Рішення

від 16.05.2011 по справі 32/52

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.05.11 р. Сп рава № 32/52

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1 до віреність від 01.01.2010р.

від відповідача : не з' явив ся

у справі за позовом: Амвросі ївської міської ради, м. Амвро сіївка

до відповідача: Малого прив атного підприємства „Горін і К”, м. Амвросіївка

про стягнення орендної пла ти за землю у розмірі 1845,03грн. та розірванню договору оренди землі від 04.04.2003р.

Позивач, Амвросіївська міс ька рада, м. Амвросіївка зверн увся до господарського суду з позовом до Малого приватно го підприємства „Горін і К”, м . Амвросіївна про стягнення о рендної плати за землю у розм ірі 1845,03грн. та розірванню дого вору оренди землі від 04.04.2003р.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що в порушення умов договору оренди земельної ділянки ві д 04.04.2003р. орендарем не перерахов ується орендна плата за пері од друге півріччя 2010р., сума бор гу складає 1845,03грн.

Відповідач письмових пояс нень по суті спору не надав. В судових засіданнях не з' яви вся.

04.05.2011р. від позивача надійшла заява про зміну предмету поз ову та збільшення позовних в имог, а саме про стягнення сум и боргу з орендної плати у ро змірі 2722,81грн. та розірвання до говору оренди землі від 04.04.2003р.

Вказані позовні вимоги, суд ом, приймаються та розглядаю ться як остаточні.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

04.04.2003р. між Амвросіївською мі ською радою та Малим приватн им підприємством „Горін і К” , був укладений договір оренд и земельної ділянки.

За умовами договору в оренд у передається земельна ділян ка загальною площею 0,552га. На з емельних ділянках які переда ються в оренду знаходяться о б' єкти нерухомого майна. Ст рок дії договору десять рокі в, з моменту державної реєстр ації (п. п. 1, 2.2 договору).

Земельна ділянка передаєт ься в оренду згідно з цільови м призначенням 37.10.1 для виробни цтва залізо - бетонних виро бів (п.2.1 договору).

Відповідно до п. 2.3 договору оренди землі, орендна плата в носиться орендарем у грошові й формі, з розрахунку 0,50 грн. за один метр квадратний. Період ичність внесення орендної пл ати - щоквартально. Розраху нки закінчуються не пізніше 15 листопада щорічно.

Пунктом 4 договору визначен і підстави для розірвання до говору, зокрема, вимога одніє ї зі сторін у випадку невикон ання іншою стороною обов' яз ків передбачених договором.

02.02.2011р., з метою досудового вре гулювання спору, позивачем б уло направлено претензію №433 відповідачу з вимогою сплати ти суму боргу з орендної плат и у сумі 1845,03грн.

Відповідач не надав відпов іді на зазначену претензію п озивача.

Оцінюючи позовні вимоги, су д виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни “Про оренду землі”, оре нда землі - це засноване на дог оворі строкове платне володі ння і користування земельною ділянкою, необхідною оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності.

Статтею 13 цього ж закону виз начено, що договір оренди зем лі - це договір, за яким орендо давець зобов'язаний за плату передати орендареві земельн у ділянку у володіння і корис тування на певний строк, а оре ндар зобов'язаний використов увати земельну ділянку відпо відно до умов договору та вим ог земельного законодавства .

Зважаючи на наведені полож ення законодавства та наведе ні вище положення укладеного між сторонами договору орен ди землі суд доходить до висн овку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо ор енди землі, який регулює стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , а тому до цього договору в по вній мірі застосовані положе ння Закону України “Про орен ду землі” та іншого законода вства, яке регулює земельні в ідносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Позивач в позовній заяві по силається на те, що відповіда чем не виконуються умови дог овору, зокрема, відповідач в о бумовлені договором строки н е перерахував орендну плату та має заборгованість у розм ірі 2722,81грн. станом на 29.04.2011р.

З боку відповідача не надан о доказів, які б підтверджува ли дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Статтею 651 ЦК України передб ачено, що зміна або розірванн я договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або з аконом. Договір може бути змі нено або розірвано за рішенн ям суду на вимогу однієї із ст орін у разі істотного поруше ння договору другою стороною та в інших випадках, встановл ених договором або законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладенні дог овору.

Таким чином, законодавство м передбачена можливість роз ірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї із стор ін у разі істотного порушенн я договору другою стороною т а в інших випадках, встановле них договором або законом, зм іна та розірвання господарсь ких договорів в одностороннь ому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено зак оном або договором.

Відпо?відно до п. 4 договору оренди землі підста?вою для р озірвання договору є?, зокрем а, невиконання стороною обов ' язків передбачених догово ром.

Отже, позовні вимоги Амврос іївської міської ради до Мал ого приватного підприємства „Горін і К” про стягнення оре ндної плати за землю у розмір і 2722,81грн. та розірвання догово ру оренди землі від 04.04.2003р., є так ими, що підлягають задоволен ню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 526, 651 ЦК Украї ни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, су д, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вим оги Амвросіївської міської р ади до Малого приватного під приємства „Горін і К” про стя гнення орендної плати за зем лю у розмірі 2722,81грн. та розірва ння договору оренди землі ві д 04.04.2003р.

Стягнути з Малого приватно го підприємства „Горін і К” (87 302, м. Амвросіївка, вул. 8 з' їзд Рад, 104/37) на користь Амвросі ївської міської ради (87300, м. Амв росіївка, вул. Леніна, 24, р/р 332158127001 16 в УДК Донецької області, код прибутку 130502200, МФО 834016, код ЄДРПОУ 04053080) суму боргу з орендної плат и у розмірі 2722,81грн.

Розірвати договір оренди з емлі від 04.04.2003р. укладеним між А мвросіївською міською радою (87300, м. Амвросіївка, вул. Леніна, 24, р/р 33215812700116 в УДК Донецької обла сті, код прибутку 130502200, МФО 834016, ко д ЄДРПОУ 04053080) та Малим приватни м підприємством „Горін і К” (87 302, м. Амвросіївка, вул. 8 з' їзд Рад, 104/37).

Стягнути з Малого приватно го підприємства „Горін і К” (87 302, м. Амвросіївка, вул. 8 з' їзд Рад, 104/37) на користь Державн ого бюджету України витрати по сплаті державного мита в р озмірі 187,00 грн.

Стягнути з Малого приватно го підприємства „Горін і К” (87 302, м. Амвросіївка, вул. 8 з' їзд Рад, 104/37) на користь Державн ого бюджету України (ЄДРПОУ 346 87001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у Г У ДКУ Донецької області, код б анку 834016) витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу в розмірі 236,00грн .

Повний текст рішення підп исано 23.05.2011р.

Рішення набирає законної с или 03.06.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.