Постанова

від 18.10.2011 по справі 5004/860/11

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницько го, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2011 р. Сп рава № 5004/860/11

Рівненський апеляційни й господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Ого роднік К.М.

суддя Тим ошенко О.М. ,

суддя Коломис В.В.

при секретарі судового зас ідання Ващук К.О.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні у примі щенні Рівненського апеляцій ного господарського суду апе ляційну скаргу Комунального підприємства "Рожищенський міський ринок" на рішення гос подарського суду Волинсько ї області від 11.07.11 р. у справі № 500 4/860/11 (суддя Сур'як О.Г.)

за позовом Рожищенсько ї районної спілки споживчих товариств

до Комунального підпри ємства "Рожищенський міський ринок"

про усунення перешкод в користуванні земельною діля нкою

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 - за до віреністю, ОСОБА_2 - за дові реністю

відповідача - ОСОБА_3 - за довіреністю, ОСОБА_4 - за до віреністю

Розпорядженням голови Рів ненського апеляційного госп одарського суду № 5004/860/11 від 03.10.2011 р оку змінено склад колегії су ддів у справі № 5004/860/11 призначен ої до розгляду у складі: голов уючий суддя - Огороднік К.М., с удді Коломис В.В., Мельник О.В., у творено колегію суддів у нас тупному складі: головуючий с уддя - Огороднік К.М., судді Ти мошенко О.М., Коломис В.В.

Постанова приймається 18.10.2011 р оку, оскільки в судовому засі данні оголошувалась перерва .

ВСТАНОВИВ:

Рожищенська районна спі лка споживчих товариств звер нулась до господарського суд у Волинської області з позов ом, в якому просить суд усунут и перешкоди в користуванні Р ожищенською районною спілко ю споживчих товариств земель ною ділянкою по АДРЕСА_1, а саме заборонити КП "Рожищенс ький міський ринок" здійснюв ати господарську діяльність на земельній ділянці по АД РЕСА_1, кадастровий номер 0724510 100010090007.

Рішенням господарського с уду Волинської області від 11.0 7.2011 року у справі № 5004/860/11 позов за доволено; заборонено Комунал ьному підприємству "Рожищенс ький міський ринок" здійснюв ати господарську діяльність на земельній ділянці по АД РЕСА_1, що передана Рожищенс ькій райспоживспілці в оренд у згідно договору оренди зем лі від 01.04.2005 року, укладеного мі ж Рожищенською міською радою та Рожищенською районною сп ілкою споживчих товариств; в ирішено питання про розподіл судових витрат.

Не погоджуючись із вищевка заним рішенням господарсько го суду Волинської області, в ідповідач звернувся до Рівне нського апеляційного господ арського суду із апеляційною скаргою, в якій просить рішен ня господарського суду Волин ської області від 11.07.2011 року у с праві № 5004/860/11 скасувати та прий няти нове, яким відмовити в за доволенні позовних вимог.

Апеляційна скарга мотивов ана неповним з'ясуванням міс цевим господарським судом об ставин справи. Зокрема, апеля нт зазначає, що кадастровий н омер земельної ділянки за ад ресою АДРЕСА_1 та кадастро вий номер земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 - різні , а тому відповідач не може чин ити перешкоди у користуванні земельною ділянкою позиваче ві, адже здійснюючи своє прав о користування не порушує пр ава користування земельною д ілянкою позивача.

Позивачем подано відзив на апеляційну скаргу в якому пр осить рішення господарськог о суду Волинської області ві д 11.07.2011 року у справі № 5004/860/11 залиш ити без змін, апеляційну скар гу - без задоволення.

Представники сторін підтр имали вимоги викладені ними в апеляційній скарзі та відз иві на неї відповідно.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши зібрані докази , колегія суддів Рівненськог о апеляційного господарсько го суду дійшла висновку про т е, що у задоволенні вимог апел яційної скарги слід відмовит и, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 101 ГПК Укр аїни апеляційний господарсь кий суд не зв' язаний довода ми апеляційної скарги і пере віряє законність і обґрунтов аність рішення місцевого гос подарського суду у повному о бсязі. Рішення є законним тод і, коли суд, виконавши всі вимо ги господарського судочинст ва, вирішив справу згідно з но рмами матеріального права, щ о підлягають застосуванню до даних правовідносин відпові дно до ст. 4 ГПК України, а також правильно витлумачив ці нор ми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі п овно і всебічно з'ясованих об ставин, на які сторони посила ються як на підставу своїх ви мог і заперечень, підтвердже них доказами, які були дослід жені в судовому засіданні і я кі відповідають вимогам зако ну про їх належність та допус тимість, або обставин, що не пі длягають доказуванню, а тако ж якщо рішення містить вичер пні висновки суду, що відпові дають встановленим на підста ві достовірних доказів обста винам, які мають значення для вирішення справи.

