Рішення

від 21.04.2011 по справі 18/310/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТА ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна , 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbit r.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2011 Справа № 18/310/11

за позовом Миргор одської міської ради, 37600, м. Мир город, вул. Незалежності, 17

до Приватного підпр иємства "Центр груп", 37600. м. Мирго род, вул. Д.Апостола, 3, кв. 24

про стягнення 78 887,01 грн.

Суддя Ківшик О.В.

Представники :

від позивача: ОСОБА_1. , довіреність № 497/01-16 від 11.11.2010 р.;

від відповідача: Івко О.В., наказ № б/н від 01.08.2007 р ., посвідчення водія НОМЕР_1 від 17.10.2008 р..

18.04.2011 р. у судовому засіданні о голошено перерву в порядку с т. 77 ГПК України з метою наданн я можливості надання предста вниками сторін додаткових пи сьмових доказів та пояснень з посиланням на відповідні н орми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції у справі з урахуванням питан ь, що були предметом дослідже ння у судовому засіданні.

21.04.2011 р. у судовому засіданні в ідповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолю тивну частину рішення, залуч ено її до матеріалів справи т а повідомлено про термін виг отовлення повного тексту суд ового рішення.

Суть спору: розглядає ться позовна зава Миргородсь кої міської ради, м. Миргород п ро стягнення з Приватного пі дприємства "Центр груп", м. Мир город 78 887,01 грн. заборгованості з орендної плати за землю, що виникла на підставі укладено го між сторонами договору ор енди земельної ділянки № 991 ві д 04.09.2007 р. за період з 01.01.2009 р. по 03.09.2010 р..

Відповідач позов не визнає за мотивами відзиву на позов ну заяву вх. № 3593д від 25.02.2011 р . та пояснення до контррозр ахунку вх. № 6338д від 13.04. 2011 р..

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, оцінивши надані докази, суд,

встановив:

04.09.2007 року між Миргородською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством "Центр груп" (орендар) на підст аві рішення Миргородської мі ської ради тринадцятої сесії п'ятого скликання від 20.06.2007 рок у "Про затвердження проекту з емлеустрою щодо відведення з емельної ділянки для будівни цтва готельного комплексу та надання в оренду ПП "Центр Гру п" земельної ділянки площею 5 198 кв.м. за адр есою : м. Миргород, вул. Київськ а (р-н Грензаводу) термін ом на три роки" (а.с. 16) був у кладений договір оренди земе льної ділянки, відповідно до якого орендодавець зобов'яз увався надати, а орендар - прий няти в оренду земельну ділян ку несільськогосподарськог о призначення, цільове призн ачення - землі готелів та рес торанів, яка знаходиться за а дресою : площею 5 198 кв.м. за адресою : м. Миргород, вул. Київ ська (р-н Грензаводу) (да лі - Договір оренди земельної ділянки, а.с. 17-26).

Згідно відмітки на останнь ому аркуші договору він заре єстрований у Миргородському районному відділ Полтавсько ї регіональної філії ДП "Цент р ДЗК" 04 вересня 2007 року за № 040754500298.

При цьому сторони, зокрема, узгодили наступне :

- в оренду передається земел ьна ділянка загальною площею 5 198 кв.м.. Нормативна грош ова оцінка земельної ділянки становить 666 955038 грн. (п. 2 Договор у оренди земельної ділянки);

- договір укладено терміном на три роки, після закінчення строку договору орендар має за інших рівних умов переваж не право на поновлення (п. 3 Дог овору оренди земельної ділян ки);

- орендна плата вноситься ор ендарем щомісячно не пізніше 30 числа наступного місяця, що місячний розмір орендної пла ти - 4 446037 грн., річна орендна пла та за земельну ділянку встан овлюється у розмірі 8 відсотк ів від її нормативної грошов ої оцінки, обчислення розмір у орендної плати за землю зді йснюється з урахуванням щорі чної індексації нормативної грошової оціни (п. 4 Договору о ренди земельної ділянки);

