Рішення

від 26.05.2011 по справі 4/40/5022-549/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" травня 2011 р. Справа № 4/40/5022-549/2011

Господарський суд Терно пільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Відкритого ак ціонерного товариства "Захід ний регіональний центр туриз му" пл. Міцкевича, 1, м. Львів в ос обі Тернопільського від ділення ВАТ "Західний регіон альний центр туризму" вул. Ста рий Ринок, 2, м. Тернопіль

до Приватного підприєм ця ОСОБА_2 АДРЕСА_1

про стягнення 5 078 грн. 77 коп . заборгованості по орендній платі та зобов' язання звіл ьнити орендоване нежитлове п риміщення.

За участю представникі в сторін:

позивача: адвокат - ОС ОБА_3 (ордер № 4608 від 25.03.2011 р.)

відповідача: не з'явився .

Суть справи:

В розпочатому судовому з асіданні представнику позив ача процесуальні права та об ов' язки, передбачені ст. ст. 2 0, 22, 81-1 ГПК України, роз' яснено.

Відкрите акціонерне товар иство "Західний регіональний центр туризму" пл. Міцкевича, 1, м. Львів в особі Тернопільс ького відділення ВАТ "Захід ний регіональний центр туриз му" вул. Старий Ринок, 2, м. Терно піль звернулося до господарс ького суду Тернопільської об ласті з позовною заявою до ві дповідача - Приватного підпр иємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 п ро стягнення 5 078 грн. 77 коп. забор гованості по орендній платі та зобов' язання звільнити о рендоване нежитлове приміще ння.

В судовому засіданні, яке ві дбулося 12.05.2011р. представник поз ивача позовні вимоги підтрим ав та подав клопотання № б/н ві д б/д про долучення до матеріа лів справи банківської випис ки про перерахування 1 500 грн. 00 к оп., копії свідоцтва про право на зайняття адвокатською ді яльністю ОСОБА_3, копії ви тягу з Єдиного державного ре єстру юридичних осіб та фізи чних осіб-підприємців про зн аходження позивача у ньому с таном на 05.05.2011р.

Представник позивача в суд овому засіданні, яке відбуло ся 26.05.2011р. подав клопотання № б/н від б/д про долучення до матер іалів справи витягу з Єдиног о державного реєстру юридичн их осіб та фізичних осіб-підп риємців про знаходження відп овідача у ньому станом на 18.05.2011р . і довідки № 7 від 25.05.2011р., а також подав клопотання № б/н від б/д про уточнення позовних вимог у зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованост і по орендній платі та просив стягнути з останнього 4 889 грн. 52 коп. боргу і зобов'язати ПП ОСОБА_2 звільнити орендова не нежитлове приміщення.

Розглянувши клопотання № б /н від б/д позивача про уточнен ня позовних вимог, суд оцінив його як заяву про зменшення п озовних вимог та враховуючи, що воно подане відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, до прий няття рішення у справі, а тому приймається судом та спір ви рішується з його врахуванням .

Відповідач відзив на позов суду не подав, участь уповнов аженого представника в судов ому засіданні не забезпечив. Ухвала від 12.05.2011р. направлена с удом відповідачу за адресою, згідно позовної заяви № б/н ві д 27.03.2011р., а саме: АДРЕСА_1, одна к повідомлення про вручення поштового відправлення, стан ом на день розгляду справи, в ідділом поштового зв' язку в ідправнику (господарському с уду) не повернуто.

Згідно поданого представн иком позивача витягу з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб- п ідприємців - Приватний підп риємець ОСОБА_2 зареєстро ваний за адресою: АДРЕСА_1 і станом на 18.05.2011р. державна реє страція зміни місця проживан ня не проводилась. Таким чино м, враховуючи, що відповідач з находиться у м. Тернопіль, а зг ідно п. п. 4.1., 4.2. Нормативів і норм ативних строків пересилання поштових відправлень та пош тових переказів, затверджени х наказом Міністерства транс порту та зв' язку України ві д 12.12.2007р. № 1149, нормативний строк п ересилання місцевої рекомен дованої письмової кореспонд енції становить чотири дні (в раховуючи день подання пошто вого відправлення до пересил ання в об' єкті поштового зв ' язку), тому суд вважає, що ві дповідач повідомлений належ ним чином про час, дату та місц е слухання справи і спір може бути розглянуто без участі в ідповідача згідно із ст. 75 Г ПК України по наявних у справ і матеріалах.

В судовому засіданні, у від повідності до ст. 77 ГПК Україн и, розгляд справи відкладавс я до 26.05.2011р. для надання можливо сті сторонам подати витребув ані судом документи та відпо відачу - прийняти участь у її р озгляді.

