Рішення

від 16.05.2011 по справі 41/92

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/92 16.05.11

За позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю з іноземними інвестиціями «Дока Україна Т.О.В.»

До Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Будівельна компанія «Євробілдінг»

Про розірвання договору оренд и майна № 10.1 від 12.01.2010 року, зобов' язання вчинити дії та стягне ння 5 573,54 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 021 від 07.02.2011 року;

від відповідача: не з' я вився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю з іноземн ими інвестиціями «Дока Украї на Т.О.В.»звернулося до Господ арського суду міста Києва з п озовом до Товариства з обмеж еною відповідальністю «Буді вельна компанія «Євробілдін г»про розірвання договору ор енди майна № 10.1 від 12.01.2010 року, зоб ов' язання вчинити дії та ст ягнення 5 573,54 грн.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача сплаче не державне мито та витрати з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не викон ані в повному обсязі зобов' язання щодо оплати орендован ої за Договором № 10.1 оренди май на від 12 січня 2010 року опалубки .

Ухвалою від 28.03.2011 року було по рушено провадження по справі та призначено її розгляд на 18 .04.2011 року.

Представник позивача в суд овому засіданні 18.04.2011 року пода в документи на виконання вим ог ухвали суду та надав усні п ояснення по справі, відповід но до яких позовні вимоги під тримав в повному обсязі.

В судове засідання 18.04.2011 року представник відповідача не з' явився, вимоги ухвали про порушення провадження у спр аві не виконав, про причину не явки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання представника від повідача, а також, у зв' язку з необхідністю витребування д одаткових доказів, ухвалою в ід 18.04.2011 року розгляд справи бул о відкладено на 16.05.2011 року.

Представник позивача в суд овому засіданні 16.05.2011 року позо вні вимоги підтримав у повно му обсязі.

В судове засідання 16.05.2011 року представник відповідача не з'явився, вимоги ухвали про по рушення провадження у справі не виконав, про причину неявк и суд не повідомив, про час та дату проведення судового зас ідання був повідомлений нале жним чином.

Згідно з абзацом 4 пункту 2 Ін формаційного листа Вищого Го сподарського суду України № 01-08/140 від 15.03.2010 року «Про деякі пит ання запобігання зловживанн ю процесуальними правами у г осподарському судочинстві» особи, які беруть участь у спр аві, вважаються повідомленим и про час і місце її розгляду с удом, якщо ухвалу про порушен ня провадження у справі наді слано за поштовою адресою, за значеною у позовній заяві.

Відповідно до положень ста тті 75 ГПК України справа розгл ядається за наявними в ній ма теріалами.

В судовому засіданні 16.05.2011 ро ку на підставі ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, Госп одарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

12 січня 2010 року між Това риством з обмеженою відповід альністю з іноземними інвест иціями «ДОКА Україна Т.О.В.», і меноване надалі «Орендодаве ць»(позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Євроб ілдінг», іменоване надалі «О рендар»(відповідач) був укла дений договір № 10.1 оренди майн а (оперативна оренда) (далі - Д оговір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець приймає на себе зобов' язання надат и орендарю у тимчасове корис тування та за плату будівель ну опалубку, асортимент, ціна та кількість якої визначені в Специфікації (Додаток № 1 до Договору), яка є невід' ємною частиною цього Договору (дал і - майно), а орендар зобов' я зується прийняти зазначене м айно та своєчасно здійснюват и оплату орендних платежів.

Відповідно до пункту 2.1 Дого вору термін орендних правові дносин встановлюється з моме нту фактичної передачі майна або його частини орендарю і д іє до моменту повернення оре ндарем майна у повному обсяз і. Для цілей ч. 1 цього пункту, п ід моментом фактичної переда чі майна сторони будуть розу міти відвантаження майна або його частини орендарю з офор мленням необхідної товароро зпорядчої документації (накл адна).

Згідно з пунктом 2.3 Договору у випадку настання обставин , які унеможливлюють викорис тання орендарем переданого й ому в орендоване користуванн я майна, в тому числі через обс тавини, за які орендар не відп овідає, орендар зобов' язани й письмово повідомити про це орендодавця на протязі одні єї доби з моменту настання та ких обставин та повернути ма йно на умовах та в строки пере дбачені розділом 5 Договору, я кщо сторони не домовляться п исьмово про інше. Неповідомл ення або несвоєчасне повідом лення орендодавця про неможл ивість користування майном л ишають орендаря права посила тися на такі обставини як на п ідставу, що звільняє від нале жного виконання орендарем ум ов Договору, в тому числі від с плати орендних платежів.

Пунктом 3.1 Договору сторони узгодили, що згідно з положен нями Договору плата за тимча сове користування майном (ор ендна плата) розраховується за фактичний термін користув ання майном, але не менше ніж з а 1 (один) календарний місяць (п . 2.4 Договору) та становить згід но Додатку № 1 до Договору, сум у у розмірі 685,00 грн., у тому числі ПДВ: 114,17 грн. на місяць.

