Рішення

від 04.05.2011 по справі 11/73

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/73

04.05.11

За позовом

Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик"

до  

Товариства з обмеженою відповідальністю "Чолі ЛТД"

про

стягнення 25 592,74 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача   

Богомаз А.К. –представник

від відповідача  

Цибка Д.В. –директор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чолі ЛТД" заборгованості за надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території по договору № 153 від 01.09.2003 у розмірі 25 592,74 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за Договором № 153 про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території від 01.09.2003, у зв’язку з чим у відповідача утворилась заборгованість за централізоване холодне водопостачання та відшкодування витрат на утримання будинку і прибудинкової території за період з січня 2009 року по грудень 2010 року.

Відповідач письмового обґрунтованого та документально підтвердженого відзиву на позов не надав, своїм процесуальним правом не скористався, однак в судовому засіданні відповідач усно проти позову заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва  

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Чолі ЛТД" є орендарем нежитлового приміщення, загальною площею 102,3 кв. м в будинку № 23-В на вул. Червоноармійській у місті Києві, згідно договору оренди від 31.08.2001 укладеного між ПП "Автопром", а з 20.06.2003  згідно договору оренди, укладеного з ТОВ "Фірма "Краєвид".

01.09.2003 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва "Печерськжитло" в особі ЖЕО-608 (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Чолі ЛТД" (споживач) укладено Договір № 153 про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - Договір).

Відповідно до рішення Печерської районної у місті Києві ради від 05.11.2007 № 503-р "Про затвердження розподільчого балансу комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печорського району "Печерськжитло" та передачу майна", житловий будинок № 23 літ. "В" на вул. Червоноармійській було вилучено з оперативного управління КП УЖГ "Печерськжитло" та закріплено па праві оперативного управління за КП УЖГ "Хрещатик". Згідно з п. 1.2 Статуту Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик" позивач є правонаступником прав і обов'язків Підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва "Печерськжитло" в частині прав та обов’язків ЖЕО-601, ЖЕО-608 і частини ЖЕО-606.

За умовами Договору № 153 виконавець зобов’язується надавати споживачеві послуги з водою, теплопостачання, водовідведення, утримувати будинок та прибудинкову територію, а споживач зобов’язується своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та відшкодувати пропорційну частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території на умовах цього Договору.

Згідно з п. 1.4 Договору предметом Договору є такі послуги:

- централізоване холодне водопостачання та водовідведення;

- утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 2.1 Договору  розмір місячної плати за надані послуги за встановленими тарифам та нормативами на момент укладання Договору становить 175,45 грн. з ПДВ; утримання будинку і прибудинкової території –114,58 грн. в місяць.

Плата по цьому Договору вноситься споживачем на рахунок виконавця до 25 числа поточного місяця (п. 3.1 Договору).

Згідно з п. 3.2 Договору розмір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встановлюються в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаної площі) і холодної води, згідно з нормами постачальників комунальних послуг.

У випадку прийняття органами влади, управління чи Національним банком України рішень, щодо зміни цін і тарифів, порядку розрахунків між підприємствами, організаціями, установами та громадянами, новий порядок поширюється на умови цього договору без їх узгодження сторонами (п. 3.3 Договору).

Розмір пропорційної часки витрат на утримання будинку та прибудинкової території встановлюється згідно річного кошторису експлуатаційних витрат та щоквартально перераховується за фактичними даними бухгалтерського обліку за методикою, затвердженою органом місцевого самоврядування ( п. 3.4 Договору).

Згідно з п. 8.1 Договору цей Договір є безстроковим, діє на весь час надання послуг до моменту його розірвання.

Зазначений Договір станом на час розгляду справи судом є чинними, у передбаченому законом порядку не визнаний недійсними та не розірваний.

У відповідності до ст. 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування  приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, визначені обов’язки власника та наймача (орендаря), зокрема такі, як  укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" від 20.05.1999 встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором про надання послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за  договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання  неналежне виконання.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як свідчать матеріали справи, відповідач своїх зобов’язань по Договору № 153 від 01.09.2003 не виконав, за надане централізоване холодне водопостачання та відшкодування витрат на утримання будинку і прибудинкової території за період з січня 2009 року по грудень 2010 року розрахувався не в повному обсязі, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість в розмірі 25 592,74 грн.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач обставин, викладених позивачем, належними засобами доказування не спростував, доказів на спростування факту порушення ним договірних зобов’язань щодо повної і своєчасної оплати послуг, отриманих за Договором № 153 від 01.09.2003, суду не надав.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за надане централізоване холодне водопостачання та відшкодування витрат на утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 25 592,74 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв’язку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чолі ЛТД" (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 23-В, ідентифікаційний код 30782059, з будь-якого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення) на користь Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик" (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, ідентифікаційний код 35534430) заборгованість у розмірі 25 592 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот дев’яносто дві) грн. 74 коп., державне мито у розмірі 255 (двісті п’ятдесят п’ять) грн. 93 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

  Суддя                                                                                                Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 06.05.2011