- розмір орендної плати пере глядається у разі зміни умов господарювання передбачени х договором, зміни розмірів з емельного податку, підвищенн я цін, тарифів, у тому числі вн аслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, з атвердження рішень міської р ади про зміну методики її роз рахунку, в інших випадках, пер едбачених законами (п. 4 Догово ру оренди земельної ділянки) ;

- земельна ділянка передаєт ься в оренду для несільськог осподарського використання , цільове призначення земель ної ділянки - землі готелів та ресторанів (п. 5 Договору орен ди земельної ділянки);

- зміна умов договору здійсн юється у письмовій формі за в заємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змі ни умов договору спір вирішу ється у судовому порядку (п. 11 Д оговору оренди земельної діл янки);

- договір набирає чинності з моменту його державної реєс трації (п. 14 Договору оренди зе мельної ділянки).

Відповідно до акту прийман ня-передачі в оренду земельн ої ділянки (а.с. 24), земель на ділянка, яка є предметом до говору оренди земельної діля нки, 04.09.2007 р. була передана позив ачем в оренду відповідачеві.

04.10.2007 р. Миргородською місько ю радою шістнадцятої сесії п 'ятого скликання прийнято рі шення "Про розмір орендної пл ати ПП "Центр Груп" за оренду з емельної ділянки площею 5 198 кв.м. за адресою : м. Миргоро д, вул. Київська (р-н Грензав оду) терміном на три роки" ( а.с. 27), відповідно до яког о встановлено ПП "Центр Груп" н а період будівництва готельн ого комплексу до 12.03.2009 року орен дну плату в розмірі земельно го податку за оренду вказано ї земельної ділянки згідно д оговору оренди № 991 від 4 вересн і 2007 року та зобов'язано оренда ря в місячний термін укласти додаткову угоду до договору оренди № 991 від 04.09.2007 р. та провест и її державну реєстрацію.

30.10.2007 р. між Миргородською міс ькою радою (орендодавець) та П риватним підприємством "Цент р груп" (орендар) на підставі в казаного рішення Миргородсь кої міської ради шістнадцято ї сесії п'ятого скликання від 04.10.2007 року була укладена додатк ова угода до Договору оренди земельної ділянки № 991 (далі - Д одаткова угода № 1, а.с. 28), в ідповідно до якої :

- абзац перший розділу 4 дого вору оренди "Орендна плата" (з урахуванням пояснень предст авників сторін у судовому за сіданні 18.04.2011 р. про те, що у вказ аній Додатковій угоді № 1 поми лково зазначено, що в новій ре дакції викладено абзац перши й розділу 2.3 договору оренди з амість розділу 4) орендна плат а вноситься землекористувач ем щомісяця в розмірі 555,79 грн.. Р ічна орендна плата встановлю ється у розмірі 1,0 відсотка ві д її нормативної грошової оц інки,

- термін дії додаткової угод и до договору оренди земельн ої ділянки № 991 від 04.09.2007 р. встано влено до 12.03.2009 р.;

- дана Додаткова угода вступ ає в дію з дня її державної реє страції та є невід'ємною част иною Договору оренди земельн ої ділянки № 991 від 04.09.2007 р..

Згідно відмітки на додатко вій угоді остання зареєстров ана у Миргородському районно му відділі Полтавської регіо нальної філії ДП "Центр ДЗК" 30 ж овтня 2007 року за № 040754500318.