Відповідно до пункту 3.2 Дого вору у разі передачі у тимчас ове користування орендаря ча стини майна, інших або додатк ових елементів, розмір оренд ної плати змінюється пропор ційно зміні комплектації еле ментів, що фактично передані .

Згідно з пунктом 3.4 Договору фактичний обсяг майна, що пер едається орендодавцем оренд арю підтверджується відпов ідними товаророзпорядчими д окументами (накладна).

Пунктом 3.6 Договору орендна плата, незалежно від її розмі ру (п.п. 3.1, 3.2), щомісяця перерахов ується орендарем на поточний рахунок орендодавця з ураху ванням фактичної кількості м айна, що перебуває в орендном у користуванні орендаря, при цьому орендар зобов' язуєть ся сплатити орендодавцю шлях ом передоплати орендну плату (п. 3.1 Договору) за перший та ост анній місяці орендних правов ідносин, протягом трьох банк івських днів з моменту підпи сання цього Договору, або дод аткових специфікацій до ньог о.

Відповідно до пункту 7.1.1 Дого вору орендар зобов' язався с воєчасно та в повному обсязі здійснювати перерахування о рендної плати за тимчасове к ористування майном, своєчасн о підписувати акти наданих п ослуг по оренді майна та напр авляти один примірник акту о рендодавцю.

На виконання умов Договору позивач поставив, а відповід ач прийняв в орендне користу вання елементи опалубки, що з асвідчується сертифікаціям и елементів опалубки по Дого вору оренди та накладними на переміщення № ДК-003178 від 19 січня 2010 року, № ДК-003179 від 19 січня 2010 року , № ДК-003400 від 12 лютого 2010 року, № ДК -003401 від 12 лютого 2010 року та довір еністю на отримання товарно - матеріальних цінностей № 1 02 від 18 січня 2010 року, № 136 від 10 лют ого 2010 року (копії яких наявні в матеріалах справи).

Як вбачається з наявних мат еріалів справи, позивач за пе ріод з січня 2010 року по липень 2 010 року надавав відповідачу по слуги по оренді майна, що підт верджується актами наданих п ослуг по оренді майна № 000000011 від 31.01.20107 року, № 000000111 від 31.03.2010 року, № 0000002 66 від 30.06.2010 року, рахунками - фак турами № 0000000064 від 28 лютого 2010 року , № 0000000209 від 30 квітня 2010 року, № 0000000273 в ід 31 травня 2010 року, № 0000000379 від 31 ли пня 2010 року та доказами їх вруч ення.

В свою чергу відповідач час тково розрахувався за корист ування орендованим майном, у зв' язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заб оргованість в сумі 5 573,54 грн.

Станом на день розгляду спр ави в суді суму боргу відпові дач не сплатив, жодних запере чень та доказів на спростува ння обставин, викладених поз ивачем відповідач не надав, а тому загальна заборгованіст ь відповідача перед позиваче м становить 5 573,54 грн.

Відповідно до статті 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу Укра їни орендар зобов'язаний бер егти орендоване майно відпов ідно до умов договору, запобі гаючи його псуванню або пошк одженню, та своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Частиною 1 статті 286 Господар ського кодексу України перед бачено, що орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Розмі р орендної плати може бути зм інений за погодженням сторін , а також в інших випадках, пер едбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму. Якщо розмі р плати не встановлений дого вором, він визначається з ура хуванням споживчої якості ре чі та інших обставин, які мают ь істотне значення.

Плата за користування майн ом може вноситися за вибором сторін у грошовій або натура льній формі. Форма плати за ко ристування майном встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватись н алежним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК Укр аїни, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарсь кого кодексу України, суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов' язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. Кожна сторо на повинна вжити усіх заході в, необхідних для належного в иконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої с торони та забезпечення загал ьногосподарського інтересу .

Стаття 525 Цивільного кодекс у України встановлює, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, а також враховуючи, що відпові дач в установленому порядку обставини, які повідомлені п озивачем, не спростував, розм іру позовних вимог не оспори в та належних доказів на запе речення відомостей повідомл ених позивачем не надав, госп одарський суд приходить до в исновку, що позовні вимоги в ч астині стягнення заборгован ості по орендних платежах но рмативно та документально до ведені, а тому підлягають зад оволенню повністю в сумі 5 573,54 г рн.

Крім того, позивач просить с уд, розірвати Договір оренди майна № 10.1 від 12.01.2010 року.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач за корист ування об' єктом оренди, сис тематично орендну плату не с плачував, чим порушував умов и укладеного між сторонами Д оговору та норми чинного зак онодавства.

З положень статті 291 ГК Украї ни вбачається, що договір оре нди може бути розірваний за з годою сторін. На вимогу одніє ї із сторін договір оренди мо же бути достроково розірвани й з підстав, передбачених Цив ільним кодексом України для розірвання договору найму.

17 лютого 2011 року позивач напр авив на адресу відповідача п овідомлення про відмову від договору оренди № 10.1, відповід но до якого повідомив відпов ідача про відмову від Догово ру оренди та просив останньо го повернути надане в корист ування майно.

