Рішення

від 27.04.2011 по справі 2-1273/11

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

 Справа №   2-1273/11  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

27 квітня    2011  року          Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

          в складі:   головуючого-судді                     Бондаря О.О.

                         при секретарі                    Мазуркевич О.М.  

розглянувши у  відкритому    судовому засіданні в залі  суду міста Кам'янець-Подільського справу за позовом  ОСОБА_1 до  Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре» про розірвання договорів  оренди земельних ділянок, стягнення орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  звернулась до суду з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре» про розірвання договорів  оренди землі  від 23 травня 2009 року , стягнення орендної плати в сумі 1889 гривень 64 коп.  

В судовому засіданні  позивачка позов підтримала і пояснила, що відповідач  передані йому в оренду земельні ділянки не використовує. Орендну  плату за їх використання не сплачує в зв’язку з чим просить розірвати договора оренди та стягнути з відповідача орендну плату в розмірі 1889 гривень 64 коп.

Представник  відповідача  в судове засідання не з’явився. Причини неявки суду не повідомив. Про день слухання справи повідомлений своєчасно.

Заслухавши позивача , вивчивши матеріали справи в повному об’ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено,  що 23 травня 2009 року    між ОСОБА_1 та  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»,  було укладено  три договори  оренди землі ,  а саме :

1.          земельної ділянки  площею 1,61 га на території  Чабанівської сільської  ради кадастровий номер 6822489500:06:012:0033,  зареєстрованої в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  30  вересня 2009 року за №  0409755950354;

2.          земельної ділянки  площею 1,75 га на території  Чабанівської сільської  ради кадастровий номер 6822489500:06:012:0006,  зареєстрованої в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  02  жовтня  2009 року за №  0409755950405;

3.          земельної ділянки  площею 1,75 га на території  Чабанівської сільської  ради кадастровий номер 6822489500:06:012:0006,  зареєстрованої в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  02  жовтня  2009 року за №  0409755950405.

Дані обставини підтверджуються  копіями договорів оренди,   актів  передачі земельних ділянок в оренду, визначення меж  земельних ділянок в натурі, державних актів про право власності на земельні ділянки.  

Відповідно до ст. 31 Закону України  «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.  

Відповідно до ст. 32 Закону України  «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є  систематична несплата   орендної плати.

З копії договорів оренди землі  вбачається, що річна орендна плата за оренду  кожної земельної ділянки становить 314  гривень 94 коп. тому з відповідача  підлягає стягненню орендна плата за 2009 –2010 роки  в розмірі   1889 гривень 64 коп. (314  гривень 94 коп. х 2 роки х 3 земельних ділянки).

Відповідно до пунктів 11 Договорів  оренди землі вбачається, що орендна плата повинна бути сплачена до 1 грудня  поточного року.

Враховуючи. Що відповідач не виконує  умови договорів , не сплачує орендну плату на протязі двох років. Не здійснює  обробіток   спірної земельної ділянки, як пояснила позивачка, договори  оренди підлягають розірванню.

На підставі викладеного керуючись 31, 32  Закону України  «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України ,  ст. 208 –210, 212 –214 , 224 –226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір  оренди землі від 23 травня 2009 року,  укладений  між ОСОБА_1 та  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»,  зареєстрований в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  30 вересня 2009 року за №  0409755950354 .

Розірвати договір  оренди землі від 23 травня 2009 року,  укладений  між ОСОБА_1 та  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»,   зареєстрований в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  02 жовтня  2009 року за №  0409755950405 .

Розірвати договір  оренди землі від 23 травня 2009 року , укладений  між ОСОБА_1 та  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»,   зареєстрований в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  23 вересня 2009 року за №  0409755950275.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре» (ідентифікаційний  код 31302862) на користь ОСОБА_1 орендну плату в розмірі 1889 гривень 64 коп. та судові витрати в розмірі  171 гривня .

Рішення може бути переглянуте судом, що  його ухвалив за письмовою заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре», поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана позивачем   апеляційна скарга протягом   10 днів з дня проголошення рішення суду в Апеляційний суд Хмельницької області  через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили  в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду                    О.  О.  Бондар