Постанова

від 12.04.2011 по справі 26/323/10

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2011 р. Справа № 26/323/10

Вищий господарський суд У країни у складі колегії судд ів:

головуючого: Панової І.Ю.

суддів: Білошкап О.В.,

Хандуріна М.І.,

розглянувши касаційну ска ргу Публічного акціонерного т овариства "Райффайзен Банк А валь", в особі Запорізької обл асної дирекції АТ " Райффайзе н Банк Аваль"

на постанову Донецького апеляційного г осподарського суду від 26.01.2011

у справі № 26/323/10 господарського суд у Запорізької області

за позовом Публічного акціонерного т овариства "Райффайзен Банк А валь" в особі Запорізької обл асної дирекції АТ " Райффайзе н Банк Аваль"

До Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Фаер Бол";

Товариства з обмеженою від повідальністю "Прайд Техноло джі";

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору Приватний нотаріус Запорі зького міського нотаріально го округу ОСОБА_1;

Орендне підприємство "Запо різьке міжміське бюро техніч ної інвентаризації";

Приватний нотаріус Запорі зького міського нотаріально го округу ОСОБА_2

про визнання недійсним догово ру купівлі - продажу

за участю представників: від ПАТ "Райффай зен Банк Аваль" - представни ки Тітов В.А., Семеняк В.В.; Климе нко О.Ю. - арбітражний керуюч ий.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарськ ого суду Запорізької області від 21.10.2010р. у справі № 26/323/10 позов Публічного акціонерного тов ариства "Райффайзен Банк Ава ль", в особі Запорізької облас ної дирекції АТ "Райффайзен Б анк Аваль" до Товариства з обм еженою відповідальністю "Фае р Бол" та Товариства з обмежен ою відповідальністю "Прайд Т ехнолоджі" задоволений.

Визнаний недійсним договір купівлі-продажу неру хомого майна (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 12 12894, 611656, що знаходиться за адресо ю: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119 481 кв.м.), укладений між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Фаер Бол", в особі ліквід атора Клименка О.Ю. та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Прайд Технолоджи"посв ідченого 17 вересня 2010 року прив атним нотаріусом Запорізько го міського нотаріального ок ругу - ОСОБА_1, за номером 1109.

Скасовано реєстрацію в Д ержавному реєстрі правочині в - договору купівлі-продажу нерухомого майна (інв. №511631, 1212924, 5 11630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за ад ресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна , 1-Б на земельній ділянці площ ею 119 481 кв.м.) укладеного між Тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Фаер Бол", в особі л іквідатора Клименка О.Ю. та То вариством з обмеженою відпов ідальністю "Прайд Технолоджи "(код ЄДРПОУ 35199286; пров. Куренівс ький, 19, офіс 5, м. Київ), посвідче ного 17 вересня 2010 року приватни м нотаріусом Запорізького мі ського нотаріального округу - ОСОБА_1, за номером 1109.

Скасовано державну реєстр ацію права власності на неру хоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 6 11656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на з емельній ділянці площею 119 481 к в.м.) в Орендному підприємстві "Запорізьке міжміське бюро т ехнічної інвентаризації"за Т овариством з обмеженою відпо відальністю "Прайд Технолодж и"(код ЄДРПОУ 35199286; пров. Куренів ський, 19, офіс 5, м. Київ).

Визнано право власності н а нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 51163 0, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адр есою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1 -Б на земельній ділянці площе ю 119 481 кв.м.) за Товариством з обм еженою відповідальністю "Фае р Бол".

Зобов' язано Орендне під приємство "Запорізьке міжміс ьке бюро технічної інвентари зації"провести державну реєс трацію права власності на не рухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 12 12894, 611656, що знаходиться за адресо ю: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119 481 кв.м.) за Товариством з обмеже ною відповідальністю "Фаер Б ол".

Скасовані заходи до забезпечення позову, а сам е, господарський суд вирішив : зняти арешт на нерухоме ма йно: інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що зна ходиться за адресою: Запоріз ька область, м. Запоріжжя, пл. Л еніна, 1-б на земельній ділянці площею 119 481 кв.м.; скасувати заб орону Орендному підприємств у "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації"пр оводити будь-які дії з провед ення реєстрації нерухомого м айна: інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що зн аходиться за адресою: Запорі зька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1-б на земельній ділян ці площею 119 481 кв.м., накладений ухвалою суду від 29.09.2010.

