Рішення

від 10.06.2011 по справі 2-2880/11

МОСКОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2-2880/11

18.05.2011 р. м. Харків

Московський районн ий суд м.Харкова під головува нням судді Горбунової Я.М., при секретарі Маріновій О.Ю., розг лянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Харкові цивільну справу з а позовом ОСОБА_1 до ОСОБ А_2, третя особа Харківська м іська рада, про визнання прав а власності на земельну діля нку,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась д о суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання за нею права пр иватної власності на земельн у ділянку АДРЕСА_1 (кадаст ровий номер 6310137500:01:001:0009) .

В обгрунтування свої х позовних вимог ОСОБА_1 п осилалась на те, що вона пості йно проживає і зареєстрована в житловому будинку АДРЕСА _1 Цей будинок належав на пра ві спільної часткової власно сті : 22/100 частини її матері ОСОБА_4,41/100 частина її онуку ОСОБА_2 і 37/100 частини їй . Рі шенням 16 сесії 5 скликання Хар ківської міської ради від 21.11.20 07 року №253/07 позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було передано у спільну власніст ь вказану земельну ділянку п лощею 0,0963 га для обслуговуванн я належного співвласникам ж итлового будинку і господарс ьких будівель. На підставі рі шення Харківської міськради кожному із співвласників вк азаної земельної ділянки 25 ли стопада 2008 року було видано Ха рківською міською радою Держ авні акти на право власності на вказану земельну ділянку , кадастровий номер земельно ї ділянки 6310137500:01:001:0009. 7 липня 2010 року Третьою ХДНК ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право н а спадщину за законом після с мерті її матері ОСОБА_4, зг ідно якому до позивача перей шло право власності на 22/100 част ини житлового будинку з відп овідною частиною надвірних б удівель АДРЕСА_1 Проте поз ивачу було відмовлено в вида чі свідоцтва на право спадку вання частини земельної діля нки, яка належала її матері, та к як в державному акті на прав о власності на земельну діля нку вказані інші співвласник и, крім померлої, та не визначе на частка померлої в спільні й сумісній власності.

Крім того, 9 червня 2009 ро ку онук позивача ОСОБА_2 п одарував позивачу належні йо му 41/100 частини житлового будин ку з надвірними будівлями, а о формити у нотаріуса договір дарування частки земельної д ілянки, на якій це майно розта шоване, сторони по справі не м ожуть, так як спірна земельна ділянка до цього часу зареєс трована на праві спільної су місної власності на ім,я трьо х співвласників, один з яких вже помер. Тому позивач вимуш ена звертатись до суду.

У судовому засіданні представник позивач за дові реністю ОСОБА_5 повністю п ідтримала позовні вимоги ОСОБА_1 і просила їх задовол ьнити.

Представник відповід ача ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_6 проти задоволен ня позову ОСОБА_1 не запер ечувала.

Третя особа Харківсь ка міська рада у судове засід ання не з,явилась, від неї наді йшла заява, в якій вона просит ь роглянути справи у її відсу тості.

Суд, вислухавши поясн ення представника позивача і представника відповідача, п еревіривши матеріали справи , прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволе нню.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке було видане 9.02.2008 рок у на підставі рішення викона вчого комітету Московської р айонної в місті Харкові ради від 11.12.2007 року, та витягу з реєст ра права власності на нерухо ме майно, яке було видано КП «Х арківське міськ БТІ»02.04.2008 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної ч асткової власності : 22/100 частин и ОСОБА_4, 41/100 частини ОСОБ А_2, 37/100 частин ОСОБА_1

Зі свідоцтва про укла дення шлюбу ОСОБА_7 з ОСО БА_1 від 07.09.1956 року вбачається, що ОСОБА_1 отримала прізв ище ОСОБА_1. В свідоцтві пр о народження позивача, де вон а вказана по дівочому прізви щу ОСОБА_1 в графі «мати»в казана ОСОБА_4. Зі свідоцт ва про укладення шлюбу ОСОБ А_4. з ОСОБА_10 вбачається, що мати позивачки взяла пріз вище чоловіка ОСОБА_4. Так им чином підтверджується той факт, що ОСОБА_4 є матір,ю п озивачки ОСОБА_1

Згідно з рішенням 16 се сії 5 скликання Харківської м іської ради від 21.11.2007 року №253/07 ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБ А_4 було передано у спільну в ласність земельну ділянку пл ощею 0,0963 га , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для обсл уговування вищевказаного жи тлового будинку і господарсь ких будівель.

