Рішення

від 09.06.2011 по справі 5010/769/2011-пз-8/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2011 р. Справа № 5010/769/2011-Пз-8/26

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового з асідання Атаманчук І. С.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: Долинсь кого міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі

Долинсько ї районної державної адмініс трації

пр. Незалеж ності, 5, м. Долина, 77503

Новосели цької сільської ради

вул. Шевчен ка, 23, с. Новоселиця, Долинський район,

Івано-Фран ківська область, 77541

до відповідача: Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _3

АДРЕСА_1

про стягнення заборгов аності по оренді землі. Ціна п озову 49 626,26 грн.

За участю представників с торін:

від прокуратури: Попова О. В. - прокурор, (посвідчення №46 від 13.10.08);

від позивача: ОСОБА_5 - г оловний спеціаліст юридично го відділу апарату районної державної адміністрації, (до віреність №31/01-09/37 від 14.01.11);

від відповідача: предста вники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суд у Івано-Франківської області подано позов Долинського мі жрайонного прокурора в інтер есах держави в особі Долинсь кої районної державної адмін істрації та Новоселицької сільської ради до Фізичн ої особи-підприємця ОСОБ А_3 про стягнення заборгова ності по оренді землі в сумі 35 096,18 грн. та пені 14 530,08 грн.

Ухвалою суду від 12.04.11 порушен о провадження у справі та при значено справу до розгляду н а 27.04.11.

Ухвалою суду від 27.04.11 розгляд справи було відкладено та ві дмовлено у задоволенні клопо тання про застосування заход ів забезпечення позову, у зв'я зку з неподанням доказів в об грунутвання вимог щодо вжитт я заходів забезпечення позов у.

Ухвалою суду від 24.05.11 розгляд справи було відкладено.

В судовому засіданні 09.06.11 про курор позов підтримав з підс тав викладених в позовній за яві. Позовні вимоги мотивова ні тим, що відповідач не викон ав умов договору оренди земе льної ділянки, не вніс в повно му обсязі орендну плату, в рез ультаті чого утворилася забо ргованість.

В судовому засіданні 09.06.11 пре дставник позивача позовні ви моги викладені в позовній за яві підтримав в повному обся зі.

Представник відповідача в судове засідання жодного ра зу не з' явився, причин непри буття суду не повідомив, хоча був належним чином повідомл ений про дату, час та місце суд ового розгляду справи, що під тверджується повідомленням и про вручення поштового від правлення (вх. №6814 від 20.04.11; вх. №7888 в ід 11.05.11; вх. №9371 від 01.06.11), запереченн я проти позову чи доказів пов ної або часткової оплати бор гу суду не подав.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господ арського процесуального код ексу України сторони зобов' язані добросовісно користув атися належними їм процесуал ьними правами, виявляти взає мну повагу до прав і охоронюв аних законом інтересів друго ї сторони, вживати заходи до в себічного, повного та об' єк тивного дослідження всіх обс тавин справи.

За таких обставин, згідно ст . 75 Господарського процесуаль ного кодексу України та ст. 6 К онвенції про захист прав люд ини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розгля нути справу без участі повно важного представника відпов ідача за наявними в ній матер іалами, запобігаючи, одночас но, безпідставному затягуван ню розгляду спору та сприяюч и своєчасному поновленню пор ушеного права.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника прокурора та пози вача, оцінивши докази у відпо відності до ст. 43 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, суд встановив, що 05.04.07 між Долинською районною державн ою адміністрацією в особі за ступника голови районної дер жавної адміністрації Воло шанського Л.Є. (далі Орендод авець) та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_3 (далі Орендар) було укладено Догов ір оренди земельної ділянки (а.с. 36-37).

Вказаний Договір зареєстр ований у Долинському районно му відділі Івано-Франківсько ї регіональної філії ДТП "Цен тр державного земельного кад астру при Держкомземі Україн и", про що у Державному реєстрі вчинено запис від 23.04.07 за №04.07.303.0000 5.

