Рішення

від 15.06.2011 по справі 34/11-10-352

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬ КОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2011 р. Справа № 34/11-10-352

за позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "РИНОК "ПІВНІЧНИЙ"

до відповідача Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _2

про зобов' язання в чинити певні дії та стягненн я на суму 84163,68грн.

Головуючий суддя Фа єр Ю.Г.

суддя Демеши н О.А.

суддя Ровинський О.Ю.

Представники

від позивача: ОСОБА_3, д іюча на підставі довіреності №4 від 12.01.11р.;

від відповідача: ОСОБА_4 , без повноважень.

В судовому засіданні 27.04.2011р. у справі оголошено перерву до 06.05.2011р. до 11год.40хв., в порядку ст.77 Господарського процесуальн ого кодексу України.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Това риство з обмеженою відповіда льністю "РИНОК "ПІВНІЧНИЙ" зв ернувся до господарського су ду Одеської області з позовн ою заявою до фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 про зобо в' язання відповідача звіль нити торгові місця №О-25 та О-46, о бладнані тимчасовою нестаці онарною спорудою(павільйоно м) площею 15,0кв.м та 7,5кв.м, розташ овані на території Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "РИНОК "ПІВНІЧНИЙ" за адресо ю: АДРЕСА_1, шляхом демонта жу тимчасових нестаціонарни х споруд - павільйонів та стяг нення на суму 84163,68грн., а саме: 26016,1 2грн.- заборгованості по оренд ній платі, 2134,86грн.- заборговано сті по ринковому збору, 52032,24грн .- неустойки, 780,48грн.-3%річних, 3199,98г рн.- інфляції.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 22.01.10р. п орушено провадження у справі №34/11-10-352, розгляд справи признач ено на 19.02.2010р.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 18.02.2010р. провадження у справі №34/11-10-352 зу пинено до розгляду Одеським апеляційним господарським с удом апеляційної скарги фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_2 на ухвалу господарськог о суду Одеської області від 22. 01.2010р.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 13.03.10р. п ровадження у справі №34/11-10-352 пон овлено у зв' язку з усунення м обставин, що зумовили зупин ення провадження у даній спр аві.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 19.03.2011р. провадження у зазначеній спр аві зупинено до вирішення по в' язаної з нею справи №30/43-10-893.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 12.04.11р. п ровадження у справі №34/11-10-352 пон овлено у зв' язку з усунення м обставин, що зумовили зупин ення провадження у даній спр аві.

В судовому засіданні 27.04.11р. по зивачем надана суду заява (вх .13452/2011) про заміну предмету позо ву, відповідно до якої просит ь зобов' язати фізичну особу -підприємця ОСОБА_2 звільн ити самовільно зайняту части ну земельної ділянки, що розт ашована за адресою: АДРЕСА_ 1, та обладнана торгівельни ми місцями №О-25 та О-46 на корист ь Товариства з обмеженою від повідальністю "РИНОК "ПІВНІЧ НИЙ", а також зобов' язати фіз ичну особу-підприємця ОСОБ А_2 привести земельну ділян ку, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, у попередній ста н шляхом демонтажу павільйон ів, що розташовані на торгіве льних місцях №О-25 та №О-46, в інші й частині позовні вимоги без змін. Заява судом прийнята до розгляду, оскільки подана до початку розгляду справи по с уті та не суперечить вимогам ст.22 Господарського процесуа льного кодексу України.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 27.04.2011р. строк розгляду справи №34/11-10-352 п родовжено по 23.05.2011р.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 06.05.11р. с праву №34/11-10-352 призначено до кол егіального розгляду у складі трьох суддів господарського суду Одеської області, та згі дно протоколу розподілу спра ви між суддями від 06.05.11р. автома тизованої системи документо обігу господарського суду Од еської області, визначено на ступний склад колегії суддів : головуючий суддя Фаєр Ю.Г., су ддя Демешин О.А., суддя Гут С.Ф.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 06.05.2011р. справу №34/11-10-352 прийнято до коле гіального розгляду, який при значено на 06.06.2011р.

Розпорядженням в.о. голови г осподарського суду Одеської області ОСОБА_5 від 06.06.2011р. № 93-р, відповідно до пп.3.1.7. п.3.1. Поло ження про автоматизовану сис тему документообігу суду та рішення Зборів суддів господ арського суду Одеської облас ті від 28.12.2011р., у зв' язку із пере буванням судді господарсько го суду Одеської області Гут С.Ф. на лікарняному, здійснено заміну судді господарського суду Одеської області Гут С.Ф . на суддю господарського суд у Одеської області Ровинсько го О.Ю. у складі колегії суддів при колегіальному розгляді господарської справи №34/11-10-352, з визначенням наступного скла ду колегії суддів: головуюч ий суддя Фаєр Ю.Г., суддя Демеш ин О.І., суддя Ровинський О.Ю.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 06.06.2011р. справу №34/11-10-352 прийнято до коле гіального розгляду, який при значено на 15.06.2011р.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач поси лається на те, що відповідач ф актично протиправно займає ч астину орендованої ТОВ «РИНО К ПІВНІЧНИЙ»земельної ділян ки, яка облаштована торговел ьними місцями №О-25 та №О-46. Між п озивачем та відповідачем від сутні договірні відносини що до користування земельною ді лянкою або торговельним місц ем, використання відповідаче м ділянки та торговельного м ісця, яке розташоване на земе льній ділянці, є саме самовіл ьним на момент розгляду спра ви. Незважаючи на чисельні по передження та вимоги звільни ти самовільно зайняту земель ну ділянку, відповідач відмо вився виконувати вимоги зако нного володільця земельної д ілянки щодо усунення перешко д у користуванні земельної д ілянки, у зв' язку з чим, з мет ою усунення перешкод у корис туванні земельною ділянкою, позивач звернувся із відпові дним листом від 08.12.2009р. до відпо відача, із вимогою до 31.12.2009р. зві льнити самовільно зайняте то рговельне місце, який залише но без відповіді та задоволе ння, торговельне місце та зем ельна ділянка, що розташован а під ним відповідно звільне ні не були.