25 листопада 2008 року Хар ківською міською радою було видано ОСОБА_2, ОСОБА_4 і ОСОБА_1 державні акти на право власності на вказану з емельну ділянку, в яких зазна чено один і той же кадастрови й номер земельної ділянки 63101375 00:01:001:0009.

Зі свідоцтва про прав о на спадщину за законом післ я смерті ОСОБА_4, яке було видано 7 липня 2010 року Третьою Х ДНК позивачу, вбачається, що д о ОСОБА_1 перейшло право в ласності на 22/100 частини житлов ого будинку з відповідною ча стиною надвірних будівель АДРЕСА_1

Згідно до відповіді Т ретьої ХДНК, наданої позивач у ОСОБА_1, нотаріальна кон тора повідомила про неможлив ість видачі свідоцтва про пр аво на спадщину на земельну д ілянку, оскільки в Державном у акті на право власності на з емельну ділянку вказані окрі м померлої інші співвласники земельної ділянки та не визн ачена частка померлої в спіл ьній сумісній власності.

Відповідно до ст.1218 ЦК У країни в склад спадщини вход ять усі права і обов.язки, які належали спадкодавцю на час відкриття спадщини і не були припинені внаслідок його см ерті. Тобто після смерті ОСОБА_4 позивач отримала п раво на спадкування належних її матері частини житлового будинку і частки земельної д ілянки, на якій ці 22/100 частини ж итлового будинку і господарс ьких будівель знаходяться.

У державних актах на право власності на спірну зе мельну ділянку, які були вида ні співвласникам, розміри ча сток співвласників не вказан і, тобто ця земельна ділянка з гідно до ч.1 ст.368 ЦК України є сп ільною сумісною власністю п озивача ОСОБА_1, померлої ОСОБА_4 і ОСОБА_2 Розмір вказаної земельної ділянки складає 0,0963 га. Цільове призна чення земельної ділянки - об слуговування житлового буди нку, господарських будівель і споруд.

Згідно до ч.4 ст.120 ЗК Укр аїни при переході права влас ності на споруду і будівлю до декількох осіб право на земе льну ділянку визначається пр опорційно часткам осіб у вар тості споруди і будівлі, якщо інше не визначено в договорі відчуження будівлі і споруд и.

Відповідно до ч.1 ст.377 Ц К України до особи, яка придб ала житловий будинок, будівл ю або споруду, переходить пра во власності на земельну діл янку, на якій вони розміщені , без зміни її цільового призн ачення, в розмірах, що встанов лені договором. Якщо договор ом відчуження житлового буди нку, будівлі або споруди розм ір земельної ділянки не визн ачено, до набувача переходит ь право власності на ту частк у земельної ділянки , яка зайн ята житловим будинком, будів лею або спорудою, і на частку з емельної ділянки, яка необхі дна для їх обслуговування.

Виходячи з того, що спі рна земельна ділянка була на дана ОСОБА_1, ОСОБА_4 і ОСОБА_2 для облуговування р озміщених на ній житлового б удинку, господарських будіве ль і споруд, а також враховую чи положення вищевказаних но рм ЗК і ЦК , то тоді слід визнач ити, що кожному із співвласни ків спірної земельної ділянк и, з урахуванням їх часток у пр аві власності на житловий бу динок, належали такі частки з емельної ділянки, на якій цей будинок розташований: ОСОБ А_1 - 37/100 часток, її померлій м атері ОСОБА_4 - 22/100 часток, і відповідачу ОСОБА_2 - 41/100 ч асток земельної ділянки АД РЕСА_1

З зазначеного вбачає ться, що при переході до пози вача права власності на 22 /100 ча стини житлового будинку АД РЕСА_1 в порядку спадкуванн я за законом після смерті її м атері ОСОБА_4, до ОСОБА_1 переходить і право власност і на 22/100 часток земельної ділян ки, на якій це спадкове майно розташоване і для обслугову вання якого позивачу необхід ні 22/100 частки спірної земельно ї ділянки.

