Рішення

від 06.06.2011 по справі 2-55/11

НОВОВОРОНЦОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Спрва № 2-55/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2011 року Новово ронцовський районний суд Хер сонської області

В складі головуючого с удді Синьогуб М.С.

При секретарі Білоїд Т.В.

представників позивача - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

представника відповідача СТОВ "Золота Балка" - директор а Михєєва В.В.

представника відповідача Фермерського Господарст ва "Ніколь"- юриста Петрової С .В.

представника третьої особ и: сільського голови - Балак іна С.В.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в смт. Нововоронцовка

Справу за позовом ОСОБА_6 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відп овідальністю "Золота Балка", Фермерського господарств а "Ніколь", третя особа: Петроп авлівська сільська рада - про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну д ілянку,

В С Т А Н О В И В :

В лютому 2011 року ОС ОБА_6 звернулась з позовом д о Сільськогосподарського то вариства з обмеженою відпові дальністю "Золота Балка", Фе рмерського господарства "Н іколь", третя особа: Петропавл івська сільська рада Нововор онцовського району Херсонсь кої області - про стягнення за боргованості по орендній пла ті за земельну ділянку, посил аючись на те, що 22 серпня 2002 рок у її батько ОСОБА_7 уклав д оговір оренди земельної діля нки (паю) , площею 8.18 га, вартістю 29031,13 грн. із СТОВ "Золотобалківс ьке ХПП", в особі директора С тогній С.В., строком на 5 рокі в , початок дії договору 22.08.2002 ро ку , закінчення 22.08.2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 бать ко позивача - ОСОБА_7 помер .

Позивач ОСОБА_6 н а підставі рішення Нікополь ського міськрайонного суду Д ніпропетровської області ві д 12.03.2010 року, справа №2-3184/10 після с мерті батька прийняла спадщи ну і 30 липня 2010 року отримала на своє ім'я державний акт на пра во власності на вказану земе льну ділянку, яка розташован а на території Петропавлівсь кої сільської ради (за межами населеного пункту) Нововоро нцовського району Херсонсь кої області серія ЯИ №750046, заре єстрований в Книзі записів р еєстрації державних актів за №1АА002105/011072600006 від 05 серпня 2010 року.

Позивач зазначає, що станом на день звернення до с уду земельна ділянка перебув ає у користуванні відповідач ів.

Орендарі СТОВ "Золот а Балка", правонаступник СТОВ "Золотобалківське ХПП" (хлібо приймальне підприємство) та СТОВ "Ніколь" , орендуючи земе льну ділянку порушили умови п.3.1 договору, ст.21 Закону Украї ни "Про оренду землі" та не вик онують прийняті на себе зобо в' язання по виплаті орендно ї плати, протягом 2004-2010 років.

Позивач вважає, що СТ ОВ "Золота Балка" за період 2004-2007 роки заборгувала їй орендну плату в розмірі 5820,00 грн.(1455,78 орен дна плата х 4 роки =5820), ФГ "Ніколь " за період з 2008 року по 2010 рік заб оргувало 4365 грн.(1455 грн. х 3 роки =4365 грн.).

Відповідачі доброві льно сплачувати орендну пла ту за період з 2004- 2010 роки відмов ляються, позивач просить суд стягнути з відповідачів вк азану заборгованість по орен дній платі та понесені нею су дові витрати, а саме: юридичні послуги в сумі 2000,00 грн., судовий збір в сумі 102,00 грн., витрати ІТЗ в сумі 120,00 грн..

Представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в суд овому засіданні позов підтр имали в повному обсязі та про сять його задовольнити.