Крім того, позивач зазначає , що згідно ст.ст.509, 526 ЦКУ відпов ідач зобов' язаний сплатити Товариству з обмеженою відп овідальністю «РИНОК ПІВНІЧН ИЙ»гроші за користування тор говими місцями (орендна плат а) №О-25 та №О-46 за період з січня 2 009р. по грудень 2009р. на суму 26016,12грн ., заборгованість по сплаті ри нкового збору за торогове мі сце №О-25 за 8 місяців з розрахун ку 185,64грн. за 1 місяць та за торго ве місце №О-46 за 7 місяців з розр ахунку 92,82грн. за 1 місяць на заг альну суму 2134,86грн., 52032,24грн. неуст ойки, 3199,98грн. інфляційних витр ат та 3% річних у розмірі 780,48грн.

Відповідач проти позову за перечує з підстав, викладени х у відзиві на позовну заяву (в х№13223/2011 від 26.04.2011р.) та доповненні д о відзиву (вх№14158/2011 від 05.05.2011р.) пос илаючись на те, що позивачем н е надано суду жодного докуме нту, який підтверджує створе ння товариством з обмеженою відповідальністю «РИНОК ПІВ НІЧНИЙ»спірного торговельн ого місця, останній є лише зем лекористувачем земельної ді лянки й у оренду відповідачу будь-яку частку не передавав . Будь-яких договірних віднос ин між відповідачем та ТОВ «Р ИНОК ПІВНІЧНИЙ»не існує, тор говельні місця орендовані у третіх осіб з укладенням від повідних договорів.

Крім того, відповідач вказу є, що ринковий збір це один з в идів місцевого податку, який справляється працівниками р инку кожен день, а не сплачуєт ься за якийсь визначений час . Адміністрація ринку уповно важена лише збирати такий по даток, а не отримувати грошов і кошти як кінцевий їх власни к. Після сплати збору через ка совий апарат підприємець отр имує касовий чек який діє до к інця робочого дня. Щомісяця д о 10 числа місяця, наступного з а звітним грошові кошти, отри мані від ринкового збору поз ивач зобов' язаний перерахо вувати до місцевого бюджету міста Одеси.

Також відповідач зазначає , що у матеріалах справи відсу тні докази того, що кожен робо чий день на протязі 2009р., уповно важена особа позивача отриму вала у встановленому порядку касовий апарат для справлян ня ринкового збору, справлял а його і складала звіт про це, з зазначенням кількості підп риємців на ринку на день зібр ання коштів і загальну суму. В ідсутні також докази, які вка зують, що відповідач відмови вся у зазначений день сплати ти ринковий збір. Касовий чек який має отримувати підприє мець діє до кінця робочого дн я і не може використовуватис я у наступний день.

Відповідач звертає увагу с уду на те, що лише Державна под аткова служба України є упов новаженою особою яка контрол ює та має право на примусове с тягнення (у тому числі зверне ння до суду) податків і зборів , проте, ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ» не наділений такими повноваж еннями.

Крім того відповідач зазна чає, що посилання позивача на вимоги цивільного та господ арського законодавства у яко сті обгрунтування вимоги щод о стягнення коштів є також бе зпідставними, оскільки ч.2 ст.1 ЦК України передбачено, що до майнових відносин, заснован их на адміністративному або іншому владному підпорядкув анні однієї сторони другій с тороні, а також до податкових , бюджетних відносин цивільн е законодавство не застосову ється, якщо інше не встановле но законом. Тобто, у разі якщо позивач був би наділений пов новаженнями щодо стягнення у судовому порядку несплачено го ринкового збору, то його по зиція не може бути обгрунтов ана цивільним та господарськ им законодавством.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

01.08.2003р. ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ» видано свідоцтво про державн у реєстрацію юридичної особи , ідентифікаційний код 24544420. Від повідно до Довідки з ЄДРПОУ с ерії АА №304861 видами діяльності ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ»за КВЕ Д, наряду з іншим, є здавання в оренду власного нерухомого майна, роздрібна торгівля з л отків та на ринках.

01.04.2008р. між товариством з обме женою відповідальністю «РИН ОК ПІВНІЧНИЙ»(підприємство) та фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_6 (підприємець) ук ладено договір, предметом як ого є надання можливості, ств орення умов для проведення р обіт та надання послуг та без посереднє проведення робіт т а надання послуг у галузі тор гівлі для отримання взаємної вигоди.

Згідно п.2.1 даного договору п ідприємство зобов' язалося надати підприємцю право над авати в оренду 28 торгових місц ь, обладнаних тимчасовими не стаціонарними спорудами (пав ільйонами), загальною площею 210кв.м; надати підприємцю прав о укладати договори оренди в ід свого імені та на умовах на свій погляд, але з орендною пл атою відповідно до затвердже них тарифів на підприємстві (п.2.2 договору).