01.01.2008 р. між Миргородською міс ькою радою (орендодавець) та П риватним підприємством "Цент р груп" (орендар) відповідно до Закону України "Про Державни й бюджет України на 2008 рік та пр о внесення змін до деяких зак онодавчих актів України" у зв 'язку з внесеними змінами до с т. 21 Закону України "Про оренду землі" була укладена додатко ва угода до Договору оренди з емельної ділянки № 991 (далі - Дод аткова угода № 2, а.с. 29), від повідно до якої сторони узго дили наступне :

- абзац 3 розділу 2 договору ор енди "Об'єкт оренди" викладено в наступній редакції : "нормат ивна грошова оцінка 5 198 м.кв . земельної ділянки станов ить 666 955,38 грн. х 1,028 = 685 630,13 грн. (1,028 - коеф іцієнт індексації);

- абзац третій та четвертий розділу 4 договору оренди "Оре ндна плата" викладено в насту пній редакції : "Щомісячний ро змір орендної плати 1 714,08 грн.. Рі чна орендна плата за земельн у ділянку встановлюється в р озмірі 3 відсотків від її норм ативної грошової оцінки."

- дана додаткова угода є нев ід'ємною частиною Договору о ренди земельної ділянки № 991 в ід 04.09.2007 р.;

- дана додаткова угода вступ ає в дію з 01.01.2008 р..

Згідно відмітки на додатко вій угоді остання зареєстров ана у Миргородському районно му відділі Полтавської регіо нальної філії ДП "Центр ДЗК" 30 с ічня 2008 року за № 040854500052.

28.02.2008 р. Миргородською місько ю радою двадцятої сесії п'ято го скликання прийняте рішенн я "Про затвердження ставок ор ендної плати за земельні діл янки в місті Миргороді" (а.с . 30), відповідно до якого ста вки орендної плати за земель ні ділянки в м. Миргород з ціль овим призначенням землі "Ком ерційна діяльність - готелі" с тановить 10 % в рік від норматив ної грошової оцінки землі.

06.08.2010 р. Миргородською місько ю радою сорок третьої сесії п 'ятого скликання прийнято рі шення № 59 "Про поновлення дого вору оренди з ПП "Центр груп" н а земельну ділянку площею 5 198 кв.м. за адресою : м. Миргор од, вул.. Київська (р-н Гренажно го заводу) терміном на три ро ки" (а.с. 76), відповідно до я кого поновлено зазначений До говір оренди земельної ділян ки терміном на три роки та зо бов'язано ПП "Центр г руп" в місячний термін укласт и додаткову угоду до договор у оренди № 991 від 04.09.2007 р. та провес ти їх державну реєстрацію.

29.11.2010 р. між Миргородською міс ькою радою (орендодавець) та П риватним підприємством "Цент р груп" (орендар) на підставі в казаного рішення Миргородсь кої міської ради сорок треть ої сесії п'ятого скликання ві д 06.08.2010 р. була укладена додатко ва угода до Договору оренди з емельної ділянки № 991 (далі - До даткова угода № 3, а.с. 32), ві дповідно до якої сторони узг одили, зокрема, наступне :

- абзац 3 розділу 2 договору ор енди "Об'єкт оренди" викладено в наступній редакції : "нормат ивна грошова оцінка 5 198 м.кв . земельної ділянки станов ить 666 955,38 грн. х 1,028 х 1,152 х 1,059 = 836 446,82 грн. (1,028, 1,152, 1,059 - коефіціє нти індексації);

- абзац третій та четвертий розділу 4 договору оренди "Оре ндна плата" викладено в насту пній редакції : "Щомісячний ро змір орендної плати становит ь 6 970,39 грн.. Річна орендна плата за земельну ділянку встановл юється в розмірі 10 відсотків в ід її нормативної грошової о цінки";

- термін дії Договору оренди від 04.09.2007 р. № 991 поновлено з 04.09.2010 р. п о 04.09.2013 р.;

- дана додаткова угода є нев ід'ємною частиною Договору о ренди земельної ділянки № 991 в ід 04.09.2007 р.;

- дана додаткова угода вступ ає в дію з дня її державної реє страції.

Згідно відмітки на додатко вій угоді остання зареєстров ана у Миргородському районно му відділі Полтавської регіо нальної філії ДП "Центр ДЗК" 29 г рудня 2010 року за № 041057400127.