Відповідно до п. 1 Договору О рендодавець (позивач) згідно розпорядження від 31.10.06 №307 "Про з атвердження технічної докум ентації щодо складання докум ентів, що посвідчують право к ористування земельною ділян кою підприємцю ОСОБА_3 для обслуговування ЛОК "Карпати " в ур. Дубрівка за межами насе леного пункту с. Новоселиця" н адає, Орендар (відповідач) при ймає в строкове платне корис тування земельну ділянку для обслуговування майнового ко мплексу ЛОК "Карпати" в урочищ і Дубрівка за межами населен ого пункту с. Новоселиця на те риторії Новоселицької с ільської ради. Розпорядження №307 від 31.10.06 міститься в матеріа лах справи (а.с. 35).

Предмет оренди, на підставі акту прийому-передачі, був пе реданий Орендарю (відповідач у) і прийнятий останнім 05.04.07 - в д ень укладення Договору (а.с. 9).

Пунктом 8 Договору орендна п лата вноситься Орендарем (ві дповідачем) у формі та в розмі рах: грошової орендної плати в розмірі 5% (п'ять відсотків) ві д нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та стано вить 26 624,70 грн. (двадцять шість т исяч шістсот двадцять чотири гривні 70 коп.) на рік; сплачуєть ся у безготівковій формі, щом ісяця, рівними частинами по 2 2 18,73 грн., не пізніше 30 числа місяц я, наступного за останнім кал ендарним днем звітного (пода ткового) місяця, шляхом перер ахування коштів на рахунок Новоселицької сільської р ади.

Згідно п. 9-10 Договору обчисле ння розміру орендної плати з а земельну ділянку здійснюєт ься з урахуванням її цільово го призначення та коефіцієнт ів індексації, визначених за конодавством, затвердженою К абінетом Міністрів України ф ормою, що заповнюється під ук ладення або зміни умов догов ору оренди чи продовження йо го дії. Розмір орендної плати за землю переглядається оди н раз в рік у разі: - зміни умов г осподарювання, передбачених договором; - зміни розмірів зе мельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіціє нтів індексації, визначених законодавством; - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документам и; - в інших випадках, передбач ених законом.

Пунктом 11 Договору передбач ено, що у разі невнесення орен дної плати у строки, визначен і цим договором, справляєтьс я пеня у розмірі 0,2 % несплачено ї суми за кожний день простро чення.

Проте, відповідач не викона в своїх зобов' язань за Дого вором, а саме, не вніс своєчасн о орендну плату у встановлен ий Договором строк за період з 13.01.10 по 28.03.11. що підтверджуєтьс я розрахунком заборгованос ті, поданим позивачем (а.с. 32-34).

Факт порушення умов Догово ру відповідачем підтверджує ться довідкою Долинської ОДП І станом на 26.04.11 (а.с. 48).

Слід зазначити, що відповід но до ч. 3 ст. 14 Закону України "Пр о плату за землю" нарахування громадянам сум земельного п одатку, а також орендної плат и за земельні ділянки держав ної і комунальної власності проводиться органами держав ної податкової служби.

Згідно ст. 27 Закону України "Про плату за землю" контроль з а правильністю обчислення і справляння земельного подат ку, а також орендної плати за з емельні ділянки державної та комунальної власності здійс нюється органами державної п одаткової служби.

З метою досудового врегул ювання спору відповідачу нап равлялись претензії №76 від 08.09. 09 та №72/02-29 від 29.03.11, докази направл ення містяться в матеріалах справи (а.с. 41-42).

За несвоєчасне внесення ор ендної плати, відповідачу на раховано пеню в розмірі 14 530 ,08 грн.

Матеріали справи не містят ь доказів сплати заборговано сті.

Суд, здійснивши перерахун ок заявлених позовних вимог, дійшов висновку про правиль ність нарахування позивачем заборгованості по сплаті ор ендної плати в сумі 35 096,1 8 грн. за період з 13.01.10 по 28.03.11.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України між сторона ми у справі виникли зобов'яза льні відносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 Господарсько го кодексу України визначено , що орендна плата - це фіксова ний платіж, який орендар спла чує орендодавцю незалежно ві д наслідків своєї господарсь кої діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 Господарсько го кодексу України строки вн есення орендної плати визнач аються в договорі.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином відповідно до закону , інших правових актів, догово ру, а за відсутності конкретн их вимог щодо виконання зобо в'язання - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно с тавляться. Кожна сторона пов инна вжити усіх заходів, необ хідних для належного виконан ня нею зобов'язання, враховую чи інтереси другої сторони т а забезпечення загальногосп одарського інтересу. Порушен ня зобов'язань є підставою дл я застосування господарськи х санкцій, передбачених цим К одексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звичайн о ставляться.