Пунктами 3.1-3.3 цього договору підприємець зобов' язався з дійснювати пошук та залученн я потенційних орендарів торг ових місць, від свого імені ук ладати, переукладати та розр ивати договори оренди торгов ельних місць, обладнаних пав ільйонами та контейнерами, з підприємцями, які здійснюва ли торговельну діяльність, з дійснювати самостійну госпо дарську діяльність відповід но до умов цього договору.

За отримане від підприємст ва право здійснення господар ської діяльності на територі ї ринку підприємець сплачує підприємству щомісячно 7350грн ., включаючи ринковий збір. Опл ата здійснюється до 10 числа по точного місяця (п.5.1 договору).

Згідно п.6.1 зазначеного дого вору даний договір укладено на строк до 31.12.2008р. та набуває чи нності з моменту його підпис ання. Даний договір може бути продовжено за взаємною згод ою сторін на визначений або н евизначений строк шляхом під писання додаткової угоди (6.2 д оговору).

01.01.2009р. між товариством з обме женою відповідальністю «РИН ОК ПІВНІЧНИЙ»(підприємство) та фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_6 (підприємець) ук ладено договір, предметом як ого є надання можливості, ств орення умов для проведення р обіт та надання послуг та без посереднє проведення робіт т а надання послуг у галузі тор гівлі для отримання взаємної вигоди.

Згідно п.2.1 даного договору п ідприємство зобов' язалося надати підприємцю право над авати в оренду 28 торгових місц ь, обладнаних тимчасовими не стаціонарними спорудами (пав ільйонами), загальною площею 210кв.м; надати підприємцю прав о укладати договори оренди в ід свого імені та на умовах на свій погляд, але з орендною пл атою відповідно до затвердже них тарифів на підприємстві (п.2.2 договору).

Пунктами 3.1.-3.3 цього договору підприємець зобов' язався з дійснювати пошук та залученн я потенційних орендарів торг ових місць, від свого імені ук ладати, переукладати та розр ивати договори оренди торгов ельних місць, обладнаних пав ільйонами та контейнерами, з підприємцями, які здійснюва ли торговельну діяльність, з дійснювати самостійну госпо дарську діяльність відповід но до умов цього договору.

За отримане від підприємст ва право здійснення господар ської діяльності на територі ї ринку підприємець сплачує підприємству щомісячно 7350грн ., включаючи ринковий збір. Опл ата здійснюється до 10 числа по точного місяця (п.5.1 договору).

Згідно п.6.1 зазначеного дого вору даний договір укладено на строк до 31.12.2009р. та набуває чи нності з моменту його підпис ання. Даний договір може бути продовжено за взаємною згод ою сторін на визначений або н евизначений строк шляхом під писання додаткової угоди (п.6.2 договору).

15.05.2009р. між товариством з обме женою відповідальністю «РИН ОК ПІВНІЧНИЙ»та фізичною осо бою-підприємцем ОСОБА_6 ук ладено, підписано та скріпле но печаткою угоду про розірв ання договору оренди від 01.01.2009р . з 31.05.2008р., у зв' язку із необхідн істю.

В свою чергу, 10.04.2008р. між фізичн ою особою-підприємцем ОСОБ А_6 (орендодавець) та фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _2 (орендар) укладено договір оренди, за умовами якого орен додавець передає, а орендар п риймає в строкове платне кор истування торговельне місце №О-25, розташоване на територі ї ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ»за ад ресою: АДРЕСА_1, яке обладн ане тимчасовою спорудою - па вільйоном, загальною площею 15кв.м, яке є власністю орендар я (п.п.1.1, 1.2 договору).

За п.1.3 договорів торговельн е місце (павільйон) передаєть ся у тимчасове платне корист ування та організації торгів лі господарськими товарами.

Згідно п.2.1 зазначеного дого вору розмір орендної плати р озраховується щомісячно, спл ачується в гривнях і еквівал ентне 24дол.США за 1кв.м в місяць на момент оплати, у т.ч. ринков ий збір у розмірі 185,64грн.

За п.2.3 вказаних договорів ор ендна плата сплачується щомі сячно 1-го числа поточного міс яця орендодавцю готівкою.

Крім того, 20.04.2008р. між товарист вом з обмеженою відповідальн істю «РИНОК ПІВНІЧНИЙ»(підпр иємство) та фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_7 (підпри ємець) укладено договір, пред метом якого є надання можлив ості, створення умов для пров едення робіт та надання посл уг та безпосереднє проведенн я робіт та надання послуг у га лузі торгівлі для отримання взаємної вигоди.

Згідно п.2.1 даного договору п ідприємство зобов' язалося надати підприємцю право над авати в оренду 36 торгових місц ь, обладнаних тимчасовими не стаціонарними спорудами (пав ільйонами), загальною площею 270кв.м; надати підприємцю прав о укладати договори оренди в ід свого імені та на умовах на свій погляд, але з орендною пл атою відповідно до затвердже них тарифів на підприємстві (п.2.2 договору).

Пунктами 3.1.-3.3 цього договору підприємець зобов' язався з дійснювати пошук та залученн я потенційних орендарів торг ових місць, від свого імені ук ладати, переукладати та розр ивати договори оренди торгов ельних місць, обладнаних пав ільйонами та контейнерами, з підприємцями, які здійснюва ли торговельну діяльність, з дійснювати самостійну госпо дарську діяльність відповід но до умов цього договору.

За отримане від підприємст ва право здійснення господар ської діяльності на територі ї ринку підприємець сплачує підприємству щомісячно 9450грн ., включаючи ринковий збір. Опл ата здійснюється до 10 числа по точного місяця (п.5.1 договору).