Миргородська міська рада з вернулася до суду з даним поз овом з вимогою про стягнення з Приватного підприємства "Ц ентр груп", м. Миргород 78 887,01 грн. з аборгованості з орендної пла ти за землю, що виникла на підс таві укладеного між сторонам и договору оренди земельної ділянки № 991 від 04.09.2007 р. за період з 01.01.2009 р. по 03.09.2010 р..

В обґрунтування позовних в имог Миргородська міська рад а з посиланням на приписи ст. 2 03, ст. 217, ст. 228 Цивільного кодексу України стверджує, що почина ючи з 13.03.2009 р. (закінчення термін у дії додаткових угод до дого вору оренди земельної ділянк и в частині пільгової орендн ої ставки) по вступ в дію остан ньої додаткової угоди відпов ідач повинен сплачувати орен ду плату за землю виходячи з 8 відсотків від нормативної гр ошової оцінки земельної діля нки.

При прийнятті рішення суд в иходив з наступного.

Згідно із ст. 11 Цивільного ко дексу України підставами вин икнення прав та обов'язків, зо крема, є договори та інші п равочини.

Статтями 202, 205 Цивільного код ексу України закріплено зага льне поняття правочину , яким є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припине ння цивільних прав та обов'яз ків. Статтею 626 Цивільного код ексу України визначено понят тя договору, яким є домовлені сть двох або більше сторін, сп рямована на встановлення, зм іну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до положень ст. с т. 638, 639 Цивільного кодексу Укра їни договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дос ягли згоди з усіх істотних ум ов договору. Договір може укл адатися у будь-якій формі, якщ о вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Стаття 181 Господарського ко дексу України визначає загал ьний порядок укладання госпо дарських договорів, зокрема у ч. 1 цієї статті йдеться, що го сподарський договір за загал ьним правилом викладається у формі єдиного документа, під писаного сторонами та скріпл еного печатками.

Відповідно до ст. 651 Цивільно го кодексу України зміна або розірвання договору допуска ється лише за згодою сторін, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Договір мо же бути змінено або розірван о за рішенням суду на вимогу о днієї із сторін у разі істотн ого порушення договору друго ю стороною та в інших випадка х, встановлених договором аб о законом.

Положеннями статей 627, 628 Циві льного кодексу України визна чено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є віль ними в укладенні договору, ви борі контрагента та визначен ні умов договору з урахуванн ям вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, звичаїв ділового оборот у, вимог розумності та справе дливості. Зміст договору ста новлять умови (пункти), визнач ені на розсуд сторін і погодж ені ними, та умови, які є обов'я зковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 6 Цивільного ко дексу України сторони в дого ворі не можуть відступити ві д положень актів цивільного законодавства, якщо в цих акт ах прямо вказано про це, а тако ж у разі, якщо обов'язковість д ля сторін положень актів цив ільного законодавства випли ває з їх змісту або із суті від носин між сторонами. Зміст до говору, укладеного на підста ві правового акта органу дер жавної влади, органу влади Ав тономної Республіки Крим, ор гану місцевого самоврядуван ня, обов'язкового для сторін (с торони) договору, має відпові дати цьому акту (ст. 648 Цивільно го кодексу України).

За приписами ст. 144 Конституц ії України визначає, що орган и місцевого самоврядування в межах повноважень, визначен их законом, приймають рішенн я, які є обов' язковими до вик онання на відповідній терито рії.

Відповідно до п. 1 ст. 73 Закону України № 280/97-ВР від 21.05.1997 р. "Про мі сцеве самоврядування в Украї ні" (із змінами та доповненням и) акти ради, сільського, селищ ного, міського голови, голови районної в місті ради, викона вчого комітету сільської, се лищної, міської, районної у мі сті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм п овноважень, є обов'язковими д ля виконання всіма розташова ними на відповідній територі ї органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підпр иємствами, установами та орг анізаціями, посадовими особа ми, а також громадянами, які по стійно або тимчасово прожива ють на відповідній території .

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов'язковим для вико нання сторонами. При цьому ст роком договору є час, протяго м якого сторони можуть здійс нити свої права і виконати св ої обов'язки відповідно до до говору, сторони можуть встан овити, що умови договору заст осовуються до відносин між н ими, які виникли до його уклад ення (ст. 631 Цивільного кодексу України).