Обговоривши доводи апеляц ійної скарги, вислухавши поя снення представників сторін , перевіривши юридичну оцінк у обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування с удом першої інстанції норм м атеріального та процесуальн ого права, колегія суддів вва жає, що рішення суду першої ін станції відповідає вищезазн аченим вимогам, а апеляційна скарга не підлягає задоволе нню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та правильно встанов лено судом першої інстанції, 01.04.2005 року між Рожищенською міською радою (орендодавець ) та Рожищенською райспоживс пілкою (орендар) було укладен о договір оренди землі, зареє стрований в Рожищенському ра йонному відділі Волинської р егіональної філії державног о підприємства "Центр держав ного земельного кадастру при державному комітеті по земе льних ресурсах", про що у Держа вному реєстрі земель внесено запис від 05.04.2005 року за № 3. Земел ьна ділянка площею 0,7565га перед ана орендарю по акту прийман ня-передачі від 05.04.2005 року. За ум овами даного договору (п. 1) оре ндодавець надає, а орендар пр иймає в строкове платне кори стування земельну ділянку дл я обслуговування ринку ("Унів ермаг", "Ринок", магазин "Запчас тини-бакалія"), яка знаходитьс я на території Рожищенської міської ради по АДРЕСА_1. З гідно п. 2 договору в оренду пе редається земельна ділянка з агальною площею 7565кв.м., у тому числі під будівлями та спору дами - 3040 кв.м., під проїздами (про ходами), площадками - 4525 кв.м. Згі дно п. 8 договір укладено на 49 ро ків. Після закінчення строку договору орендар має перева жне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орен дар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку д ії договору повідомити письм ово орендодавця про намір пр одовжити його дію.

22.02.2011 року Рожищенська міська рада шостого скликання прий няла рішення № 6/25, пунктом 1 яко го розірвано з Рожищенською райспоживспілкою договір ор енди землі від 05.04.2005 року загаль ною площею 0,7565га для обслугову вання ринку ("Ринок", "Універма г", магазин "Запчастини-бакалі я"), а також рішення № 6/16 "Про утво рення комунального підприєм ства "Рожищенський міський р инок", підставою прийняття як ого є припинення права оренд и земельної ділянки, на якій р озташований ринок Рожищенсь кої райспоживспілки та зверн ення підприємців, які здійсн юють діяльність на території ринку, з метою забезпечення н алежного торгівельного обсл уговування населення та розв итку підприємництва на терит орії м. Рожище.

Рішенням господарського с уду Волинської області від 12.0 4.2011 року у справі № 5004/462/11, залишен им без змін постановою Рівне нського апеляційного господ арського суду від 25.05.2011 року, ви знано недійсним рішення Рожи щенської міської ради шостог о скликання № 6/25 від 22.02.2011 року "Пр о розірвання договору оренди землі в АДРЕСА_1 та наданн я дозволу на складання проек ту землеустрою щодо відведен ня земельних ділянок в оренд у".

Судом першої інстанції так ож встановлено, що станом на 21 .04.2011 року договір оренди земел ьної ділянки № 3 від 01.04.2005 року ук ладений між міською радою та Рожищенською райспоживспіл кою з державної реєстрації н е знято. Даний договір є дійсн им, в судовому порядку не оспо рений.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов'язковим для в иконання сторонами.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України "Про оренду землі" при ступати до використання земе льної ділянки орендар має пр аво після державної реєстрац ії договору оренди.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 24 Зако ну України "Про оренду землі" о рендареві забезпечується за хист його права на орендован у земельну ділянку нарівні і з захистом права власності н а земельну ділянку, передбач еним законами України, оренд ар має право витребувати оре ндовану земельну ділянку з б удь-якого незаконного володі ння та користування, усуненн я перешкод у користуванні не ю, відшкодування збитків, зап одіяних земельній ділянці гр омадянами та юридичними особ ами, включаючи орендодавця.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 Земель ного кодексу України надання у користування земельної ді лянки, що перебуває у власнос ті або у користуванні, провад иться лише після вилучення (в икупу) її в порядку, передбаче ному цим Кодексом.

Договір оренди землі від 01.04. 2005 року не розірвано, земельна ділянка міській раді не пове рнута, рішенням Рожищенської міської ради від 22.02.2011 року ств орено комунальне підприємст во "Рожищенський комунальний ринок" та надано дозвіл на скл адання проекту відведення зе мельної ділянки по АДРЕСА_1 . Фактично, частини тієї діл янки, яка була надана в оренду райспоживспілці по АДРЕСА _1 (під проїздами (проходами), площадками).

Судова колегія вважає за не обхідне зауважити, що догові р оренди землі укладений 01.04.2005 р оку між Рожищенською міською радою та Рожищенською райсп оживспілкою є дійсним, повин ен виконуватись належним чин ом, зокрема в частині безпере шкодного користування оренд арем предметом договору - зем ельною ділянкою.

Відповідач не надавав суду першої інстанції договір ор енди землі чи акт на право пос тійного користування земель ною ділянкою. Під час перегля ду судового рішення в апеляц ійному порядку також не нада в суду апеляційної інстанції відповідних доказів, які під тверджували б його право кор истування земельною ділянко ю.