Згідно п.6.1 зазначеного дого вору даний договір укладено на строк до 31.12.2008р. та набуває чи нності з моменту його підпис ання. Даний договір може бути продовжено за взаємною згод ою сторін на визначений або н евизначений строк шляхом під писання додаткової угоди (п.6.2 договору).

10.04.2008р. між фізичною особою-пі дприємцем ОСОБА_7 (орендод авець) та фізичною особою-під приємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди, за у мовами якого орендодавець пе редає, а орендар приймає в стр окове платне користування то рговельне місце №О-46, розташов ане на території ТОВ «РИНОК П ІВНІЧНИЙ»за адресою: АДРЕС А_1, яке обладнане тимчасово ю спорудою - павільйоном, за гальною площею 7,5кв.м, яке є вла сністю орендаря (п.п.1.1, 1.2 догово ру).

За п.1.3 договорів торговельн е місце (павільйон) передаєть ся у тимчасове платне корист ування та організації торгів лі господарськими товарами.

Згідно п.2.1 зазначеного дого вору розмір орендної плати р озраховується щомісячно, спл ачується в гривнях і еквівал ентне 24дол.США за 1кв.м в місяць на момент оплати, у т.ч. ринков ий збір у розмірі 92,82грн.

За п.2.3 вказаних договорів ор ендна плата сплачується щомі сячно 1-го числа поточного міс яця орендодавцю готівкою.

В свою чергу, 29.04.2009р. між Одеськ ою міською радою (орендодаве ць) та товариством з обмежено ю відповідальністю «РИНОК ПІ ВНІЧНИЙ»(орендар) укладено д оговір оренди землі, який нот аріально посвідчений та заре єстрований у Одеській регіон альній філії ДП «Центр ДЗК», п ро що у Державному реєстрі зе мель вчинено запис від 19.05.2009р. № 040950500040, згідно умов якого орендо давець на підставі Закону Ук раїни «Про оренду землі»та р ішення Одеської міської ради №3566-V від 09.10.2008р. надає за рахунок земель міста, а орендар прийм ає у строкове, платне користу вання земельну ділянку площе ю 33041кв.м, що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1, для експлуа тації та обслуговування торг овельного ринку, згідно з пла ном земельної ділянки, який є невід' ємною частиною догов ору.

Відповідно до п.2.1. цього дого вору в оренду передається зе мельна ділянка площею 33041кв.м, д ля експлуатації та обслугову вання торговельного ринку, у тому числі по угіддях: під кап італьною забудовою - 6238кв.м, п ід тимчасовою забудовою - 8742к в.м, під спорудами - 361кв.м, під проїздами, проходами та площ адками - 17700кв.м.

На земельній ділянці розта шовані нежитлові будівлі, як і належать ТОВ «РИНОК ПІВНІЧ НИЙ»на підставі свідоцтва пр о право власності на нежитло ві будівлі, виданого Виконав чим комітетом Одеської міськ ої ради 18.06.2008р., право власності на які зареєстровано КП «ОМБ ТІ та РОН»18.06.2008р., в книзі 77неж-145 н омер запису 2476 (п.2.2 договору).

Згідно п.2.3 даного договору н ормативна грошова оцінка зем ельної ділянки становить 24444905, 21грн.

За п.3.1 цього договору даний д оговір укладено терміном на 15 років, для експлуатації та о бслуговування торговельног о ринку. Після закінчення стр оку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому ра зі орендар повинен не пізніш е ніж за 60днів до закінчення с троку дії договору повідомит и письмово орендодавця про н амір продовжити дію договору (п.3.2 договору).

Виконавчим комітетом Одес ької міської ради видано поз ивачу Дозвіл №30988Б на розмі щення об' єкта торгівлі та с фери послуг у спеціально від веденому місці за вказаною а дресою строком дії з 03.07.2009р. - 03.0 7.2010р.

Посилаючись на те, що відпов ідач фактично протиправно за ймає частину орендованої ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ»земельною ділянкою, яка облаштована то рговельними місцями №О-25 та №О -46 та відмовився виконувати ви моги законного володільця зе мельної ділянки щодо усуненн я перешкод у користуванні зе мельної ділянки, позивач зве рнувся до суду з позовом та у точненням до нього про зобов ' язання відповідача звільн ити торгового місця №О-25 та О-46, обладнані тимчасовою нестац іонарною спорудою(павільйон ом) площею 15,0кв.м та 7,5кв.м, розта шовані на території Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "РИНОК "ПІВНІЧНИЙ" за адрес ою: АДРЕСА_1, шляхом демонт ажу тимчасових нестаціонарн их споруд - павільйонів, зві льнення самовільно зайнятої частини земельної ділянки, щ о розташована за адресою: А ДРЕСА_1, та обладнана торгов ельними місцями №О-25 та №О-46 на користь Товариства з обмежен ою відповідальністю «РИНОК П ІВНІЧНИЙ», зобов' язання фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_2 привести земельну діл янку, що розташована за адрес ою: АДРЕСА_1, у попередній с тан шляхом демонтажу павільй онів, якими обладнані торгів ельні місця №О-25, №О-46 та стягне ння на суму 84163,68грн., а саме: 26016,12гр н.- заборгованості по орендні й платі, 2134,86грн. - заборгованост і по ринковому збору, 52032,24грн.- н еустойки, 780,48грн.-3%річних, 3199,98грн .- інфляції.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд дійшо в наступних висновків.