Постановою Донецького ап еляційного господарського с уду від 26.01.2011 р. у справі № 26/323/10 апе ляційна скарга арбітражного керуючого Клименка О.Ю. та Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Прайд Технолоджі" з адоволена, а рішення господа рського суду Запорізької обл асті від 21.10.2010р. по справі № 26/323/10 ск асовано.

За результатами апе ляційного перегляду судом д ругої інстанції відмовлено у задоволенні позову Публічн ого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль",в особ і Запорізької обласної дирек ції АТ "Райффайзен Банк Аваль "м.Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" м. Запоріжжя та Това риства з обмеженою відповіда льністю "Прайд Технолоджі"м. К иїв щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу від 17.09.10р. номер за реєстром №1109, укл аденого між Арбітражним керу ючим Клименко О.Ю., - ліквідато ром юридичної особи - Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Фаер Бол" та Товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Прайд Технолоджи", скасув ання реєстрації даного догов ору в Державному реєстрі пра вочинів, скасування державно ї реєстрації права власност і на нерухоме майно (інв. №511631, 12129 24, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Лені на, 1-Б на земельній ділянці пл ощею 119 481 кв.м.) в Орендному підп риємстві "Запорізьке міжмісь ке бюро технічної інвентариз ації"за Товариством з обмеже ною відповідальністю "Прайд Технолоджи"(код ЄДРПОУ 35199286; про в. Куренівський, 19, офіс 5, м. Київ ), визнання права власності н а нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 51163 0, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адр есою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1 -Б на земельній ділянці площе ю 119 481 кв.м.) за Товариством з обм еженою відповідальністю "Фае р Бол" та зобов' язання Оренд не підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної інв ентаризації" провести держав ну реєстрацію права власност і на нерухоме майно (інв. №511631, 12129 24, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Лені на, 1-Б на земельній ділянці пл ощею 119 481 кв.м.) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол".

Не погоджуючись з постано вою Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 р ., Публічне акціонерне товари ство "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій п росить постанову Донецького апеляційного господарськог о суду від 26.01.2011 р. у справі № 26/323/10 с касувати, передати справу на новий розгляд до господарсь кого суду Запорізької област і, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанці ї норм матеріального та проц есуального права, а саме ст.ст . 9,12 Закону України " Про іпотек у" ст. 30 Закону України " Про від новлення платоспроможності боржника або визнання його б анкрутом", ст. 43 ГПК України.

Переглянувши в касаційно му порядку прийняту у справі постанову Донецького апеляц ійного господарського суду в ід 26.01.2011 року, на підставі встан овлених фактичних обставин с прави, перевіривши застосува ння судами попередніх інстан цій норм матеріального і про цесуального права, колегія с уддів Вищого господарського суду України дійшла висновк у, що касаційна скарга не підл ягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом першої інстан ції встановлено що 16.08.2010 року го сподарський суд Запорізької області виніс постанову по с праві №26/270/10 про визнання відпо відача -1. ТОВ "Фаер Бол" банкрут ом на підставі ст. 52 Закону Укр аїни "Про відновлення платос проможності боржника або виз нання його банкрутом" та приз начив ліквідатором арбітраж ного керуючого - Клименка О. Ю.

18.08. 2010 року Відповідач-1 уклав з ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єк та оціночної діяльності, вид аного Фондом державного майн а України від 23.12.2008 року НОМЕР _1, далі - Оцінювач) Договір № 78 про оцінку вартості нерухом ого майна у складі:

інв. № 511630 - склад, матеріали с тін - цегла, бетон, панелі, зага льною площею - 848,9 кв. м., позначен ий в плані літ. Н;

інв. № 1212924 - будинок побутовог о приміщення, матеріали стін - пінобетон, загальною площею 446,5 кв. м., позначений в плані літ . Л-3;

інв. № 511631 - диспетчерська, мат еріали стін - залізобетонні п анелі, загальною площею - 28,5 кв. м., позначені в плані літ. О;

інв. № 511629 - склад, матеріали ст ін - залізобетоні панелі, зага льною площею 780,0 кв. м., позначен ий в плані літ. П;

інв. № 611656 - будівля заправщика , матеріали стін - цегла, загал ьною площею - 68,2 кв. м, позначени й на плані літ. Ф;

інв. № 1212894 - будівля приміще нь для електрозварювання, за гальною площею 102,5 кв. м., познач ений в плані літ. П 1, що розташо вані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 "Б", яке належало на праві власності ТОВ "Фаер Б ол".

