Рішення

від 10.05.2011 по справі 2-432/11

БРЯНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-432

2011 рік

Рішення

імЕНЕм України

10 травня 2011 року

Брянківський міськ ий суд Луганської області в с кладі: головуючого судді - С негірьова В.А., при секретарі - Самойленко Є.І., розглянувши у відкритому судовому засідан ні у залі суду цивільну справ у за позовом ОСОБА_1 до О СОБА_2 про стягнення заборг ованості, та зустрічним позо вом третьої особи з самостій ними вимогами Товариства з о бмеженою відповідальністю « Інвестенергіясервіс»до О СОБА_1 та ОСОБА_2 про визн ання права власності на майн о, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 зверн увся у суд із зазначеним вище позовом до ОСОБА_2, посила ючись на те, що 05.12.2009 року між ним и укладено договір про спіль ну діяльність з виконання ма лярно-штукатурних робіт на о б' єкті нерухомості за адрес ою АДРЕСА_1, на підставі до говору передав відповідачу г роші в сумі 50 000 грн., але відпові дач свої зобов' язання за до говором не виконав, гроші пов ертати відмовляється, посила ючись на їх відсутність. Прос ить визнати дійсним договір про спільну діяльність від 05.1 2.2009 року, укладений між ним та в ідповідачем ОСОБА_2, стягн ути з ОСОБА_2 на його корис ть 50 000 грн. та накласти арешт на об' єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1.

ТОВ «Інвестенергіясерві с»у якості третьої особи з са мостійними вимогами на предм ет спору звернулось у суд з по зовом до ОСОБА_1 та ОСОБА _2, посилаючись на те, що з 25.11.2008 року є власником об' єкту не рухомого майна, а саме: групи п риміщень № 2 площею 605,9 кв. м., гру пи приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., групи приміщень № 4 площею 325,2 к в. м., групи приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., групи приміщень № 6 пло щею 324,8 кв. м., групи приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., групи приміщен ь № 8 площею 326,0 кв. м., групи примі щень № 9 площею 326,5 кв. м., групи пр иміщень № 10 площею 329,4 кв. м., груп и приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., з агальною площею 3771,1 кв. м., що зна ходиться за адресою АДРЕСА _1, який придбало у ОСОБА_3 за договором купівлі-продаж у нерухомого майна від 25.11.2008 рок у, що підтверджується Рішенн ям Постійно діючого третейсь кого суду при Асоціації «Пра вовий захист»від 19.01.2009 року по с праві № 02/05/2009.

Приблизно у грудні 2009 року представники ТОВ «Інвестене ргіясервіс»вели переговори з ОСОБА_2 про ремонт зазна ченого об' єкту нерухомості . Але договору підряду з ним во ни від імені ТОВ «Інвестенер гіясервіс» не укладали, так я к їх не влаштували умови ОС ОБА_2 З ОСОБА_1 вони ніяки х угод не укладали та ніяких г рошей від нього не отримувал и. Керівництво ТОВ «Інвестен ергіясервіс» вважає ТОВ «Інв естенергіясервіс»належним власником зазначеного об' є кту нерухомості, так як саме т овариство придбало його на п ідставі договору купівлі-про дажу нерухомого майна від 25.11.20 08 року, що підтверджується ріш енням третейського суду; нак ладення арешту на зазначений об' єкт нерухомості порушит ь їх права власника. Просить в ідмовити у задоволенні позов них вимог про визнання догов ору про сумісну діяльність д ійсним та накладення арешту та задовольнити їх позовні в имоги.

Позивач ОСОБА_1 про час т а місце розгляду справи пові домлений належним чином, у су дове засідання не з' явився, суду надав заяву про визнанн я позовних вимог ТОВ «Інвест енергіясервіс»та розгляд сп рави за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про ч ас та місце розгляду справи п овідомлений належним чином, у судове засідання не з' яви вся, суду надав заяву про визн ання позовних вимог ТОВ «Інв естенергіясервіс»та розгля д справи за його відсутності .

Третя особа з самостійними вимогами ТОВ «Інвестенергія сервіс»про час та місце розг ляду справи повідомлено нале жним чином, представник у суд ове засідання не з' явився, с уду надав заяву про розгляд с прави за його відсутністю, у з адоволенні позовних вимог ОСОБА_1 просить відмовити п овністю, а позовні вимоги ТОВ «Інвестенергіясервіс»задо вольнити.

Суд, дослідивши наданні ст оронами докази на підтвердже ння своїх вимог та заперечен ь, встановив наступне:

- 09.12.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСО БА_2 укладений договір про с пільну діяльність з виконанн я малярно-штукатурних робіт на об' єкті нерухомості за а дресою АДРЕСА_1;

- відповідно до технічного п аспорту на нежитловий будино к АДРЕСА_1, за зазначеною а дресою знаходиться група при міщень № 2 площею 605,9 кв. м., група приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., гр упа приміщень № 4 площею 325,2 кв. м ., група приміщень № 5 площею 327,5 к в. м., група приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., група приміщень № 7 пло щею 328,6 кв. м., група приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., група приміщен ь № 9 площею 326,5 кв. м., група примі щень № 10 площею 329,4 кв. м., група пр иміщень № 11 площею 261,6 кв. м., зага льною площею 3771,1 кв. м.

- відповідно до установчих т е реєстраційних документів, Товариство з обмеженою відпо відальністю «Інвестенергія сервіс»зареєстровано 27.08.2008 ро ку,юридична адреса: м. Київ, ву л. Лейпцизька, буд. 5.