Пунктом 2 Правил торгівлі н а ринках, затверджених наказ ом Міністерства економіки та з питань європейської інтег рації України, Міністерства внутрішніх справ України, Де ржавної податкової адмініст рації України, Державного ко мітету стандартизації, метро логії та сертифікації Україн и від 26.02.2002р. №57/188/84/105, зареєстрован о в Міністерстві юстиції Укр аїни 22.03.2002р. за №288/6576, встановлено , що ринок - це суб'єкт господар ювання, створений на відведе ній за рішенням місцевого ор гану виконавчої влади чи орг ану місцевого самоврядуванн я земельній ділянці і зареєс трований в установленому пор ядку, функціональними обов'я зками якого є надання послуг та створення для продавців і покупців належних умов у про цесі купівлі-продажу товарів за цінами, що складаються зал ежно від попиту і пропозицій .

Згідно пункту 13 вказаних Пр авил, торговельне місце - площ а, відведена для розміщення н еобхідного для торгівлі інве нтарю (вагів, лотків тощо) та з дійснення продажу продукції з прилавків (столів), транспор тних засобів, причепів, візкі в (у тому числі ручних), у конте йнерах, кіосках, палатках тощ о. Розмір торговельного місц я визначається в правилах то ргівлі на ринках, що затвердж уються відповідно до законод авства.

Пункт 16 Правил встановлює, щ о на торговельному місці про давця (юридичної особи) устан овлюється табличка із зазнач енням назви, місцезнаходженн я і номера телефону суб'єкта п ідприємницької діяльності, щ о організував торгівлю, пріз вища, імені та по батькові про давця та розміщується копія ліцензії у разі здійснення г осподарської діяльності, що підлягає ліцензуванню. Прода вець повинен мати при собі до кументи про сплату ринкового збору та послуг ринку. У разі використання торговельного місця на умовах оренди в прод авця повинна бути копія угод и з адміністрацією ринку про оренду, а на умовах суборенди - копія такої угоди із суб'єкт ом підприємницької діяльнос ті (орендодавцем). Під час пров едення органами контролю та адміністрацією ринку переві рок роботи суб'єктів підприє мницької діяльності продавц і повинні пред'явити зазначе ні документи.

Відповідно до пункту 18 Прав ил, за право займання торгове льного місця на ринку справл яється ринковий збір у поряд ку, визначеному законодавств ом.

Згідно пункту 19 Правил, тари фи на послуги ринку, що пов'яза ні із забезпеченням діяльнос ті ринкового господарства, у становлюються адміністраці єю ринку відповідно до чинно го законодавства.

Пунктом 20 Правил встановлен о, що адміністрація ринку при наданні продавцям торговель них місць на визначений терм ін укладає з ними письмову уг оду, в якій рекомендується за значати термін дії угоди, асо ртимент (вид) товарів, що реалі зуються, розташування торгов ельного місця, умови оренди т орговельного місця, розмір т а порядок оплати за оренду ма йна, перелік послуг, які надає ринок, та їх вартість.

В пункті 23 Правил зазначено , що продавці на ринках зобов'я зані сплатити ринковий збір до початку торгівлі. Торгівл я без документів, що підтверд жують сплату ринкового збору , послуги за утримання торгов ельного місця в належному ст ані та інших послуг ринку, заб ороняється.

Згідно пункту 24 Правил доку менти про сплату ринкового з бору та за утримання торгове льного місця в належному ста ні повинні зберігатися прода вцем до закінчення торгівлі.

Відповідно до пункту 35 Прав ил, адміністрація ринку зобо в'язана справляти ринковий з бір, контролювати його оплат у продавцями та перераховува ти цей збір до місцевого бюдж ету в терміни та в обсягах, пер едбачених чинним законодавс твом. Здійснювати контроль з а використанням продавцями т орговельних місць за признач енням.

Позивач зазначає, що відпов ідач здійснює свою підприємн ицьку діяльність на торговел ьних місцях №О-25 та №О-46, розташ ованих на території ринку ор ендарем якої є «РИНОК ПІВНІЧ НИЙ».

Разом з тим, з матеріалів сп рави вбачається, що відповід ач здійснює свою підприємниц ьку діяльність на території ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ»на торг овельних місцях №О-25 та №О-46 на підставі договорів оренди, я кі укладалися між ним, як орен дарем, та іншими суб' єктами підприємницької діяльності - фізичними особами, як орен додавцями ще до укладенн я ТОВ ТОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ»д оговору оренди земельної діл янки з Одеською міською радо ю від 29.04.2009р., та, відповідно до за значених договорів орендна п лата мала сплачуватися саме орендодавцю.

Враховуючи, що орендарем сп ірної земельної ділянки, на я кій розташований павільйон в ідповідача, позивач став тіл ьки з 29.04.2009р., право на надання то рговельних місць на визначен ий термін шляхом укладення д оговору, виникло у нього тіль ки з 29.04.2009р.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.179 Госпо дарського кодексу України ма йново-господарські зобов'яза ння, які виникають між суб'єкт ами господарювання або між с уб'єктами господарювання і н егосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підст аві господарських договорів , є господарсько-договірними зобов'язаннями. Кабінет Міні стрів України, уповноважені Президентом України міністе рства, інші центральні орган и виконавчої влади можуть ре комендувати суб'єктам господ арювання орієнтовні умови го сподарських договорів (примі рні договори), а у визначених з аконом випадках - затверджув ати типові договори. Укладен ня господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державном у замовленні, виконання яког о є обов'язком для суб'єкта гос подарювання у випадках, пере дбачених законом, або існує п ряма вказівка закону щодо об ов'язковості укладення догов ору для певних категорій суб 'єктів господарювання чи орг анів державної влади або орг анів місцевого самоврядуван ня.

Згідно з ч.7 вищезазначеної статті, господарські договор и укладаються за правилами, в становленими Цивільним коде ксом України з урахуванням о собливостей, передбачених ци м Кодексом, іншими нормативн о-правовими актами щодо окре мих видів договорів.

Відповідно до ч.3 ст.184 Господ арського кодексу України укл адення господарських догово рів на основі примірних і тип ових договорів повинно здійс нюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом в икладення договору у вигляді єдиного документа, оформлен ого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідн о до правил, встановлених нор мативно-правовими актами щод о застосування примірного аб о типового договору.

Пунктом 20 Правил торгівлі н а ринках, затверджених наказ ом Міністерства економіки та з питань європейської інтег рації України, Міністерства внутрішніх справ України, Де ржавної податкової адмініст рації України, Державного ко мітету стандартизації, метро логії та сертифікації Україн и від 26.02.2002р. №57/188/84/105, зареєстрован о в Міністерстві юстиції Укр аїни 22.03.2002р. за №288/6576, та пунктом 19 П равил торгівлі на ринках, зат верджених рішенням Одеської міської ради „Про затвердже ння Правил торгівлі на ринка х” від 15.07.2005р. №4221-ІV встановлено, щ о адміністрація ринку при на данні продавцям торговельни х місць на визначений термін укладає з ними письмову угод у, в якій рекомендується зазн ачати термін дії угоди, асорт имент (вид) товарів, що реалізу ються, розташування торговел ьного місця, умови оренди тор говельного місця, розмір та п орядок оплати за оренду майн а, перелік послуг, які надає ри нок, та їх вартість, тобто укла дення договору оренди торгов ельного місця є обов' язкови м.

Згідно з ч.ч.1-7 ст.181 Господарсь кого кодексу України господа рський договір за загальним правилом викладається у форм і єдиного документа, підписа ного сторонами та скріпленог о печатками. Допускається ук ладення господарських догов орів у спрощений спосіб, тобт о шляхом обміну листами, факс ограмами, телеграмами, телеф онограмами тощо, а також шлях ом підтвердження прийняття д о виконання замовлень, якщо з аконом не встановлено спеціа льні вимоги до форми та поряд ку укладення даного виду дог оворів. Проект договору може бути запропонований будь-як ою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдини й документ, він надається дру гій стороні у двох примірник ах. Сторона, яка одержала прое кт договору, у разі згоди з йог о умовами оформляє договір в ідповідно до вимог частини п ершої цієї статті і повертає один примірник договору дру гій стороні або надсилає від повідь на лист, факсограму то що у двадцятиденний строк пі сля одержання договору. За на явності заперечень щодо окре мих умов договору сторона, як а одержала проект договору, с кладає протокол розбіжносте й, про що робиться застережен ня у договорі, та у двадцятиде нний строк надсилає другій с тороні два примірники проток олу розбіжностей разом з під писаним договором. Сторона, я ка одержала протокол розбіжн остей до договору, зобов'язан а протягом двадцяти днів роз глянути його, в цей же строк вж ити заходів для врегулювання розбіжностей з другою сторо ною та включити до договору в сі прийняті пропозиції, а ті р озбіжності, що залишились не врегульованими, передати в ц ей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони. У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, за значених у протоколі розбіжн остей, така згода повинна бут и підтверджена у письмовій ф ормі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телег рамами, телетайпограмами тощ о). Якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо у мов договору, заснованого на державному замовленні або т акого, укладення якого є обов 'язковим для сторін на підста ві закону, або сторона - викона вець за договором, що в устано вленому порядку визнаний мон ополістом на певному ринку т оварів (робіт, послуг), яка оде ржала протокол розбіжностей , не передасть у зазначений дв адцятиденний строк до суду р озбіжності, що залишилися не врегульованими, то пропозиці ї другої сторони вважаються прийнятими.

Проект договору може бути з апропонований будь-якою з ст орін. Але, як правило, ініціати ва укладання договору належи ть продавцю, постачальнику, п ідряднику, суб' єкту господа рювання, що надає послуги.

Проте, позивачем не надано д оказів направлення після 29.04.200 9р. проекту типового договору оренди торгівельного місця фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2, затвердженого пост ановою Кабінету Міністрів Ук раїни від 05.03.2009р. в редакції пос танови КМУ від 29.07.2009р. №868.

Посилання на претензію-пов ідомлення від 08.12.2009р. не заслуго вує на увагу, оскільки останн є не містить пропозиції щодо укладання договору, у ньому в икладені лише вимоги щодо ст ягнення заборгованості по ор ендній платі, ринковому збор у за 2009р. та попередження про ві дмову у наданні торговельног о місця і обов' язку його зві льнення у разі несплати борг у та неукладання договору. То бто вимоги виконання позивач ем приписів вищезазначених з аконодавчих норм щодо укладе ння договору останнім не дов едені, як і не доведена відмов а відповідача від укладання договору про надання торгове льного місця.

В будь-якому випадку за умов и, що фізична особи-підприєме ць ОСОБА_9 вже фактично ко ристувалася торговельними м ісцями на ринку „Північний” станом на 29.04.2009р., позивач мав мо жливість ініціювати укладен ня договору оренди торговель них місць на основі типового договору в судовому порядку , оскільки законодавство пер едбачає обов' язковість укл адення договору шляхом прямо ї вказівки на це в Правилах то ргівлі на ринках.