Представник відпові дача СТОВ "Золота Балка" в судо вому засіданні підтримав на дані заперечення на позов, по зовні вимоги не визнав,вважа є їх безпідставними та таким и, що не можуть бути задоволен і, з наступних підстав:

1) Термін позовної д авності для звернення до суд у за стягненням грошових сум в розмірі 5820,00 гривень на стягн енні якої у вигляді орендної плати з 2004 по 2007 рік наполягає п озивач обмежується трирічн им терміном та згідно ст.257 ЦК У країни, до цих позовних вимог позивача має бути застосова на загальна позовна давніст ь в три роки. Позивач не має пр авових підстав для звернення за стягненням грошових кошт ів за період з 2004 до 2007 року , чере з закінчення 31.12.2010 року терміну позовної давності.

2) Позивач просить с тягнути орендну плату за дог овором оренди від 22.08.2002 року, ук ладеним з СТОВ "Золотобалків ське ХПП" батьком позивачки - ОСОБА_7. В обґрунтування св оїх вимог по сплаті орендної плати посилається на те, що С ТОВ "Золота Балка" - є правонас тупником СТОВ "Золотобалківс ьке ХПП", але не наводить жодни х доказів цього твердження.

Фактично СТОВ "Зо лота Балка", код ЄДРПОУ 32288900 було засновано 25 серпня 2008 року, згі дно протоколу загальних збор ів №1. Засновниками(учасникам и) СТОВ "Золота Балка" стали дв і фізичні особи - громадяни Ук раїни. СТОВ "Золота Балка" було зареєстровано 29.08.2005 року з кодо м ЄДРПОУ 32889000 та номером №14951020000000084 з ознакою "Державна реєстраці я новоутвореної шляхом засну вання юридичної особи".

СТОВ "Золота Балка" не може відповідати по зобов ' язанням СТОВ "Золотобалків ське ХПП", оскільки воно не є й ого правонаступником та явля ється самостійною юридично ю особою. У СТОВ "Золота Балка" не існувало правовідносин з погашення боргових зобов' я зань перед позивачем та були відсутні будь - які договірні відносини, які б встановлюва ли зобов' язання новоствор еного СТОВ "Золота Балка" пога сити борги СТОВ "Золотобалкі вське ХПП", яке було визнано б анкрутом, перед позивачем.

3) Підставою для нар ахування орендної плати є вс тановлення правовідносин м іж двома сторонами - орендаре м та орендодавцем, за яким одн а сторона - орендодавець, який є належним власником майна (ч и земельного паю) передає інш ій стороні - орендареві об' є кт оренди на визначений терм ін і за плату. Вказаний правоч ин оформлюється Договором о ренди земельного паю. Фактом передання та отримання в оре нду земельної ділянки є підп исання сторонами акту прийма ння - передачі, а нарахування орендної плати здійснюється в розмірі встановленому в До говорі оренди.

Єдиною можливою п ідставою для набуття позива чкою права власності на спад кове майно через 6 років після смерті батька - є фактичне при йняття Позивачкою спадщини після смерті батька, який був власником земельної ділянки - обставини встановлені ріше нням Нікопольського міськра йонного суду від 12.03.2010 року (вин есене з порушенням територіа льної підсудності). Отже, оскі льки позивачкою фактично бул о прийнято спадщину, вона бул а обізнаною з тим, що у неї від сутні правові підстави для з давання в оренду земельної д ілянки та отриманням за це ор ендної плати не прийняла зах одів, щодо переоформлення пр авовстановлюючої документа ції на земельну ділянку, що на дало їй можливість укласти д оговір оренди земельної діля нки та отримувати орендну пл атню.

4) Фактично позивач ка отримала право власності на вказану земельну ділянку в серпні 2010 року , що підтвердж ується державним актом на пр аво власності на земельну ді лянку серія ЯИ № 750046 та зареєст рованого в Книзі записів реє страції державних актів за № 1АА002105/011072600006 від 05 серпня 2010 року.