Згідно договору дару вання від 9 червня 2009 року відп овідач по справі ОСОБА_2 п одарував позивачу належні йо му 41/100 частини житлового буди нку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 Право власності на вказані 41/100 частини житлового будинку з надвірними споруд ами було позивачем зареєстро вано у встановленому законом порядку в КП «Харківське міс ькБТІ», що підтверджується в ідповідним витягом з реєстру прав власності на нерухоме м айно.

Відповідно до ст.81 ЗК У країни громадяни України наб увають право власності на зе мельні ділянки на підставі : а ) придбання за договором купі влі-продажу, дарування, інших цивільно-правових угод, б) без оплатної передачі із земель комунальної власності, г) при йняття спадщини.

Згідно до ст.87 ЗК Украї ни право спільної часткової власності на земельну ділянк у виникає : б) при придбанні у в ласніть земельної ділянки дв ома або більше особами за цив ільно-правовими угодами в) пр и прийнятті спадщини на земе льну ділянку двома або більш е особами г) за рішенням суду.

Згідно до Рішення 16 се сії 5 скликання Харківської м іської ради №253/07 від 21.11.07р. земел ьна ділянка АДРЕСА_1 була передана ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_4 у спільну сумі сну власніть.

Суд приходить до висн овку , що право спільної суміс ної власності співвласників на спірну земельну ділянку б уло припинено при переході д о ОСОБА_1 права власності на частку вказаної земельної ділянки при прийнятті спадщ ини після смерті її матері ОСОБА_4, так як право спільн ої сумісної власності передб ачає рівність часток, а частк а позивачки значно збільшил ась по відношенню до частки ї ї онука ОСОБА_2 Тому частк а спірної земельної ділянки ОСОБА_1 повинна складати: 3 7/100 частин, які необхідні позив ачу для обслуговування належ них їй на праві власності 37/100 ч астин житлового будинку з на двірними будівлями + 22/100 частин земельної ділянки, які перей шли ОСОБА_1 в порядку спад кування за законом після сме рті її матері ОСОБА_4

Суд також вважає, що до позивача ОСОБА_1 у відпов ідності до положень ст.120 ЗК Ук раїни і ст.377 ЦК України при от риманні права власності на 41/100 частину житлового буд инку в порядку укладання дог овору дарування, до неї повин но перейти і право власності на відповідну частку земель ної ділянки, необхідну для об слуговування придбаних пози вачем частин житлового будин ку і надвірних будівель по АДРЕСА_1

Суд також приходить д о висновку, що при визнанні за ОСОБА_1 права приватної в ласності на всю земельну діл янку АДРЕСА_1 ніяких пору шень прав інших осіб і террит оріальної громади м.Харкова не виникає, так як цільове при значення спірної земельної д ілянки , її розмір і встановле ні на місцевості межі не змін юються.

На підставі викладен ного,керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 2 18 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності н а земельну ділянку площею 0,0963 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, в цілому (кадастров ий номер 6310137500:01:001:0009).

Рішення суду набирає законної сили після закінче ння строку для подання апеля ційної скарги, якщо апеляцій ну скаргу не було подано. У раз і подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасова но, набирає законної сили піс ля розгляду справи апеляційн им судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається чере з районний суд до апеляційно го суду Харківської області протягом десяти днів з дня йо го проголошення. Особи, які бр али участь у справі, але не бул и присутні у судовому засіда нні під час проголошення суд ового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання к опії цього рішення.

Суддя Я.М .Горбунова