- як вбачається з рішення По стійно діючого Третейського суду при Асоціації «Правови й захист»від 19.01.2009 року по справ і № 02/05/2009: визнаний дійсним дого вір купівлі-продажу окремого об' єкту нерухомого майна - г рупи приміщень № 2 площею 605,9 кв . м., групи приміщень № 3 площею 6 15,6 кв. м., групи приміщень № 4 площ ею 325,2 кв. м., групи приміщень № 5 п лощею 327,5 кв. м., групи приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., групи приміщ ень № 7 площею 328,6 кв. м., групи при міщень № 8 площею 326,0 кв. м., групи приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., гр упи приміщень № 10 площею 329,4 кв. м ., групи приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., загальною площею 3771,1 кв. м ., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (Літ. «А»), укладений 25.11.2008 року між ОСОБА_3, як про давцем та ТОВ «Інвестенергія сервіс», як покупцем; право вл асності на групу приміщень № 2 площею 605,9 кв. м., групу приміще нь № 3 площею 615,6 кв. м., групу прим іщень № 4 площею 325,2 кв. м., групу п риміщень № 5 площею 327,5 кв. м., гру пу приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., групу приміщень № 7 площею 328,6 к в. м., групу приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., групу приміщень № 9 пло щею 326,5 кв. м., групу приміщень № 1 0 площею 329,4 кв. м., групу приміщен ь № 11 площею 261,6 кв. м., загальною п лощею 3771,1 кв. м., що знаходиться з а адресою АДРЕСА_1 (Літ. «А» ), як на окремий об' єкт нерухо мого майна визнано за Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Інвестенергіясервіс ».

Приймаючи рішення суд вихо дить з наступного:

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и, право власності набуваєть ся на підставах, не заборонен их законодавством, в тому чис лі на підставі правочинів.

Відповідно до ст. 203 ЦК Україн и, правочин має вчинятися у фо рмі, встановленій законом. Ві дповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріаль не посвідчення договору таки й договір є нікчемним.

Як вбачається з системного аналізу цивільного законода вства України, угоди щодо нер ухомого майна підлягають обо в' язковому нотаріальному п освідченню та державній реєс трації.

Згідно до ст. 331 ЦК України, пр аво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особо ю, набувається нею, якщо інше н е встановлено договором або законом. Право власності на н овостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, спо руди тощо) виникає з моменту з авершення будівництва (створ ення майна). Якщо договором аб о законом передбачено прийня ття нерухомого майна до експ луатації, право власності ви никає з моменту його прийнят тя до експлуатації. Якщо прав о власності на нерухоме майн о відповідно до закону підля гає державній реєстрації, пр аво власності виникає з моме нту державної реєстрації.

Відповідно до 181 ЦК України , до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об' єкти, розташовані на земельн ій ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінен ня та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 876 ЦК Укра їни, власником об' єкта буді вництва або результату інших будівельних робіт є замовни к, якщо інше не передбачено до говором.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, власник майна може заявити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюються або не визнається і ншою особою.

Суд, аналізуючи правовідно сини, що склалися між особами , які беруть участь у справі та правові норми, які регулюють їх, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задоволенню не під лягають, оскільки діючим зак онодавством України не перед бачено можливості визнання д ійсним рішенням суду правочи ну для якого не передбачено о бов' язкового нотаріальног о посвідчення.

Позовні вимоги ТОВ «Інвест енергіясервіс»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, навпаки, підляг ають задоволенню, оскільки, я к вбачається з первісного по зову, ОСОБА_1 просить накл асти арешт на об' єкт нерухо мості, що свідчить про спір ві дносно прав власника на зазн ачені об' єкт нерухомого май на.

За таких обставин суд вважа є за необхідне, визнати за ТОВ «Інвестенергіясервіс»прав о власності на групу приміще нь № 2 площею 605,9 кв. м., групу прим іщень № 3 площею 615,6 кв. м., групу п риміщень № 4 площею 325,2 кв. м., гру пу приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., групу приміщень № 6 площею 324,8 к в. м., групу приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., групу приміщень № 8 пло щею 326,0 кв. м., групу приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., групу приміщен ь № 10 площею 329,4 кв. м., групу примі щень № 11 площею 261,6 кв. м., загальн ою площею 3771,1 кв. м., що знаходить ся за адресою АДРЕСА_1 (Літ . «А»), як на окремий об' єкт не рухомого майна. що раніше нал ежали ОСОБА_3.

Керуючись, ст. ст. 181, 203, 220, 316, 317, 319, 3 31, 328, 392, 876 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 2 12-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 відмовити повністю.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Інвестенергіясервіс»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задово льнити повністю.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «І нвестенергіясервіс»(ЄДРПОУ 36087840) право власності на:

групу приміщень № 2 площею 605, 9 кв. м.,

групу приміщень № 3 площею 615, 6 кв. м.,

групу приміщень № 4 площею 325, 2 кв. м.,

групу приміщень № 5 площею 327, 5 кв. м.,

групу приміщень № 6 площею 324, 8 кв. м.,

групу приміщень № 7 площею 328, 6 кв. м.,

групу приміщень № 8 площею 326, 0 кв. м.,

групу приміщень № 9 площею 326, 5 кв. м.,

групу приміщень № 10 площею 329 ,4 кв. м.,

групу приміщень № 11 площею 261 ,6 кв. м.,

загальною площею 3771,1 кв. м., щ о знаходиться за адресою АД РЕСА_1 (Літ. «А»), як на окремий об' єкт нерухомого майна.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку на подання а пеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку шля хом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення а пеляційної скарги до Апеляці йного суду Луганської област і через Брянківський міський суд, а особами, які не були при сутні у судовому засіданні - у той же строк з дня отримання к опії рішення.

Суддя: підпис КОПІЯ ВІРНА.

РІШЕННЯ НАБРАЛО