ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕН СЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"07" червня 2011 р. Справа № 5019/641/11
За позовом Управлін ня комунальною власністю
до відповідача Науково-п роектне приватне підприємст во "Рівнекомунпроект"
про стягнення в сумі 158 262 гр н. 54 коп.
Суддя Крейбух О. Г.
Представники:
Від позивача : пред ставник ОСОБА_1. довірені сть № 08-6/юр від 10.01.11 р.
Від відповідача : предст авник ОСОБА_2 довіреніст ь від 15.09.10 р.
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до го сподарського суду із позовом до відповідача про стягненн я 158262,54 грн. заборгованості по ор ендній платі, нарахованої ві дповідно до договору оренди приміщення від 01.11.2006р. № 1736, за пер іод з січня 2010 року по січень 2011 року.
Відповідач позовні вимоги заперечує з підстав, вказани х у відзиві на позов. Зокрема, зазначає, що 11.11.2009р. між ним та по зивачем було укладено догові р купівлі-продажу індивідуал ьно визначеного майна БОС 68, щ о знаходиться по вул.Соборна у м.Рівне. 30 листопада 2009 року бу ло здійснено державну реєстр ацію прав власності на зазна чене приміщення. Тобто з 30.11.2009р. змінився власник приміщення і договір оренди припинився , а тому у позивача відсутнє пр аво на нарахування орендної плати на підставі договору о ренди від 01.11.2006р. № 1736 у період з січня 2010 року по січень 2011 рок у. Просить в позові відмовити .
Відводи з підстав, передбач ених статтею 20 ГПК України, ві дсутні.
Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.
Заслухавши пояснення пред ставників позивача та відпов ідача, оцінивши наявні в мате ріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, с уд
ВСТАНОВИВ:
01 листопада 2006 року між У правлінням комунальною влас ністю (надалі - орендодавець , позивач) та науково-проектн им приватним підприємством « Рівнекомунпроект»(надалі - орендар, відповідач) укладен о договір оренди нежитлового приміщення № 1736, за умовами яко го договору позивачем переда но в тимчасове користування відповідачу нежитлове примі щення для розміщення офісу з агальною площею 149,2 кв.м, що зна ходиться на вул.Соборна, БОС68, м.Рівне /а.с.5-6/.
Згідно з Додатковим догово ром про внесення змін до дого вору № 1736 від 01.11.2006р. оренди нежит лового приміщення на вул.Соб орній, БОС68 від 12.11.2007р., загальна площа приміщення на вул.Собо рній, БОС68 складає 142,5 кв.м /а.с.6/.
Позивачем нараховано орен дну плату у сумі 158262,54 грн. за кор истування нежитловим приміщ енням загальною площею 142,5 кв.м , що розташоване по вул.Соборн а, БОС68 у м.Рівне за період з сі чня 2010 року по січень 2011 року.
11 листопада 2009 року між Управ лінням комунальною власніст ю (надалі - продавець, позива ч) та науково-проектним прива тним підприємством «Рівнеко мунпроект»(надалі - покупец ь, відповідач) укладено догов ір купівлі-продажу індивідуа льно-визначеного майна (нежи тлове приміщення), відповідн о до якого продавець зобов' язується продати покупцю неж итлове приміщення загальною площею 142,5 кв.м, що розташоване на другому поверсі триповер хової цегляної будівлі, яка з находиться за адресою:м.Рівн е, вул.Соборна, БОС68. Договір по свідчено приватним нотаріус ом Рівненського міського нот аріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі з а № 1538 /а.с.30-31/.
30 листопада 2009 року КП «Рівне нське МБТІ»здійснено реєстр ацію права власності за наук ово-проектним приватним підп риємством «Рівнекомунпроек т»на нежитлові приміщення др угого поверху по вул.Соборна , буд.БОС68 у м.Рівне /а.с.32-33/.
Відповідно до ст.283 ГК Україн и, за договором оренди одна ст орона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) з а плату на певний строк у кори стування майно для здійсненн я господарської діяльності. До відносин оренди застосову ються відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, пе редбачених цим Кодексом.
Згідно з част.2 ст.294 ГК Україн и, договір оренди припиняєть ся у разі: - закінчення строку, на який його було укладено; - в икупу (приватизації) об'єкта о ренди; - ліквідації суб'єкта го сподарювання - орендаря; - заги белі (знищення) об'єкта оренди .
Аналогічні положення міст яться у част.2 ст.26 Закону Украї ни «Про оренду державного та комунального майна», згідно з якими договір оренди припи няється, зокрема, у разі прив атизації об'єкта оренди орен дарем (за участю орендаря).
Тобто з моменту реєстрації прав власності на приміщенн я по вул.Соборна, БОС68 - 30.11.2009р. - на підставі договору купівлі -продажу майна від 11.11.2009р., догов ір оренди нежитлового приміщ ення № 1736 від 01.11.2006р. є таким, що пр ипинив свою дію.
Рішенням господарського с уду Рівненської області від 23.11.2010р. у справі № 10/68 задоволено п озов Управління комунальною власністю та розірвано дого вір купівлі-продажу індивіду ально-визначеного майна (неж итлове приміщення) від 11 листо пада 2009 року, укладений між Упр авлінням комунальною власні стю та науково-проектним при ватним підприємством «Рівне комунпроект». Рішення набрал о законної сили 06.12.2010р. /а.с.38-39/.
Відповідно до статті 653 ЦК Ук раїни, у разі розірвання дого вору зобов'язання сторін при пиняються; якщо договір змін юється або розривається у су довому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірванн я договору законної сили. Сто рони не мають права вимагати повернення того, що було вико нане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірванн я договору, якщо інше не встан овлено договором або законом .
Відтак, орендні відносини м іж позивачем та відповідачем поновленню не підлягають, не дивлячись на розірвання дог овору купівлі-продажу в судо вому порядку згідно з рішенн ям господарського суду Рівне нської області від 23.11.2010р. у спр аві № 10/68.
За наведеного, договір орен ди від 01.11.2006р. припинив свою дію 30.11.2009р., нарахування позивачем орендної плати у сумі 158262,54 грн. після припинення дії договор у за період з січня 2010р. по січе нь 2011р. є безпідставним, а тому позовні вимоги до задоволенн я не підлягають.
Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
В позові відмовити.
Суддя Крейбух О. Г.
повне рішення складено "13" червня 2011 року
Помічник судді
Бедратий Ю.В.
Суд | Господарський суд Рівненської області |
Дата ухвалення рішення | 07.06.2011 |
Оприлюднено | 21.06.2011 |
Номер документу | 16271527 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Рівненської області
Крейбух О. Г.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні