Рішення

від 12.05.2011 по справі 5005/2812/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.05.11р. Справа № 5005/2812/2011

За позовом Криворіз ького міжрайонного природоо хоронного прокурора в інтере сах держави в особі Криворіз ької міської ради, м. Кривий Рі г Дніпропетровської області

до Акціонерного проек тно-будівельного та експлуат аційного, комерційного товар иства закритого типу “Цвек-Д ”, м. Дніпропетровськ

про зміну пункту 4.1 догов ору оренди від 09.02.2006р. земельної ділянки (загальною площею 2274 к в.м)

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокурора: К утузова В.О. - прокурор відділу , посв. №187;

Зіма В.Б. - прокурор відділу , посв. №117 (був присутній у судо вому засіданні 28.04.2011р.);

Денис енко Д.В. - прокурор відділу, по св. №255 (був присутній у судовом у засіданні 19.04.2011р.);

від позивача: ОСОБ А_1. - спеціаліст 1-ої категорі ї, дов. від 11.11.2010р. №7/26-627;

ОСОБА_2. - спеціаліст 1-ої категорії, дов. від 11.11.2010р. №7/26-632 (б ув присутній у судових засід аннях 19.04.2011р. та 28.04.2011р.);

від відповідача: не з' явився, про час і місце суд ового засідання був повідомл ений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах де ржави в особі позивача з урах уванням уточнень позовних в имог (вх. №29630/11 від 28.04.2011р.) просить внести зміни у пункт 4.1 догово ру оренди земельної ділянки від 09.02.2006р. №040610800200, укладеного між Криворізькою міською радою та Акціонерним проектно-буді вельним та експлуатаційним, комерційним товариством зак ритого типу “Цвек-Д”, виклавш и його в наступній редакції: “ Річна орендна плата вноситьс я “Орендарем” виключно у гро шовій формі у трикратному ро змірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України від нормати вної грошової оцінки на підс таві витягу (або довідки) з тех нічної документації про норм ативну грошову оцінку земель ної ділянки, виконаного упра влінням Держкомзему у м. Крив ому Розі Дніпропетровської о бласті, на рахунку відділенн я держказначейства у м. Криво му Розі №33218812700023 у банку ГУДКУ у Д ніпропетровській області, МФ О 805012, код ЄДРПОУ 24237511. Орендна пла та вноситься щомісячно протя гом 30-ти календарних днів, нас тупних за останнім календарн им днем звітного (податковог о) місяця”.

Відповідач відзиву на позо в та інших витребуваних судо м документів не надав, у судов е засідання не з'явився про ча с і місце судового засідання був повідомлений належним ч ином.

Справа згідно із статтею 75 Г осподарського процесуально го кодексу України розглядає ться за наявними у ній матері алами.

Клопотання про технічну фі ксацію судового процесу за д опомогою технічних засобів п редставниками прокурора та п озивача заявлено не було.

У судовому засіданні було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників прокурора та пози вача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 09.02.2006р. між позивачем - Крив орізькою міською радою (орен додавцем) та відповідачем - Ак ціонерним проектно-будівель ним та експлуатаційним, коме рційним товариством закрито го типу “Цвек-Д” (орендарем) бу ло укладено договір оренди з емельної ділянки (далі - Дог овір), відповідно до пунктів 1. 1, 2.1, 2.2 якого орендодавець на під ставі рішення міської ради в ід 23.11.2005р. №3759 надає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування земельну ділянку заг альною площею 2 274 кв.м (кадастро вий номер ділянки - 1211000000:06:174:0021) дл я розміщення Криворізької ді льниці АПБЕК ТЗТ «Цвек-Д»з ме тою несільськогосподарсько го використання, яка знаходи ться в районі шахти «Артем-2» в Саксаганському районі м. Кр ивого Рогу;

- як вбачається Договір заре єстровано Криворізьким відд ілом ДРФ ДП «ЦДЗК»09.02.2006р. за №04061080 0200;

- Договір укладено на десять років (пункт 3.1 Договору);

- відповідно до пункту 4.1 Дого вору річна орендна плата вно ситься орендарем виключно у грошовій формі у розмірі зем ельного податку, що встановл юється Законом України «Про плату за землю»на підставі д овідки Криворізького місько го управління земельних ресу рсів про визначення норматив ної грошової оцінки на рахун ок відділення держказначейс тва у м. Кривому Розі №33213812500024 у ба нку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щ омісячно протягом 30-ти календ арних днів, наступних за оста ннім календарним днем звітно го місяця;

- пунктом 4.5 Договору встанов лено, що розмір та сума орендн ої плати переглядається за с таном на кожне перше число кв арталу в межах терміну дії до говору оренди, зокрема, у разі зміни (збільшення або зменше ння за рішенням міської ради ) розмірів річної орендної пл ати за землю, базової вартост і 1 кв.м земель міста, здійснен ня індексації грошової оцінк и земель, зміни цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції;

- відповідно до статті 651 Циві льного кодексу України зміна або розірвання договору доп ускається лише за згодою сто рін, якщо інше не встановлено договором або законом; догов ір може бути змінено або розі рвано за рішенням суду на вим огу однієї із сторін у разі іс тотного порушення договору д ругою стороною та в інших вип адках, встановлених договоро м або законом; а також у разі і стотної зміни обставин, яким и сторони керувалися при укл аденні договору (стаття 652 Цив ільного кодексу України).

