Рішення

від 06.05.2011 по справі 2-141/11

ВАТУТІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 Справа №2-141/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29 квітня 2011 року.   Ватутінський міський суд Черкаської області

                             в складі: головуючого - судді                Здоровила В.А.

                                            при секретарі                            Мельник С.В.

                                             з участю представника           ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне справу за позовом Приватного підприємства «Імпульс»до ОСОБА_2, Ватутінської міської ради про визнання права власності, -

встановив:

представник позивача уточнив позовні вимоги позивача і просить суд визнати право власності за приватним підприємством «Імпульс», яке знаходиться за адресою: 20250, Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Кірова,28а, код ЄДРПОУ 24351158 на приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень: торговий зал, площею 101,4 м2; тамбур площею 4,6 м2; підсобне приміщення площею 17,6 м2; торговий зал площею 38,4 м2, який розташований за адресою:Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Звенигородська,53-а та на приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень:торговий зал площею 50,7 м2; тамбур площею 4,1 м2; підсобне приміщення площею 14,2 м2; туалет площею 2,3 м2; торговий зал площею 42,0 м2, який розташований за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Миру,5-б посилаючись на те, що позивач приватне підприємство «Імпульс»є власником магазинів, які розташовані за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Миру,5-б та вул.Звенигородська,53-а, а також являється орендарем земельних ділянок під ці об’єкти нерухомості, що стверджується договорами оренди землі від 28 грудня 2007 року щодо оренди земельної ділянки по вул.Миру,5-б в м.Ватутіне та щодо оренди земельної ділянки по вул.Звенигородській,53-а в м.Ватутіне.

          Відповідач по справі ОСОБА_2, є засновником приватного підприємства «Імпульс»і згідно Статуту підприємства його частка складає 57,5 % статутного капіталу, що становить 8625000 гривень 00 копійок. На даний час він бажає вийти з товариства та вимагає виділу його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі.

          Позивачем приватним підприємством «Імпульс»в зв’язку з виробничою необхідністю для зручності торгівлі, покращення умов праці працівників та обслуговування населення, були здійснені прибудови до магазинів та проведені їх реконструкції а саме: приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень: торговий зал, площею 101,4 м2; тамбур площею 4,6 м2; підсобне приміщення площею 17,6 м2; торговий зал площею 38,4 м2, який розташований на земельній ділянці площею 226 м2 за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Звенигородська,53-а та приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень:торговий зал площею 50,7 м2; тамбур площею 4,1 м2; підсобне приміщення площею 14,2 м2; туалет площею 2,3 м2; торговий зал площею 42,0 м2, який розташований на земельній ділянці площею 226 м2 за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Миру,5-б. Земельні ділянки на яких знаходяться вищезазначені об’єкти нерухомості передані позивачу відповідно до укладених договорів оренди землі від 28 грудня 2007 року на підставі рішення Ватутінської міської ради від 28 квітня 2007 року №14-15/ОСОБА_3 земельні ділянки були прийняті позивачем в строкове платне користування і дані земельні ділянки відносяться за цільовим призначенням до земель роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Строк дії договорів до 28 квітня 2012 року.

          Пунктом 9.3 договорів оренди передбачено, що Орендар має право за погодженням з Орендодавцем зводити на орендованій земельній ділянці будівлі виробничого і невиробничого призначення (тимчасові або постійні. Однак на думку Ватутінської міської ОСОБА_1 це унеможливлює видачу свідоцтва на право власності Ватутінською міською ОСОБА_1 для проведення виділення в натурі частки із майна, яке є у спільній частковій власності і додатково потребує дозволу на виконання будівельних робіт. Але відповідно до Постанови КМ України від 30.09.2009 року №1104 затверджено перелік робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, і згідно п.6 Переліку роботи проведені позивачем підпадають під його дію.