Для проведення вказаної оц інки Відповідач-1 надав Оціню вачу необхідну технічну доку ментацію та документи, що під тверджують право власності н а об'єкт оцінки та технічну до кументацію про грошову оцінк у земельної ділянки.

20.08.2010 року Відповідач-1 уклав з ТОВ "Українська агенція з пи тань банкрутства"(надалі -Тор гівельна організація) Догові р № 02/9 про організацію проведе ння аукціону по реалізації а ктивів Відповідача-1, при цьом у встановлено ціну Договору у розмірі 5% від суми отриманої в результаті реалізації акт ивів.

17 вересня 2010 року ТОВ "Україн ська агенція з питань банкру тства"за адресою: 69001, м. Запоріж жя, вул. Перемоги, 2, офіс 314 прове дено відкриті торги (аукціон ) з реалізації майна відповід ача-банкрута ТОВ "Фаер Бол", а с аме: нерухоме майно, розташов ане за адресою: м. Запоріжжя, п л. Леніна, 1 б, у складі: інв. № 511630 - склад, матеріали стін - цегла, бетон, панелі, загальною площ ею - 848,9 кв. м., позначений в плані літ. Н; інв. № 1212924 - будинок побуто вого приміщення, матеріали с тін - пінобетон, загальною пло щею 446,5 кв. м., позначений в плані літ. Л-3; інв. № 511631 - диспетчерська , матеріали стін - залізобетон ні панелі, загальною площею - 2 8,5 кв. м., позначені в плані літ. О ; інв. № 511629 - склад, матеріали сті н - залізобетоні панелі, загал ьною площею 780,0 кв. м., позначени й в плані літ. П; інв. № 611656 - будівл я заправщика, матеріали стін - цегла, загальною площею - 68,2 кв . м, позначений на плані літ. Ф; і нв. № 1212894 - будівля приміщень д ля електрозварювання, загаль ною площею 102,5 кв. м., позначений в плані літ. П 1, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площ а Леніна, 1 "Б"

Результати торгі в оформлені протоколом прове дення відкритих торгів (аукц іону) ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства" №1 від 17.0 9.2010.

Судом встановлено, що на пі дставі вказаного протоколу ліквідатором ТОВ "Фаер Бол" 17.09 .2010. укладено договір купівлі-п родажу з ТОВ "Прайд технолодж и", який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міс ького нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстровано в реєстрі за номером 1109.

Господарським судом З апорізької області в рішенні від 21.10.2010 встановлено, що, в пор ушення вимог ст.ст.47 Закону Ук раїни " Про іпотеку", ст. 29 Закон у України " Про відновлення пл атоспроможності боржника аб о визнання його банкрутом" пр оведення публічних торгів (а укціону), що мали місце 17 верес ня 2010 року, відбулось щодо прод ажу майна ТОВ "Фаер Бол"за поч атковою ціною, яка не відпові дає реальній вартості цього майна (125 000 грн. - загальна варт ість усього нерухомого майна ). Вартість вказаного вище май на станом на 14.10.2010. складає 2 976 741,57г рн., згідно Звіту про незалежн у оцінку. Інформація про про ведення торгів аукціону бул а опублікована з порушенням вимог ст.15 Закону України "Про приватизацію невеликих держ авних підприємств (малу прив атизацію)".