У відповідності до вимог ст . ст. 525, 526 Цивільного кодексу Укр аїни зобов' язання повинні в иконуватися належним чином т а в установлений строк, однос тороння відмова від виконанн я зобов' язання не допускаєт ься.

Статтею 193 Господарського к одексу України передбачено, що суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськ их відносин повинні виконув ати господарські зобов'язан ня належним чином відповідно до закону, інших правових ак тів, договору. Не допускаютьс я одностороння відмова ві д виконання зобов'язань, крі м випадків, передбачених зак оном.

Статтею 530 Цивільного код ексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановл ений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк. Якщо строк (термін) ви конання боржником обов'язку не встановлений або визначен ий моментом пред'явлення вим оги, кредитор має право вимаг ати його виконання у будь-яки й час. Боржник повинен викона ти такий обов'язок у семиденн ий строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайн ого виконання не випливає із договору або актів цивільно го законодавства.

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Циві льного кодексу України поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання), у разі порушення зобов'язання настають право ві наслідки, встановлені дог овором або законом. Боржник в важається таким, що простро чив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або н е виконав його у строк, встан овлений договором або законо м (ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу У країни).

За приписами Закону Укра їни від 06.10.1998 р. № 161-XIV "Про оренду зе млі" (із змінами та доповнення ми, далі - Закон України "Про ор енду землі") відносини, пов' я зані з орендою землі регулюю ться Земельним кодексом Укра їни, Цивільним кодексом Укра їни, Законом України "Про орен ду землі", іншими законами Укр аїни та нормативно-правовими актами, прийнятими відповід но до них, а також договором ор енди землі (ст. 2); орендна плат а із зазначенням її розміру, і ндексації, форм платежу, стро ків, порядку її внесення і пер егляду та відповідальності з а її несплату є істотними умо вами договору оренди землі (с т. 15); розмір, форма і строки вне сення орендної плати за земл ю встановлюються за згодою с торін у договорі оренди (крім строків внесення орендної п лати за земельні ділянки дер жавної та комунальної власно сті, які встановлюються відп овідно до Закону Украї ни "Про плату за землю". Річна о рендна плата за земельні діл янки, які перебувають у держа вній або комунальній власнос ті, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і в икористовується відповідно до закону і не може бути меншо ю: для земель сільськогоспод арського призначення - розмі ру земельного податку, що вст ановлюється Законом України "Про плату за землю"; для інших категорій земель - трикратно го розміру земельного податк у, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Р ічна орендна плата за земель ні ділянки, які перебувають у державній або комунальній в ласності, не може перевищува ти 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у р азі визначення орендаря на к онкурентних засадах може бут и встановлений більший розмі р орендної плати, ніж зазначе ний у цій частині (ст. 21); орендн а плата за земельні ділянки д ержавної і комунальної власн ості, які передані в оренду дл я сільськогосподарського ви користання, переглядається о дин раз на три роки в порядку, встановленому законом або до говором оренди (ст. 23); зміна умо в договору оренди землі здій снюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення з годи щодо зміни умов договор у оренди землі спір вирішуєт ься в судовому порядку (ст. 30).

Як вбачається з матеріалів справи, розмір орендної плат и за землю за спірним Договор ом оренди земельної ділянки повинен був обраховуватися наступним чином :

- з 04 вересня 2007 року (моменту д ержавної реєстрації Договор у оренди земельної ділянки) п о 29 жовтня 2007 року (останній ден ь дії р. 4 Договору оренди земе льної ділянки в його первісн ій редакції) - у розмірі 8 відсо тків від її нормативної грош ової оцінки, обчислення розм іру орендної плати за землю з дійснюється з урахуванням що річної індексації нормативн ої грошової оцінки;