Враховуючи викладене та те , що орендна плата може нарахо вуватись орендодавцем, сплач уватися орендарем чи стягува тися з нього в судовому поряд ку лише за період дії договор у оренди аж до моменту його пр ипинення, тобто в межах чинно го договору оренди, безпідст авними є вимоги позивача про стягнення орендної плати за користування торговими місц ями №О-25 та №О-46 за період з січн я 2009р. по грудень 2009р. на суму 26016,12г рн. за відсутності такого дог овору.

Матеріали справи свідчать про користування відповідач ем торговельними місцями, що знаходяться на території ри нку „Північний”, на підставі договорів оренди, укладених з фізичними особами-підприє мцями ОСОБА_6, ОСОБА_7 т а відповідно до умов яких сам е останнім і сплачувалася ор ендна плата за користування торговими місцями. Доказів н аявності заборгованості ві дповідача по орендній платі перед ОСОБА_6 та ОСОБА_7 позивачем не надано.

З урахуванням вищенаведен их висновків суду, безпідста вними є також вимоги про стяг нення 3199,98грн. інфляційних витр ат та 3% річних у розмірі 780,48грн., нарахованих на заявлену до с тягнення орендну плату.

Щодо вимоги позивача про ст ягнення неустойки у сумі 52032,24г рн., заявленої на підставі ч.2 с т.785 Цивільного кодексу Україн и, відповідно до якої, якщо най мач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавец ь має право вимагати від найм ача сплати неустойки у розмі рі подвійної плати за корист ування річчю за час простроч ення, суд зазначає наступне.

Так, зазначеною статтею вст ановлені обов' язки на ймача у разі припинення дого вору найму та врегульоване п итання відповідальності за н еповернення майна у встановл ений договором строк. Тоді як вбачається з матеріалів спр ави та зазначалося судом вищ е, між товариством з обмежено ю відповідальністю «РИНОК ПІ ВНІЧНИЙ»та фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_2 відсут ні будь-які договірні правов ідносини, у зв' язку з чим так ож слід відмовити у задоволе нні позовних вимог в цій част ині.

Що стосується вимоги позив ача про стягнення заборгован ості по сплаті ринкового збо ру за торогове місце №О-25 за 8 мі сяців з розрахунку 185,64грн. за 1 м ісяць та за торгове місце №О-46 за 7 місяців з розрахунку 92,82гр н. за 1 місяць на загальну суму суму 2134,86грн, слід вказати наст упне.

Відповідно до Положення пр о ринковий збір, яке затвердж ене рішенням Одеської міськ ої ради №1074-ХХІУ від 26.03.2003р. (із змі нами) ринковий збір сплачуєт ься суб' єктом підприємниць кої діяльності чи фізичною о собою до початку торгівлі че рез реєстратор розрахункови х операцій ринку. На підставі касового чека про сплату рин кового збору особі надається торгове місце. Адміністраці я ринку щомісяця перераховує ринковий збір на рахунки Упр авління державного казначей ства в Одеській області, відк риті для виконання бюджету м іста Одеси до 10 числа місяця, н аступного за звітним. Остато чний розрахунок з бюджетом п роводиться протягом 10 календ арних днів, наступних за оста ннім днем відповідного грани чного терміну, передбаченого для надання розрахунку.

Ринковий збір - це місцеви й податок, він справляється з кожного підприємця за один р обочий день. Касовий чек про с плату такого збору діє тільк и один день.

Адміністрація ринку кожен день повинна справляти ринк овий збір, фіксуючи кількіст ь підприємців за день, контро лювати його оплату продавцям и та перераховувати цей збір до місцевого бюджету в термі ни та в обсягах, передбачених чинним законодавством.

Доказів того, що відповідач кожен день на протязі 2009 року з дійснював торговельну діяль ність і не сплачував, або ж від мовлявся від сплати ринковог о збору позивачем не надано. С тягнення несплаченого ринко вого збору в судовому порядк у за позовом ТОВ «РИНОК ПІВНІ ЧНИЙ»чинним законодавством не передбачено, адже позивач справляє ринковий збір та пе рераховує його до місцевого бюджету.

Слід зауважити, що відповід но до наданих відповідачем д о матеріалів справи копій до говорів оренди, на підставі я ких він здійснює користуванн я торговими місцями, ринкови й збір входить до складу орен дної плати та сплачується ор ендодавцю.

Що стосується вимоги позив ача щодо зобов' язання фізич ної особи-підприємця ОСОБА _2 звільнити торгові місця № О-25 та О-46, обладнані тимчасовою нестаціонарною спорудою (па вільйоном) площею 15,0кв.м та 7,5кв .м, розташовані на території Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "РИНОК "ПІВНІЧНИЙ " за адресою: АДРЕСА_1, шляхо м демонтажу тимчасових неста ціонарних споруд - павільйо нів, слід зазначити наступне .

Як вже зазначалося, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 здійснювала користування т орговими місцями на підставі договорів оренди, що укладал ися з іншими суб' єктами під приємницької діяльності, які набули повноважень орендода вця у зв' язку із наявністю в ідповідних правовідносин з Т ОВ «РИНОК ПІВНІЧНИЙ».

Позивач у справі зазначив, щ о у грудні 2009р. направив на адре су відповідача претензію-пов ідомлення, якою повідомив, що у випадку не укладення догов ору оренди на 2010р. підприємець ОСОБА_2 має звільнити тор гові місця. Слід зауважити, що у зазначеній претензії пози вач зазначив, що у випадку неу кладення договору оренди він відмовляється від надання т оргового місця відповідно до ст.782 Цивільного кодексу Укра їни. Але, зазначена стаття рег улює відносини, які склалися між наймачем та наймодавцем на підставі договору найму т а у випадку порушення саме ци х правовідносин. Позивач про позиції щодо укладення догов ору оренди торгового місця т а проекту договору відповіда чу не направляв.