          Відповідач ОСОБА_2, вважає, що розмір його частки цілком забезпечується нежитловими приміщеннями по вул.Звенигородській,53-а та вул.Миру,5-б в м.Ватутіне, а позивач приватне підприємство «Імпульс»ухиляється від вирішення даного спірного питання, чим порушує його права, як співвласника зазначеного майна. Однак відповідач не врахував того, що для виділення у натурі його частки з майна, спочатку необхідно привести у відповідність документи в цілому до комплексу об’єктів.

          А тому за таких обставин позивач і змушений був звернутися до суду з даним позовом.

          Відповідач  ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, подав до суду через свого представника заяву в якій просить суд справу розглянути в його відсутності. Позовні вимоги визнає повністю і просить суд їх задовольнити.

          Представник Ватутінської міської ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву в якій просить суд справу розглянути без участі представника та не заперечує проти заявленого позову.

          Заслухавши представника позивача та вивчивши матеріал справи суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення, оскільки вони є законними, обгрунованими та стверджуються відповідними доказами.

          Відповідно д вимог ст.356 ЦК України  власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

          Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

          Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року за №7/5 (із змінами від 17.05.2004 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

          Відповідно до вимог ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          В судовому засіданні встановлено та підтверджується відповідними матеріалами справи, поясненнями представника позивача та не заперечується відповідачами, що самочинне будівництво проведене позивачем на земельних ділянках користувачем яких він являється відповідно до договорів оренди земельних ділянок від 28 грудня 2007 року (а.с.25-30) не порушує права інших осіб. Проведені перепланування та реконструкції об’єктів нерухомості відповідають ДБН України, що об’єктивно підтверджується висновками експертно-технічного центру “Статус»(а.с.31-39, 49-64)), протипожежним та санітарним нормам, що стверджується відповідними висновками відділення держпожежнагляду Звенигородського району (а.с.74-75) та довідкою Ватутінської міської санітарно-епідеміологічної станції (а.с.76).

          Відповідно до Статуту приватного підприємства «Імпульс»(а.с.40-47) відповідач ОСОБА_2 дійсно є засновником даного підприємства та являється співвласником вищезазначеного самочинного будівництва з часткою в майні 57,5%, але його вимоги щодо права на спірне майно пред’явлені до позивача не можуть бути задоволені позивачем до реєстрації права власності на самочинно переплановані та реконструйовані приміщення.

          А тому враховуючи вищенаведене суд вважає за можливе визнати право власності за приватним підприємством «Імпульс», яке знаходиться за адресою: 20250, Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Кірова,28а, код ЄДРПОУ 24351158 на приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень: торговий зал, площею 101,4 м2; тамбур площею 4,6 м2; підсобне приміщення площею 17,6 м2; торговий зал площею 38,4 м2, який розташований за адресою:Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Звенигородська,53-а. та на приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень:торговий зал площею 50,7 м2; тамбур площею 4,1 м2; підсобне приміщення площею 14,2 м2; туалет площею 2,3 м2; торговий зал площею 42,0 м2, який розташований за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул..Миру,5-б.

          На підставі викладеного та ст.ст.328, 355, 356, 358, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

позовні вимоги Приватного підприємства «Імпульс»до ОСОБА_2, Ватутінської міської ради про визнання права власності задовольнити повністю.

          Визнати право власності за приватним підприємством «Імпульс», яке знаходиться за адресою: 20250, Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Кірова,28а, код ЄДРПОУ 24351158 на приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень: торговий зал, площею 101,4 м2; тамбур площею 4,6 м2; підсобне приміщення площею 17,6 м2; торговий зал площею 38,4 м2, який розташований за адресою:Черкаська область, м.Ватутіне, вул.Звенигородська,53-а. та на приміщення магазину, які позначені в інвентаризаційній справі літерою «А1», «а»та літерою «а1», яке складається з таких приміщень:торговий зал площею 50,7 м2; тамбур площею 4,1 м2; підсобне приміщення площею 14,2 м2; туалет площею 2,3 м2; торговий зал площею 42,0 м2, який розташований за адресою: Черкаська область, м.Ватутіне, вул..Миру,5-б.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                              В.А. Здоровило