- з 30 жовтня 2007 року (моменту де ржавної реєстрації Додатков ої угоди № 1) по 29 січня 2008 року (р. 4 Договору оренди земельної д ілянки в редакції Додаткової угоди № 1 в частині розміру ор ендної плати) - щомісяця в розм ірі 555,79 грн., річна орендна плат а встановлюється у розмірі 1,0 відсотка від її нормативної грошової оцінки з урахування м щорічної індексації нормат ивної грошової оцінки;

- з 30 січня 2008 року (моменту дер жавної реєстрації Додатково ї угоди № 2) по 12 березня 2009 року (р . 4 Договору оренди земельної д ілянки в редакції Додаткової угоди № 2 в частині розміру ор ендної плати з урахуванням п оложень рішення Миргородськ ої міської ради шістнадцятої сесії п'ятого скликання від 04 .10.2007 року та Додаткової угоди № 1 в частині строку дії зменшен ої ставки орендної плати) - щом ісяця в розмірі 1 714,08 грн., річна орендна плата встановлюєтьс я у розмірі 3,0 відсотка від її н ормативної грошової оцінки з урахуванням щорічної індекс ації нормативної грошової оц інки;

- з 13.03.2009 року (р. 4 Договору оренд и земельної ділянки в його пе рвісній редакції) по 28 грудня 2010 року (останній день дії р. 4 До говору оренди земельної діля нки в його первісній редакці ї з урахуванням поновлення с троку дії договору з 04.09.2010 р. за Д одаткової угодою № 3) - у розмір і 8 відсотків від її нормативн ої грошової оцінки, обчислен ня розміру орендної плати за землю здійснюється з урахув анням щорічної індексації но рмативної грошової оцінки з урахуванням щорічної індекс ації нормативної грошової оц інки;

- з 29 грудня 2010 року (моменту де ржавної реєстрації Додатков ої угоди № 3) - щомісяця 6 970,39 грн., річна орендна плата за земельну ділянку вс тановлюється в розмірі 10 відс отків від її нормативної гро шової оцінки з урахуванням щ орічної індексації норматив ної грошової оцінки.

Приватне підприємство "Цен тр груп" проводило сплату оре ндної плати за період з 13.03.2009 ро ку по 29.12.2010 року виходячи з орен дної ставки в розмірі 1 714,08 грн. з урахуванням щорічної індекс ації нормативної грошової оц інки. Дана обставина підтвер джується контррозрахунко м ціни позову та залученим и до нього копіями квитанції (а.с. 94-115).

За викладеного, правомірн ими суд оцінює вимоги в части ні стягнення з відповідача 72 2 54,48 грн. заборгованості з оренд ної плати за землю (1 714,08 грн. за п еріод з 13.03.2009 р. по 29 грудня 2010 р. за мінусом 555,79 грн. за цей же періо д з урахуванням щорічної інд ексації нормативної грошово ї оцінки).

В іншій частині вимог суд ді йшов висновку про їх неправо мірність.

Так, за приписами ст. 23 Зако ну України від 03.07.1992 р. № 2535-XII "Про п лату за землю" (в редакції, що д іяла під час спірних правові дносин) грошова оцінка земел ьної ділянки щороку станом н а 1 січня уточнюється на коефі цієнт індексації, порядок пр оведення якої затверджуєтьс я Кабінетом Міністрів Україн и.

Відповідно до Закону Украї ни "Про плату за землю" постано вою Кабінету Міністрів Украї ни від 12 травня 2000 р. № 783 затверд жено Порядок проведенн я індексації грошової оцінки земель, за п. 1 якого грошова оц інка сільськогосподарських угідь, земель населених пунк тів та інших земель несільсь когосподарського призначен ня індексується станом на 1 сі чня поточного року на коефіц ієнт, що визначається за форм улою: Кі = [І - 10] : 100, де І - сере дньорічний індекс інфляції р оку, за результатами якого пр оводиться індексація.

Отже, оскільки розрахунок к оефіцієнту індексації норма тивної грошової оцінки базує ться на врахуванні середньор ічного індексу інфляції, для додаткового застосування ін дексу інфляції до розміру ор ендної плати немає підстав.

