Рішення

від 03.04.2009 по справі 2-1046/09

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-1046/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2009 року

Червоногвардійський район ний суд міста Макіївки Донец ької області у складі:

головуючого судді Рассужд ай В.Я.,

при секретарі Голтвенко І.О .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміще нні суду в місті Макіївці цив ільну справу за позовом ОСО БА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права влас ності на самовільно зведені споруди та внесення змін у пр авовстановлюючий документ, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 зверн улася до суду з позовом до Мак іївської міської Ради, вказу ючи, що їй на підставі свідоцт ва про право на спадщину за за коном належить квартира АД РЕСА_1. Цей будинок раніше на лежав державній організації , згодом позивачка з чоловіко м придбали його половину, дру гу половину купила інша сім' я, та вже після покупки був пер еобладнаний на дві частини. У 1998 році позивачкою був отрима ний Державний акт на право ос обистої власності на землю. Д ля утворення більш комфортни х умов для життя виникла необ хідність прибудови до будинк у тамбуру під літерою „а2 - 1", пр изведена реконструкція сіне й під літерою „а - 1", у наслідок чого змінилася загальна площ а квартири: на даний час - 71, 0 кв. м. Крім того, на земельній діля нці були зведені господарськ і споруди, а саме: сараї під лі терами „X - 1", „Ф - 1", „У - 1"(збільшени й у розмірах сарай під літеро ю „Т - 1"). Просить суд ухвалити р ішення, яким встановити, що їй належать зазначені самовіль но побудовані господарські с поруди та після проведеної р еконструкції загальна площа квартири становить 71, 0 кв. м., у т ому числі житлова площа - 37, 90 кв . м.

В судовому засіданні позив ачка ОСОБА_1 підтримала по зовні вимоги та просила суд у хвалити рішення, яким встано вити, що їй належить самовіль но побудовані господарські с поруди та після проведеної р еконструкції загальна площа квартири становить 71, 0 кв. м., у т ому числі житлова площа - 37, 90 кв . м. Також пояснила суду, що як п обудову господарських спору д, так і перебудову житлової к вартири здійснювала за власн і кошти без відповідного узг одження, але на цей час як пере будова квартири так і самові льно побудована господарськ а споруда узгоджені з КП „БТІ м. Макіївки", на них видано тех нічний паспорт КП „ГрадАРпре кт".

Представник відповідача - М акіївської міської Ради до с удового засідання не з' явив ся, але звернувся до суду із пи сьмовою заявою, в якої повідо мив, що не заперечує проти зад оволення позову та просить с праву розглянути за відсутні стю його представника.

Суд, заслухавши пояснення п озивачки, дослідивши та проа налізувавши матеріали справ и, вважає що позов підлягає за доволенню з наступних підста в.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра во власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України пра во власності на самочинно зб удоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка здійснила сам очинне будівництво на земель ній ділянці, що не була їй відв едена для цієї мети, за умови н адання земельної ділянки у в становленому порядку особі п ід уже збудоване нерухоме ма йно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відпо відно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11. 1997 року посвідченого державни м нотаріусом Четвертої Макії вської державної нотаріальн ої контори ОСОБА_2, зареєс трованого в реєстрі за № 1-2917 та у наслідок, зареєстрованого в КП „БТІ м. Макіївки" 18.12.1997 року за реєстровим № 33954, ОСОБА_1 н алежить квартира АДРЕСА_1 , згідно зазначеного свідоцт ва загальна площа квартири с тановить 63, 5 кв. м., у тому числі ж итлова площа - 37, 9 кв. м. Відповід но до акту обстеження КП „Бюр о технічної інвентаризації м . Макіївки" від 21.01.2009 року за №1/35-8134 фактично за адресою: АДРЕСА _1 знаходяться самовільно п обудовані: сарай під літерою „X - 1", сарай під літерою „Ф - 1", сар ай під літерою „У - 1 "(збільшени й у розмірах сарай під літеро ю „Т - 1". Також обстеженням було встановлено, що до квартири д обудований тамбур під літеро ю „а2 - 1", проведена реконструкц ія сіней під літерою „а - 1", у на слідок чого, змінилася загал ьна площа квартири АДРЕСА_1 - з 63, 50 кв. м. на 71, 0 кв. м., у тому чис лі житлова площа - 37, 90 кв. м., що не відповідає площі, позначено ї у правовстановлюючому доку менті. Відповідно до паспорт у технічного стану господарс ьких споруд, затвердженого п осадовою особою КП „ГрадАРпр ект" 04.03.2009 року за № 229, результати візуального обстеження квар тири АДРЕСА_1 з самовільно добудованою прибудовою під літерою „а2 - 1", реконструйован ою прибудовою під літерою „а - 1", самовільно зведених сараї в під літерами „X - 1", „Ф - 1", „У - 1" по казали задовільний стан конс трукцій. Споруди допускають нормальну експлуатацію за ум ови дотримання діючих норм т а правил і проведення регуля рного поточного ремонту. Піс ля проведеної реконструкцій загальна площа квартири дор івнює - 71, 00 кв. м., у тому числі жит лова площа -37, 90 кв. м.

Судом не встановлено поруш ення права інших осіб через с амочинне перебудування прим іщення, та самовільне побуду вання господарських споруд, розташованих за адресою: АД РЕСА_1.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 Ц К України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57 -60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на самовільно по будовану прибудову до кварти ри АДРЕСА_1 - тамбур під літ ерою „а2- 1", а також реконструйо вані сіні під літерою „а - 1, а та кож господарські споруди, ро зташовані на земельній ділян ці за цією ж адресою, а саме: са раї під літерами „X - 1", „Ф - 1", „У - 1".

Встановити, що в результаті реконструкції загальна площ а квартири АДРЕСА_1 станов ить 71, 0 квадратних метрів, у том у числі житлова площа -37, 90 квад ратних метрів.

Заява про апеляційне оскар ження рішення може бути пода на протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішен ня може бути подана протягом двадцяти днів після подачі з аяви про апеляційне оскаржен ня.