Суд першої інста нції в рішенні дійшов виснов ку , що під час проведення пуб лічних торгів (аукціону) 17 вер есня 2010 року з реалізації майн а підприємства-банкрута ТОВ "Фаер Бол", а саме: нерухомого м айна, що розташоване за адрес ою: м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1 б, у складі: інв. № 511630 - склад, матері али стін - цегла, бетон, панелі , загальною площею - 848,9 кв. м., поз начений в плані літ. Н; інв. № 121292 4 - будинок побутового приміще ння, матеріали стін - пінобето н, загальною площею 446,5 кв. м., поз начений в плані літ. Л-3; інв. № 5116 31 - диспетчерська, матеріали с тін - залізобетонні панелі, за гальною площею - 28,5 кв. м., познач ені в плані літ. О; інв. № 511629 - скла д, матеріали стін - залізобето ні панелі, загальною площею 780 ,0 кв. м., позначений в плані літ. П; інв. № 611656 - будівля заправщик а, матеріали стін - цегла, зага льною площею - 68,2 кв. м, позначен ий на плані літ. Ф; інв. № 1212894 - бу дівля приміщень для електроз варювання, загальною площею 102,5 кв. м., позначений в плані літ . П 1, що розташовані за адресою : м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 "Б ", були порушені вимоги ст. 15 Зак ону України " Про приватизаці ю невеликих державних підпри ємств ( малу приватизацію) ст.с т.1,3-1, 16, 22,25,29,30 Закону України " Про в ідновлення платоспроможнос ті боржника або визнання йог о банкрутом" ст.ст. 203, 215, 575, 650 ЦК Ук раїни, що не дають підстав вва жати їх проведення правомірн ими, а відповідно договір куп івлі-продажу нерухомого майн а, укладений між ТОВ "Фаер Бол" в особі ліквідатора Клименка О.Ю. з ТОВ "Прайд Технолоджи", за конним.

Судом апеляційної інстан ції в постанові від 26.01.2011 встано влено, що 19.11.2007р. між ВАТ "Райффай зен Банк Аваль", в особі Запорі зької обласної дирекції, пра вонаступником якого є Публіч не акціонерне товариство "Ра йффайзен Банк Аваль"в особі З апорізької обласної дирекці ї та товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" у кладено Генеральну кредитну угоду № 010/17-41/594 про надання грош ових коштів на суму ліміту, що не перевищує 4 000 000,00 грн., з термі ном дії до 18.11.2017р.

Додатковою угодою № 1 від 11.07.20 08р. до Генеральної кредитної у годи збільшено ліміт до 4 253 030 г рн.

В рамках Генеральної креди тної угоди укладено наступн і Кредитні договори:

1. № 010/17-41/594/1 від 19.11.2007р. (далі - Кредит ний договір № 1) про надання кр едиту у сумі 2 900 000,00 гривень, на ре фінансування кредитної забо ргованості із сплатою 12,75% річн их, строком до 18.11.2017 року. Додатк овою угодою № 1 від 11.07.2008р. ліміт к редиту зменшено до 2 803 030грн. Пог ашення кредиту відповідно до п.4. частини 1 кредитного догов ору 1 мало відбуватися шляхом сплати Позичальником Платеж ів, що зменшуються - згідно з г рафіком погашення до цього д оговору;

2. № 010/17-41/594/2 від 21.11.2007р. (далі - Кредит ний договір № 2) про надання ві дновлювальної (револьверної ) кредитної лінії у сумі 1 100 000,00 гр ивень із сплатою 12,75% річних, ст роком до 20.11.2017 року. Погашення о сновної заборгованості по кр едиту відповідно до п. 1.1 та п.3.6. кредитного договору № 2 мало в ідбуватися шляхом сплати Поз ичальником визначеної ним су ми з дотриманням вимог п. 1.1. щод о щорічного зменшення ліміту кредиту на 10% від суми початко вого ліміту;

3. № 015/17-41/200 від 26.12.2008р. (далі - Кредит ний договір № 200) про надання ов ердрафту з лімітом в 160 000,00 гриве нь;

4. № 010/17-41/594/5 від 21.08.2009р. (далі - Креди тний договір № 5) про надання к редитної лінії у сумі 333 000,00 грив ень, а разом далі за текстом - К редитні договори.

Задля забезпечення виконання зобов'язань по Ген еральної кредитної Угоді та укладеним у її межах кредитн им договорам між Банком та По зичальником було укладено До говір іпотеки №010/17-41/594/3 від 21.11.2007р. з ареєстрований приватним нот аріусом ОСОБА_4 за реєстр овим № 7874 (далі - Договір іпотек и), предметом якого є нерухоме майно - інв. № 511631,1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: Запо різька обл., м. Запоріжжя, пл. Ле ніна, буд. 1 б на земельній діля нці площею 119 481 м2, загальною зас тавною вартістю 6 150 080,00 грн.

14.09.10р. Ухвалою господар ського суду Запорізької обла сті ( суддя Юлдашев О.О.) у справ і № 26/270/10 ( т. 1 а.с. 72) задоволено клоп отання ліквідатора банкрута .