Технічна фіксація (звукоза пис) судового процесу у відпо відності до ст. 81-1 ГПК України н е здійснювалась за відсутнос ті відповідного клопотання п редставника позивача.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення та доводи представника позивач а, господарським судом встан овлено наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільн ого кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені ак тами цивільного законодавст ва, а також із дій осіб, що не пе редбачені цими актами, але за аналогією породжують цивіль ні права та обов'язки;

- 01 липня 2010р. між Тернопіль ським відділенням ВАТ "Захі дний регіональний центр тури зму" (надалі - Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСО БА_2 (надалі - Орендар) укл адений договір оренди нежитл ових приміщень № 4-04 (надалі - Д оговір 1), відповідно до умов я кого Орендодавець зобов' яз ався передати, а Орендар прий няти в оренду (строкове платн е користування без права вик упу) нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АД РЕСА_2, загальною площею 8,6 кв .м. для використання під офіс ( п. 1.1 Договору 1);

- згідно п. 2.3 Договору 1 об' єк т, що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання акту передання-п риймання;

- на виконання умов Договору 1 Орендодавець передав, а Орен дар прийняв нежитлове приміщ ення, що розташоване за адрес ою: АДРЕСА_2, загальною пло щею 8,6 кв.м. для використання пі д офіс, що підтверджується ак том передання-приймання № б/н від б/д, підписаним сторонами та скріпленим відтиском їх к руглих печаток;

- у п. 3.2 Договору 1 сторони пого дили, що орендна плата в місяц ь оренди нежитлового приміще ння складає 774 грн. 00 коп., в тому числі ПДВ і не включає оплату за комунальні витрати та пер ераховується у повному обсяз і Орендарем на рахунок Оренд одавця не пізніше 03 числа пото чного місяця із урахуванням щомісячного коефіцієнту інф ляції;

- термін дії Договору 1 визна чено у п 3.1 - з 01 липня 2010р. по 30 вер есня 2010р.;

- 01 жовтня 2010р. між Тернопіль ським відділенням ВАТ "Захі дний регіональний центр тури зму" (надалі - Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСО БА_2 (надалі - Орендар) укл адений договір оренди нежитл ових приміщень № 4-05 (надалі - Д оговір 2), відповідно до умов я кого Орендодавець зобов' яз ався передати, а Орендар прий няти в оренду (строкове платн е користування без права вик упу) нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АД РЕСА_2, загальною площею 8,6 кв .м. для використання під офіс ( п. 1.1 Договору 2);

- у відповідності до п. 2.3 Дого вору 2 об' єкт, що орендується вважається переданим в орен ду з моменту підписання акту передання-приймання;

- на виконання умов Договору 2 Орендодавець передав, а Орен дар прийняв нежитлове приміщ ення, що розташоване за адрес ою: АДРЕСА_2, загальною пло щею 8,6 кв.м. для використання пі д офіс, що підтверджується ак том передання-приймання № б/н від б/д, підписаним сторонами та скріпленим відтиском їх к руглих печаток;

- у п. 3.2 Договору 2 сторони пого дили, що орендна плата в місяц ь оренди нежитлового приміще ння складає 774 грн. 00 коп., в тому числі ПДВ і не включає оплату за комунальні витрати та пер ераховується у повному обсяз і Орендарем на рахунок Оренд одавця не пізніше 03 числа пото чного місяця із урахуванням щомісячного коефіцієнту інф ляції;

- термін дії Договору 2 визна чено у п 3.1 - з 01 жовтня 2010р. по 31 сі чня 2011р.

Відповідно до ст.ст. 509, 526, 530 Цив ільного кодексу України, в си лу зобов' язання одна сторон а (боржник) зобов'язана вчинит и на користь другої сторони (к редитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надат и послугу, сплатити гроші тощ о) або утриматися від певної д ії, а кредитор має право вимаг ати від боржника виконання й ого обов'язку. Зобов' язання має виконуватися належним ч ином відповідно до умов дого вору та вимог Кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться, і в установлений строк .

Взаємовідносини, що склали ся між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідноси ни, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого т а в силу ст. 759 Цивільного кодек су України наймодавець перед ає або зобов' язується перед ати наймачеві майно у корист ування за плату на певний стр ок.

На адресу Приватного підпр иємця ОСОБА_2 Тернопільсь ким відділенням ВАТ "Західни й регіональний центр туризму " надсилались листи № 00002 від 11.01.20 11р., № 00003 від 11.01.2011р., № 00004 від 21.01.2011р. та № 00005 від 21.01.2011р. з вимогою погасити наявну заборгованість по ор ендній платі та звільнити за ймане приміщення до 06.02.2011р., оск ільки договір оренди нежитло вих приміщень № 4-05 від 01.10.2010р. згі дно п. 10.2 припиняє свою дію з 01.02.20 11р., які залишенні відповідаче м без відповіді та задоволен ня.