Слід звернути увагу на те, щ о позивачем у позовній заяві взагалі не наведено норму ма теріального права, якою він о бґрунтовує свою вимогу щодо зобов' язання відповідача з вільнити торгові місця шляхо м демонтажу з нього контейне рів, у яких саме і здійснюєтьс я торгова діяльність відпові дачем.

Факт же порушення прав особ и кореспондується з однознач ним порушенням конкретної за конодавчої норми, якою особі право надано.

Щодо уточненої вимоги пози вача про зобов' язання фізич ної особи-підприємця ОСОБА _2 звільнити самовільно зай няту частину земельної ділян ки, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, та обладнана тор гівельними місцями №О-25 та №О- 46 на користь Товариства з обме женою відповідальністю «РИН ОК ПІВНІЧНИЙ», а також зобов' язання фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_2 привести земе льну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, у попе редній стан шляхом демонтажу павільйонів, якими обладнан і торгівельні місця №О-17 та №О -18 необхідно зазначити наступ не.

В обґрунтування зазначени х позовних вимог позивач пос лався на вимоги ст.1 Закону Укр аїни "Про державний контроль за використанням та охороно ю земель", відповідно до якої с амовільним зайняттям земель ної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне викор истання земельної ділянки за відсутності відповідного рі шення органу виконавчої влад и чи органу місцевого самовр ядування про її передачу у вл асність або надання у корист ування (оренду) або за відсутн ості вчиненого правочину щод о такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

З аналізу цієї норми закону вбачається, що не вважається самовільним зайняттям земел ьної ділянки її використання за наявності рішення органу виконавчої влади чи органу м ісцевого самоврядування про передачу такої земельної ді лянки у власність або корист ування (оренду), а також за ная вності укладеного правочину щодо такої земельної ділянк и.

Матеріали справи свідчать про те, що спірна земельна діл янка не була зайнята відпові дачем самовільно, а використ овувалась ним на підставі ві дповідних договорів оренди, укладених між відповідачем, як орендарем, та іншими суб' єктами підприємницької діял ьності - фізичними особами, як орендодавцями внаслідок н аявності відповідних правов ідносин з ТОВ «РИНОК ПІВНІЧН ИЙ», ще до укладення ТОВ « РИНОК ПІВНІЧНИЙ»договору ор енди земельної ділянки з Оде ською міською радою 29.04.2009р.

Враховуючи зазначене, кори стування відповідачем спірн ою земельною ділянкою не є са мовільним зайняттям земельн ої ділянки у розумінні припи сів наведеної норми закону.

Порушення прав позивача на користування земельною діля нкою не має відношення до спі рних правовідносин, які не ма ють в своїй основі користува ння земельною ділянкою, оскі льки в оренду ринком надаєть ся не земельна ділянка, а площ а, відведена для розміщення н еобхідного для торгівлі інве нтарю, тощо, тобто торговельн е місце, що не є тотожним.

Захист права на землю засто совується тоді, коли відпові дне земельне право, власне пр аво користування землею, вже порушено вчиненням певних д ій (обмеження такого права, пе решкоджання у здійсненні пра ва на землю, заподіяння земле власникам та землекористува чам тощо) з боку інших осіб.

Проте позивач всупереч нав едених норм процесуального п рава не довів на підставі нал ежних та допустимих доказів вчинення відповідачем дій що до порушення прав позивача, щ о свідчить про відсутність п ідстав для задоволення вказа них позовних вимог, не надав д оказів у розумінні ст.ст.32, 33 ГП К України щодо спричинення в ідповідачем перешкод у обслу говуванні позивачем закладу торгівлі, розташованих на зе мельній ділянці з боку фізич ної особи-підприємця ОСОБА _2.

Враховуючи вищезазначене, у задоволенні уточнених поз овних вимог Товариства з обм еженою відповідальністю «РИ НОК ПІВНІЧНИЙ»про зобов' яз ання відповідача звільнити т оргові місця №О-25 та О-46, обладн ані тимчасовою нестаціонарн ою спорудою(павільйоном) пло щею 15,0кв.м та 7,5кв.м, розташовані на території Товариства з об меженою відповідальністю "РИ НОК "ПІВНІЧНИЙ" за адресою: А ДРЕСА_1, шляхом демонтажу ти мчасових нестаціонарних спо руд - павільйонів, зобов' яз ання фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_2 звільнити самов ільно зайняту частину земель ної ділянки, що розташована з а адресою: АДРЕСА_1, та обла днана торгівельними місцями №О-25 та №О-46 на користь Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «РИНОК ПІВНІЧНИЙ», а так ож зобов' язання фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_2 при вести земельну ділянку, що ро зташована за адресою: АДРЕС А_1, у попередній стан шляхом демонтажу павільйонів, яким и обладнані торгівельні місц я №О-25 та №О-46 та стягнення на су му 84163,68грн., а саме: 26016,12грн.- заборг ованості по орендній платі, 213 4,86грн.- заборгованості по ринк овому збору, 52032,24грн.- неустойки , 780,48грн.-3%річних, 3199,98грн.- інфляці ї, слід відмовити.

Керуючись ст.ст.22, 32, 33, 43, 82 -85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У позові відмови ти.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Головуючий суддя Ю.Г. Фаєр

суддя О.А. Демешин

суддя О.Ю. Ровинський

Повний текст ріше ння складено 16.06.2011р.