Знято заборону на нерухом е майно: об' єкт обтяження: ін в. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., номер за Р ПВН: 5151823, Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власн иком якого являється Товарис тво з обмеженою відповідальн істю "Фаер Бол", встановлену пр иватним нотаріусом ОСОБА_ 4 , яка зареєстрована в Єдино му реєстрі заборон відчуженн я об' єктів нерухомого майна 21.11.2007р. за №6075884.

Знято іпотеку та арешти на н ерухоме майно: об' єкт обтяж ення: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., но мер за РПВН: 5151823, Запорізька обл асть, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б , власником якого являється Т овариство з обмеженою відпов ідальністю "Фаер Бол", встанов лену приватним нотаріусом ОСОБА_4, яка зареєстрована в Державному реєстрі іпотек 21 .11.2007р. за №6076006, іпотекодержателе м якого являється Відкрите а кціонерне товариство "Райффа йзен Банк Аваль".

Зобов' язано приватного н отаріуса Запорізького міськ ого нотаріального округу О СОБА_4 вилучити запис з Єдин ого реєстру заборон відчужен ня об' єктів нерухомого майн а, запис від 21.11.2007р. зареєстрова ний за №6075884 про заборону на нер ухоме майно: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., номер за РПВН: 5151823, Запорі зька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власником якого яв ляється Товариство з обмежен ою відповідальністю "Фаер Бо л".

Зобов' язано приватного н отаріуса Запорізького міськ ого нотаріального округу О СОБА_4 вилучити запис з Держ авного реєстру іпотек запис від 21.11.2007р. зареєстрований за №6 076006 про іпотеку на нерухоме ма йно: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., ном ер за РПВН: 5151823, Запорізька обла сть, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власником якого являється Т овариство з обмеженою відпов ідальністю "Фаер Бол".

17 вересня 2010 року ТОВ "Українс ька агенція з питань банкрут ства"за адресою: 69001, м. Запоріжж я, вул. Перемоги, 2, офіс 314 були пр оведені відкриті торги (аукц іон) з реалізації майна відпо відача-банкрута ТОВ "Фаер Бол ", а саме: нерухоме майно, розта шоване за адресою: м. Запоріжж я, пл. Леніна, 1 б, у складі: інв. № 511630 - склад, матеріали стін - цег ла, бетон, панелі, загальною пл ощею - 848,9 кв. м., позначений в пла ні літ. Н; інв. № 1212924 - будинок побу тового приміщення, матеріали стін - пінобетон, загальною пл ощею 446,5 кв. м., позначений в план і літ. Л-3; інв. № 511631 - диспетчерськ а, матеріали стін - залізобето нні панелі, загальною площею - 28,5 кв. м., позначені в плані літ . О; інв. № 511629 - склад, матеріали ст ін - залізобетоні панелі, зага льною площею 780,0 кв. м., позначен ий в плані літ. П; інв. № 611656 - будів ля заправщика, матеріали сті н - цегла, загальною площею - 68,2 к в. м, позначений на плані літ. Ф ; інв. № 1212894 - будівля приміщень для електрозварювання, зага льною площею 102,5 кв. м., позначен ий в плані літ. П 1, що розташова ні за адресою: м. Запоріжжя, пл оща Леніна, 1 "Б".

Результати торгів оформле ні протоколом проведення від критих торгів (аукціону) ТОВ "У країнська агенція з питань б анкрутства"№1 від 17.09.2010. ( т. 1 а.с. 69).

За результатами проведен их торгів, на підставі означе ного протоколу ліквідаторо м ТОВ "Фаер Бол"17.09.2010. укладено до говір купівлі-продажу з ТОВ "П райд технолоджи", який посвід чено приватним нотаріусом За порізького міського нотаріа льного округу ОСОБА_1 та з ареєстровано в реєстрі за но мером 1109.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продаж у одна сторона (продавець) пер едає або зобов' язується пер едати майно (товар) у власніст ь другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов' язується прийняти майно (тов ар) і сплатити за нього певну г рошову суму.

Відповідно до положень с т. 215 Цивільного кодексу Украї ни підставою недійсності пра вочину є недодержання в мом ент вчинення правочину стор оною (сторонами) вимог, які вс тановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст атті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановле на законом (нікчемний право чин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним с удом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний пра вочин може бути визнаний суд ом дійсним.

Якщо недійсність правоч ину прямо не встановлена зак оном, але одна із сторін або ін ша заінтересована особа зап еречує його дійсність на під ставах, встановлених законо м, такий правочин може бути ви знаний судом недійсним (оспо рюваний правочин).