Як випливає з матеріалів сп рави, відповідач свого обов' язку по Договору 1 та Договору 2 щодо своєчасного і повного в несення орендної плати за ко ристування орендованим прим іщенням, належним чином не ви конав, допустивши заборгован ість перед позивачем станом на 14.04.2011р. (дата звернення до суд у) в сумі 4 889 грн. 52 коп. (з урахуван ням клопотання № б/н від б/д пр о уточнення позовних вимог), щ о підтверджується довідкою № 7 від 25.05.2011р., виданою Тернопіл ьським відділенням ВАТ "Зах ідний регіональний центр тур изму".

Згідно із ч.1 ст. 785 Цивільног о кодексу України у разі прип инення договору найму наймач зобов' язаний повернути най модавцеві майно у стані, в яко му воно було одержане, з ураху ванням нормального зносу, аб о у стані, який було обумовлен о в договорі.

Нормами ст. 391 Цивільного код ексу України встановлено, що власник майна має право вим агати усунення перешкод у зд ійсненні ним права користува ння та розпоряджання своїм м айном.

Таким чином, на час розгляду спору у суді договірні відно сини між сторонами по справі з приводу оренди нежитловог о приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загал ьною площею 8,6 кв.м. припинили с воє існування, а відтак відпо відач займає його за відсутн ості на те передбачених зако ном підстав.

Оцінивши докази у їх сукупн ості та розглянувши усі обст авини справи, господарський суд прийшов до висновку, що по зовні вимоги про стягнення з Приватного підприємця ОСО БА_2 АДРЕСА_1 4 889 грн. 52 ко п. заборгованості по орендні й платі та звільнення орендо ваного нежитлового приміщен ня, розташованого за адресою : АДРЕСА_2, загальною площе ю 8,6 кв.м., підлягають до задовол ення як такі, що доведені пози вачем у відповідності із ст.с т. 33-34 ГПК України належними і д опустимими доказами та неосп орені відповідачем.

Державне мито та інші судов і витрати, в тому числі 1 500 грн. в итрат на правову допомогу ад воката, надану згідно угоди п ро надання юридичної допомог и № б/н від 23.02.2010р., оплата якої пі дтверджується банківською в ипискою по особовому рахунку № 26008000256875 за 28.02.2011р., які долучені до матеріалів справи, згідно ст . ст. 44, 49 ГПК України та Декрету К абінету Міністрів „Про держа вне мито” покладаються на ві дповідача.

На підставі наведеного, кер уючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного під приємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 , ідент. код НОМЕР_1:

- на користь Відкритого ак ціонерного товариства "Захід ний регіональний центр туриз му" пл. Міцкевича, 1, м. Львів в ос обі Тернопільського від ділення ВАТ "Західний регіон альний центр туризму" вул. Ста рий Ринок, 2, м. Тернопіль, ідент . код 02574366 - 4 889 (чотири тисячі віс імсот вісімдесят дев' ять) г рн. 52 коп. заборгованості по ор ендній платі, 1 500 (одну тисячу п ' ятсот) грн. 00 коп. витрат на пр авову допомогу адвоката, 187 (ст о вісімдесят сім) грн. 00 коп. в п овернення сплаченого держав ного мита та 236 (двісті тридцят ь шість) грн. 00 коп. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

3. Звільнити у примусовому порядку нежитлове приміщенн я, розташоване за адресою: А ДРЕСА_2, загальною площею 8,6 к в.м., яке займає Приватний підп риємець ОСОБА_2 АДРЕСА_1 , ідент. код НОМЕР_1 та пер едати вільне приміщення по а кту прийому-передачі Відкрит ому акціонерному товариству "Західний регіональний цент р туризму" пл. Міцкевича, 1, м. Ль вів в особі Тернопільськог о відділення ВАТ "Західний регіональний центр туризму" вул. Старий Ринок, 2, м. Тернопіл ь, ідент. код 02574366.

Накази видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарсько го суду, яке не набрало законн ої сили, сторони у справі, прок урор, треті особи, особи, які н е брали участь у справі, якщо г осподарський суд вирішив пит ання про їх права та обов' яз ки, мають право подати апеляц ійну скаргу через місцевий г осподарський суд, який розгл янув справу.

Суддя Н.М. Бур да

Повне рішення складено 26.05.2011р.