Рішення

від 06.01.2011 по справі 2-19/2011

ВРАДІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 Цив. справа № 2-19/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

6 січня 2011 року Врадіївський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Висоцького М.Т., при секретарі судового засідання Дністрянської Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Великовеселівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

мотивуючи свої позовні вимоги, ОСОБА_1 вказує, що в жовтні 1999 року по домовленості з пізніше померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіком відповідачки -ОСОБА_3 згідно, укладеного між ними у формі розписки, договору купівлі-продажу, він придбав належний їм житловий будинок з господарчими будівлями та земельною ділянкою для обслуговування будинку, які розташовані по АДРЕСА_1.

Дійсність даного договору та його право власності на вказаний будинок було визнано рішенням Врадіївського районного суду від 26.08.2010 року, на підставі якого він 05.10.2010 року зареєстрував цей будинок в Первомайському МБТІ, що підтверджується отриманим ним витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 27687133.

ррозташовану біля придбаного ним будинку земельну ділянку для обслуговування будинку в розмірі 0,25 га, він не зміг оформити на себе так, як продавець (ОСОБА_3.), на ім.»я якого вона зареєстрована згідно державного акту не землю серії 111-МК № 024363 від 22 серпня 1997 року, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Відповідачка, як дружина і правонаступниця померлого ОСОБА_3, посилаючись на відсутність коштів, не бажає оформляти та відчужувати вказану земельну ділянку на його користь, тому він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та представник Великовеселівської сільської ради в судове засідання не з»явилися, але надали до суду заяви, в яких вказали, що позов визнають і просять справу розглядати в їх відсутності.

Представник третьої особи від відділу Держкомзему у Врадіївському районі також в судове засідання не з»явився і надав до суду аналогічну заяву.

З»ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив слідуючі факти.

10 жовтня 1999 року позивач ОСОБА_1 на підставі домовленості та укладеного у формі розписки договору купівлі-продажу з чоловіком відповідачки -ОСОБА_3 придбав належний останнім житловий будинок з господарчими будівлями та земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га, які розташовані по АДРЕСА_1.

Дійсність даного договору та право власності ОСОБА_1 на вказаний будинок визнано рішенням Врадіївського районного суду Миколаївської області від 26.08.2010 року, на підставі якого позивач зареєстрував своє право власності на придбаний будинок ( рішення Врадіївського районного суду від 26.08.2010 року, витяг про державну реєстрацію прав в Первомайському МБТІ № 27529983 від 05.10.2010 року, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 27687133 від 19.10.2010 року ).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер ( свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане 31 жовтня 2000 року Врадіївським відділом запису актів громадянського стану).

Розташована по АДРЕСА_1 на території домоволодіння позивача земельна ділянка, площею 0,25 га, на даний момент значиться зареєстрованою у відділі Держкомзему у Врадіївському районі за кадастровим № 4822380405:04:011:0005 за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, власником якої вказано ОСОБА_3 на підставі державного акту серії 111-МК № 024363 від 22.08.1997 р. ( довідка відділу Держкомзему у Врадіївському районі № 676/01-07 від 28.10.2010 року, державний акт на право приватної власності на землю).

Згідно наданих суду Врадіївською нотаріальною конторою відомостей, після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, за заявою позивачки ОСОБА_2, відкрито спадкову справу № 487/2000, якій 2 листопада 1999 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку ( пай).

Також вказано про отримання від ОСОБА_5( дочки померлого) заяви про відмову від спадщини ( вих.. № 2/01-16 від 06.01.2011 р .).

Встановлені судом факти вказують на те, що між сторонами склалися правовідносини щодо визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, які витікають з договору-купівлі житлового будинку і регулюються діючою на той момент нормою ст.. 30 Земельного кодексу України ( в редакції 1992 року).

Проаналізувавши встановлені судом факти, дослідивши наявні в справі докази, суд дійшов слідуючого висновку.

З встановлених судом фактів вбачається і є доведеним те, що позивач ОСОБА_1 являється власником житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, право власності на який він на законних підставах набув 10 жовтня 1999 року.

Даний будинок розміщений на земельній ділянці, розміром 0,25 га, яка була надана попередньому власнику будинка, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіку позивачки ОСОБА_3 виключно для обслуговування вказаного будинку і належала йому згідно державного акту на право приватної власності на землю серії 111-МК № 024363 від 22 серпня 1997 року.

Як встановлено судом ОСОБА_3. разом з будинком продав позивачеві і вказану земельну ділянку, однак позивач своєчасно не оформив належним чином купівлю-продажу та своє право власності на придбане ним нерухоме майно, що в подальшому стало неможливим в зв»язку зі смертю продавця.

Вирішуючи спір про право власності на вказану земельну ділянку, суд виходить з того, що на момент набуття позивачем права власності на придбаний ним будинок, правовідносини щодо набуття права власності або користування земельною ділянкою регулювалися положеннями чинної до 1 січня 2002 року ст. 30 ЗК України.

Вказана норма зазначає, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об»єкстами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договору відчуження будівлі та споруди.

У роз»ясненнях Постанови Пленуму Верховного Ууду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», містяться рекомендації щодо вирішення такого спору, де також зазначено, що «при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2001 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після ж 31 грудня 2001 року право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК України на підстав цивільно-правової угоди.

Отже позивач ОСОБА_1, набувши права власності на житловий будинок фактично «автоматично»набув право власності і на розташовану біля будинку земельну ділянку, надану попередньому власнику для обслуговування вказаного житлового будинку, без зміни її цільового призначення.

Керуючись ст..ст. 212-215, 218 ЦПК України, ст.. 30 ЗК України ( в редакції 1992 р.), постановою пленуму ВС № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд,-

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Великовеселівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, надану для ослуговування житлового будинку -задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0, 25 га, вартістю 15 171, 74 грн. кадастровий № 4822380405:04:011:0005. надану для обслуговування житлового будинку, що розташована по АДРЕСА_1 що раніше належала на праві приватної власності ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.Т. Висоцький