Згідно з положеннями ст. 216 Ц ивільного кодексу України не дійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім ти х, що пов'язані з його недійсні стю.

У разі недійсності правоч ину кожна із сторін зобов'яз ана повернути другій сторон і у натурі все, що вона одер жала на виконання цього пр авочину, а в разі неможлив ості такого повернення, зок рема тоді, коли одержане поля гає у користуванні майном, в иконаній роботі, наданій пос лузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, я кі існують на момент відшкод ування.

Постановою Донецького апе ляційного господарського су ду від 26.01.2011 у справі № 26/323/10 встано влено, що мотивуючи рішення про недійсність спірного до говору, суд першої інстанції вказує на порушення процеду ри проведення відкритих торг ів (аукціону) щодо реалізації майна ТОВ "Фаєр Бол"ТОВ "Украї нська агенція з питань банкр утства", а саме порушення ст.47 Закону України "Про іпотеку", с т.ст.29,30 Закону України "Про від новлення платоспроможності боржника або визнання його б анкрутом", ст.15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що суд апеляційної ін станції дійшов правомірног о висновку , що процедура про ведення торгів (аукціону) щод о реалізації майна ТОВ "Фаєр Б ол" передує укладенню догово ру купівлі-продажу і не має ві дношення до правових підста в визнання договору недійсни м, є окремим предметом спору. Визнання торгів недійсними в судовому порядку може бути підставою для визнання неді йсним договору купівлі-прода жу, укладеного за наслідком т аких торгів.

Постановою Донець кого апеляційного господарс ького суду від 26.01.11р. у справі № 26/354/10 рішення господарського с уду Запорізької області від 10.11.2010р. по справі № 26/354/10 скасовано . Відмовлено у задоволенні по зову Публічного акціонерног о товариства "Райффайзен Бан к Аваль", в особі Запорізької о бласної дирекції АТ "Райффай зен Банк Аваль"м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відп овідальністю "Українська аг енція з питань банкрутства" м . Запоріжжя про визнання неді йсними відкритих торгів від 17.09.10р. з продажу нерухомого май на.

Постановою Вищого господ арського суду України від 12.04.20 11 у справі № 26/354/10 касаційну скар гу Публічного акціонерного т овариства "Райффайзен Банк А валь", в особі Запорізької обл асної дирекції АТ "Райффайзе н Банк Аваль" залишено без за доволення.

Постанову Донецького апел яційного господарського суд у від 26.01.2011 року у справі № 26/354/10 зал ишено без змін.

Відповідно до вимог ст. 43 ГПК України господарський суд о цінює докази за своїм внутрі шнім переконанням, що грунту ється на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в суд овому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керую чись законом.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 84 Г ПК України, яка містить норми , що регулюють зміст рішення г осподарського суду, у мотиву вальній частині, зокрема, вка зуються обставини справи, вс тановлені господарським суд ом, причини виникнення спору , докази на підставі яких прий нято рішення, доводи, за якими господарський суд відхилив клопотання і докази сторін, з аконодавство, яким господарс ький суд керувався, приймаюч и рішення.

В постанові від 26.01.2011 Д онецький апеляційний госпо дарський суд з'ясував, що суд п ершої інстанції встановивш и, що майно боржника, яке було продано на торгах 17.09.10р., продан о за заниженою ціною, яка не ві дповідає реальній вартості м айна, не навів жодних норм пра ва або підстав за якими суд ді йшов такого висновку.

Як вбачається з матеріалі в справи, спірне майно фактич но продане за ціною 285000,00 гривен ь.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 с т. 30 Закону України "Про віднов лення платоспроможності бор жника або визнання його банк рутом", після проведення інве нтаризації та оцінки майна б анкрута ліквідатор розпочин ає продаж майна банкрута на в ідкритих торгах, якщо коміте том кредиторів не встановлен о інший порядок продажу майн а банкрута.

Ліквідатор забезпечує чер ез засоби масової інформації оповіщення про порядок прод ажу майна банкрута, склад, умо ви та строки придбання майна . Порядок продажу майна банкр ута, склад, умови та строки при дбання майна погоджуються з комітетом кредиторів.

