з азначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Згідно частин 1, 2 та 3 статті 42 Господарського процесуальн ого кодексу України висновок судового експерта повинен м істити докладний опис провед ених досліджень, зроблені в р езультаті їх висновки і обґр унтовані відповіді на постав лені господарським судом пит ання; висновок подається гос подарському суду в письмовій формі, і копія його надсилаєт ься сторонам; якщо під час про ведення судової експертизи в становлюються обставини, що мають значення для правильно го вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не бу ли поставлені питання, у висн овку він викладає свої мірку вання і щодо цих обставин; у ви падках недостатньої ясності чи неповноти висновку судов ого експерта господарський с уд може призначити додаткову судову експертизу.

Відповідно до частини 2 стат ті 79 Господарського процесуа льного кодексу України госпо дарський суд має право зупин ити провадження у справі за к лопотанням сторони, прокурор а, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціат ивою у випадках: 1) призначення господарським судом судової експертизи; 2) надсилання госп одарським судом матеріалів д о слідчих органів; 3) заміни од нієї з сторін її правонаступ ником внаслідок реорганізац ії підприємства, організації .

За таких обставин суд вважа є за необхідне зупинити пров адження у справі № 9/020-11 та призн ачити судову будівельно-техн ічну експертизу.

У відповідності до З акону України “Про судову ек спертизу”та статті 31 Господа рського процесуального коде ксу України проведення будів ельно-технічної експертизи с уд доручає Київському науков о-дослідному інституту судов их експертиз (03680, м. Київ, вул. См оленська, 6).

У Х В А Л И В:

1. Призначити по справі № 9/020-11 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково -дослідному інституту судови х експертиз (м. Київ, вул. Смоле нська,6).

2. Провадження у справі № 9/020-11 з упинити на час проведення су дової будівельно-технічної е кспертизи.

3. Винести на розгляд будіве льно-технічної експертизи на ступні питання:

- чи відповідають самочинно збудовані об' єкти нерухомо сті, що знаходяться за адресо ю: вул. Жулянська, 44 с. Софіївськ а Борщагівка, Київська облас ть вимогам Державних будівел ьних норм (ДБН) та інших держав них стандартів з питань буді вництва?

- якщо самочинно збудовані о б' єкти нерухомості, що знах одяться за адресою: вул. Жулян ська, 44 с. Софіївська Борщагів ка, Київська область: не відпо відають встановленим будіве льним нормам і правилам, то як і є відступи від Державних бу дівельних норм (ДБН) та інших д ержавних стандартів з питань будівництва і чи є такі поруш ення істотними?

- чи є зазначені об' єкти - о б' єктами нерухомості?

4. Попередити експертів, що б удуть здійснювати експертиз у, про кримінальну відповіда льність, передбачену ст.ст. 384, 3 85 Кримінального кодексу Укра їни.

5. Для проведення експертизи надіслати Київському науков о-дослідному інституту судов их експертиз справу № 9/020-11.

6. Витрати по проведенню екс пертизи покласти на позивача - Товариство з обмеженою відп овідальністю «Софія».

7. Попередити сторони про ма йнову відповідальність за не виконання вимог ухвали госпо дарського суду.

8. По закінченню експертизи висновки та матеріали справи № 9/020-11, а також документи, що під тверджують витрати, пов' яза ні з проведенням експертизи, надіслати до господарського суду Київської області.

9. Зобов' язати Київський на уково-дослідний інститут суд ових експертиз надіслати коп ії експертних висновків стор онам згідно з ч.1 ст.42 ГПК Україн и.

10. Копію ухвали направити ст оронам у справі та Київськом у науково-дослідному інститу ту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська,6).

Суддя Л.В.Соку ренко