Ухвала

від 23.06.2011 по справі 5004/860/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"23" червня 2011 р. Справа № 5004/860/11

за позовом Рожищенськ ої районної спілки споживчих товариств, м. Рожище

до Комунального підпри ємства "Рожищенський міський ринок", м. Рожище

про усунення перешкод в кор истуванні земельною ділянко ю

Суддя Сур'як О. Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. , довіреність від 15.03.11р. №58

від відповідача: ОСОБА_2 ., довіреність від 15.06.2011р.

В судовому засіданні 16.06.2011р. за згодою представників сторін оголошувалася перерв а до 23.06.2011р. для надання додатко вих доказів по справі.

Суть спору: По зивач - Рожищенська районна спілка споживчих товариств звернувся до суду з позовом, в якому просить суд усунути пе решкоди в користуванні Рожищ енською районною спілкою спо живчих товариств земельною д ілянкою по вул Героїв УПА, 2 в м . Рожище, а саме заборонити КП "Рожищенський міський ринок" здійснювати господарську ді яльність на земельній ділянц і по вул Героїв УПА, 2 в м. Рожище , кадастровий номер 0724510100010090007.

Обґрунтовуючи позовні вим оги, позивач зазначив наступ не.

01.04.2005р. між Рожищенською місь кою радою та Рожищенською ра йспоживспілкою було укладен о договір оренди землі. На під твердження виконная умов дог овору, земельна ділянка площ ею 0,7565 га по акту приймання пер едачі від 05.04.2005 року була переда на в оренду Рожищенській рай споживспілці та проведено де ржавну реєстрацію договору.

З часу отримання в користув ання земельної ділянки, нада ної для обслуговування ринку , райспоживспілка відповідно до вимог Правил торгівлі на р инках (затвердженних наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтегра ції України. Міністерства вн утрішніх справ України. Держ авної податкової адміністра ції України. Державного комі тету стандартизації, метроло гії та сертифікації України 26.02.02 N 57/188/84/105) створила торговельні місця та надала їх в користув ання підприємцям. При цьому, н а такі роботи затрачено пона д 257 000 грн., а саме укладення брук івки, благоустрій, огороджен ня, влаштування накриття над торговимим рядами, та інші ро боти, які обліковуються на ба лансі райспоживспілки як осн овні засоби.

22.02.2011 року рішенням Рожищенсь кої міської ради створено ко мунальне підприємство "Рожищ енський комунальний ринок" т а надано дозвіл на складання проекту відведення земельно ї ділянки по вул Героїв УПА, 2а (фактично тої яка надана райс поживспілці вул.Героїв УПА, 2), незважаючи на те, що договір н е розірвано, земельна ділянк а міській раді не повернута.

Не маючи взагалі будь-яких д окументів на землекористува ння, КП "Рожищенський комунал ьний ринок" приступив до кори стування земельною ділянкою по вул Героїв УПА, 2, а саме з 10.03.20 11 року уклав з підприємцями як і мають контейнери на ринку р айспоживспілки договори, за якими нібито передав в корис тування торговельні місця. П ри цьому, в договорах навіть н е зазначено за якою ж адресою вони надали в оренду "торгове льні місця". Фактично, шляхом обману, з підприємцями уклад ені понад 200 договорів і стягу ється орендна плата. Договор ів оренди, які укладені тими ж підприємцями з райспоживспі лкою в січні 2011 року ніхто не ро зривав і не визнавав недійсн ими.

Також, КП "Рожищанський місь кий ринок" здійснює охорону р инку та інші дії, чим в цілому фактично чинить перешкоди ра йспоживспілці в користуванн і земельною ділянкою, так як п унктом 15 договору передбачен о, що земельна ділянка надана в оренду райспоживспілці дл я обслуговування ринку.

Факти проведення господар ської діяльності КП "Рожищен ський міський ринок" підтвер джуються актами складеними к омісією.