Згідно з листом управління Держкомзему у Рожищенському районі від 04.07.2011 року № 1120, відпов ідно до "Реєстру других примі рників державних актів", стан ом на 04.07.2011 року, зареєстрованих земельних ділянок у власнос ті чи користуванні КП "Рожище нський міський ринок" немає.

Отже, враховуючи вищевикла дене, суд не вбачає підстав з я ких випливає право відповіда ча на оспорювану земельну ді лянку.

Щодо тверджень апелянта пр о різні кадастрові номери ді лянок, то вони не відповідают ь дійсності, так як господарс ьким судом Волинської област і встановлено, що земельна ді лянка надана КП "Рожищенськи й міський ринок" була інших ро змірів, ніж та, що надавалась Р ожищенській районній спілці споживчих товариств. Докуме нта на право користування зе мельною ділянкою КП "Рожищен ський міський ринок" не видан о, оскільки при перевірці тех нічної документації виявлен о накладення земельних ділян ок, зокрема тієї, яка надана в оренду Рожищенській райспож ивспілці.

Щодо тверджень відповідач а, наведених ним в апеляційні й скарзі, про те, що господарсь кої діяльності КП "Рожищенсь кий міський ринок" на земельн ій ділянці за адресою АДРЕС А_1 він не здійснював, то вони спростовуються актами про в чинення перешкод у користува нні земельною ділянкою від 25.0 3.2011 року, 08.04.2011 року, 17.03.2011 року, склад еними комісією у складі заві дувача ринку Рожищенської ра йспоживспілки, сторожа та дв ірника ринку; договорами оре нди торгівельного місця укла деними позивачем та відповід ачем із одними і тими ж підпри ємцями одночасно.

Статтею 391 ЦК України передб ачено право власника майна в имагати усунення перешкод у здійсненні ним права користу вання та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК Укр аїни, ст. 20 ГК України кожна осо ба має право на захист свого п рава у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Ко жна особа має право звернути ся до суду за захистом свого о собистого немайнового або ма йнового права та інтересу.

Способом захисту цивільни х прав може бути припинення д ії, яка порушує право. Захист в ід порушень права володіння здійснюється за допомогою не гаторного позову про усуненн я перешкод у здійсненні ним п рава та розпорядження майном . Позивачем у негаторному поз ові є власник майна або особа , яка володіє майном на підста ві інших прав на майно (титул ьний володілець).

Згідно ст. 152 Земельного коде ксу України держава забезпеч ує громадянам та юридичним о собам рівні умови захисту пр ав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може ви магати усунення будь-яких по рушень його прав на землю, нав іть якщо ці порушення не пов'я зані з позбавленням права во лодіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих зби тків.

Отже, суд першої інстанції д ійшов правильного висновку п ро правомірність обрання спо собу захисту цивільного прав а позивачем та обґрунтованос ті задоволення позову.

Таким чином, доводи апелянт а, наведені ним в апеляційній скарзі не відповідають обст авинам справи, не знаходять п равового закріплення, є необ ґрунтованими, документально не підтвердженими, такими, що не ґрунтуються на нормах чин ного законодавства, висновкі в суду першої інстанції не сп ростовують, а відтак, скаржни к, в порушення вимог ст. 33 ГПК Ук раїни, не довів тих обставин, н а які він посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Щодо посилання апелянтів р ішення господарського суду В олинської області від 11.10.2011 рок у у справі № 5004/791/11 (яке не набрало законної сили), колегія судді в зазначає, що вказане рішенн я прийняте після прийняття м ісцевим судом рішення з дано ї справи (11.07.2011 року), тоді як суд апеляційної інстанції відпо відно до ч. 2 ст. 101 ГПК України ма є перевіряти законність і об ґрунтованість рішення місце вого господарського суду за станом на момент його прийня ття. При цьому, навіть набранн я законної сили рішенням у сп раві № 5004/791/11 не є доказом незако нності оскаржуваного судово го рішення по даній справі, та за певних умов може бути лише підставою для його перегляд у за нововиявленими обставин ами згідно з ст.ст. 112-114 ГПК Украї ни.

За таких обставин, враховую чи вищевикладене, доводи нав едені апелянтом в апеляційні й скарзі не можуть бути підст авою для скасування рішення господарського суду Волинсь кої області судом апеляційно ї інстанції.

Керуючись статтями 99, 101, 103, 105 Го сподарського процесуальног о кодексу України, Рівненськ ий апеляційний господарськи й суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Комуна льного підприємства "Рожищен ський міський ринок" залишит и без задоволення, а рішення г осподарського суду Волинськ ої області від 11.07.2011 року у спра ві № 5004/860/11 - без змін.

Постанова набирає законно ї сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищо го господарського суду Украї ни протягом двадцяти днів з д ня набрання постановою апеля ційного господарського суду законної сили.

Головуючий суддя Огороднік К.М.

Суддя Тимошенко О.М.

Суддя Коломис В.В.

01-12/14438/11