Представник відпові дача СТОВ "Золота Балка" - Мих єєв В.В. посилаючись на вище зазначене та відсутність дог овірних відносин (укладеного договору оренди земельної д ілянки) у СТОВ "Золота Балка" з батьком позивачки, який поме р ІНФОРМАЦІЯ_1 - до утворен ня СТОВ "Золота Балка", та з поз ивачкою яка набула право вла сності на земельну ділянку ф актично в серпні 2010 року, вважа є,що відсутні правові та зак онні підстави для стягнення з СТОВ "Золота Балка" орендної плати за земельну ділянку, ос кільки розмір та порядок вип лати орендної плати не обґру нтовано з боку позивача жодн им чином та через відсутніст ь у позивача в період з 2004 по 2010 р оки права користування та ро зпорядження вказаною земель ною ділянкою та невжиття нею дій щодо оформлення права вл асності на вказану земельну ділянку.

Представник відпові дача також вважає, що витрати позивача на юридичні послуг и в розмірі 2000,00 грн. не може бути стягнуто з відповідача, оскі льки позивачка не надала до с уду доказів, що вказана право ва допомога надавалась їй ад вокатом, не надано копію угод и з адвокатом, копію свідоцтв а на право зайняття адвокатс ькою діяльністю. Також позив ачкою не надано документальн ого підтвердження, що надані "юридичні послуги" мають відн ошення до надання правової д опомоги у зв' язку з вказано ю справою та підтверджуючих документів за який період на давались такі послуги. Проси в суд в позові відмовити.

Відповідач Фермер ське господарство "Ніколь" позовні вимоги не визнав, над ав письмові заперечення на п озов, стверджуючи , що ФГ "Ніко ль" не має та ніколи не мало жо дних договірних зобов' язан ь перед позивачкою ОСОБА_6 та ОСОБА_7. просили в позов і відмовити, справу розгляну ти у відсутність їх представ ника.

Представник третьої особи - сільський голова Петр опавлівської сільської ради Балакін С.В., позов не визн ав, пояснив, що спірна земельн а ділянка у межах згідно з пла ном розміром 8.1773 га розташован а за межами села Петропавлів ка Нововоронцовського район у, цільове призначення земел ьної ділянки для ведення тов арного сільськогосподарськ ого виробництва. Власник зем ельної ділянки ОСОБА_7 ( ба тько позивачки) у 2002 році уклав договір оренди земельної ді лянки з СТОВ "Золотобалківсь ке ХПП" строком на п' ять рокі в. ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Інших договорів оренд и вказаної земельної ділянки сільською радою не реєструв алося.

Вислухавши в судовом у засіданні осіб, які беруть у часть у справі, дослідивши ма теріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволен ню , з наступних підстав:

Відповідно до ст.60 ЦПК України - кожна сторона зобо в' язана довести ті обстави ни, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і з аперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі. Д оказування не може ґрунтува тися на припущеннях.

Згідно ст.125 ЗК України право власності та право п остійного користування на з емельну ділянку виникає пі сля одержання її власником або користувачем документ а, що посвідчує право власн ості чи право постійного кор истування земельною ділянк ою, та його державної реєстр ації. Право на оренду земельн ої ділянки виникає після укл адення договору оренди і йог о державної реєстрації.

Згідно ч.2 ст.21 Закону Укра їни «Про оренду землі» розмі р, форма і строки внесення оре ндної плати за землю встанов люється за згодою сторін у до говорі оренди.

Статтею 257 ЦК України вст ановлена загальна позовна д авність тривалістю у три рок и.

Як встановлено в судово му засіданні, 22 серпня 2002 року батько позивачки ОСОБА_6 - ОСОБА_7 уклав із СТОВ "Зол отобалківське ХПП" договір, з а яким передав в оренду належ ну йому земельну ділянку (пай ) , площею 8.18 га, вартістю 29031,13 грн., строком на 5 років ,початок ді ї договору 22.08.2002 року, закінченн я 22.08.2007 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивачки - ОСОБА_7 помер.