Відповідач порушує право р айспоживспілки на користува ння земельною ділянкою, а том у інтереси райспоживспілки п отребують судового захисту.

Статтею 391 ЦК України передб ачено право власника майна в имагати усунення перешкод у здійсненні ним права користу вання та розпорядження своїм майном.

У зв'язку з здійсненням госп одарської діяльності відпов ідача відбулось істотне пору шення прав та інтересів райс поживспілки, як належного ко ристувача земельної ділянки , так як вбачається, що позивач у перешкоджають в реалізації його права користувача земе льної ділянки за договором о ренди.

Крім цього, на адресу с уду надійшли доповнення до п озовної заяви №97/с від 15.06.2011р., в я ких зазначено, що Рожишенськ а райспоживспілка має догово рні (орендні) відносини щодо к ористування земельною ділян кою по вул Героїв УПА,2. Земель на ділянка використовувалас ь за цільовим призначенням - о бслуговування ринку.

Як вбачається з відповіді п рокурора Рожищенського райо ну від 27.05.2011 року, підставою для здійснення господарської ді яльності на Земельній ділянц і по вул.. Героїв УПА,2 стали ріш ення міської ради від 22.02 2011 року Про надання дозволу на склад ання проекту відведення земе льної дялнки та рішення від 30. 03.2011 року Про затвердження прое кту та надання в постійне кор истування земельної ділянки по вул. Героїв УПА,2 КІІ «Рожищ енський міський ринок». Одна к, зважаючи на незаконність п рийнятих рішень прокуратуро ю Рожищенського району 27.05.2011 ро ку вказані рішення були опре тостовані.

Крім того, із відповіді прок уратури вбачається, що саме К П «Рожищенський міський рино к» здійснює господарську дія льність на земельній ділянці , користувачем якої є Рожищен ська райспоживспілка на підс таві чинного договору оренди .

Підтвердженням здійснення господарської діяльності на земельній ділянці, користув ачем якої є райспоживспілка, є один із фіскальних чеків, як і Рожищенський міський ринок видає підприємцям при стягн енні орендної плати за торго ве місце.

Представник відповідача в судовому засіданні та відпо відач у відзиві від 16.06.2011р. прот и позову заперечують, зазнач аючи наступне.

Рішенням Рожищенської міс ької ради від 22.03.2011 року було ст ворено Комунальне підприємс тво „Рожищенський міський ри нок" та надано відповідачеві дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянк и по вул. Героїв УПА ,2 „ А".

На підставі вищевказаного рішення відповідач уклав до говори оренди з підприємцями на торгівельні місця, які зна ходяться за адресою м. Рожище , вулиця Героїв УПА , 2 „А".

Таким чином, відповідач жод ним чином не може чинити пере шкоди у веденні господарсько ї діяльності позивача на рин ку за адресою по вул. Героїв УП А ,2 у м. Рожище, так-як сам оренд ує земельну ділянку за вулиц ею Героїв УПА , 2 „ А" у місті Рож ище.

Також у своїй позовній заяв і позивач стверджує , що відпо відач по справі „здійснює ох орону ринку ті інші дії, чим в цілому фактично чинить переш коди райспоживспілці в корис туванні земельною ділянкою".

З даним твердженням позива ча також не можна погодитись в силу того, що відповідач зді йснює виключно охорону на ри нку по вул. Г. УПА ,2 „А" у місті Ро жище , що виключає будь-яку мож ливість здійснювати охорону орендованої позивачем терит орії ринку.

З врахуванням викладеного , відповідач жодним чином не п орушує право та інтереси поз ивача на користування земель ною ділянкою для обслуговува ння ринку по вул. Героїв УПА, 2 у м. Рожище, користуючись виклю чно наданою їм у довгостроко ву оренду згідно рішення сес ії Рожищенської міської ради від 22.03.2011 року земельною ділянк ою по вул. Героїв УПА, 2 „а" у міс ті Рожище.

