Рішення

від 17.06.2011 по справі 2-1275/11

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

17.06.2011    

Справа №   2-1275/11  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

17 червня    2011  року          Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

         в складі:   головуючого судді Вдовичинського А.В.

                        при секретарі  Федусь Л.В.

розглянувши у  відкритому    судовому засіданні в залі  суду міста Кам'янець-Подільського справу за позовом  ОСОБА_1 до  товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»про розірвання договору  оренди земельної ділянки, стягнення орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»про розірвання договору  оренди землі  від 23 травня 2009 року, стягнення орендної плати в сумі 629 грн. 88 коп. В обґрунтування вимог позивач вказує, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.03.2006 р. є власником земельної ділянки площею 1,63 га яка знаходиться на території Чабанівської сільської ради. 23.05.2011 р. між ним та відповідачем укладено договір оренди землі строком на 5 років, зареєстрований 23.09.09 р. в Державному реєстрі земель. В той же день земельна ділянка за актом була передана в оренду відповідачу для ведення сільськогосподарського виробництва після чого він у відповідності до п.32 договору був зобов’язаний приступити до використання земельної ділянки. Крім цього п.9-11 договору передбачено, що відповідач був зобов’язаний до 01 грудня поточного року сплачувати орендну плату в розмірі 314,94 грн. за рік з врахуванням інфляції. До цього часу відповідач до користування землею не приступив, ділянка знаходиться в забрудненому стані, заборгованість по орендній платі за 2009-2010 роки становить  629,88 грн. Позивач просить суд винести рішення яким у відповідності до ст.141 ЗК України розірвати договір оренди земельної ділянки з відповідачем, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з травня 2009 р. по березень 2011 р. в розмірі 629,88 грн. та судові витрати по справі. В судове засідання позивач не з’явився, представник позивача направив суду заяву в якій просить справу розглянути в їх відсутності, просить позов задоволити, не заперечує щодо заочного розгляду справи у відсутності представника відповідача.

Представник  відповідача  в судове засідання не з’явився,  про день слухання справи повідомлявся судовими повістками своєчасно, пПричини неявки суду не повідомив. Поскільки представник позивача не заперечив щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе справу розглянути в його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено,  що 23 травня 2009 року між ОСОБА_1 та  товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»,  було укладено договір  оренди земельної ділянки  площею 1,61 га на території Чабанівської сільської ради кадастровий номер 6822489500:06:012:0065, зареєстрований в Кам’янець–Подільському райвідділі Хмельницької регіональної філії   Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  23  вересня 2009 року за №  0409755950276.  Дані обставини підтверджуються  копією договору оренди землі від 23.05.2009 р., акту  передачі земельної ділянки в оренду, визначення меж  земельних ділянок в натурі, державного акту про право власності на земельну ділянку.   

Відповідно до ст. 31 Закону України  «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.   

Відповідно до ст. 32 Закону України  «Про оренду землі»  на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є  систематична несплата   орендної плати.

З копії договору оренди землі  вбачається, що річна орендна плата за оренду  земельної ділянки становить 314  гривень 94 коп. тому з відповідача  підлягає стягненню заборгованість по орендній платі за 2009 –2010 роки  в розмірі  629,88 грн. (314  гривень 94 коп. х 2 роки). Відповідно до пункту 11 Договору  оренди землі вбачається, що орендна плата повинна бути сплачена до 1 грудня  поточного року.

Враховуючи, що відповідач не виконує  умови договору оренди , не сплачує орендну плату протягом двох років, не здійснює  обробіток  спірної земельної ділянки, а тому

договір  оренди підлягає розірванню.

На підставі викладеного керуючись 31, 32  Закону України  «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України ,  ст. 208 –210, 212 –214 , 224 –226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

          Позов задовольнити.

Розірвати договір  оренди землі від 23 травня 2009 року,  укладений  між ОСОБА_1 та  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Лотуре»,  зареєстрований в  Кам’янець –Подільському  райвідділі  Хмельницької регіональної філії  Державного підприємства  „Центр державного  земельного  кадастру”  23 вересня 2009 року за № 0409755950276.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»(ідентифікаційний код 31302862) на користь ОСОБА_1 орендну плату в розмірі 629 гривень 88 коп., 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, 51 грн. судового збору.

Відповідач має право в десятиденний термін з дня отримання копії рішення подати в Кам`янець-Подільський міськрайонний суд заяву про скасування заочного рішення в порядку ст.ст. 228-229 ЦПК України.

На рішення може бути подана позивачем   апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання його копії до апеляційний суд Хмельницької області  через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду                    А.  В.  Вдовичинський