За приписами ст. 29 цьо го Закону майно, на яке зверта ється стягнення у ліквідацій ній процедурі, оцінюється ар бітражним керуючим у порядку , встановленому законодавств ом про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

У разі продажу майна на аукц іоні вартість майна, що визна чається шляхом його оцінки, є початковою вартістю. Для зді йснення оцінки майна арбітра жний керуючий має право залу чати на підставі договору су б'єктів оціночної діяльності суб'єктів господарювання з о платою їх послуг за рахунок к оштів, одержаних від виробни чої діяльності боржника, виз наного банкрутом, або реаліз ації його майна, якщо інше не в становлено комітетом кредит орів.

Правовідносини, які вини кають у процесі здійснення о цінки майна, майнових прав, що на лежать фізичним та юридич ним особам України на терито рії України та за її межами ви значаються Законом України " Про оцінку майна, майнових пр ав та професійну оціночну ді яльність в Україні". Згідно ст . 9 цього Закону методичне регу лювання оцінки майна здійсню ється у відповідних норматив но-правових актах з оцінки ма йна: положеннях (національни х стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Мі ністрів України, методиках т а інших нормативно-правових актах, які розробляються з ур ахуванням вимог положень (на ціональних стандартів) і зат верджуються Кабінетом Мініс трів України або Фондом держ авного майна України.

Колегія суддів Ви щого господарського суду Укр аїни вважає, що суд апеляційн ої інстанції правомірно дійш ов висновку, що Закон та розр облені на його підставі норм ативно-правові акти з питань оцінки майна не передбачают ь погодження оцінки майна, ви конаної суб'єктом оціночної діяльності, із замовником оц інки чи іншою особою (окрім ор ганів державної влади і місц евого самоврядування у ви зн ачених випадках), в тому числі з іпотекодержателем.

Статтями 8,32 Закону України "Про оцінку майна, майнових пр ав та професійну оціночну ді яльність в Україні" визначен о підстави і порядок визнанн я недійсними результатів оці нки май на, їх скасування, а та кож відповідальність оцінюв ачів та суб'єктів оціночної д іяльності, статтею 33 цього Зак ону передбачено, що спори, пов 'язані з оцінкою майна, майнов их прав, вирішуються в судово му порядку, однак ліквідатор у справі про банкрутство не м оже нести відповідальність з а достовірність оцінки майна , виконаної оцінювачем.

Позивач, ПАТ "Райффай зен Банк Аваль", в порушення ви мог ст. 33 ГПК України не довів невідповідності звіту про о цінку майна та рецензій на зв іти чинному законодавству жо дними належними і допустимим и доказами.

При цьому, суд першої інстан ції в обґрунтування своїх ви сновків в цій частині не нав ів, в порушення вимог ст.ст.4-7,43,33 ,34 ГПК України жодної обстави ни стосовно того, що оцінка ма йна, виконана оцінювачем Жуг ан В.С. , не відповідає його спр авжньої вартості та/або що не залежну оцінку вартості неру хомого майна виконано незале жним оцінювачем в порушення положень Національного стан дарту України "Оцінки нерухо мого майна", затвердженого по становою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 року №1440.

Колегія суддів Вищого гос подарського суду України вва жає, що суд апеляційної інста нції дійшов обгрунтованого в исновку про відсутність під став для визнання договору к упівлі-продажу від 17.09.10р. номер за реєстром №1109, укладеного мі ж Арбітражним керуючим Климе нко О.Ю., - ліквідатором юриди чної особи - Товариства з об меженою відповідальністю "Фа ер Бол" та Товариством з обме женою відповідальністю "Прай д Технолоджи" недійсним з під став недійсності відкритих торгів від 17.09.10р. з продажу неру хомого майна, а також про від сутність підстав для задовол ення позовних вимог, що були з аявлені позивачем з урахува нням уточнень № 12-20/04-380, в зв'язку з тим, що останні пов'язані та випливають з первісної позо вної вимоги, в задоволенні як ої, судом другої інстанції об грунтовано відмовлено.

Керуючись статтями 1117, 1119 - 11111 ГПК України, Вищий господарс ький суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Публ ічного акціонерного товарис тва "Райффайзен Банк Аваль" , в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" залишити без задоволе ння.

Постанову Донецького апел яційного господарського суд у від 26.01.2011 року у справі № 26/323/10 зал ишити без змін.

Головуючий І.Ю. Панова

Судді О.В . Білошкап

М.І. Хандурін