Відповідно до статті 629 Циві льного кодексу України догов ір є обов'язковим для виконан ня сторонами.

Отже, беручи до уваги матері али справи, керуючись вищеза значеними нормами законодав ства, суд приходить до виснов ку про обгрунтованість вимог позивача щодо стягнення заб оргованості по оренді землі у сумі 35 096,18 грн.

Щодо вимог про стягнення пе ні, то слід зазначити наступн е.

Відповідно до ст. 546, ст. 549 Циві льного кодексу України, ст. ст . 230-232 Господарського кодексу У країни одним із видів забезп ечення виконання зобов'язанн я є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у раз і порушення зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України, ч. 4 ст. 231 Господа рського кодексу України, якщ о предметом неустойки є грош ова сума і її розмір законом н е визначений, розмір неустой ки встановлюється договором .

Умовами договору передбач ено пеню у розмірі 0,2 % несплаче ної суми за кожен день простр очення. Такий розмір пені не п еревищує подвійної обліково ї ставки НБУ.

При перевірці судом правил ьності нарахування пені судо м встановлено невірність пер іоду обрахунку, проведеного позивачем, який обраховував пеню за 14 місяців від дня, коли зобов'язання мало бути викон ано, адже відповідно до ч. 6 ст. 2 32 Господарського кодексу Укр аїни нарахування штрафних с анкцій за прострочення вик онання зобов'язання, якщо інш е не встановлено законом або договором припиняється чере з шість місяців від дня, коли з обов'язання мало бути викона но.

Вимоги позивача про стягне ння пені в сумі 14 530,08 грн. підляг ають частковому задоволенню в розмірі 130,63 грн., в решті позов них вимог про стягнення пені слід відмовити, оскільки поз ивачем порушено вимоги щодо строку нарахування штрафних санкцій, встановлених ч. 6 ст. 23 2 Господарського кодексу Укр аїни. Нарахування пені на сум у боргу за кожен місяць повин но було проводитись за періо д з лютого 2010 року по липень 2010 р оку включно, отже розмір пені , що підлягає стягненню за вк азаний період становить 130,63 г рн., в решті позовних вимог в ч астині стягнення пені слід в ідмовити.

За правилами, встановлени ми ст. 49 Господарського процес уального кодексу України, су дові витрати по справі слід п окласти на відповідача пропо рційно розміру задоволених п озовних вимог.

Керуючись ст. 124 Конституці ї України, ст. ст. 14, 27 Закону Укра їни "Про плату за землю", ст. ст. 11, 202, 509, 526, 546, 549, 551, 629 Цивільного кодекс у України, ст. ст. 193, 230-232, 283, 286 Господ арського кодексу України, ст . ст. 22, 43, 49, 75, 82 -84 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, суд

ВИРІШИВ:

Позов Долинського між районного прокурора в інтере сах держави в особі Долинськ ої районної державної адміні страції та Новоселицької сільської ради до Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _3 про стягнення заборгован ості по оренді землі в сумі 49 6 26,26 грн. задовольнити частко во.

Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_3, АДРЕСА_1, іден тифікаційний номер НОМЕР_1 на користь позивача Ново селицької сільської ради, в ул. Шевченка, 23, с. Новоселиця, Д олинського району, 77541, код 04356018 35 096,18 грн. (тридцять п'ять тис яч дев'яносто шість гривень 18 коп.) - основного боргу та 130,63 грн. (сто тридцять гривень 63 коп.) - пені.

Стягнути з відповідач а Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_1 в дохід Державного бюдже ту (отримувач: УДК у м. Івано-Фр анківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській област і, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ - 2056810 0, код платежу 22090200) - 352,26 грн. ( триста п'ядесят дві гривні 26 к оп.) державного мита.

Стягнути з відповідач а Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_1 в дохід Державного бюдже ту (отримувач: УДК у м. Івано-Фр анківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській област і, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ - 2056810 0, код платежу 22050003) - 167,52 грн. ( сто шістдесят сім гривень 52 ко п.) витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відм овити.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Шіля к М. А.

Повне рішення складен о 14.06.11

Виготовлено в КП "Докум ентообіг госп. судів"