- згідно статті 632 Цивільного кодексу України ціна в догов орі встановлюється за домовл еністю сторін; у випадках, вст ановлених законом, застосову ються ціни (тарифи, ставки тощ о), які встановлюються або рег улюються уповноваженими орг анами державної влади або ор ганами місцевого самоврядув ання;

- згідно із статтею 287 Податко вого кодексу України власник и землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дн я виникнення права власності або права користування земе льною ділянкою;

- згідно з вимогами статті 21 З акону України „Про оренду зе млі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вноси ть орендодавцеві за користув ання земельною ділянкою; роз мір, форма і строки внесення о рендної плати за землю встан овлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім строкі в внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, як і встановлюються відповідно до Податкового кодексу Укра їни); обчислення розміру орен дної плати за землю здійснює ться з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передб ачено договором оренди;

- відповідно до пункту 288.5. ста тті 288 Податкового кодексу Укр аїни розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платеж у не може бути меншою: - для зем ель сільськогосподарського призначення - розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом; для інших ка тегорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розді лом;

- статтею 30 Закону України “П ро оренду землі” передбачено , що зміна умов договору оренд и землі здійснюється за взає мною згодою сторін; у разі нед осягнення згоди щодо зміни у мов договору оренди землі сп ір вирішується в судовому по рядку;

- отже, нормами чинного зако нодавства передбачено можли вість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу одні єї із сторін у випадках встан овлених договором або законо м; оскільки сторонами в догов орі оренди передбачена можли вість збільшення розміру оре ндної плати, а орендна плата з а земельні ділянки державної та комунальної власності є р егульованою ціною, тому зако нодавча зміна граничного роз міру цієї плати є підставою д ля перегляду розміру орендно ї плати, встановленої умовам и договору.

Аналогічна позиція виклад ена в постанові Верховного С уду України від 27.12.2010р. у справі №27/15-10 і є обов' язковою для зас тосування відповідно до стат ті 111-28 Господарського процесу ального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги пр окурора обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню.

Відповідно до статті 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Внести зміни в пункт 4.1 Дог овору від 09.02.2006р. оренди земельн ої ділянки, укладеного між Кр иворізькою міською радою (50101, м . Кривий Ріг Дніпропетровськ ої області, вул. Радянська, 1 ) та Акціонерним проектно-бу дівельним та експлуатаційни м, комерційним товариством з акритого типу “Цвек-Д” (49041, м. Дн іпропетровськ, вул. Старокад ацька, будинок 9; ідентифікаці йний код 01190273) виклавши його в на ступній редакції: «Річна оре ндна плата вноситься “Оренда рем” виключно у грошовій фор мі у трикратному розмірі зем ельного податку, що встановл юється Податковим кодексом У країни від нормативної грошо вої оцінки на підставі витяг у (або довідки) з технічної док ументації про нормативну гро шову оцінку земельної ділянк и, виконаного управлінням Де ржкомзему у м. Кривому Розі Дн іпропетровської області, на рахунку відділення держказн ачейства у м. Кривому Розі №332188 12700023 у банку ГУДКУ у Дніпропетр овській області, МФО 805012, код ЄД РПОУ 24237511. Орендна плата вносит ься щомісячно протягом 30-ти ка лендарних днів, наступних за останнім календарним днем з вітного (податкового) місяця ».

Стягнути з Акціонерного п роектно-будівельного та експ луатаційного, комерційного т овариства закритого типу “Цв ек-Д” (49041, м. Дніпропетровськ, ву л. Старокадацька, будинок 9; ід ентифікаційний код 01190273) в дохо д Державного бюджету України в особі управління Держказн ачейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головно го управління Державного каз начейства України в Дніпропе тровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Ше вченка, 7; код ЄДРПОУ 242 467 86; рахуно к 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровсь кій області, МФО 805012) 85 грн. 00 коп. - державного мита, видати нака з.

Стягнути з Акціонерного п роектно-будівельного та експ луатаційного, комерційного т овариства закритого типу “Цв ек-Д” (49041, м. Дніпропетровськ, ву л. Старокадацька, будинок 9; ід ентифікаційний код 01190273) в дохо д Державного бюджету України в особі управління Держказн ачейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головно го управління Державного каз начейства України в Дніпропе тровській області (49027, м. Дніпропетро вськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніп ропетровській області, МФО 8050 12, призначення платежу: КБКД 2205 0003 оплата витрат з інформацій но-технічного забезпечення р озгляду справ у судах (місцев і господарські та апеляційні господарські суди) 236 грн. 00 коп . - оплату на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу, видати наказ.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішен ня,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"12" травня 2011р.