Рішення

від 18.04.2011 по справі 32/41пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.04.11 р. Сп рава № 32/41пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді О. М. Сковородіної

при секретарі судового зас ідання: О.О. Несвіт

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1. до віреність від 17.03.2011р.

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: не з' яви вся

у справі за позовом: Приват ної агрофірми „Колос”, с. Кіро ве

до відповідача: Різніківсь кої сільської ради, с. Різнікі вка

за участю третьої особ и: Комунального підприємства „Артемівського бюро технічн ої

інвентаризації”, м. Ар темівськ

про визнання права власнос ті

Позивач, Приватна агрофірм а „Колос”, с. Кірове звернувся до господарського суду Доне цької області з позовом до Рі зніківської сільської ради, с. Різніківка та третьої особ и: Комунального підприємства „Артемівського бюро технічн ої інвентаризації”, м. Артемівськ про визнання п рава власності.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилався на те, що п ротягом десяти років сумлінн о, відверто та безупинно воло діє чужим нерухомим майном, я ке розташоване за адресою: До нецька область, Артемівський район, с. Кірове, вул. Гоголя, 40 н а орендованій земельній діля нці, відповідно договору оре нди від 19.11.2007р. укладеним з Арте мівською районною адміністр ацією, відповідно технічного паспорту КП „Артемівського бюро технічної інвентариза ції” від 12.11.2010р.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву проти позову не за перечував, та просив розгляд ати справу без участі предст авника Різніківської сільсь кої ради.

Представник третьої особи надав письмові пояснення по суті спору в яких, зазначив, щ о спірні об' єкти нерухомост і існують вже 20 років, а позива ч володіє ними більш 10 років, о днак інформації щодо будівни цтва цих об' єктів нерухомос ті, первинних їх власників та яким чином позивач ними заво лодів у Комунального підприє мства „Артемівського бюро те хнічної інвентаризації” від сутня. До звернення позивача технічна інвентаризація сп ірних об' єктів не проводила сь, а також не реєструвалось п раво власності. Також, третя особа зазначала, що за вказан ою адресою розташовані ще дв а об' єкта нерухомості (на як і зареєстровано право власно сті за територіальними грома дами сіл, селищ, міст Артемівс ького району в особі Артемів ської районної ради), тому вра ховуючи подвійну нумерацію н а об' єкти нерухомого майна, які належать різним власник ам, вважає за доцільне наданн я окремого поштового номеру спірним об' єктам, Різніківс ькою сільською радою.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача, господарський суд вс тановив.

02.08.2000р. була зареєстрована Пр иватна агрофірма „Колос”, ро зпорядженням Артемівської р айонної адміністрації Донец ькій області №397. Засновником підприємства є ОСОБА_2.

З моменту створення Приват ної агрофірми „Колос”, підпр иємство займає будівлю схови ща, загальною площею 1907,2 кв.м. та будівлю котельної, загально ю площею 52,5 кв.м, які розт ашовані за адресою: Донецька область, Артемівський район , с. Кірове, вул. Гоголя, 40.

Під час зайняття приміщень позивач використовував їх д ля здійснення господарської діяльності, а саме зберіганн я насіння та посівного матер іала, забезпечував охорону о б' єктів, дотримувався прави л протипожежної безпеки щодо майна, облаштовував електро постачанням зазначене майно з 2002р., тощо (т.1 арк. 112-146, т. 2 арк. 32-38).

12.11.2007р. між Артемівською райо нною державною адміністраці єю та Приватною агрофірмою „ Колос” на підставі розпорядж ення від 24.09.2007р. Артемівської ра йонної державної адміністра ції №624, був укладений договір оренди земельної ділянки. Ві дповідно п. 1 договору, в оренд у передається земельна діля нка площею 6,8256 га сільськогосп одарського призначення, яка знаходиться в межах територі ї Різніківської сільської ра ди, кадастровий номер 1420988400:02:106:0001, по вул. Гоголя, 40, с. Кірове, Арте мівського району, строк дії д оговору двадцять п' ять рокі в. Земельна ділянка передаєт ься в оренду для ведення това рного сільськогосподарсько го виробництва (обслуговуван ня господарських будівель та приміщень).