Його спадкоємцем є пози вачка - ОСОБА_6, що підтверд жується рішенням Нікопольс ького міськрайонного суду Дн іпропетровської області від 12.03.2010 року, справа №2-3184/10, яка післ я смерті батька прийняла спа дщину і 30 липня 2010 року отримал а на своє ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 8.1773 га у межа х згідно з планом , яка розташо вана на території Петропавлі вської сільської ради (за меж ами населеного пункту) Новов оронцовського району Херсо нської області серія ЯИ №750046, я кий зареєстрований в Книзі з аписів реєстрації державних актів за №1АА002105/011072600006 від 05 серпн я 2010 року.

Згідно Довідки з Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб - пі дприємців серія АВ №837895 від 18.03 .2011 року СТОВ "Золотобалківськ е хлібоприймальне підприємс тво", ідентифікаційний код: 318276 92 - 28.12.2007 року проведена Державн а реєстрація припинення юрид ичної особи у зв' язку з визн анням її банкрутом.

Згідно Довідки з Єди ного державного реєстру юрид ичних осіб та фізичних осіб - п ідприємців серія АВ №837924 від 2 5.03.2011 року Сільськогосподарськ е товариство з обмеженою від повідальністю "Золота Балка" , реєстраційний номер юридич ної особи ЄДР:10004974898, ідентифіка ційний код: 32889000, 29.08.2005 року № 14951020000000084 - проведена Державна реєстра ція новоутвореної шляхом зас нування юридичної особи.

Із довідки АБ №129374 з є диного державного реєстру пі дприємств та організацій Укр аїни (ЄДРПОУ) вбачається, що Сі льськогосподарське товарис тво з обмеженою відповідальн істю "Золота Балка" , ідентифік аційний код: 32889000, має правовий с татус суб' єкта юридичної о соби, керівником якого є Ми хєєв В'ячеслав Володимирович .

Згідно Статуту СТ ОВ "Золота Балка" , ідентифікац ійний код: 32889000 не вбачається, щ о товариство є правонаступни ком СТОВ "Золотобалківське Х ПП".

Враховуючи вищезазн ачене та відсутність договір них відносин (укладеного дог овору оренди земельної ділян ки) у СТОВ "Золота Балка" з бать ком позивачки, який помер І НФОРМАЦІЯ_1 - до утворення СТ ОВ "Золота Балка", та з позивач кою яка набула право власнос ті на земельну ділянку факти чно у серпні 2010 року, суд вважа є, що відсутні правові та за конні підстави для стягнення з СТОВ "Золота Балка" та ферме рського господарства "Ніколь " орендної плати за земельну д ілянку, оскільки розмір та по рядок виплати орендної плати не обґрунтовано позивачем т а через відсутність у позива ча в період з 2004 по 2010 роки права користування та розпоряджен ня вказаною земельною ділянк ою.

Неукладений договір не породжує для сторін прав та обов' язків, тому в позові слід відмовити.

Щодо судових витрат, т о відповідно до ст. 88 ЦПК Украї ни судові витрати у разі відм ови в задоволенні позову не в ідшкодовуються.

Керуючись ст.ст.91, 257 ЦК У країни, ст.125 Земельного кодек су України, ст. 21 Закону Україн и «Про оренду землі», ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_6 до Сільськогосподарського то вариства з обмеженою відпові дальністю "Золота Балка", Фе рмерського господарства "Н іколь", третя особа : Петропавл івська сільська рада - про стя гнення заборгованості по оре ндній платі за земельну діля нку - відмовити за недоведен істю.

Рішення може бути оскар жено до апеляційного суду Хе рсонської області через Нов оворонцовський районний суд протягом десяти днів з дня пр оголошення рішення .Особи, як і брали участь у справі, але не були присутні у судовому зас іданні під час проголошення судового рішення, можуть под ати апеляційну скаргу протя гом десяти днів з дня отриман ня копії цього рішення.

Повне рішення складено 10 че рвня 2011 року.

Суддя Синьогуб М. С.