Згідно з частиною 3 статті 26 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на»договір оренди може бути розірвано за погодженням сто рін. На вимогу однієї із сторі н договір оренди може бути до строково розірвано за рішенн ям суду у разі невиконання ст оронами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачени х законодавчими актами Украї ни.

Згідно зі статтею 651 Цивільн ого кодексу України зміна аб о розірвання договору допуск ається лише за згодою сторін , якщо інше не встановлено дог овором або законом. Договір м оже бути змінено або розірва но за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істот ного порушення договору друг ою стороною та в інших випадк ах, встановлених договором а бо законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладенні дог овору.

Тобто, несвоєчасна сплата в ідповідачем орендної плати є істотним порушенням умов До говору, оскільки внаслідок н есплати орендних платежів по зивач не отримав грошові кош ти, на які розраховував при ук ладенні спірного Договору з відповідачем.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, г осподарський суд приходить д о висновку, що позовні вимоги в частині розірвання догово ру оренди майна № 10.1 від 12.01.2010 рок у підлягають задоволенню пов ністю.

Разом з тим, позивач просить суд зобов' язати відповідач а повернути майно, яке було пе редане останньому по вищезаз наченому Договору та яке зна ходиться у відповідача, а сам е:

№ п/п Шифр Найменування Кількість, шт.

1. 583011000 Багатооборотний контейнер ДОКА 1200Х800 оцинк. 1

2. 588151000 Кутова затискна шина ФРАМА КС 2

Частиною 1 статті 785 ЦК Укра їни передбачено, що у разі при пинення договору найму найма ч зобов'язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зн осу, або у стані, який було обу мовлено в договорі.

Відповідно до частини 1 стат ті 27 Закону України «Про оренд у державного та комунального майна»у разі розірвання дог овору оренди, закінчення стр оку його дії та відмови від йо го продовження або банкрутст ва орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об' єкт оренди на умовах, зазначе них у договорі оренди. Якщо ор ендар допустив погіршення ст ану орендованого майна або й ого загибель, він повинен від шкодувати орендодавцеві зби тки, якщо не доведе, що погірше ння або загибель майна стали ся не з його вини.

Згідно статті 782 ЦК України н аймодавець має право відмови тися від договору найму і вим агати повернення речі, якщо н аймач не вносить плату за кор истування річчю протягом трь ох місяців підряд. У разі відм ови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до пункту 7.1.10 Дог овору орендар зобов' язаний при закінченні терміну дії ц ього Договору або його достр оковому розірванні - поверн ути майно у тому стані, в якому він його отримав, з урахуванн ям нормального зносу та відп овідно до вимог визначених в інструкції щодо повернення елементів опалубки «Дока»за договорами оренди.

Таким чином, з урахуванням в ищезазначеного, господарськ ий суд приходить до висновку , що позовні вимоги в частині з обов' язання повернення май на, відповідно до переліку на даного позивачем, підлягають також, задоволенню повністю .

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати підлягають до стягнення з відповідача н а користь позивача.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимог и задовольнити повністю.

2. Розірвати Договір № 1 0.1 оренди майна від 12 січня 2010 ро ку, укладений між Товариство м з обмеженою відповідальніс тю з іноземними інвестиціями «ДОКА Україна Т.О.В.»(місце знаходження: 04210, м. Київ, Обо лонський р- н, просп. Героїв С талінграда, 20 - А, код ЄДРПОУ 305 30955) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівель на компанія «Євробілдінг»( місцезнаходження: 02094, м. К иїв, Деснянський р - н, вул. Ві скозна, буд. 5, код ЄДРПОУ 36192249).

3. Зобов' язати Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Будівельна компанія « Євробілдінг»(місцезнахо дження: 02094, м. Київ, Деснянсь кий р - н, вул. Віскозна, буд. 5, к од ЄДРПОУ 36192249) повернути Товар иству з обмеженою відповідал ьністю з іноземними інвестиц іями «ДОКА Україна Т.О.В.»(м ісцезнаходження: 04210, м. Киї в, Оболонський р- н, просп. Гер оїв Сталінграда, 20 - А, код ЄДР ПОУ 30530955) наступне майно:

№ п/п Шифр Найменування Кількість, шт.

1. 583011000 Багатооборотний контейнер ДОКА 1200Х800 оцинк. 1

2. 588151000 Кутова затискна шина ФРАМА КС 2

4. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Будівельна компанія « Євробілдінг»(місцезнахо дження: 02094, м. Київ, Деснянсь кий р - н, вул. Віскозна, буд. 5, к од ЄДРПОУ 36192249) на користь Товар иства з обмеженою відповідал ьністю з іноземними інвестиц іями «ДОКА Україна Т.О.В.»(м ісцезнаходження: 04210, м. Киї в, Оболонський р- н, просп. Гер оїв Сталінграда, 20 - А, код ЄДР ПОУ 30530955) 5 573 (п' ять тисяч п' ятс от сімдесят три) грн. 54 коп. - о сновного боргу, 187 (сто вісімде сят сім) грн. 00 коп. державного м ита та 236 (двісті тридцять шіст ь) грн. 00 коп. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом.

Суддя Спичак О.М.

Дата підписання рішення

23.05.2011 року