Посилання позивача на неді йсність Додаткової угоди № 2 н е обґрунтовано, вимога про ви знання даного правочину недійсним у даному позовно му провадженні не пред'явлен а, а тому суд не оцінює дані по силання як правомірні, оскіл ьки згідно зі ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його н едійсність прямо не встановл ена законом або якщо він не ви знаний судом недійсним.

Посилання позивача на нікч емність Додаткової угоди № 2 з огляду на приписи ст. 228 Цивіль ного кодексу України судом я к правомірні також не оцінюю ться. Дана норма права визнач ає, що правочин вважаєт ься таким, що порушує публічн ий порядок, якщо він був спрям ований на порушення конститу ційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошко дження майна фізичної або юр идичної особи, держави, Автон омної Республіки Крим, терит оріальної громади, незаконне заволодіння ним. Допустимих доказів на підтвердження на ведених обставин суду позива чем не надано.

Відповідно до ст. 4-3 Господа рського процесуального коде ксу України судочинство у го сподарських судах здійснюєт ься на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини т ретьої ст. 129 Конституції Укра їни та ст. 33, ст. 34 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень, до кази подаються сторонами та іншими учасниками судового п роцесу, господарський суд пр иймає тільки ті докази, які ма ють значення для справи, обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватись іншими засо бами доказування.

За викладеного, позовні вим оги в частині стягнення з від повідача 72 254,48 грн. заборговано сті підтверджені документа льно та нормами матеріальног о права, не спростовані відпо відачем, а тому в цій частині п ідлягають задоволенню. В інш ій частині у позові слід відм овити.

Допустимих доказів в спрос тування вищевикладеного від повідач суду не надав.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України понесені позива чем судові витрати зі сплати державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу по кладаються на відповідача пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог.

На підставі матеріалів спр ави та керуючись ст. 43, ст. 49, ст. 82- 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задов ольнити частково.

2. Стягнути з Приватного п ідприємства "Центр груп" (37600, м. М иргород, вул. Д.Апостола, 3, кв. 24), код ЄДРПОУ 33172147 :

- на користь Миргородської міської ради (37600, м. Миргород, ву л. Незалежності, 17), код ЄДРПОУ 0 4057468, р/р 31518931700012 ГУДКУ в Полтавські й обл., МФО 831019, код 34698720, код платеж у 50110000 - 72 254,48 грн. заборгованості п о сплаті орендної плати за ко ристування земельною ділянк ою;

- в доход державного бюдже ту України на рахунок № 31118095700002, отримувач: УДК у м. Полтав а, МФО 831019, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, код б юджетної класифікації 22090200 де ржавне мито в сумі 722,55 грн.;

- в доход державного бюджету України на рахунок № 31217264700002, о тримувач: УДК у м. Полтава, МФО 831019, ЄДРПОУ 34698804, ба нк: ГУДКУ у Полтавській облас ті, код бюджетної класифікац ії 22050003 - 216,15 грн. витрат з інформа ційно-технічного забезпечен ня розгляду справ у судах.

Видати наказ з набранням р ішенням законної сили.

3. В іншій частині позовних в имог відмовити.

4. Рішення надіслати сторона м за адресами, зазначеними у й ого вступній частині.

СУДДЯ О.В.КІВШ ИК

Повне рішення складен е : 26.04.2011 р..

Примітка : Рішення госпо дарського суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о прийняття, а у разі, якщо у су довому засіданні було оголош ено лише вступну та резолюти вну частини рішення, воно наб ирає законної сили після зак інчення десятиденного строк у з дня підписання рішення, оф ормленого відповідно до стат ті 84 цього Кодексу. Рішення мо же бути оскаржено протягом д есяти днів з дня прийняття рі шення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено ли ше вступну та резолютивну ча стину рішення - з дня підписан ня рішення, оформленого відп овідно до статті 84 цього Кодек су. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.