Відповідно до положення ст атті 33 ГПК України, кожна стор она повинна довести гі обста вини , на які вона посилається , як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі викладеного пр осив відмовити в задоволенні позову Рожищенської районно ї спілки споживчих товариств до Комунального підприємств а „Рожищенський міський рино к" про усунення перешкод в кор истуванні земельною ділянко ю за безпідставністю.

Представником позивача по дано клопотання від 23.06.11р. про в ідкладення розгляду справи т а продовження строку її вирі шення у зв' язку із поданням додаткових доказів про здій снення перешкод в користуван ні земельною ділянкою. Крім ц ього, просив суд залучити до у часті у справі представника управління Держкомзему у Рож ищенському районі для дачі п ояснень щодо наявності двох поштових адрес однієї і тієї ж земельної ділянки.

Відповідно до ст.69 ГПК Украї ни спір має бути вирішено гос подарським судом у строк не б ільше двох місяців від дня од ержання позовної заяви. У ви няткових випадках за клопота нням сторони, з урахуванням о собливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою мо же продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятн адцять днів.

З метою об' єктивного та пр авильного вирішення спору, в итребування додаткових дока зів по справі, враховуючи кло потання представника позива ча, розгляд справи необхідно відкласти та продовжити стр ок вирішення спору до 13.07.2011р.

Керуючись ст. 30, 38, 69, 77 Господ арського процесуального код ексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк вир ішення спору до 13.07.2011р.

2. Відкласти розгляд сп рави на 11.07.2011р. на 15.00 год.

3. Відповідачу надати с уду договір оренди земельної ділянки по вул. Героїв УПА, 2А, Д ержавний акт на право постій ного користування землею, ін ші докази, що підтверджують п раво відповідача на укладенн я договорів оренди з підприє мцями на торгівельні місця, я кі знаходяться за адресою м.Р ожище, вулиця Героїв УПА, 2А; Пр оект землеустрою щодо відвед ення земельної ділянки по ву л. Героїв УПА, 2А в м. Рожище КП « Рожищенський міський ринок» .

4. Рожищенській міські й раді надати суду Проект зем леустрою щодо відведення зем ельної ділянки по вул. Героїв УПА, 2А в м. Рожище КП «Рожищен ський міський ринок» та ріше ння щодо затвердження даного проекту, а також письмові поя снення щодо наявності двох п оштових адрес в м. Рожище на зе мельній ділянці, що орендуєт ься Рожищенською райспожив спілкою згідно договору орен ди землі від 01.04.2005р., кадастрови й номер якої 0724510100:01:009:0007, а саме: вул . Героїв УПА, 2 та вул. Героїв УПА , 2А.

5. Викликати в судове засіда ння компетентного представн ика Рожищенської міської рад и (адреса: м.Рожище, вул. Незале жності, 60) для надання пояснен ь щодо зазначеного в ухвалі с уду від 23.06.2011р.

6. Викликати в судове засіда ння компетентного представн ика управління Держкомзему у Рожищенському районі (адрес а: м.Рожище, вул. Незалежності, 60а) для дачі пояснень по справ і щодо наявності двох поштов их адрес в м. Рожище на земельн ій ділянці кадастровий номер якої 0724510100:01:009:0007, а саме: вул. Героїв УПА, 2 та вул. Героїв УПА, 2А.

Копію ухвали направити сто ронам, Рожищенській міській раді та управлінню Держкомзе му у Рожищенському районі ре комендованим листом з повідо мленням.

У випадку невиконання вимо г ухвали господарського суду та ухилення від вчинення дій , покладених господарським с удом, з винної сторони в поряд ку, передбаченому ст.83 ГПК Укр аїни, в дохід Державного бюдж ету України можливе стягненн я штрафу у розмірі до ста неоп одатковуваних мінімумів дох одів громадян.

Суддя О. Г. Сур'як