Зазначені вище об' єкти не рухомості, були проінвентари зовані та за даними БТІ склад аються з будівлі сховища літ . Б, б-1 загальною площею 1907,2 кв.м. т а будівлі котельної літ. В-1 за гальною площею 52,5 кв.м, про що с відчить відповідний технічн ий паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. спра ви 8-13).

Зі змісту висновку, виконан ого Артемівським комунальни м підприємством „Архітектур но - планувальне бюро” (ліце нзія №360882), технічного стану не сучих та будівельних констру кцій, що огороджують нежитло ве приміщення сховища, розта шованого за адресою: с. Кірове , вул. Гоголя, 40, вбачається, що в цілому будівля відповідає в ідповідним сучасним будівел ьним нормам та правилам ДБН, С НиП, ДСТУ, ДОСТам та інше та пр идатна для подальшої експлуа тації без змін функціонально го призначення.

Технічний стан несучих та б удівельних конструкцій, що о городжують нежитлове приміщ ення котельної, розташовано го за адресою: с. Кірове, вул. Го голя, 40, вбачається, що в цілому будівля відповідає відповід ним сучасним будівельним нор мам та правилам ДБН, СНиП, ДСТ У, ДОСТам та інше та придатна д ля подальшої експлуатації бе з змін функціонального призн ачення: господарська будівля для збирального інвентарю, д рібно розмірно обладнання та інструментів.

Відповідно до звіту про оці нку майна нежитлові будівлі сховища та котельної, які роз ташовані за адресою: с. Кірове , вул. Гоголя, 40, виконаного Мали м приватним підприємством „У крвостокпатеко” (сертифікат суб' єкта оціночної діяльно сті №7870/08), ринкова вартість об' єктів нерухомості станом на 31.01.2011р. становить 162 679,00грн.

Фактичні обставини, що до відкритого, безперервного володіння нерухомим майном протягом десяти років, обумо вили звернення позивача до с уду, про визнання права власн ості на нерухоме майно за наб увальною давністю.

Оцінюючи вимоги позивача, м атеріали справи суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Згідно з приписами ст. 344 Цив ільного кодексу України особ а, яка добросовісно заволоді ла чужим майном і продовжує в ідкрито, безперервно володіт и нерухомим майном протягом десяти років, набуває право в ласності на це майно (набувал ьна давність), якщо інше не вст ановлено цим кодексом. Право власності за набувальною да вністю на нерухоме майно, тра нспортні засоби, цінні папер и набувається за рішенням су ду.

Матеріалами справи доведе ний факт володіння майном та утримання його за власний ра хунок позивача.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, ви мога позивача щодо визнання права власності на спірне не рухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ч .2 ст.49 Господарського процесу ального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 376, 392, 395 ЦК У країни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Украї ни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приватно ї агрофірми „Колос”, с. Кірове до Різніківської сільської ради, с. Різніківка та третьо ї особи: Комунального підпри ємства „Артемівського бюро т ехнічної інвентаризації”, м . Артемівськ про визнання пра ва власності - задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно за Приватною агрофірмою „Колос” (Донецьк а область, Артемівський райо н, с. Кірове, вул. Кірова, 23, р/р 26003190 698391 в Артемівському від. ДОФ Ук рсоцбанк м. Донецька, код ЄДРП ОУ 30878751), а саме будівлю сховища літ. Б, б-1 загальною площею 1907,2 к в.м. та будівлю котельної літ. В-1 загальною площею 52,5 кв.м, що р озташоване за адресою: Донец ька область, Артемівський ра йон, с. Кірове, вул. Гоголя, 40.

Повний текст рішення підписаний 26.04.2011р.

Рішення набирає закон ної сили 10.05.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.